Chcę sprzedac dom i zabrać ze sobą kredyt hipoteczny

[lizka]

mylicie sytuacje..

 

na nowy zakup trzeba wziac nowy kredyt

 

Na przeniesienie zabezpieczenia jesli juz posiadasz inna nieruchomosc bez problemu dostaniesz zgode banku o ile jej wartosc spelni wymagania rzeczoznawcy bankowego (czyli mozesz przenieść na inną Twoja nieruchomość, na taka ktora dopiero bedziesz kupowal musisz wziac nowy kredyt).

Sprawa z nowym kredytem tez nie jest nie do rozwiazania. Robisz tak. Znajdujesz nieruchomosc ktora chcesz kupic. W miedzyczasie znajdujesz kupca na swoj dom ktory chcesz sprzedac. Udajesz sie do banku po nowy kredyt wpisujac w uwagach wniosku kredytowego zeby nie brac pod uwage przy liczeniu do zdolnosci kredytowej kredytu ktory obecnie posiadasz, bo splacisz go przed uruchomieniem nowego kredytu (ale wtedy gdy masz juz pewna decyzje pozytywna i umowe z bankiem na nowy kredyt). Wtedy sprzedajesz swoj dom, z otrzymanych pieniedzy splacasz stary kredyt, a wtedy bez problemu idziesz do notariusza kupic nowa nieruchomosc a bank uruchamia Twoj nowy kredyt.

Takie transakcje sa standardem w banakch - bardzo czesto jeszcze zazebiaja sie kredyty kupujacych sprzedajacych

[mazmudz]

czyli nie ma szans np zamiana mieszkania w mieście na segment pod miastem, nawet jeśli obie strony zamiany się zgadzają?

Marzy mi się taka zamiana i chciałabym zatrzymać ten kredyt, który mam na nową nieruchomość..

niemożliwe jest nawet podpisanie aneksu do umowy, wpisanie hipoteki nowej nieruchomości, wypisanie z drugiej, wycena itp?

 

kurcze, sprowadziliście mnie na ziemię..a szkoda.

przy tym kursie franka, zupełnie się to nie opłaca.

ehhh.

[evanka]

Udajesz sie do banku po nowy kredyt wpisujac w uwagach wniosku kredytowego zeby nie brac pod uwage przy liczeniu do zdolnosci kredytowej kredytu ktory obecnie posiadasz, bo splacisz go przed uruchomieniem nowego kredytu (ale wtedy gdy masz juz pewna decyzje pozytywna i umowe z bankiem na nowy kredyt).

 

 

Nie ma w tej chwili banku, który nie wziąłby dotychczasowego kredytu pod uwagę przy liczeniu zdolności. Za starych, dobrych czasów kiedy banki zarabiającym 2 tys. na zlecenie rozdawały kredyty hojną ręką taki manewr był możliwy w praktyce w 3 bankach z kilkunastu. Obecnie mozna zapomnieć....