Za ile wybuduję taki mały domek?

[Zanna4]

Wybaczcie takie stadardowe pytanie, ale dla mnie, jak dla każdego który mierzy siły na zamiary jest ono ważne

Czy uda mi się wybudować domek 77 m.kw - powierzchnia pomieszczeń, 95,8 - pow. zabudowy (stan surowy zamknięty projekt ocenia na 80 tys.), dach dwuspadowy, konstrukcja najprostsza z możliwych. Projekt TK 9 z "extradom" (nie umiem wkleić linku)? No właśnie, za ile w sumie? Działkę mam, media koło drogi.

Byłabym wdzięczna za wszelkie sugestie.

[Beaty]

http://www.extradom.pl/projekt-domu-TK%209-ID-4595.html?typ=wszystkie&powierzchnia=dowolna&garaz=wszystkie&strona=

 

to link do projektu

 

 

podobają mi się takie domy- sama mam taki D06 z muratora o pow. 77,6 mkw

 

80 tyś. zł na dom w stanie surowym zamkniętym bez instalacji- jest to możliwe ale bez szkód górniczych, raczej systemem gospodarczym i trzeba pilnować kosztów dachu; nasz dach na taki dom - z wiązarów dachowych pokryty dachówką ceramiczną sirius kosztował w 2005 roku ok. 35 tyś. zł

 

życzę powodzenia

[Zanna4]

Dziękuję Beaty za całkiem dobrą wiadomość. Poza tym cieszy mnie, że są ludzie, ktorzy budują małe domki (duże tez mi się podobają, ale mnie stać ). Ale taki mały, przytulny domek to jest to! Twoj też jest fajny, obejrzałam sobie i chyba się pozastanawiam jeszcze co by tu wybrać..

I jeszcze dużo pytań będę miała..

[zezo]

Zanna4 napisała

Poza tym cieszy mnie, że są ludzie, ktorzy budują małe domki

Ja zdecydowanie zaliczam się też do zwolenników małego budowania, mało tego to muszę napisać że w mojej leśnej głuszy, prawie wszyscy budują małe domki, takie domki na miarę.

Pamiętaj tylko w małym domku musi być wszystko bardzo, ale to bardzo dobrze rozplanowane, nie można sobie pozwolić na mało przemyślane decyzję, przeglądając projekt TK-9, tak mi się wydaje że trzeba coś zmienić, np pokój dzienna o powierzchni 18.30 m2 wydaje mi się troszkę małym, ja mam 23 m2 i wcale nie ma za dużo miejsca, tak więc proponuję dobrze przemyśleć wybór projektu przy małym domku, oraz przy ograniczonych funduszach to jest podstawa.

[Zanna4]

Zezo, ja na razie jestem na etapie decydowania. Ta wielkość domu mi odpowiada (chociaż zawsze parę metrów więcej by się przydało ) Np. spiżarnia przy kuchni (bardzo przydatna), jakiś kawałek piwniczki do przechowywania (chociaż myśle o piwniczce osobno), no i oczywiście garaż też potrzebny, szczegolnie z przejściem bezpośrednim do domciu jest super, ale jak będzie wolnostojący - to trudno, jakoś przeżyję

Na razie znalazłam ten projekt, wygląda na to, że tani w budowie i eksploatacji - szczególnie że na 2 osoby tylko (a jak mi dziecko wyjdzie z domu, to będę prawie "hektary" miała

Jednak chyba pierwszym krokiem musi być ogrodzenie działki i tu mam zagwozdkę, czy ogrodzić całą część budowlaną 3000 m czy tylko 1500 m.

Planuję duży ogród (takie hobby mam) ale koszty tego ogrodzenia są niebagatelne - i na razie mnie przerażają

Zastanawiam się na siatką 150 cm, ale niższa jest tańsza - może żywopłot naturalny (tzn z różnych gatunków - kłujących też ) skompensuje jej niskość?

Dodam jeszcze, że nie muszę budować domu szybko i szybko się przeprowadzać, mogę potraktować go przez jakiś czas jak "letniskowy całoroczny" i w tym czasie urządzać ogród (to jest to na czym mi najbardziej zależy)

Podpowiedzcie coś, proszę, czy taki plan w ogóle ma sens?

[zezo]

Zanna4 napisała

ja na razie jestem na etapie decydowania

w/g mnie jest to bardzo ważny etap.

myśle o piwniczce osobno

ja też myślę, tylko że wcale to nie jest takie tanie, ja po rozeznaniu tematu piwniczki ziemnej oceniam wydatek na taką budowlę na jakieś 5000 zł

garaż też potrzebny, szczegolnie z przejściem bezpośrednim do domciu jest super, ale jak będzie wolnostojący - to trudno, jakoś przeżyję

jak bym miał jeszcze raz budować to garaż by był w bryle budynku, ale tak nie zrobiłem i teraz mam kłopot, blaszaka nie chcę, a wolnostojący to też nie jest mały wydatek, a tak szczerze to nawet nie wiem gdzie go postawić

Zastanawiam się na siatką 150 cm, ale niższa jest tańsza

a o ile jest tańsza? jeżeli masz 3000 m2 to musisz mieć 220mb ogrodzenia, jeśli różnica będzie powiedzmy 4 zł na mb siatki to otrzymujemy 880 zł, powiedzmy 1000 zł, to nie jest tak dużo, dlatego proponuję dobrze się zastanowić

w tym czasie urządzać ogród (to jest to na czym mi najbardziej zależy)

Ogród piękna sprawa, ale dam taką radę, proponuję oddzielić część działki i budowlańców poinformować że tam im wchodzić nie wolno, znając życie to może się okazać że im zabraknie te 3000 m2 w czasie budowania, to są mistrzowie w robieniu bałaganu.

Pozdrawiam

[Zanna4]

Zanna4 napisała

ja na razie jestem na etapie decydowania

w/g mnie jest to bardzo ważny etap.

No właśnie, etap projektowania jest najważniejszy i dlatego na razie mam mętlik w głowie...

myśle o piwniczce osobno

ja też myślę, tylko że wcale to nie jest takie tanie, ja po rozeznaniu tematu piwniczki ziemnej oceniam wydatek na taką budowlę na jakieś 5000 zł

- to nie jest znowu tak dużo, szczególnie jeżeli porównać z częściowym podpiwniczeniem budynku, a po za tym można ją przecież zrobić później ?

 

jak bym miał jeszcze raz budować to garaż by był w bryle budynku, ale tak nie zrobiłem i teraz mam kłopot, blaszaka nie chcę, a wolnostojący to też nie jest mały wydatek, a tak szczerze to nawet nie wiem gdzie go postawić

- ja akurat miejsca mam dużo, szerokość działki 31 m, budynek szerokości 11,5 m, odliczając 4 m od granicy sąsiada - zostaje 15,5 m ale powstaje z kolei kłopot z podwójnym podjazdem: 1 - doście do domu, 2 - osobno podjazd dla samochodu

Zastanawiam się na siatką 150 cm, ale niższa jest tańsza

a o ile jest tańsza? jeżeli masz 3000 m2 to musisz mieć 220mb ogrodzenia, jeśli różnica będzie powiedzmy 4 zł na mb siatki to otrzymujemy 880 zł, powiedzmy 1000 zł, to nie jest tak dużo, dlatego proponuję dobrze się zastanowić

- ogrodzenie pi razy oko 260 m.b. (30+30+100+100), nie odliczam na razie bramy i furtki

w tym czasie urządzać ogród (to jest to na czym mi najbardziej zależy)

Ogród piękna sprawa, ale dam taką radę, proponuję oddzielić część działki i budowlańców poinformować że tam im wchodzić nie wolno, znając życie to może się okazać że im zabraknie te 3000 m2 w czasie budowania, to są mistrzowie w robieniu bałaganu.

- tak właśnie zamierzam zrobić, ogrodzenie pod prądem itp.

 

Dzięki za mądre porady. Mam nadzieję,że będziesz wpadał od czasu do czasu i coś rozsądnego mi jeszcze doradzisz.

P.S. poszukam jeszcze rozsądnych projektów z garażem w bryle, może coś się z tego wykluje...

[zezo]

Zważ jeszcze na podatek od garażu, jeżeli jest wolnostojący to jest o wiele większy niż jak jest w bryle budynku

[Zanna4]

O matko, to jest jakiś podatek od garażu??!!!

[r-32]

O matko, to jest jakiś podatek od garażu??!!!

 

[zezo]

Tak się składa że w naszym kraju trzeba płacić podatki, co roku więc musimy płacić podatek od domu i innych zabudowań na naszej ziemi do Gminy.

Z tego co mi wiadomo o wiele większy jest podatek od garażu wolno stojącego, tak więc proponuję dobrze się zastanowić nad decyzją co wybrać, oczywiście jest to indywidualna decyzja.

Powodzonka życzę

[Zanna4]

Sorki, ludzie nie śmiejcie się ze mnie, ja doskonale wiem, że się płaci podatki od gruntu, od domu, itp, itd... ale żeby jeszcze od garażu

To może jest jeszcze jakiś podatek od kibelka wolnostojącego????

 

No nic, tak serio mówiąc, to już niezbędna powierzchnia domu doszła mi do ok. 100 m i garazu w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do domu.

 

Pozdrawiam.

[cooky.gdynia]

Ja również pokochałam małe domki, gdyż doświadczenie mieszkania w 240-metrowej kobyłce nie są zbyt miłe i mam już dosyć. I przedstawiam "mój wyśniony, wymarzony..."

http://www.dom-parterowy.pl/ projekt dg24, oraz dg26.

Co o nich sądzicie?

Pozdrawiam, Mirella

[ooliwka]

naprawde swietny projekt!

 

niby malo metrow ale wcale nie jest taki maly!

 

rozumiem ze interesuje Cie kosz całkowity?

 

ja bym stawiala na 200-250tys

[ooliwka]

naprawde swietny projekt!

 

niby malo metrow ale wcale nie jest taki maly!

 

rozumiem ze interesuje Cie kosz całkowity?

 

ja bym stawiala na 200-250tys

 

 

jak kibelek bedzie mial fundamenty to tez zaplacisz

[Zanna4]

Bardzo fajne są te projekty, takie "akurat".

 

Ale one w technologii Praefa. Właśnie wczytuję się w temat prefabrykatów..

 

Oliwko, naprawdę sądzisz że z tego typu domkiem można się zmieścić w 200-250 tys??? Pod klucz??? w technologii tradycyjnej? Ciekawe ile by kosztowała ta Praefa...

 

Pozdrawiam wszystkich miłośników "małe jest piękne"!

[cooky.gdynia]

Oliwka dobrze liczy. Cena m2 na gotowo to 2000-3000zł/m2 i to w zależności od wykończenia.

Ja siedzę teraz w prefabrykatach. Są drogie, ale skracasz proces budowy do 3-4 miesięcy. No i czysto na placu budowy. No i wystarczy gładź na ściany wew. - bez tynkowania. No i proste ściany. No i duzo jeszcze fajnych udogodnień. Mi bedzie zależało na czasie i nie wyobrażam sobie pilnowania budowy przez X miesięcy. Już to przerabiałam... i dziekuje.

Przeczytaj:

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=96500

A tu paru wykonawców:

http://domyprefabrykowane.com.pl/domy-gotowe-bydgoszcz

http://www.masterhaus.pl/Default.aspx?tabid=192

http://www.pw-comfort.com.pl/content/view/39/56/lang,pl/

http://www.nova-tor.pl/index.php?l=pl&id=7

http://gold-home.webpark.pl/sciany%20z%20keramzytu.htm

http://fdbogucin.wizytowka.pl/

http://www.domy-fagor.pl/technologia_pl.html

Więcej nie szukałam.

Pozdrawiam, Mirella

[ooliwka]

Bardzo fajne są te projekty, takie "akurat".

 

Ale one w technologii Praefa. Właśnie wczytuję się w temat prefabrykatów..

 

Oliwko, naprawdę sądzisz że z tego typu domkiem można się zmieścić w 200-250 tys??? Pod klucz??? w technologii tradycyjnej? Ciekawe ile by kosztowała ta Praefa...

 

Pozdrawiam wszystkich miłośników "małe jest piękne"!

 

wydaje mi sie ze 250tys to przy malym oszczedzaniu napewno wybudujesz

 

srednio tak jak napisala cooky.gdynia ( moje okolice ) m2 wynosi ok 3tys

 

200tys w opcji kiedy tata robi to a maz to itp. (zawsze tak sie liczy a potem przelicza )

[n.o.v.y.]

No nic, tak serio mówiąc, to już niezbędna powierzchnia domu doszła mi do ok. 100 m i garazu w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do domu.

 

Skoro podoba Ci się TK9 to może też AR-1 (pracownia IN/OUT) 108,2 m2 pow. pomieszczeń

http://www.extradom.pl/projekt-domu-AR-1-ID-5420.html?utm_source=o1&utm_medium=forum

albo trochę mniejszy w podobnym stylu PROSTY A-02 (pracownia A-ZERO) prawie równa stówka 97,2 m2 pow. pomieszczeń

http://www.extradom.pl/projekt-domu-PROSTY-ID-2530.html?utm_source=o1&utm_medium=forum

ten drugi będzie na pewno tańszy ze względu na pokrycie dachu.

 

Pisałaś też, że lubisz ogrody... jest też domek z takim opisem z resztą też seria TK "Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, odpowiedni dla rodziny czteroosobowej. Budynek silnie powiązany z zielenią ogrodową poprzez przeszklony ogród zimowy dostępny z salonu jak i dodatkowego pokoju, który może posłużyć zarówno za jadalnię jak i gabinet." To jest TK 22 (z tym że ten już ma poddasze więc koszty w górę niestety )

http://www.extradom.pl/projekt-domu-TK%2022-ID-5233.html?utm_source=o1&utm_medium=forum a podobny z garażem - TK 1 GP2. Może któryś z nich wpadnie Ci w oko.

[quisquis]

Teraz mam jeszcze jedno pytanie, które mi nie daje spokoju. Jaki dom wychodzi taniej, parterowy, czy z użytkowym poddaszem? Powiedzmy, że powierzchnia taka sama....

Myślę o prostej bryle i dachu dwuspadowym w obydwu przypadkach.

np.

http://z500.pl/projekt/z32.html

i

http://z500.pl/projekt/z7.html