Ile za dom 210 m. kw. w W-wie

[Tomek Waw]

Drodzy,

 

Planuję budowę. Na razie nie mam jeszcze projektu, ale cały czas zastawiam się nad budżetem takiej inwestycji. Pojawiały się głosy, że przybliżoną wartość można otrzymać mnożąc liczbę m kw. x 2000 zł. Jestem ciekaw, czy zgadzacie się z taką opinią. Jak sobie wyobrażam mój wymarzony dom:

- załóżmy, że dom ma 210 m netto (ale z garażem 35 m i kotłownią 10m)

- technologia: ceramika + wełna (np. 12 cm)

- dom z użytkowym poddaszem

- dachówka ceramiczna, dach czterospadowy z wolim okiem

- woda - własna, gaz, szambo, ogrzewanie wodne - podłogowe - dół, grzejniki - góra

- wykończenie: gips, terakota (cały parter), parkiet - poddasze; materiały standard dobry lub b. dobry ale bez luxusu

- skłaniam się raczej przy jednej, dwóch ekipach, które zajmą się całością prac

- mój udział wlasny w pracach - minimalny

- teren budowy - obrzeża W-wy

- wersja - do zamieszkania (kuchnia, 2-3 szafy wnękowe, wykończone łazienki etc.)

 

Zatem ILE TO MOŻE KOSZTOWAĆ. Doradźcie proszę.

 

Pozdrawiam

Tomek

[Tomek Waw]

Trudne pytanie? Dla tych co kończą lub skończyli budowę - nie sądzę.....

 

Tomek

[Zbigniew Rudnicki]

Prowadze szczegółowe zapisy wydatków.

Przy osobistym udziale (codzienne wizyty na budowie, wybór i zakup materiałów) podobny jakościowo dom wyszedł : 1800zł x powierzchnia użytkowa.

Przy braku swojego zaangażowania trzeba przyjąć 2200 x powierzchnia użytkowa.

[Gość]

Wykończyłem dom w standardzie o którym piszesz wra z kuchnią, dwoma szafami wnękowymi, łazienka itp.. Nie powinieneś przekroczyć 1500 PLN/m2. Mnie wyszło niecałe 1400. Chyba że położysz kamień w salonie za 1000 PLN/m2, albo kuchnię za 100 tys PLN, bo o takich też słyszałem

[Tomek Waw]

A w jakim regionie budujesz?

 

Tomek

[jaszczur]

Przy małym wkładzie własnej pracy liczyłbym raczej 2000-2200PLN/m2. Dużo zależy też od tego, co dla kogo oznacza "dobre bez luksusów". Np. można kupić umywalkę za 150 PLN z baterią za 100 PLN, a można umywalkę na szafce za 1200 z baterią za 400. Mała rzecz, a różnica 1350 PLN. Można nie budować kominka, można kupić wkład w markecie za 1500 PLN i obudować go za 2000, a można kupić Jotula za 5000 i obudować z DGP za 8000. Samo ogrodzenie (jeśli chcesz go robić) może kosztować 5000 PLN a może 25000 (i wcale nie będzie to artystyczna robota).

Już te kilka przykładów, które podałem przy twoim metrażu dadzą różnicę ok. 160PLN/m2.

 

ps. Jeśli chcesz budować szybko, to nie licz na to, że zrobisz coś własnoręcznie - cały dostępny czas zajmie Ci nadzór i ewentualnie zaopatrzenie.

[Gość]

i dolicz po 100 do 200 zł za działkę z przyłączami w granicy. Daje to min. 100 tys. zł za 1000 m2 plus doprowadzenie przynajmniej prądu i wody do posadownienia domu za ok. 15 - 20 tys. zł.

Pozdrawiam.

[Gość]

Wypisz wymaluj chcesz budować dokładnie dom jaki ja stawiam - mam nawet wole oczka- jestem na etapie - mam okna dzwi zewnetrzne,garażowe, tynki wew, elektrykę, czyli standard nowo oddawanego mieszkania, bez mediów kosztowało mnie to - 200 tyś

 

Wykończenie policz sobie najlepiej sam tutaj różnice są olbrzymie