Jaka wysokość pomieszczeń?

[Princesa]

Po wykończeniu wysokość piwnicy podana jest 2,40... więc te 20 cm można by zgubić idąc w dół... albo dołożyć jednego ytonga w obrębie parteru, ale to też jest zmiana istotna, przy czym chyba łatwiejsza do wykonania niż ingerencja w piwnicę...

[Gość Flawia]

jak chcesz zwiększyć wysokość parteru to ytonga dokładasz tak czy siak, kwestia tylko czy nad oknem czy pod oknem. Moim zdaniem, znając rozbieżności projektu z budową, w piwnicy już nie macie z czego gubić, po prostu może faktycznie zaplanujcie poziom parteru niżej, dodajcie itonga...

Ale ale, Wysokość domu mierzy się od poziomu przy wejściu na parter do kalenicy. Więc też by sie obniżyło wejście, więc wysokość domu by wzrosła i kubatura też... No chyba że wchodzisz po staremu, zachowując tylko ilość schodów zewn i poziom wejścia głównego do domu a po wejściu do domu schodzisz 2 schodki w dół....

Nie wiadomo czy Ci nie siądą kolana i będziesz przeklinać do końca życia te 2 schodki jak i nadmiar schodków na zewnątrz...

Nie ma to jak projekt indywidualny... Czy Wy dopiero będziecie to składać do pozwolenia na budowę?

[Princesa]

Tak, teraz dogrywamy szczegóły z architektem. Okna i tak planujemy troszkę inne niż w projekcie więc jak dołożymy jednego ytonga nad nimi to chyba nic wielkiego się nie stanie...

 

Z tymi schodkami to masakra, na pewno tak nie zrobimy...

 

A np. obniżenie tylko samego salonu ? Jak to wygląda w praktyce? Zakładając wylewany strop, w sumie niektóre projekty mają taką propozycję, więc powinni sobie wykonawcy poradzić...

 

Eh, projekt indywidualny ma tyle samo wad, co zalet a zdecydowaną wadą jest cena

 

[Gość Flawia]

Nieprawda. Skoro umiesz mieć życzenia co do projektu zanim zobaczyłaś budowe to projekt indywidualny jest w sam raz dla Ciebie. Powiedzmy że przynosisz ten typowy projekt, który Ci sie podoba i dopiero teraz zaczyna się projektowanie, bo chcesz i sufit podwieszany i większą wysokość i inne okna i zapewne inny układ pokoi i pewnie inny kat nachylenia dachu albo i czterospadowy i inny taras i gdzie indziej kotłownię a wogóle to żeby domek był trochę szerszy. Architekt wam pokazuje jak wygląda dom po wprowadzeniu wszystkich zmian, tłumaczy że z obliczeń wynika, że za duże okno chcecie albo za małe i podsuwa kolejne pomysły. I gdzie tu masz wady? Cena opracowań dodatkowych do domku gotowego jest dziś już tak wysoka, że różnica w cenie indywidualnego a gotowego robi sie bardzo niewielka, bo w cenie projektu indywidualnego masz wszystko to, za co przy gotowym płacisz osobno.Masz już podsumowanie kosztów wszystkich opracowań które trzeba dać do urzędu razem z projektem gotowym? Jak jest mądry inwestor to projekt indywidualny nie ma wad. Conajwyżej są kompromisy wynikłe z kształtu działki, sąsiedztwa, stron świata - tego projekt gotowy nie uwzględnia, nie wykorzystuje wszystkich zalet Twojej działki ani nie maskuje jej mankamentów

Lubię projekty gotowe za to, że od razu widać jak domek będzie wyglądał, dlatego warto wśród nich szukać koncepcji swojego wymarzonego domu....

Nudna pewnie jestem ale naprawdę: każda drobna zmiana w domu wymaga przerobienia projektu na nowo. Polepszając jeden element psujesz 7 innych elementów domu, które akurat mało Cie obchodzą ale w końcu dadzą o sobie znać... Domek to dzieło sztuki łączące proporcje z wieloma wymogami i naprawdę lepiej gotowego projektu nie zmieniać bo tylko zepsujesz...

A jaka różnica będzie pomiędzy dwoma schodkami w korytarzu a dwoma schodkami do salonu? Żadna a nawet gorzej, bo nos tu coś z kuchni po schodach co chwilę... Może zrezygnuj z któregoś pokoju na piętrze i otwórz strop nad salonem...

[Princesa]

Wiesz co niezupełnie, jedyne zmiany jakie wprowadzamy to:

- zmiana materiału na ściany

- schody ze spocznikiem zamiast zabiegowych

- no i właśnie ten poziom parteru

 

wszystkie pomieszczenia, ściany zostają, jak były, kotłownie, łazienki, garaż, wielkość bryły, ściana kolankowa, kąt nachylenia dachu itp. itd. więc generalnie to raczej kosmetyka.

 

Rezygnacja nie wchodzi w grę, pokoi jest akurat tyle, ile potrzeba...

 

Gdzie lepiej dołożyć tego ytonga pod czy nad oknem?

[Gość Flawia]

ale wiesz już że zwiększy się kubatura po tej zmianie i niech projektant skreśli starą kubaturę i powiększy...

Nie widzę powodu do zamiany schodów zabiegowych na ze spocznikiem. Ze spocznikiem robiłabym gdyby ze spocznika było dostępne jakieś pomieszczenie. Ludzie często nie chcą schodów zabiegowych bo mieli wcześniej do czynienia ze schodami źle zaprojektowanymi lub źle wykonanymi. Schody bez zabiegu też mogą zostać źle zaprojektowane lub źle wykonane, też mogą być niewygodne. Masz chociaż normalne okno dostępne ze spocznika, łatwe do umycia?

Skoro przerabiasz okna to chyba nie ma znaczeniazadnego w którym miejscu jest dodatkowy rząd pustaków okna i tak planujesz inaczej zrobic. W każdym razie na ogół domki gotowe szpeci dodanie rządka nad oknem, gdy zwiększa się odległość górnej krawędzi okna od okapu. Czyli przy wydłużaniu domu w górę wydłużyłabym okna, możliwe że wtedy trzeba je nieco zwęzić, niech Ci architekt to obliczy...

[Princesa]

Dzięki, pogadamy z architektem i zobaczymy co powie

[Gość Flawia]

Zmieniły się warunki techniczne i teraz nie określa się wysokości domu od poziomu przy wejściu głównym tylko od poziomu terenu w dowolnie przyjętym miejscu przy domu...

[wierzch]

czesc dzienna: 3.00 m

czesc nocna: 2.70 m

[Sebxyz]

Witam.

Piwnica celuję na 2,19m,

parter 2,80m

poddasze 2,65m.

[AG_home]

My mamy w projekcie 2,69 na parterze. Dla nas to mało, a zwłaszcza, że w salonie chcemy dac pod sufitem belki drewniane (jako element dekoracyjny). Podwyższamy do ok 2,80 na gotowo.