Czy zaczynać budowę w październiku/listopadzie?

[himlaje]

Chodzi mi po głowie koncepcja rozpoczęcia budowy już teraz, na jesieni, tzn. przełom października/listopada, zamiast czekać na wiosne. Na początku września otrzymałem ostateczną (prawomocną) decyzję o pozwoleniu na budowę i generalnie myslałem by na wiosnę zacząć budowę, ale... jest zawsze jakieś ale. Na wiosnę też nie zacznę zbyt szybko bo to albo przemarznięty grunt albo nasiąknięty wodą, i będzie ciężko robić jakieś roboty z gruntem bo będzie zamarznięty na kamień albo żaden cięższy sprzęt mi tam nie wjedzie bo ugrząźnie (albo i utonie ), więc też może się okazać że pierwsze roboty zaczną się dopiero w kwietniu/maju.

 

Gdybym zaczął na przełomie października/listopada to mógłbym, w zależności od pogody, a ta ostatnio serwuje nam łagodne zimy, chociaż wyjśc z ziemi, tzn. wylać ławy i postawić ściany fundamentowe, a jak warunki atmosferyczne by pozwoliły to może i ściany parteru i strop nad nim by się udało wykończyć.

 

Zakładając że teraz bym zakończył chociaż na etapie fundamentów to na wiosnę (albo i wczśniej), przy sprzyjającej pogodzie, można by kontynuowac budowę. Wtedy by już mnie tak nie interesowała sytuacja gruntowa, aż wszystko odtaje, i moznaby stawiac ściany (będe budował z Phorotermu).

 

Nurtuje mnie tylko pytanie czy zostawianie tak rozpoczetych prac na okres zimy nie wpływa negatywnie (zawilgocenie, przemarcnięcie, pęknięcia, itp.) na już wybudowane mury, oraz w którym etapie lepiej zostawić budowę na przezimowanie? czy zakończyć na fundamentach czy może stawiac i ściany (phoroterm) bo nic złego im się nie stanie? Na zamknięcie stanu surowego nawet nie licze, więc na okres ostrej zimy (mrozów) musiałbym budowe zostawić w etapie pośrednim. Zima nie wiadomo jaka będzie, bo może być łagodna ale i może być wyjątkowo ostra, a ja zawsze wolę uwzgledniać te gorsze scenariusze.

 

Druga pozytywna (mam nadzieje) strona tej koncepcji to taka że teraz jest mniejszy popyt na materiały i usługi związane z pracami fundamentowymi i wznoszeniem ścian więc i ceny zapewne byłyby wyraźnie niższe niż te na wiosne, kiedy to znów ruszy boom na budowach, bo teraz wybór materiałów lepszy i dostępność do lepszych fachowców. Czy potwierdzicie moje przypuszczenia dotyczące niższych cen, dostępności do materiałów i lepszych ekip...?

 

Z góry dziękuje za wszystkie rzezowe informację

[Tomkii]

Etapem na którym możesz bezpiecznie pozostawić budowę na zimę jest w przypadku budynku bez piwnicy - zrobiony fundament, wybudowana ścianka fundamentowa i całość obsypana ziemią (wewnątrz i na zewnątrz). Chodzi o to żeby grunt pod łąwą fundamentową nie przemarzł. W przypadku domu z piwnicą jest gorzej...

[profus]

Jeżeli masz ekipę i jesteś przygotowany, to ja bym zaczynał. Na wiosnę będziesz dużo do przodu. Zimą kupisz materiały. Wczesną wiosną zaczniesz ściany, potem dach. I w lecie będzie mogło już tylko schnąć. A także zależy jaka będzie zima, jak lekka to będziesz mógł prawie bez przerwy budować i wiosną zaczniesz już wykończeniówkę.

[GosiaIAdam]

Ja bym robił fundamenty (ławy, ściany fundamentowe), zasypał piaskiem (z zagęszczaniem) i odczekał przez zimę. A na wiosnę zacząłbym od chudziaka. Przez zimę piaseczek ładnie dosiądzie tam gdzie się nie dobił mechanicznie Jak masz niską ścianę (mało piasku), to możesz od razu lać chudziaka - ja bym tak robił.

[himlaje]

A jakie są zagrożenia budowy także ścian nośnych parteru i ewentualna konieczność przerwania prac z powodów zimy/mrozów?

 

P.S. Piwnicy nie mam

[dzabij]

Jeżeli zdecydujesz sie na sciany to powinien byc wylany strop. Inaczej woda może poczynić szkody w materiale sciennym (rozmarzanie / zamarzanie, czyli tzw. przejście przez zero). Tak swoją drogą, to od zalania stropu do zadaszenia to tylko jakieś 2 tyg, więc w sprzyjających warunkach dasz radę jeszcze daszek postawić + odeskować + opapować. U mnie w zeszłym roku to sie udało.

[ANNNJA]

ostatnie 2zimy były wyjątkowo wiosenno-jesienne,..

a teraz ta ma być troszkę zimowa,

listopad i grudzień- śnieg i zimno, nie podziałasz za dużo,

a dlaczego nie mozesz zaczynać już teraz skoro pozwolenie się już uprawomocniło??

polecam prognozę- obserwuje od tamtej jesieni i na 90%sprawdza się, nawet ta z wyprzedzeniem kilku miesięcy...

http://www.twojapogoda.pl

[krzycha16a]

My zaczynaliśmy na jesieni - zrobiliśmy tylko fundamenty i na tym poprzestaliśmy. Ściany "ruszyły" dopiero na wiosnę następnego roku.

[Havena]

Chodzi mi po głowie koncepcja rozpoczęcia budowy już teraz, na jesieni, tzn. przełom października/listopada, zamiast czekać na wiosne.

 

My tez bardzo mocno myslimy o rozpoczeciu budowy (fundamenty) wlasnie jesienia. Szczerze mowiac, zaskoczona jestem slimaczeniem sie 'papierkologii'...

[CoolaTT]

Jak najbardziej zaczynać

[himlaje]

a dlaczego nie mozesz zaczynać już teraz skoro pozwolenie się już uprawomocniło??

 

No włąśnie tego dnia jak uzyskałem PnB to wyskoczyła mi sznsa na inną inwestycję i to wsrzymało mi budowe, dlatego mysłałem że zaczne dopiero w przyszłym roku.

 

Szczerze mowiac, zaskoczona jestem slimaczeniem sie 'papierkologii'...

 

Wiem coś o tym. O PnB złożyłem w marcu więc planowałem ruszyć z budową w maju, ale niestety urzędnicy przypomnieli mi kto jest w tej kwestii najważniejszy. Po naprawde zaciętych bojach i zaangażowaniu wielkich sił udało mi się PnB zdobyć, co jest dobra wiadomością, ale niestety dopiero na początku września. I tak budowa przesunęła się na dalszy termin

[gosiaczek25]

My na przełomie października i listopada zrobiliśmy fundamenty . Na wiosnę mury szybko ruszyły do góry . I chyba tylko dzięki temu teraz możemy grzebać się w środku domu. Więc nie masz co się zastanawiać. Zaczynaj budowanie

[daggulka]

ja też proponuję zacząć ... jak teraz sobie zrobisz fundament to na wiosnę będziesz o tyle do przodu

[mysweetbabys]

my zaczynamy niedlugo robimy tyle na ile pozwoli pogoda,a wiosenka bedziemy duzo do przodu,tez sie dlugo zastanawialismy jezeli twoi budowlancy twierdza ze dadza rad eto czemu by niezaryzykowac a wiadomo ze zimy u nas osttanio slabiutkie

[himlaje]

Budowlańcy i tak tylko zdążą zrobić ławe+ściany fundamentowe. Ściany parteru tak czy inaczej będą budowane dopiero na wiosne. Głównie chce uniknąć odwlekania wiosennego rozpoczęcia prac budowlanych w związku ze sprawą gruntu czyli albo będzie zbyt zamarznięty by coś z nim robić albo jak już odpuści róz to będzie zbyt namoknięty wodą i będzie po prostu błoto. A jak będe miał już zrobione fundamenty to wtedy aspekt przemarzniętych lub przesiąkniętych gruntów już tak nie nie będzie dotyczył i nie będzie przeszkadzał w stawianiu ścian.

Czy możecie mi powiedziec czy dobrze mysle odnośnie gruntu w kontekscie tego co napisałem powyżej?

[draven]

witam

Rok temu zaczynaliśmy budowę w połowie października , spokojnie zdążyliśmy zrobić stan surowy do początku grudnia i prace w środku trwały całą zimę , więc nie ma czego się obawiać tylko zaczynać i nie przestawać

[gosiaczek25]

Czy możecie mi powiedziec czy dobrze mysle odnośnie gruntu w kontekscie tego co napisałem powyżej?

 

My tak myśleliśmy. Czy dobrze? Skromnie tak

Nie żałujemy. Majstrowie też byli zadowoleni, że papranie w ziemi mają już za sobą i że fundamenty "osiadły" po zimie.

Pa!

[mysweetbabys]

witam

Rok temu zaczynaliśmy budowę w połowie października , spokojnie zdążyliśmy zrobić stan surowy do początku grudnia i prace w środku trwały całą zimę , więc nie ma czego się obawiać tylko zaczynać i nie przestawać

my wlasnie tak zrobimy tez zaczynam lada dzien i ciogniemy do sttanu surowego ale bez okien chyba

[Kret001]

Jeżeli masz sprawną ekipę budowlaną i nie będą robili sobie przestojów a materiały bedą dowożone na czas to smiało możesz zaczynać.

Przy dobrej organizacji stan surowy otwarty mozna zrobic w 2 miesiące

[grregg]

Dosłownie rok temu moja siostra miała podobny dylemat - zaczynać czy czekać do wiosny. Wybrała czekanie do wiosny. A na wiosnę wysoki poziom wód gruntowych, ciężki dojazd i ... murarz poszedł na inną budowę, a wrócił dopiero na początku lipca. Teraz żałuje, bo w lipcu mogłaby mieć już SSO.