Dom w Aloesie - 3 dziennik budowy czas zacząć:)

[Ofcbur]

Witam,

 

w październiku 2006 r. zapadła decyzja o budowie domu, sprzedaliśmy nasze mieszkanie, żeby mieć pieniądze na kupno działki i zaczęliśmy szukać. W końcu w kwietniu znaleźliśmy nasze cudo. Działka tuż pod lasem, 8 km od Szczecina, za nami już tylko granica niemiecka. Poczekaliśmy aż właścicielka wróci zza granicy i w maju byliśmy właścicielami 1018 m2 własnego gruntu:) Jako, że działka była bez mediów, złożyliśmy wnioski o warunki przyłączy i zaczęliśmy szukać projektu. Pierwszym wybranym był projekt z pracowni Archipelag "Diuna" - bardzo nam się podobał, kupiliśmy go i daliśmy do wyceny robocizny. Złożyliśmy też wniosek o wydanie warunków zabudowy dla tego konkretnego domu. Nastał wrzesień i zaczęły się cyrki. Okazalo się, że na wydanie WZ czeka się około 3 miesięcy, czyli do końca listopada w naszym przypadku. Zacisnęliśmy zęby i czekaliśmy, w międzyczasie dostaliśmy projekt WZ, który trzeba było zmienić i tak się wszystko przedłużyło, że w lutym 2008 r. dopiero złożyliśmy wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Zaczęliśmy też prowadzić rozmowy z ekipami. I tu masakra, ceny robocizny w stosunku do poprzedniego roku wzrosły o około 50% i już przestało być nas stać na Diunę. Zaczęliśmy szukać kolejnego projektu, oczywiście żaden nie spełniał naszych oczekiwań, w końcu po 3 tygodniach znaleźliśmy Dom w Aloesie 3, który pasował do wydanych WZ i dokonaliśmy zakupu. Aaaaa wcześniej opierając się na planach z internetu daliśmy ekipie do wyceny, żeby sytuacja się nie powtórzyła. Po adaptacji projektu wystąpiliśmy do starostwa o wydanie decyzji zamiennej i 15 lipca 2008 r. odebraliśmy kolejne prawomocne PnB. 30 lipca 2008 r. oficjalnie rozpoczęła się nasza budowa. Dzisiaj panowie murują fundamenty z bloczków:) wieczorem postaram się wkleić zdjęcia. A na razie zdjęcia naszej działki w czasie zdejmowania humusu:

http://images45.fotosik.pl/1/bec915d19148a2e7.jpg

 

http://images34.fotosik.pl/345/d2dcd545501c14b1.jpg

[JENTIK]

gratuluje wyboru w aloesie 3 .My wybudowaliśmy " 2 " bo jest mniejszy a taki dziś był nam potrzebny.Uwaga na dziś >>>>>> 1,cm na ławach rozbieżności to przy dachu będą duże rozbieżności i wyjdzie aloes ------kwiat------pozdrawiam JENTIK.

[Ofcbur]

.Uwaga na dziś >>>>>> 1,cm na ławach rozbieżności to przy dachu będą duże rozbieżności i wyjdzie aloes ------kwiat------pozdrawiam JENTIK.

 

dziękujemy, ale mam pytanie, co oznacza to stwierdzenie, że wyjdzie aloes kwiat?

[Ofcbur]

dalsze perypetie:)

 

panowie zaczęli murować fundament z bloczków, przyjeżdżamy na budowę, a tam wyjścia do wody zostawione nie po tej stronie co trzeba:( i teraz zagwostka, bo w projekcie były przekreślone a oni je zrobili. Czy nie potrafią czytać projektów? Na tym etapie taka pomyłka to małe piwo, a później może być bardzo źle. Już widzimy, że na budowie będziemy musieli być codziennie, a nie jak do tej pory co 2-3 dni. W poniedziałek zamawiamy już resztę materiałów, bo w czwartek ma być lany chudziak. Już zaczynamy myśleć nad kolorem dachówki, bo firma wybrana:) Zdecydowaliśmy się na Creatona. Ja coraz bardziej przekonuję się do ciemnego koloru, jakaś czekolada, może grafit, ale nie wiem jak to będzie wyglądało na ścianie lasu.

A to widok ławy przykrytej papą

http://images38.fotosik.pl/1/6d458b53cfb92be7.jpg

[JENTIK]

Ciekawe zdjęcie , dobry początek.W swoim życiu budujemy z żoną już drugi dom. NR 1 majster mówił do pomocnika 10,cm to nie pomyłka i nie zauważył ław pod balkonem,,,,,,,,.Zakończył tę budowę przyszedł drugi i okazały się dalsze błędy ------włosy się jeżyły a to tylko ławy to było 12-lat temu......Dziś wybudowaliśmy kopie projektu w aloesie 2 i pilnowaliśmy codziennie majstra+jego załogę, zwracając uwagę na wszystkie szczegóły .Dziś wspominamy różne fakty oglądając bogate archiwum zdjęć krok po kroku. Proponuje fotografujcie prawie wszystkie etapy , bo jak ziemia przykryje to pamięć zawodna i następcy albo urwą rurę kanalizacyjna lub po tynkowaniu nie znajda puszek które dla żartów zatynkują . Najczęstsze pomyłki dotyczą wysokości okien, i drzwi nie biorą pod uwagę wylewek+podłogi lub płytki,,,,,,,,,,,,,,JENTIK

[Ofcbur]

wczoraj zaczęliśmy szukać stali już na cały dom i udało się znaleźć dość ciekawą ofertę w cenie 9200 netto, dzisiaj chyba będziemy finalizować zakup. Mamy też pierwszą wycenę więźby i wyszło 11.200 brutto, ale jeszcze dwa tartaki muszą się określić. Budowa w każdym razie posuwa się do przodu:)

[Ofcbur]

No dobrze powoli zbliżamy się do wylewania szlichty:) Na zasyp poszło nam 90 ton mułku-wydawało się strasznie dużo, a to całkiem normalna ilość. Kosztowało nas to 2700 zł z transportem. Jutro rano jadę kupić beton, nie mam pojęcia czy uda się go wylać we wtorek, bo aktualnie budowany jest odcinek autostrady S3 i wszystkie gruchy tam jeżdżą, ale jestem dobrej myśli.

[Ofcbur]

napiszę krótko MAMY CHUDZIAK !!!!! Wczoraj o 8 rano grzecznie podjechały dwie gruchy i teraz wszystko schnie:)

 

A to stan na wczoraj:

http://images31.fotosik.pl/352/2dabd67290767a14.jpg

 

http://images36.fotosik.pl/5/fb8fc77ac95311d3.jpg

[Ofcbur]

Dom rośnie w górę jak szalony, ja też cała rosnę ze szczęścia. Ostatnie dni zajmowało nam szukanie kominów i decyzja jaki kocioł wstawiamy do domu. Komin do kominka wybrany, będzie z firmy Zapel, natomiast do gazu będziemy budować z pustaków a później wstawimy rurę do niego. Teraz głównym problemem jest kolor dachówki, może ktoś coś podpowie?

 

A tu najnowsze, jeszcze ciepłe fotki:

http://images50.fotosik.pl/7/755f437235e6d806.jpg

http://images38.fotosik.pl/7/360c5afd82377e9d.jpg

http://images33.fotosik.pl/361/69225ad63af697e5.jpg

http://images29.fotosik.pl/272/a206160c2a4b0758.jpg

i już ostatnie:

http://images49.fotosik.pl/7/d7e5ae755fffce57.jpg

 

mam nadzieję, że się podobają

[Ofcbur]

Już widać moje okno salonowe:)

 

http://images33.fotosik.pl/361/d3c6140d3805f8e9m.jpg

 

i tu

 

http://images39.fotosik.pl/8/0b9c3f406e71469em.jpg

 

dzisiaj kupiliśmy już kominy i szukamy drzwi, na razie podobają nam się firmy CAL 282 z naświetleniami, ale cena powala więc szukamy dalej. Ceny dachówek spadły w stosunku do poprzedniego roku z tego co widzę, ponieważ za cały dach, czyli dachówka Creaton Rg10 w kolorze koralowej czerwieni glazurowana z gąsiorami, folią itp. wyniesie nas 34 tys., a obawialiśmy się że będzie dużo wyższa cena.

[Ofcbur]

no tak bardzo ale to dawno nic się nie pojawiło w naszym dzienniku, ale to tylko i wyłącznie z braku czasu, budowa i dzieci pochłaniają całą naszą energię. Postaram się choć trochę to nadrobić

 

Więc tak poślizg mamy potężny i tak na prawdę nie wiadomo dlaczego, jesteśmy aktualnie na etapie kończenia dachu, tzn. przed kładzeniem dachówki. Nasza ekipa jak mówi kierbud pracuje wolno ale dobrze i właściwie nie ma się za bardzo do czego przyczepić, poza tym, że mieli skończyć całość stanu surowego do 15 grudnia. Najwięcej problemów sprawiła im antresola i jak widać na zdjęciach poniżej, nie jest ona idealnie wykonana. Będziemy musieli ją na pewno wygładzić.

Generalnie jestem zakochana w naszym projekcie i każda wizyta na budowie mnie w tym utwierdza, że z tej masy projektów gotowych wybraliśmy dokładnie pasujący do naszych potrzeb, kurcze fajne uczucie

 

Po wielu perypetiach i kłótniach wybraliśmy w końcu dachówkę, będzie harmonica creatona w kolorze antracytowym, mam nadzieję że będzie się ładnie prezentować, wzięliśmy angobowaną ale nie glauzurowaną, bo jednak nie lubię dachów świecących, a poza tym wg mnie taki typ dachówki wymaga perfekcyjnego wykończenia również ogrodu, a z tym może być u nas na początku ciężko.

Po powiększeniu garażu o 1 m, pokój nad garażem zrobił się ogromny:)

Wybraliśmy klinkier na kominy i zwycięzcą została Alhambra-Terca, tym samym planujemy obłożyć część elewacji o ile fudusze pozwolą. Jutro jedziemy kupić okna dachowe, będziemy wybierać Fakro, ale jeszcze nie wiem jakie modele.

A w tę lub następną sobotę robimy lekko spóźnioną (wzorem ekipy:)) wiechę.

No dobrze to teraz trochę zdjęć:

1. układanie więźby:

http://images39.fotosik.pl/56/f472005285b367fam.jpg

2. już są widoczne lukarny:

http://images42.fotosik.pl/56/a875eeefb529953fm.jpg

3. dom od ogrodu:

http://images34.fotosik.pl/451/8cbc370b71fc924bm.jpg

4. Zarys pokoju nad wejściem:

http://images38.fotosik.pl/56/c596ef97917b11fdm.jpg

5. nasze nieszczęsne koło:

http://images36.fotosik.pl/56/176992df3261e6cam.jpg

 

i żeby nie było tak tylko budowlanie, wybraliśmy się na początku stycznia na narty, było cudownie, tydzień odskoczni od wszystkiego, choć parę telefonów w związku z budową mieliśmy. M.in. zamówiliśmy drewno na deskę okapową, wracamy i okazuje się, że wczoraj drewno było w lesie, a dzisiaj leży mokre przed naszym domem, pojechaliśmy z awanturą, a klient do nas "przecież nie mówiliście państwo że ma być suche" - mało mnie tam z nerwów nie poniosło. Deski zwracamy, mam nadzieję, że przyjmą, a już kupiliśmy piękne i suche w innym tartaku, do tego farba i stróż będzie miał wieczorami zajęcie malując je na piękny kolor złotego dębu:)

A tu wspomnienie urlopu:

http://images39.fotosik.pl/53/2b6323842ecaa363m.jpg

[Ofcbur]

A teraz czas na fatalne wiadomości:(

 

przyjeżdżamy we środę na budowę, a tam 1/4 dachówki położona, kier-bud biega wokół domu i przeklina na czym świat stoi. Okazało się, że panowie wedle swojego (bezmyślnego uznania) ułożyli dachówkę, jakby tego było mało, nie poprosili kier-buda na odbiór stanu "po położeniu folii, łat i kontrłat", do tego dach patrząc od dołu na całym domu miał wystawać na 1m szerokości, a u nas z jednej strony ma 1,26m, a z drugiej 1, 06-masakra, a przy tym zapewnienia ekipy, że wszystko da się naprawić doprowadzające do szału (budowali źle wiedząc o tym i mimo to szli dalej), efekt taki, że pożegnaliśmy ekipę, która budowała od zera i miała skończyć dachem. Inna sprawa, że dom budujemy od sierpnia i chyba pobiliśmy rekord budowy SSO:)

 

Od czwartku mamy castingi cieśli i dekarzy, bo okazało się że, na 3 lukarnach panowie więźbę też osadzili sobie "na oko" i wszystko idzie do poprawki. Dobre w tym nieszczęściu jest to, że nie zapłaciliśmy całości, choć mało zostało i już wiadomo, że braknie na poprawki ( a jesteśmy przed kolejną transzą kredytu). Ale jest szansa, że wykonawca jednak nam zwróci kasę za zniszczoną folię, łaty i resztę materiału. J

 

Jutro nas czeka wielkie starcie na budowie, inwestor, kierownik, wykonawca partacz i prawdopodobny "poprawiacz" dachu. Będziemy spisywać protokół błędów i wytykać je:)

 

Trzymajcie kciuki.

[Ofcbur]

no cóż, jestem załamana. Nie tylko folia, łaty i kontrłaty do wymiany, ale okazało się że więźba nad trzema lukarnami jest całkowicie do wymiany, a dzisiaj kolejny fachura poddał w wątpliwość wysokość deski kalenicowej. Ostatecznie wychodzi na to, że "ekipa na wylocie" ściąga wszystko do gołej więźby, płaci nam za zniszczony materiał i wylatuje z naszej budowy. Nawiasem mówiąc nie mogę nawet na nich patrzeć (nigdy chyba nie zrozumię podejścia typu " nie umiem, nie wiem jak, ale robię, bo a nuż wyjdzie i nikt się nie zorietuje"

 

Mamy już powoli wyceny poprawiaczy po partaczach i wahają się od 70 zł za m2 dachu do 100 zł/m2, nie jest to pocieszające bo nie mamy tyle, jedyna nadzieja, że jeszcze zwrócą nam część kasy "za dach" i wtedy będziemy działać. Acha i ekipa jest w stanie zrobić nam dach w 3 tygodnie, wtedy zachowamy terminy z resztą umówionych fachowców.

 

Mam chandrę dzisiaj:(

[Ofcbur]

No cóż warto by odkurzyć dziennik, tym bardziej że przeprowadzka w planach pod koniec lipca:)

 

Dom stoi, przykryty dachem, opatulony wełną i przykryty klejem:)

Środek się "wykańcza" i wykańcza nas finansowo.

Musieliśmy wybudować 60 m kanalizy i wodociągu (dokładnie przez długość działki sąsiada), oczywiście wcześniej podpisaliśmy umowę z gminą, że po wybudowaniu oddamy BEZPŁATNiE sieci na majątek gminy. Jako że, trochę czasu minęło, doczytałam w przepisach, że jest to bezprawne i gmina ma obowiązek zwracać należność za wybudowanie sieci. Byłam też na rozmowach z Wójtem i okazało się, że nawet nie ma szans na zwrot części kwoty, nie mówiąc już o całości. Po takich rewelacjach odechciało mi się budować. Do tego droga gminna prowadząca do naszej działki jest po zimie praktycznie nie przejezdna, a oczywiście jako że jest to droga osiedlowa, gmina nie ma zamiaru nic z tym zrobić.

 

Z przyjemnych rzeczy, udało mi się kupić w sieci płytki do obu łazienek, jakieś 40% taniej niż w Szczecinie, w sklepie stacjonarnym. W wolnej chwili wrzucę fotki tego, co wybrałam. Zgodnie z planem po świętach powinien wejść kafelkarz i zacząć od garażu przykrywać beton:)

 

Jestem też na etapie poszukiwania fachowca od kominka i nie jest lekko, każdy z kim rozmawiam upiera się przy wkładzie Spatherma, choć wyraźnie mówię, że jest dla nas za drogi, na razie na prowadzeniu jest arysto.

[Ofcbur]

a to dom z początku grudnia:

 

http://images41.fotosik.pl/272/1a2f30f30c3193d7m.jpg