Dzia?ka siedliskowa?

[Gość Monitek]

Znalazłam interesującą działkę siedliskową. Czy da się postawić na niej dom? Co muszę sprawdzić i jakie formalności załatwić?

Dzięki.

[Gość pio695]

Da się na niej wybudować ale pod pewnymi warunkami

1 Musisz się dowiedzieć w gminie (najlepiej w wydz. arch) jakie będą warunki zabudowy np: min. wielkość działki,współczynnik zabudowy,plan zagospodarowania (może teren będzie rezerwatem albo przeznaczony pod zalesienie)

2 Jak wszystko będzie o.k. występujesz o wstępne warunki zabudowy m in.

określą ci powierzchnie całkowitą (suma wszystkich kondygnacji) domu

3 Musisz odrolnić grunt gdzie bedzie stać siedlisko (do 500 m2)za darmo

4 Musisz zwrócić uwagę na klasę ziemi - koszty odrolnienia

5 Musisz zrobić plan zagospodarowania przestrzennego (napisać co będziesz robił np: hodowla ,sady itp.) i podzielić dom na strefę mieszkalną i użtkową - najlepiej niech zrobi to projektant

6 zobacz jak daleko są media -np:prąd -standardowa opłat za przyłącze jest do 200m

7 Droga dojazdowa - sprawdź czy droga dojazdowa nie jest czasami własnością prywatną

[Izak]

Trochę inaczej znam ten temat niż mój przedmówca, ale w gminie udzielą Ci odpowiedzi. Na działce siedliskowj postawisz dom, jeśli działka ma powyżej 1 ha. Musi graniczyć z drogą gminną. Sprawdź czy gmina ma aktualny plan zagospodarowania, bo jego brak - to kłopot dla Ciebie. Generalnie raczej nie postawisz domu, jeśli to jest teren przewidziany w planach pod zalesienie. To tyle, co z grubsza pamiętam.

Nie będąc właścicielem terenu możesz wystąpić do gminy o warunki zabudowy i zagospodarwowania terenu dla danej działki. Odpowiedzą Ci wówczas na piśmie. Ja w mojej gminie dostałam je w ciągu trzech dni.

[ewa]

Ja kupiłem działkę 1812m2 - siedlisko ogrodnicze.

Wszystkie formalności identyczne jak przy działce budowlanej.

Różnice:

1. Na mapce zagospodarowania terenu była narysowana szklarnia, której oczywiście nie muszę stawiać

2. Dużo mniejsze podatki

3. Dużo mniejsza cena