Ile kosztuje stan zero

[Keraj28]

U mnie wyglądało to tak (wszystko w PLN):

Przyłącz elektryczny 2000

Koszenie działki 200

Słupki deski i gwoździe tyczenia budynku - 500

Tyczenie - 600

Koparka fundamenty - 800 = przepłaciłem

Drewno szalunkowe - 4200 -10m3

Beton na stopę fundamentową, sciany fundamentowe i chudziak - 12 400

Stal + drut wiązałkowy + gwoździe+ dysperbit+ styropian 15cm do ocieplenia fundamentów + wszystkie rury i materiały do drenażu + bednarka+ żwir+piasek - wszystko brałem z jednej hurtowni 9350

TOITOI 120

Koparka drenaż - 640

Ekipa -15 000

Kirbud - 1000

RAZEM 47 046

Dom o wymiarach 9x11m z ryzalitem połączony przełączką 2x3m z garażem 6,6x5,4m.

Praca własna -0 pracuję 350 km od budowy.

[Sławek066]

135m2 pow. użytkowej z podwójnym garazęm wyjdzie ok 35tys materiał + robocizna

[maren100]

u mnie stan zero to koszt 35000 zl, gdzie parter domu to 182 m2

[dekar]

Licząc koszty stanu 0 jako wszystkie koszty jakie poniosłem do tej pory to będzie to ok. 45,5 tyś zł.

Same materiały budowlane to ok. 25 tyś zł

Poniżej lista może komuś się przyda, bo mnie samego zaskoczyło ile pojawiło się dodatkowych kosztów o których nie pomyślałem:

 

Buda + transport 400,00

Przyłącze tymczasowe Elektryka 114,19

Drewno na ławice 180,32

Doprowadzenie wody od sąsiada (materiały) 83,71

Stal na fundamenty (z transportem) 1 230,00

Elektryk - skrzynka tymczasowa (rob.+mat) 1 300,00

ZE - podłączenie skrzynki tymczasowej 40,00

Koparkowy (Humus) 450,00

Wkręty do drewna 5,00

Geodeta 450,00

Koparkowy - ławy fundamentowe 550,00

Bloczki fundamentowe Betard 4 532,81

Folia izolacyjna, cement 1 026,59

Piasek płukany 16t + transport 400,00

Beton B15 25m3 6 069,50

Kierbud 420,00

Izolacja fundamenty (styropian, siatka, klej, dysperbit) 1 498,20

Piasek podsypkowy 250t + transport 2 900,00

Dodatkowy dysperbit+siatka+środek do rur 126,11

Kanalizacja pod chudziakiem (rury) 859,34

Materiały dodatkowe stan "0" 577,81

Zbrojenie taras 294,08

Piasek podsypkowy 80t+transport 1 280,00

Koparka (zasypanie fundamentów) 765,00

robocizna 16 050,00

Beton B10 17m3 4 056,50

 

 

RAZEM 45 659,16

 

Szerokość ław 60cm, wysokość ścian fundamentowych 1,0m (7 warstw bloczka), długość fundamentów ok 75mb, powierzchnia do wylania chudziaka ok. 120m2+30m2 taras.

[Johnadias]

Ok 60 tyś... Musieliśmy wymienić grunt... Ale te koszty były wliczone w niskie koszty kupna działki

[tomaszkrakufff]

może ktoś miał podobne koszta

 

okolice Krakowa, fundament 14x19

za ile da się zrobić

dostalem wycene około 50 tys

duzo czy malo?

a może w sam raz....

 

pytanie czy zatrudniając jakiegoś speca, ale mając np. 5 chłopa chętnych do roboty jestem w stanie zmniejszyć koszta (jestem zielony w budownictwie, ale werwę i siłe mam, tak jak moi pomocnicy) pytanie czy zrobimy taniej lub znajdziemy tańszą firmę

[Johnadias]

okolice Krakowa, fundament 14x19

za ile da się zrobić

dostalem wycene około 50 tys

duzo czy malo?

a może w sam raz....

 

Jeżeli warunki gruntowe są "standardowe", czyli wystarczy zdjąć humus i można już kopać rowy na ławy fundamentowe (jeszcze taniej bez szalowania, a najwyżej folia położona w wykopie, to wtedy nie trzeba też z reguły dawać chudziaka) to generalnie wycena wydaje się wysoka. U mnie Poznań 10 x 21 to po wyprostowaniu spraw gruntowych same fundamenty wyszły 28 tyś.

 

pytanie czy zatrudniając jakiegoś speca, ale mając np. 5 chłopa chętnych do roboty jestem w stanie zmniejszyć koszta (jestem zielony w budownictwie, ale werwę i siłe mam, tak jak moi pomocnicy) pytanie czy zrobimy taniej lub znajdziemy tańszą firmę

 

Generalnie sprawa wykonania nie jest skomplikowana, wystarczy troszkę poczytać o technice wykonania. Jak bym miał więcej czasu, siły i kumatych, ale niedrogich (co często się wyklucza) pomocników to bym raczej robił samemu. U mnie sama robocizna wyszła 8,5 tyś w tych 28 tyś.

Kolejność robót:

1.zgłoszenie rozpoczęcia robót

2.usunięcie humusu

3.wytyczenie budynku

4.wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

5.wylanie chudziaka pod ławy i stopy

6.wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

7.zalanie ław + stóp + ganku + sprawdzenie poziomów

8.izolacja pozioma na ławach

9.murowanie ścian fundamentowych

10.izolacja pionowa ścian fundamentowych

11.ocieplenie ścian fundamentowych

12.usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

13.rozprowadzenie czerpni powietrza,

kanalizacji, wody

14.wykonanie chudziaka podłogi na gruncie

15.zasypanie fundamentów z zewnątrz

+ obsypanie ścian fundamentowych

 

CAŁA NAPRZÓD!!

[tomaszkrakufff]

dzięki za odpowiedź - 28 to już robi różnicę....

[plawgo]

Odświeżę trochę temat!

 

Dostałem wycenę za stan 0 -pow. parteru 155 m2 ( głębokość ław 125 cm)+ fundament pod taras ok.16x7 m2- materiał,bloczki fundamentowe keramzytowe + robocizna z nadzorem kierownika na 83 tys.

Czy to trochę aby nie za wysoka kwota?!

 

Proszę o opinie.

[photos]

Może to za stan surowy?? Czy Ty wyobrażasz sobie zapłacić za fundamenty pod dom 80 tys?? Przy takiej stawce to na resztę szykuj jeszcze z 600 tys :lol2:

[plawgo]

Też mi się wydaje, że kwota jest z kosmosu...Podałem to jako przykład, jak można się "cenić"!

 

P.S.

SSO miałem wyceniony ze wszystkim na ponad 400 tys.

No comments.

 

Pozdrawiam i dalej szukam wykonawcy.

[plawgo]

Ostatnia propozycja z mojego kosztorysu inwestorskiego za stan "0" to 41 tys.

[popo00]

warto dla czytelności zamist tylko ceny , podawać choćby powierzchnię zabudowy, oraz trudność warunków gruntowych.

[plawgo]

Trochę późno ale odpowiem, jeśli chodzi o pow. zabudowy to podałem ją 2 posty wyżej.Trudności gruntowych nie ma (mam badanie geologiczne)- jest tylko lekki spadek terenu ok. 1,5 m na dł. 40m.

Pozdrawiam:sleep:

[dmark71]

Dzisiaj właśnie skończyłem stan zero chata 15x10m z robocizną wyszło równe 24000zł