Budowanie naszego Faworyta

[telmunia]

Witam wszystkich,

 

Dwa miesiące temu podjeliśmy decyzję o sprzedaży mieszkania w Szczecinie i przeniesieniu się do Grudziądza... żeby tam spróbować wybudować własny kącik.

Wybór padł na Faworyt II z MgProjekt.

 

http://img218.imageshack.us/img218/9553/faworyt.jpg

 

http://img205.imageshack.us/img205/5074/514e311ec712ca4fep8.jpg

 

http://img158.imageshack.us/img158/5744/ccf674e4f5f21111bt6.jpg

 

Właściwie nie zastanawialiśmy się długo... Myśleliśmy też nad Edytą i Benedyktem II też z MG PROJEKT

 

Wprowadziliśmy trochę zmian do projektu i po nich Nasz faworyt będzie wyglądał tak:

- okna w kuchni i gabinecie powiększyliśmy do rozmiaru 150x150

- dołożyliśmy okno 60x150 do łazienki na dole, a okno w projektowanej kotłowni zmniejszyliśmy też do tego rozmiaru (tak, żeby były takie same i żeby od frontu było symetrycznie)

- okna w salonie będą 300x325 przesuwne z wejściem na powiększony taras

- połączyliśmy też słup w salonie ze ścianką, będą tam okienka- podświetlane półki

- przejście z domu do garażu zrobiliśmy pod schodami

- do pomieszczenia za garażem przenieśliśmy kotłownię i wstawiliśmy tam okno 150x60 no i przenieśliśmy też tam komin - będzie piec na eko-groszek

- drzwi zewnętrzne do ogrodu i te między kotłownią a garażem przenieśliśmy na drugą stronę

- w garażu będą luksfery w jednym pasku 48szt

- tam gdzie miała być kotłownia będzie u nas siłownia

- mała łazienka będzie u nas pełniła funkcję tylko toalety, więc zmniejszyliśmy ją do szerokości 150cm i powiększyliśmy tym samym wiatrołap

- w kuchni zrezygnowaliśmy z drzwi, a spiżarkę zwężyliśmy do szerokości 60cm

 

Na górze to już właściwie same kosmetyczne zmiany:

- największa ( niektórzy mogą to uznać za profanację ) zmieniliśmy kształt okien łukowych na klasyczne

- wszystkie pokoje pozostają bez zmian, tylko w w tym od frontu i tym obok garderoby wyrzuciliśmy po jednym oknie dachowym

- okna dachowe pozostały w pralni/suszarni i w pokoju od strony ogrodu

- zastanawialiśmy sie nad dołożeniem okna w garderobie, ale chyba raczej się nie zdecydujemy... na tej części dachu będą prawdopodobnie solary

- do garderoby wejście będzie z korytarza (nie będzie też w jednym z pokoi szafy wnękowej)

- ze względu na obniżenie poziomu garażu nie będziemy mieli schodków do pomieszczenia nad garażem, który podzieliliśmy na sypialnię z łazienką i garderobą - to będzie NASZA STREFA!

- tam okna dachowe będą dwa w łazience i dwa w sypialni ( czyli od frontu łazienka i od ogrodu 2sztk sypialnia)

 

 

Po kilku tygodniach poszukiwań znaleźliśmy wymarzoną działkę. Plus - duża powierzchnia (2410 metrów), minusy - trójkątny kształt oraz spory spadek w kierunku północy. Pomimo kilku innych propozycji, pozostaliśmy jednak przy tej działce. Oto ona:

 

http://img238.imageshack.us/img238/8768/e758110a0f5bef10jq3.jpg

 

Nasz lasek

 

http://img27.imageshack.us/img27/5803/8672910fbc3c519dki1.jpg

 

Pierwsza łycha

 

http://img201.imageshack.us/img201/2449/783c9a665b9e6cbbmz6.jpg

 

coraz głębiej...

 

http://img528.imageshack.us/img528/8600/0375e6196717cdb5pl6.jpg

[telmunia]

Wczoraj ciąg dalszy zmagań z działką. I pierwsze zakupy:

 

gwoździe budowlane 15kg - 70zł,

wapno w płynie 40l - 97zł,

kalosze Dorki - cena nieznana...

 

i pierwsze zamówienia:

 

bloczki fundamentowe - 3,90zł/szt.

deski do szalowania - ok.400zł/m3;

stal - 2,60zł netto/kg

 

Poza tym musieliśmy przytwierdzić nasz wspaniały garaż do ziemi, aby jakiś huraganik go nie porwał. Przy pomocy więc czterech kotw, odrobiny cementu, gruzu i żwirku zadanie to zostało wykonane.

 

http://img158.imageshack.us/img158/6275/138fe34a62d4942eut3.jpg

 

Zabrałem się też za kopanie rowu, w którym umieścimy w poniedziałek przewód elektryczny. Jak na złość wczoraj temperatura osiągała 30 stopni, więc było naprawdę miło...

 

http://img207.imageshack.us/img207/1729/c93ca3cf0c556d25av1.jpg

 

http://img87.imageshack.us/img87/5180/c66aceaf549f5a3bvj3.jpg

 

Przyjechała nasza ekipa

 

http://img205.imageshack.us/img205/8889/45530cec7554555dgx7.jpg

 

I zabrała się ostro do pracy...

 

http://img23.imageshack.us/img23/885/7fa3fd1b48305f3dme9.jpg

[telmunia]

Za chwilę jedziemy na działkę. Ciekaw jestem ile nasza ekipa zrobiła od wczoraj... Oczywiście efekty ich pracy zamieszczę na forum.

[telmunia]

Miały być nowe zdjęcia, jednak po wczorajszej wizycie na placu budowy okazało się, że prace stanęły... Tak to już jest z fachowcami.

 

Dzisiaj ciąg dalszy zakupów oraz zamówień:

 

przewód YKY 5x4 25 metrów - 10zł/m

beton B20 24 kubiki - 305zł brutto /m3

 

oraz dalszy ciąg kopania...

[telmunia]

Zbrojenia zakończone, grucha z betonem i pompą zamówiona, pozostaje cierpliwie czekać...

 

http://img158.imageshack.us/img158/9748/c9b860ce558cc6d0dl6.jpg

 

W oczekiwaniu na dostawę betonu fachowcy ustawili w pobliskim lasku pierwszą w pełni zadaszoną konstrukcję. Jeszcze na zdjęciu bez deski i drzwi ale w chwili obecnej jest już komplet.

 

http://img159.imageshack.us/img159/987/7adc27a68494df94et0.jpg

 

W końcu przyjechała pompa i pierwsza grucha. Zamówiliśmy 24 kubiki. Całość kosztowała nas ponad 7k (250 za godzinę pracy pompy i 250 za kubik betonu). Zalewanie poszło na szczęście szybko i bez zgrzytów.

 

http://img528.imageshack.us/img528/8536/a38aa5f2b5f68795bc7.jpg

 

Oto efekt pracy pompy. Między innymi utopiony but wykonawcy...

 

http://img528.imageshack.us/img528/4334/949217e1bf23131aed9.jpg

 

Pozostało jeszcze tylko zawibrować, wygładzić i cierpliwie czekać, co jakiś czas podlewając...

 

http://img238.imageshack.us/img238/8084/b9e3a9b3ed637429iw6.jpg

[telmunia]

Oto efekt końcowy:

 

http://img207.imageshack.us/img207/2909/aa2cbd6713e4ef30ca3.jpg

 

Zacząłem się zastanawiać czy nie zmienić materiału, z którego będę budował... W projekcie jest porotherm, a ja coraz częściej myślę o gazobetonie 24x24x59... Wszystko przemawia za tym, aby to jednak zmienić. Znalazłem gazobeton w Bydgoszczy po 7,95zł w jednej firmie i po 8,10zł/szt. w drugiej. Rozpatrzę jeszcze tylko koszt transportu i trzeba będzie zamawiać. W związku z tym, że nie ma mnie na budowie przez cały tydzień, zdjęcia będę wrzucał w miarę możliwości w weekendy. Z tego co słyszę, to ścianki fundamentowe już prawie stoją. Jeszcze tylko ostatnia dostawa bloczków, które mają przyjechać dzisiaj i pierwszy etap będzie się zbliżał ku końcowi...

 

Z ostatniej chwili - dorwałem kontakt do najlepszego cieśli w okolicy. Nie jest może najtańszy ale na pewno najbardziej dokładny i solidny. Bierze 85 zł za m2 dachu z więźbą, położeniem dachówki i wszystkimi obróbkami. Myslę, że nie jest najgorzej. Jutro omawiamy szczegóły.

[telmunia]

W końcu coś się ruszyło. Zaczęli stawiać ściany fundamentowe. Już widac jakiś postęp.

Tu widać przyszły garaż. Szkoda, że pogoda nie dopisuje. U was też zrobiło się tak zimno? A przecież jeszcze mamy kalendarzowe lato...

 

http://img26.imageshack.us/img26/1500/p9160002.jpg

 

Z ostatniej chwili. W piątek dowiedzieliśmy się, że Oktawia będzie miała rodzeństwo... SUPERRRR !!! Termin wstępnie na 15-go maja, więc trzeba się sprężać...

Może nic nie widzicie, ale to naprawdę jest mała dzidzia.

 

http://img113.imageshack.us/img113/1471/p9170006.jpg

 

Za chwilę jadę sprawdzić postępy. Nie ukrywam, że nie jestem nastawiony optymistycznie biorąc pod uwagę pogodę. Całą noc lało...

[telmunia]

I lecimy dalej ze ściankami...

 

http://img23.imageshack.us/img23/9638/dscf0299e.jpg

 

Oto inwestorki w superkaloszach...

 

http://img207.imageshack.us/img207/8620/423065a0be64e638bi7.jpg

 

A oto sam inwestor. Unikatowe zdjęcie, bo kto inny ma JE ROBIĆ...

 

http://img87.imageshack.us/img87/236/7221a5f055177c43vw0.jpg

 

TROCHĘ JESZCZE TEGO ZOSTAŁO...

 

http://img24.imageshack.us/img24/5616/48f0d364d76259f4tm3.jpg

 

Od samego rana hydraulik walczył, aby podłączyć wodę do naszego domu. Teraz już jesteśmy w pełni uzbrojeni.

 

http://img87.imageshack.us/img87/1154/4d84c91cabfee760oj6.jpg

 

Wiem, że wszyscy się zastanawiają nad tą różnicą poziomów. Zgadza się - będzie to delikatnie zmieniony Faworyt. W związku z dużym spadkiem terenu w kierunku garażu musieliśmy go trochę obniżyć. Kto będzie śledził nasze poczynania zostanie wkrótce nagrodzony zdjęciami poszczególnych etapów. Oby było warto...

 

http://img19.imageshack.us/img19/4867/dscf0292v.jpg

[telmunia]

Kupiliśmy 33 słupki na tymczasowe ogrodzenie po 3zł/szt. Trzeba je tylko okorować...

 

http://img369.imageshack.us/img369/4163/ed86d2b5a6303d41vm1.jpg

 

Oktawia chciała mi w tym pomóc, ale jak to kobietka wybrała najprostszy sposób, czyli... zagonić do pracy innych...

 

http://img201.imageshack.us/img201/2936/c41f0c9b8a707a2bbk8.jpg

 

Jednak jej się udało. Choć więcej z tego było bałaganu niż pożytku...

 

http://img5.imageshack.us/img5/8729/62df455fd5bacacbhn8.jpg

[telmunia]

Po tygodniowej przerwie wizyta na naszych włościach. I niespodzianka - sympatyczne odwiedziny dwóch ślicznych mieszkanek pobliskiego lasu. A oto ich "lustra", bo przecież nie napiszę, że d..y... (dla wtajemniczonych wszystko jasne )

 

http://img240.imageshack.us/img240/4420/2a81e8999aee355cjw3.jpg

 

A oto postępy naszych prac... To obniżony garaż.

 

http://img240.imageshack.us/img240/6173/4b03148bb6111fa5dy9.jpg

 

Widok na całość od strony kuchni i wykuszu.

 

http://img87.imageshack.us/img87/5810/d949b1b680d5093dgw6.jpg

 

A tu od strony tarasu. Jeszcze nie wiemy, czy będzie z drewna, czy pokryty płytkami...

 

http://img8.imageshack.us/img8/3167/35b16af9c45fbd04ek2.jpg

 

A to na dobranoc. Nie mogłem się powstrzymać, aby nie zrobić fotki tak ślicznego zachodu.

 

http://img17.imageshack.us/img17/2308/dscf0383p.jpg

[telmunia]

I po kolejnym tygodniu przerwy pojawił się taki oto widok...

 

http://img83.imageshack.us/img83/3026/b283a7b917a4e3c5jj8.jpg

 

Tak jak widać garaż jest naprawdę sporo obniżony w stosunku do reszty domu.

 

http://img25.imageshack.us/img25/1407/19c1f83b9da70804dq7.jpg

 

W garażu chcieliśmy zamontować okno, stanęło jednak na luksferach - fakt, że trochę zmienionych (3x10 szt., czyli 60x200 cm).

 

http://img87.imageshack.us/img87/6293/c2489d39cb763336qr3.jpg

 

Widok od strony tarasu.

 

http://img60.imageshack.us/img60/3337/6a1bbaaad746d557xt6.jpg

 

Nie uwierzycie - wczoraj dowiedzieliśmy się, że w naszej okolicy stoją już dwa Faworyty. Oba w Grudziądzu. Odwiedziliśmy je dzisiaj i w pełni obfotografowaliśmy. Dzień pełen wrażeń. To z poprzednimi dwoma w Rypinie i Dobrczu k/Bydgoszczy już cztery, które widzieliśmy na żywo. Wszystkim sympatycznym właścicielom serdecznie dziękujemy za umożliwienie ich obejrzenia.

 

Kolejnym dylematem jest czy zrobić wykusz jednolity, czy ze słupkami oddzielającymi poszczególne okna. Na chwilę obecną stawiamy na wersję bez słupków. Obejrzeliśmy to dzisiaj na żywo, w dodatku z zamontowanymi roletami typu Integro. Jest OK.

 

http://img23.imageshack.us/img23/9079/26cfd1fdf31e1d11tk1.jpg

[telmunia]

Powinniśmy już wybrać kominy, ale nadal nie jesteśmy pewni jakie powinny być... Czy komin przeznaczony tylko do kominka (bez płaszcza wodnego) powinien być izolowany, czy niekoniecznie? Poza tym, jaką wybrać firmę...? Ciężki wybór.

[telmunia]

Kolejna wizytacja na placu budowy...

 

http://img80.imageshack.us/img80/176/af5d171440cb3becdh9.jpg

 

Po powrocie z pracy (tym razem w Mirosławcu),

 

http://img26.imageshack.us/img26/5560/dscf0526c.jpg

 

zobaczyłem taki oto widok:

 

http://img205.imageshack.us/img205/9883/de21f1eae5001374vm1.jpg

 

Chwilę później przyjechał strop

 

http://img207.imageshack.us/img207/9674/03f476488522d214ph1.jpg

 

Cały czas mamy obawy, czy aby za mocno nie zepsujemy dziewiczego wyglądu Faworyta...

 

http://img60.imageshack.us/img60/6410/2fa4ff9515b54a9alz6.jpg

 

Podjęliśmy też decyzję, co do ostatecznego kształtu okien w salonie. Po wizycie (serdecznie dziękujemy) u właścicieli grudziądzkiego Faworyta padło na duże okna balkonowe o szerokości 3 metrów (2 przesuwne po 150cm)

 

http://img23.imageshack.us/img23/1117/51ab2bdd832c9c9cld4.jpg

 

wykusz również pozostaje bez słupków dzielących poszczególne okna. Okazało się, że bez problemów można w nim zamontowac rolety...

 

http://img26.imageshack.us/img26/91/dscf0542m.jpg

 

widok od zewnątrz

 

http://img207.imageshack.us/img207/2729/848bd915c8676f9deo4.jpg

 

http://img201.imageshack.us/img201/5647/5516584e04ee4edbbm6.jpg

 

a oto widok obniżonego garażu od strony lasu

 

http://img158.imageshack.us/img158/9873/3915998fc7bf5695ij1.jpg

 

Pierwsze poważne wybory też za nami: Dachówka Ceramiczna Roben Plus kolor Kasztan - już zamówiona i zadatkowana!

 

Taraz rozglądamy się za oknami, roletami zewn i bramą garażową. Na razie mamy wycenę z PLASTICO i OKNOPLASTU. A bramy wycenili nam w Krispolu i Normstahl-u. Szukamy dalej...

 

Te wybory są najgorsze...

[telmunia]

Zapomnieliśmy o czymś napisać. Na pozwolenie na budowę czekaliśmy całe...

 

11 dni...

 

 

Ale to już zasługa mojej lepszej połówki...

[telmunia]

W końcu podjęlismy decyzję, jakie kominy wybrać.

Wybór padł na ZAPEL z Boguchwały (Mato - nie ukrywam, że pod wpływem Twojego dziennika ). Zmówiliśmy dwa. Jeden z izolacją (do kotła na ekogroszek), drugi bez izolacji (będziemy go sami izolować, przynajmniej część wystającą ponad więźbę). Za całość zapłaciliśmy 5660zł.

 

Trochę utrudniamy naszej ekipie. Podwyższyliśmy okna frontowe o 5cm, tak aby blat w kuchni również był trochę wyżej niż standardowy Możliwe, że wpuścimy ten blat pod okno bez parapetu... Zwiększyliśmy także o 20cm ściankę pomiędzy kuchnią, a jadalnią tak, aby miała 80cm. Zmieści nam się wtedy lodówka o głębokości większej niż 60cm.

Zapadła również decyzja, co do schodów. Będą żelbetowe. Przez jakiś czas skłanialiśmy się ku drewnianym, jednak po przedyskutowaniu wszystkich "za" i "przeciw" zrezygnowaliśmy z nich.

Edytowane 26 Lipca 2010 przez telmunia

[Raaff]

Witam,

wreszcie znalazłem kogoś w okolicy, budującego róznież Faworyta II. Cieszę się bardzo. My stawiamy go w Toruniu, właściwie w lesie 5 km od Torunia. Mniej więcej jesteśmy na podobnym etapie robót. Po lekturze Waszego dziennika, przyznaję - zdecydowaliście się na odważne zmiany. My owszem też co nieco zmieniliśmy w projekcie. I tak:

- okna od salonu i gabinetu powiększono do rozmiaru 150X165,

- schody ażurowe, drewniane, poza częścią nad garażem,

- kuchnia zamknięta od salonu, wejście jak w projekcie od przedpokoju,

- łazienka na parterze powiększona o 15cm - wnęka tym samym w wiatrołapie zmniejszona,

- kocioł na eko-groszek + solary na dachu,

- zastanaiwamy się bardzo - może macie już jakieś przemyślenia w tym temacie - jakie zastosować kolumny przed wejściem: czy okrągłe kolumny czy kwadratowe filary (jak w projekcie). Osobiście bardziej podobają mi się okrągłe, natomiast małżonka upiera się przy kwadratowych (można je wówczas obłożyć ładną cegiełką),

- na górze chcemy róznież zrobić wejście do garderoby od korytarza,

- no i podnosimy górę - ścianka kolankowa,

- wejście i zejście z tarasu zrobimy z dwóch stopni,

- z wielkim bóelm zrezygnowaliśmy z wolego oka (okienko w suszarni) - przeraził nas koszt, więc w tym miejscu będą 2 veluks'y.

To chyba największe zmiany. Postaram się wrzucić za jakiś czas kilka fotek. Mam nadzieję, że będziemy wymieniać się doświadczeniami i radami. Pozdrowienia! Raf.

[telmunia]

Miło, że kolejny Faworyt powstaje w okolicy. Naprawdę stajemy się silną grupą... Może nie wiesz, ale samym Grudziądzu już stoją prawie całkowicie wykończone dwa Faworyty. Do tego jeden w Rypinie oraz jeden w Dobrczu pod Bydgoszczą. Jak poszperasz na forum Faworyta, to z pewnością znajdziesz jednego również w Toruniu.

Co do kolumn, to zdecydowalismy się na kwadratowe. Jeszcze nie mamy pomysłu związanego z ich wykończeniem (możliwe, że wcześniej to one nas wykończą...).

Jak najbardziej służymy naszym skromnym doświadczeniem. Z pewnością skorzystamy również z Waszego. I oczywiście zawsze zapraszamy na plac budowy (budujemy przy trasie nr 1 Bydgoszcz-Gdańsk).

A tymczasem życzymy super fachowców i jak najmniej zgrzytów i rozterek budowlanych.

[telmunia]

Zmianiliśmy wybrane już wcześniej kominy z Zapela na LZMO. Podobno porównywalna jakość, a spora różnica w cenie.

Zamówiłem dzisiaj także stal i strzemiona na wieniec, schody, nadproża garażu oraz wykusza. Jutro rusza akcja wylewania chudziaka. Ostatni więc dzwonek dla hydraulika, aby skończył cały poziom kanalizy.

Trzeba też położyć czerpnię świeżego powietrza do kominka. Zdecydowaliśmy na rurę PCV 100mm, chociaż pierwotnie miała być ocynkowana 75mm.

na razie trzymamy się założonego planu. W piątek zadzwonię do tartaku, aby sprecyzować termin dostawy więźby i desek. Chcemy zamknąć dom przed pierwszym śniegiem.

[Raaff]

Witam,

dostaję powoli odlotu z racji rozterek co do konstrukcji dachu!!!! Napiszcie proszę jak robicie: odeskowanie, papa i dachówka czy może - jak w projekcie - folia i dachówka. I dlaczego ? Wykonawcy nie polecają papy z deskami, ze względu na koszty oraz późniejsze kruszenie się (zwęglanie?) papy pod wpływem słońca - oczywiście po kilku - kilkunastu latach. Stąd konieczna wymiana papy po tym czasie. Dajcie znać jak robicie? Pozdrowienia i późnej lub ciepłej zimy życzymy...

[telmunia]

Raaff staraj się wpisywać wszystkie uwagi w komentarzach do dzienników, a nie w indywidualnych dzennikach użytkowników. Mi to nie przeszkadza, ale komuś może... Takie panują tu zasady.

Co do pokrycia dachu, to moje (a zapewne nie tylko moje) zdanie jest takie, że wykonawcom po prostu się nie chce deskować i zawsze znajdą dobrą wymówkę, aby tego nie robić. Jeśli troszkę poszperasz, to znajdziesz mnóstwo postów na forum dotyczących tego zagadnienia. Faktycznie jest to trochę droższe, ale jestem pewien, że warto te pieniądze wydać.

Zakładajcie jak najszybciej swój dziennik i pokazujcie Wasze postępy.

Pozdrawiam