przelała się czara goryczy !!! KREDYT w PKO BP

[lee28]

 

wszystko ładnie pięknie, tylko że ja mam ten kredyt na 30 lat

 

Też mam na 30 lat, myślałem że na 25, ale żona mnie poprawiła.

[daggulka]

słuchaj....a z tą karencją to nie jest tak, że w grudniu się kończy i zaczynam spłacać pełną ratę ...ale już w tych 1300 będzie kwota kapitałowa?

 

jak to jest u Ciebie? widzę, ze mamy takie same warunki .... masz harmonogram w domu? masz wyszczególnione raty po okresie karencji?

ja harmonogram gdzieś zgubiłam, ale pójdę jutro do pko i wezmę harmonogram, poprosze także żeby przedstawili mi kwestię przewalutowania kredytu , oraz kwestię wcześniejszej spłaty

[lee28]

słuchaj....a z tą karencją to nie jest tak, że w grudniu się kończy i zaczynam spłacać pełną ratę ...ale już w tych 1300 będzie kwota kapitałowa?

 

jak to jest u Ciebie? widzę, ze mamy takie same warunki .... masz harmonogram w domu? masz wyszczególnione raty po okresie karencji?

ja harmonogram gdzieś zgubiłam, ale pójdę jutro do pko i wezmę harmonogram, poprosze także żeby przedstawili mi kwestię przewalutowania kredytu , oraz kwestię wcześniejszej spłaty

 

Moje raty mogę wkleić, bo obsługę konta mam całkowicie przez internet więc wyglądają tak :

 

11 2008-10-01 0.00 1244.38 1244.38 200000.00

12 2008-11-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

13 2008-12-01 0.00 1244.38 1244.38 200000.00

14 2009-01-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

15 2009-02-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

16 2009-03-01 0.00 1161.42 1161.42 200000.00

17 2009-04-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

18 2009-05-01 0.00 1244.38 1244.38 200000.00

19 2009-06-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

20 2009-07-01 0.00 1244.38 1244.38 200000.00

21 2009-08-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

22 2009-09-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

23 2009-10-01 0.00 1244.38 1244.38 200000.00

24 2009-11-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

25 2009-12-01 0.00 1244.38 1244.38 200000.00

26 2010-01-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

27 2010-02-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

28 2010-03-01 0.00 1161.42 1161.42 200000.00

29 2010-04-01 0.00 1285.86 1285.86 200000.00

30 2010-05-01 615.38 1244.38 1859.76 199384.62

31 2010-06-01 615.38 1281.91 1897.29 198769.24

32 2010-07-01 615.38 1236.73 1852.11 198153.86

33 2010-08-01 615.38 1273.99 1889.37 197538.48

 

Mam karencję do 2010 roku, ale już w grudniu 2008 chcę zacząć spłacać kapitał bo bez sensu spłacać tyle odsetek, a domek chcemy zamieszkać w październiku.

[lizka]

wszyscy biora chf a w zeszlym roku na zwyzkach wszyscy kupowali fundusze inwestycyjne.. to sie nazywa efekt owczego pendu..

ot tyle powiem w temacie.

karencja zwykle jest obowiazkowa do momentu oddania domu do uzytkowania i/lub uruchomienia calosci kredytu (max 2-3lata)

[daggulka]

kuźwa...niedobrze .... jeśli jutro otrzymam w pko podobny harmonogram to nie zastanawiam się dłużej - czas uciekać od złotowego kredytu .... po co się męczyć ...a tak - kilka stówek w kieszeni, ryzyko kursowe jest ....ale tutaj też jaja sobie robią - podnoszenie każdej raty o kilkadziesiąt złotych

 

dzięki za doświadomienie

[Nefer]

wszyscy biora chf a w zeszlym roku na zwyzkach wszyscy kupowali fundusze inwestycyjne.. to sie nazywa efekt owczego pendu..

ot tyle powiem w temacie.

karencja zwykle jest obowiazkowa do momentu oddania domu do uzytkowania i/lub uruchomienia calosci kredytu (max 2-3lata)

 

To nie owczy pęd tylko umiejętnośc liczenia.

Wszelkie kredyty, od 1995 roku biorę na chf i jakoś tak zawsze bardziej mi sie opłaca niż pln.

[Gość M@riusz_Radom]

30 2010-05-01 615.38 1244.38 1859.76 199384.62

31 2010-06-01 615.38 1281.91 1897.29 198769.24

32 2010-07-01 615.38 1236.73 1852.11 198153.86

33 2010-08-01 615.38 1273.99 1889.37 197538.48

 

Mam karencję do 2010 roku, ale już w grudniu 2008 chcę zacząć spłacać kapitał bo bez sensu spłacać tyle odsetek, a domek chcemy zamieszkać w październiku.

 

Z tego co widzę to masz raty malejące i stąd skok raty z 1200 na 1800. Daggulka może mieć raty stałe i rata jej kredytu na dobrą sprawę nie powinna wzrosnąć o ile się nie zmienią stopy procentowe.

 

Ja mam stałe raty - specjalnie. Mam zamiar spłacić kredyt przed czasem a nadwyżkę wynikającą z różnicy między ratami stałymi a malejącymi przelewam choćby na konto oszczędnościowe. Obliczyłem, że to mnie się bardziej opłaca .

[anna.misia]

Dragulka ja mam o wiele gożej w ciągu zaledwie-1,5 roku moja rata wzrosła o prawie 500 zł ,rata wynosi 1625 zł ,przez ten cały okres spłaciliśmy ok 3000zł kredytu-szok

[Gość M@riusz_Radom]

Trzeba odkładać i ( jak umowa pozwala ) choćby nadpłacać raz do roku z 10 000 PLN. Przynajmniej ja mam taki plan ( kredyt w Kredyt Bank ) - raz w roku ( w ciągu 5 lat ) mogę spłacić część kapitału ale nie więcej niż 20% całości kredytu. Po 5 latach mogę go spłacić w całości (kapitał)

[lizka]

nefer i wiele ludzi zyskalo - m.in. ja tez. nie o to chodzi.

Teraz kursc CHF jest bardzo niski, w ciazgu ostatnich lat stale spadal.. jak dlugo bedzie jeszcze spadal? jaki jest poziom min? wg mnie wieksze jest prawdopodobienstwo ze wkrotce zacznie rosnac. biorac kredyt w dolku trzeba miec swiadomosc ze teraz ta rata bedzie niska dziś ale gdy kurs zacznie rosnac.. to i rata wzrosnie, i kwota kredytu wzrosnie - i bedzie inna za miesiac za dwa, bedzie sie zmienaic co miesiac przez caly okres kredytowania .. i po 10 latach splaty mozesz miec do splaty w zasadzie wiecej niz wzioles kredytu...

i to jest wlasnie ryzyko. jasne ze kredyty w chf sa dla ludzi - tylko biorac kredyt trzeba miec duza swiadomosc... zeby pozniej nie dziwic sie zapisom umowy i psioczyc na bank...

[daggulka]

lizka....wiem, wiem ...właśnie dlatego prosiłam na początku wątku o jasnowidza co mi powie jak ten chf będzie się zachowywał przez najbliższe lata

 

z moich obserwacji wynika, że najniżej stał w 1993 roku 1,23 ...potem cały czas rósł aż do 2005 roku gdzie osiągnął pułap 3,15 ...a teraz cały czas spada ... pytanie brzmi: jak długo jeszcze i czy w ogóle , a jeśli zacznie rosnąć to o ile?

nie da się odpowiedzieć, bo my nie wróżki ...ale pomyślmy ... żaby płacić ratę taką jak płaci lee28 (i nie daj boże się jutro okaże że ja też ) , to musiałby osiągnąć pułap najwyższy czyli ponad 3 zł

to jest niestety loteria .... ale szwajcaria jest stabilnym krajem , więc cudów jak przy dolarze mieć tu raczej nie będziemy

[j]

nefer i wiele ludzi zyskalo - m.in. ja tez. nie o to chodzi.

Teraz kursc CHF jest bardzo niski, w ciazgu ostatnich lat stale spadal.. jak dlugo bedzie jeszcze spadal? jaki jest poziom min? wg mnie wieksze jest prawdopodobienstwo ze wkrotce zacznie rosnac. biorac kredyt w dolku trzeba miec swiadomosc ze teraz ta rata bedzie niska dziś ale gdy kurs zacznie rosnac..

A skąd wiesz, że teraz jest dołek? Rok temu też był podobno, dwa lata temu też...

[lee28]

Trzeba odkładać i ( jak umowa pozwala ) choćby nadpłacać raz do roku z 10 000 PLN. Przynajmniej ja mam taki plan ( kredyt w Kredyt Bank ) - raz w roku ( w ciągu 5 lat ) mogę spłacić część kapitału ale nie więcej niż 20% całości kredytu. Po 5 latach mogę go spłacić w całości (kapitał)

 

Dokładnie, mnie te raty nie przerażają bo mogłem budować za gotówkę, ale stwierdziłem że nikt nigdy więcej nie da mi kasy tak tanio więc wziołem kredyt na budowę , ale równowartość kredytu, albo nawet więcej pracuje na swoje procenty, które są znacznie większe niż 7,57%, jakie płacę w PKO BP za kredyt.

A cały kredyt planuję spłacić za około 4 lata.

[lee28]

(...)

z moich obserwacji wynika, że najniżej stał w 1993 roku 1,23 ...potem cały czas rósł aż do 2005 roku gdzie osiągnął pułap 3,15 ...a teraz cały czas spada ... pytanie brzmi: jak długo jeszcze i czy w ogóle , a jeśli zacznie rosnąć to o ile?

nie da się odpowiedzieć, bo my nie wróżki ...ale pomyślmy ... żaby płacić ratę taką (...)

 

My nie wróżki ale mamy doradców finansowych i według nich obecnie złoty jest najmocniejszy i powoli zaczyna się jego spadek. Co widać i słychać (dolar w ciągu 2 tygodni umocnił sie o 10%, euro o prawie 7%), i według nich optymalny kurs euro to około 3,6 zł, dolara zaś 2,5 zł, i ja im wierzę, no ale każdy robi co uważa za najlepsze dla siebie, dlatego nie chcę nic sugerować ani mówić.

Ja biorąc kredyt byłem w pełni świadomy tego co robię i spodziewałem się wzrostu oprocentowania, poza tym całe moje dochody są w PLN i nie chciałem brać kredytu w innej walucie bo uważałem to za ryzykowne i mało przewidywalne.

[civic9]

ale szwajcaria jest stabilnym krajem , więc cudów jak przy dolarze mieć tu raczej nie będziemy

 

ale Polska nie jest... tu nie chodzi o kurs franka... tu chodzi o kurs złotówki

[civic9]

dolicz sobie do kosztów przewalutowania koszt spreadu - na dzień dobry masz o kilka procent (np. dla millennium na dziś - 4.8%) do spłacenia więcej niż dostaniesz. dla 200 tys. to kolejne 10 tys.

[civic9]

a w ogóle to podaj parametry tego swojego kredytu (raty stałe czy malejące, jaka marża i w stosunku do czego, przydałby się też stosunek kredytu do wartości nieruchomości). możemy Ci coś posymulować. może problem leży w słabych warunkach nawet jak na kredyt PLN. bo moment na przewalutowanie to jest taki sobie. moim zdaniem tylko dla największych spekulantów a Ty trochę za słaba na to jesteś. jak pójdzie w drugą stronę niż się spodziewasz to...

 

ps. microsoft excela masz? to mogę wrzucić wzory na liczenie wielkości rat.

[j]

 

 

My nie wróżki ale mamy doradców finansowych i według nich obecnie złoty jest najmocniejszy i powoli zaczyna się jego spadek. Co widać i słychać (dolar w ciągu 2 tygodni umocnił sie o 10%, euro o prawie 7%), i według nich optymalny kurs euro to około 3,6 zł, dolara zaś 2,5 zł, i ja im wierzę, no ale każdy robi co uważa za najlepsze dla siebie, dlatego nie chcę nic sugerować ani mówić.

Ja biorąc kredyt byłem w pełni świadomy tego co robię i spodziewałem się wzrostu oprocentowania, poza tym całe moje dochody są w PLN i nie chciałem brać kredytu w innej walucie bo uważałem to za ryzykowne i mało przewidywalne.

 

Doradcy finansowi.... jeszcze miesiąc temu wszyscy mówili, że złotówka będzie się umacniać dalej. Wystarczyła mała korekta i już zmieniają zdanie. A ten optymalny kurs to skąd się wziął? A mówili Ci jaki jest optymalny kurs rok temu - jaki był?

[daggulka]

no własnie wracam z banku .... i sie okazało że to co teraz płacimy to faktycznie tylko odsetki, pierwsza rata kapitałowo-odsetkowa w styczniu wyniesie prawie 1500 zeta

 

zapytałam o przewalutowanie .... owszem ...rata wtedy wyniosłaby 1170zł , ale nie mamy zdolności krdytowej niby ...dziwne , bo wczoraj siedziałam nad kalkulatorami kredytowymi i np. w millenium zdolność kredytową na chf mamy

 

oczywiście Pan od razu zaczął mi odradzać chf ...stara śpiewka sprzed 1,5 roku kiedy to kredyt braliśmy ..... tylko że wtedy chf stał 2,45 ...jezzzzu ...jaka jestem wściekła , że nie dali nam wtedy w chf

[Nefer]

zmień bank. Przyjmą Cię z otwartymi ramionami i zdolność się znajdzie.