jak się zabezpieczyć w umowie przy kupnie domu?

[IzaP]

Bardzo proszę o pomoc:

chcemy kupić dom, ale najpierw musimy sprzedać obecny (co może nie być łatwe). Oczywiście przy podpisywaniu umowy przedwstępnej wpłacimy zaliczkę, natomiast pytanie pojawia się w jaki sposób prawnie się zabezpieczyć, co do pozostałej kwoty. Jeżeli wpiszemy konkretny termin, a nie uda nam się do tego czasu sprzedać aktualnego domu - co wtedy? Może ktoś ma jakieś doświadczenia w tym względzie?

 

Z góry dziękuję za pomoc

[Trociu]

Tu może być pewien problem. Bo nie sądzę, aby sprzedający chciał czekać w nieskończoność - bo tak może się skończyć Wasze sprzedawanie domu. Nigdy nie wiadomo czy prędzej czy później uda Wam się go sprzedać.

 

Może pomyślcie o innym rozwiązaniu. Kupno nowego domu z ewentualnym kredytem, który spłacicie po sprzedaży obecnego.

[IzaP]

tak, tylko, że trzeba mieć zdolność kredytową ...

dzięki

[zbychut]

powiązałbym w umowie kupna nowego domu zapłatę pozostałej kwoty ze sprzedażą aktualnego domu (wpłynięcie pieniędzy za aktualny dom na Wasze konto),

 

jeżeli nie wpłacicie pozostałej kwoty w oznaczonym terminie z powodu niesprzedania aktualnego domu, umowa ulega rozwiązaniu, nie ma tu mowy o Waszej winie i zaliczka jest wam zwracana na mocy umowy przedwstępnej

 

jeżeli tylko druga strona się na to zgodzi...

 

ciekawe, co by na takie rozwiązanie powiedział prawnik?

[krzysztof5426]

Witajcie !

 

Nie jestem prawnikiem, ale już kiedyś podpisałem podobną umowę.

Taka konstrukcja jest możliwa.

Tylko, co na to druga strona ? Oni nic nie zyskują. Żadnej gwarancji.

 

Pozdrawiam.