Witajcie, jestem tu nowa i mam pytanie.

[AgaTu]

Dziś dowiedzieliśmy się od znajomych o możliwości kupna działki od ich rodziców. Mamy wielki dylemat ponieważ działki są dwie. Jedna i druga ma po 1200 m2. Z tym że na jednej stała kiedyś stodoła po której na dzień dzisiejszy zostały tylko fundamenty. Nie wiemy co się bardziej opłaca kupno tej z fundamentami po stodole czy tej bez fundamentów a cena jednej i drugiej jest ta sama. No i następna sprawa jaki mniej więcej jest koszt w przypadku kupienia tych działek od momentu kupienia do wydania pozwolenia na budowę no i jaki jest też koszt tego pozwolenia?

Chodzi mi o to z jakimi kosztami musimy się liczyć do momentu rozpoczęcia prac przy budowie domu. Ja wiem że te kosztu są różne, ale chodzi mi o takie mniej więcej. Działka znajduje się w okolicach Leszna wielkopolskiego.

Z góry dziękuję za pomoc.

[Jola z Melisy]

Kup tę, która Ci się bardziej podoba. Fundamenty po stodole to tylko kłopot. Przecież nie postawisz na nich domu.

[AgaTu]

Dziękuję, za odpowiedź. Ale... te działki są obok siebie. Ja nie chcę wielkiego domu. Taki ok. 100m2. Właśnie się zastanawiałam czy fundamenty po stodole nie można czasem wykorzystać. No i na budowę domu na byłej stodole będę potrzebowała pozwolenie chyba inne niż na budowę domu na działce gdzie nie ma nic. Sama nie wiem, jestem kompletnie zielona w tych tematach. Pomocy

[panda]

.......Właśnie się zastanawiałam czy fundamenty po stodole nie można czasem wykorzystać. No i na budowę domu na byłej stodole będę potrzebowała pozwolenie chyba inne niż na budowę domu na działce gdzie nie ma nic.

Fundamenty po stodole można wykorzystać do postawienia stodoły ale nie domu. Pozwolenie jest takie samo tylko więcej kosztów i kłopotów.

[AgaTu]

Aha!!!!! Dzięki serdeczne. No właśnie wychodzi jaka jestem zielona!

[stukpuk]

Bież tą bez fundamentu , jeżeli są takie same i obok siebie. Po co ci koszty z wywaleniam fundamentu(który i tak do niczego sie nie nadaje)

Pozostały fundament nie ma znaczenia na papiery do uzyskania pozwolenia na budowę. A co do ksztów to różnie bywa? Ale myślę ,że bez 5-7tys. to ani rusz(i to jedna z mniejszych możliwych kwot) Za dużo niewiadomych.

[AgaTu]

Napisz co potrzebujesz aby te niewiadome stały się bardziej wiadome.

Jeszcze jedno czy to ma jakieś znaczenie że na na działce gdzie stała stodoła był prąd i woda? Tzn. jest prąd i woda

[Nefer]

Łoj, bierz tę z mediami - bez względu czy są na niej fundamenty czy parking czy pas startowy.

Jeśli ta druga nie ma mediów - to zdecydowanie nie jest taka sama. Jest BARDZO inna.

[Jola z Melisy]

Znam osoby, które skusiły się żeby skorzystać z istniejącego już fundamentu (i to nie fundamentu stodoły) i postawiły na nim dom. Teraz żałują, bo musiłay dopoasować się do istniejącej sytuacji. Mała oszczędność i mnóstwo problemów.

[stukpuk]

Łoj, bierz tę z mediami - bez względu czy są na niej fundamenty czy parking czy pas startowy.

Jeśli ta druga nie ma mediów - to zdecydowanie nie jest taka sama. Jest BARDZO inna.

 

Popieram! Jak masz media to masz kilka tys zł i kilka miesięcy do przodu!!!!!

Nie zastanawiaj się!

A potrzebujesz jeszcze, tylko te najważniejsze, bo po drodze zawsze dochodzi pełno innych potrzebnych papierków

-wypis i wyrys

-mapki mniejsze

-mapę do celów projektowych

-projekt i jego adaptacja

itp itd

[AgaTu]

No więc tak dodam wyjaśnienie. Te działki są obok siebie. Dosłownie jedna przy drugiej. Więc na tej jednej są fundamenty bo byłej stodole a na tej jednej nie ma nic. Z tym że wiadomo że tam gdzie była stodoła są i te media o których pisałam a na tej gdzie nie było stodoły trzeba by przeciągnąć prąd i wodę.

[stukpuk]

Niezły awatarek!!!!!!!!!!!!!

To twoja Hayabuza?

[AgaTu]

Mojego męża marzenie.

[r-32]

Czy może ta ze stotołą od ulicy a ta druga za nią?

Czy może obok siebie wzdłuż ulicy ?

Jakiś wspóny wjazd (droga konieczna)?

Pytam o takie szczegóły bo sam kupiłem działkę z domem do robiórki i jak się okazało :

Po pierwsze trzeba wykorzystać pierwszy rząd zabudowy - czyli po prostu nowy dom moze stać tam gdzie stał stary (nie tam gdzie chcę)

Wiąże się to z wybraniem starych fundamentów do "druntu rodzimego"

Tematu dalej nierozwijam -podaj więcej szczegółów.

 

Pozdrawiam

[edde]

tylko w jakiej "formir" są tam prad i woda, bo jeśli to była duża działka podzielona na trzy z tego dwie na handel to prad i woda moga tam być na zasadzie tego ze właściciel kabelek z pradem do stodoły sobie podciągnął a to już żadne media, jeśli powiedzmy masz na tej działce licznik pradu i wody, oddzielny niż u właściciela to ok, wtedy działka jest z przyłączonymi mediami, jeśli nie to i tak przyłącza muusisz robić i wtedy bierz tą bez fundamentów

[Nefer]

albo tę z ktorej do mediów jest bliżej. U mnie za 8 metrów od prądu będzie ok. 10 k. 5 metrów gazu ( po drugie stronie ulicy) 8k.

[AgaTu]

Pierwsza jest ta ze stodoła a za nie jest ta bez stodoły choć do tych działek jest jedna droga dojazdu

[Nefer]

Aga-tu skup sie na mediach. Reszta to pryszcz. Chyba, że masz na jednej bagno

[AgaTu]

tam żadnych liczników niema tylko jesttak jak piszesz

[AgaTu]

te działki są ok