Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Pomocy - Podział działki a pozwolenie na budowę


mati_com

Recommended Posts

Mam prośbę

A więc mój teść posiada 1 ha ziemi . Ja i moja żona otrzymaliśmy Warunki zabudowy do tej ziemi , czy lepiej będzie żeby Teść podzielił działkę na 2 części po 5000m2 i przepisać jedną część na nas i czy wtedy wystąpić o pozwolenie na budowę (CZY BęDą OBOWIąZYWAłY WZ dla tej jednej działki gdzie wyznaczyli pole zabudowy ) czy podzielić działkę po otrzymaniu pozwolenia na budowę i wtedy przepisanie tej 1 działki na nas ??? I czy to co napisałem jest możliwe do zrealizowania ;)

Dzięki i Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

WZ mam na sąsiedztwo , (obszar analizowany) - tylko problem mam taki i nie wiem jak go rozwiązać .

Teść ma na własność 1 ha (na którym mam te WZ ) i dzierżawi 4 ha , opłaca sobie krus . Co teraz mam zrobić żeby Teść nie stracił Krusu , Teść musi tą ziemie podzielić i jedną działkę przepisać na mnie bo inaczej kredytu nie dostanę np 3500 m2 dla mnie reszta 6500 m2 zostanie dla niego , czy mogę to np. teraz podzielić , poźniej teść przepiszę tą działkę na mnie i wtedy wystąpię po pozwolenie na budowe (czy WZ będą obowiązywały dla tej działki mniejszej - ale tej na którym w WZ umieścili pole zabudowy i jest wjazd na działkę ) czy może mam jakieś inne rozwiązanie

Dzięki

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Z tego co przeczytałem problemów z WZ (przeniesienia na Ciebie i ze zmianą na nowy numeru działki) nie będzie skoro na tej (jeszcze potencjalnie) wydzielonej działce "umieścili pole zabudowy i jest wjazd na działkę".

Chcesz wydzielić więcej niż 3000 m kw. - tu też nie będzie blokady.

Co do KRUS - dopóki dzielisz ten hektar na mniejsze działki, ale wszystko jest w dalszym ciągu teścia - to nie ma żadnego problemu. Ale jeśli teść

'odpisze" coś, np. Tobie, to ma mniej niż 1 ha i przestaje być rolnikiem. Choć z drugiej strony jest dzierżawcą sporego areału i formalnie gospodarstwo pozostaje, bo ustawa o ubezpieczeniu społecznym rolników mówi o gospodarstwie będącym w posiadaniu rolnika.

Ale tu głowy za interpretację nie dam - dowiedz się w odpowiednim oddziale KRUS jak to interpretują.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Definicja zarówno rolnika, jak i gospodarstwa rolnego dla potrzeb KRUS-u:

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1) rolniku – rozumie się pełnoletnią osobę fizyczną, zamieszkującą i prowadzącą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, osobiście i na własny rachunek, działalność rolniczą w pozostającym w jej posiadaniu gospodarstwie rolnym, w tym również w ramach grupy producentów rolnych, a także osobę, która przeznaczyła grunty prowadzonego przez siebie gospodarstwa rolnego do zalesienia;

3) działalności rolniczej – rozumie się działalność w zakresie produkcji roślinnej lub zwierzęcej, w tym ogrodniczej, sadowniczej, pszczelarskiej i rybnej;

4) gospodarstwie rolnym – rozumie się każde gospodarstwo służące prowadzeniu działalności rolniczej;

Czyli tu nie ma sprawy.

Natomiast w przyszłości, kiedy teść nie będzie dzierżawił, przestanie być rolnikiem (nominalnie) z przyczyn braku areału - musi mieć więcej niz 1ha. Skutkuje to, dosyć boleśnie, bo będzie opłacał większy podatek od nieruchomości.

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...