brak pozwolenia a zaczęta budowa, pomocy!

[Dzejson]

faktem jest, że rozpocząłem budowe, a cały czas nie mam jescze pozwolenie. Architekt prawdopodobnie nie dopełnił jakiejś formalności w urzedzie, bo nic nie przyszło do sąsiadów z informacją. ciągle tylko słysze obietnice o pozwoleniu do odbioru na dniach /jakieś tam kontakty prawdopodobnie ma aby przspieszyć tok/ ale z tych obietnic nic nie wychodzi. roboty musiałem zacząć, bo naruszyłbym uowe z wykonawcą. Jutro kładą mi juz bloczki. pozwolenia czuje , z jutro też jeszcze nie zobacze, i nie wiem czy we wtore, środe... ?

Co robić, poradzcie , czy w najgorszym scenariuszu dostane nakaz rozbiórki , łącznie z pokruszeniem ławy ?

[oskar0259]

Jeśli któryś z sąsiadów doniesie, to PINB musi wstrzymać Ci budowę, która jest samowolą budowlaną.

Oczywiście wtedy nici z pozwolenia natychmiast (nie można go dostać na budynek już rozpoczęty), ale czeka Ciebie trwająca trochę czasu procedura legalizacyjna.

Na końcu będziesz miał do zapłacenia opłatę legalizacyjną - chyba 50 tys. zł (w rozbiórkę nie wierzę, bo przecież do wniosku o pozwolenie dołączyłeś wypis z planu lub WZ - a wynika chyba z nich, że jest to teren pod budowę domu jednorodzinnego?).

 

To oczywiście wariant najgorszy. Bardzo możliwe, że uda Ci się dostać pozwolenie na budowę, odczekać 2 tygodnie na uprawomocnienie decyzji, a potem jeszcze tydzień po zgłoszeniu rozpoczęcia robót do PINB. I wtedy jesteś legalny (jeśli, oczywiście nie uwieczniłeś budowy, z wcześniejszą datą, na Forum Muratora - z tego co sprawdziłem - to nie).

 

Czeka Cię więc miesiąc nerwów - ale tylko i wyłącznie na własne życzenie.

 

P.S. To uwiecznianie postępów prac (nie tylko słowem, ale i obrazem - zdjęcia!) przed uzyskaniem pozwoleń staje się ostatnio na Forum nagminne (a może tylko jestem wyczulony?). Gdybym pracował w PINB (nie pracuję!!!) zaoszczędziłbym (na czasie i na benzynie), otwierając codziennie internet i Forum Muratora i szukając budów ze swego terenu. Poprawiłbym na pewno statystykę.

[HenoK]

To uwiecznianie postępów prac (nie tylko słowem, ale i obrazem - zdjęcia!) przed uzyskaniem pozwoleń staje się ostatnio na Forum nagminne (a może tylko jestem wyczulony?). Gdybym pracował w PINB (nie pracuję!!!) zaoszczędziłbym (na czasie i na benzynie), otwierając codziennie internet i Forum Muratora i szukając budów ze swego terenu. Poprawiłbym na pewno statystykę.

Chyba raczej pogorszyło . No chyba, że PINB jest rozliczana z ilości nielegalnych budów na swoim terenie .

[Dzejson]

50 tys ? - ojej to mnie zabije,

plus 1/4 dla wykonawcy za niedotrzymanie warunków umowy.

yhm, zakłuję architekta i pójdę siedzieć

 

Słuchajcie, a jak traktować nieskończony stan zerowy ? cy to też samowola ?

[oskar0259]

Z prawnego punktu widzenia nawet niwelacja placu budowy, a także wytyczenie budynku w terenie przez geodetę jest samowolą (jeśli zostało uwiecznione w dzienniku budowy przed upływem 7 dni od zgłoszenia zamiaru budowy w PINB).

[oskar0259]

To uwiecznianie postępów prac (nie tylko słowem, ale i obrazem - zdjęcia!) przed uzyskaniem pozwoleń staje się ostatnio na Forum nagminne (a może tylko jestem wyczulony?). Gdybym pracował w PINB (nie pracuję!!!) zaoszczędziłbym (na czasie i na benzynie), otwierając codziennie internet i Forum Muratora i szukając budów ze swego terenu. Poprawiłbym na pewno statystykę.

Chyba raczej pogorszyło . No chyba, że PINB jest rozliczana z ilości nielegalnych budów na swoim terenie .

Nie znam organu kontrolnego, który byłby dobrze oceniany z powodu nic-nie-robienia. W takim przypadku ciśnie się na usta pytanie: po co jest on potrzebny? Na razie, z powodu różnych uwarunkowań (przede wszystkim kadrowych) nadzór budowlany bierze to, co "samo w ręce wchodzi". Ale czasami inspektorzy nudzą się i tak np.

- pod Warszawą (nazwę powiatu zamilczę) jeden z PINB ukarał inwestora za mieszkanie w nieodebranym/niezgłoszonym budynku (opłata - ponad 10 tys. zł),

- inny, też w tych okolicach, na zebraniach straszy mieszkańców, że będzie kontrolował "z własnej inicjatywy" i rozbierał - chodniczki, dojazdy, tarasy z kostki, wiaty itp.