Czy można podzielić dom w stanie surowym?

[Agnieszka 78]

Dzień dobry, mam pytanie czy ktoś może wie czy można dokonać podziału domu jednorodzinnego jeśli dom jest w stanie surowym?

 

Dziękuję za rady i pozdrawiam.

[oskar0259]

Podział miałby polegać na podziale na dwa domy czy na dwa lokale mieszkalne?

[Agnieszka 78]

Podział miałby polegać na wyodrębnieniu 2 lokali mieszkalnych, na dodatek byłby to podział poziomy.

[oskar0259]

Rozumiem, że znasz wymogi stawiane przed samodzielnym lokalem? Jeśli nie, patrz art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali.

Wymogi:

* lokal składa się z izby lub zespołu izb położonych w obrębie budynku

* wydzielony musi zostać trwałymi ścianami

* pomieszczenia wchodzące w skład lokalu muszą spełniać wymogi dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi (wg odrębnych przepisów)

* pomieszczenia wchodzące w skład lokalu wraz z ewentualnymi pomieszczeniami pomocniczymi muszą służyć zaspokajaniu określonych potrzeb, w Twoim przypadku mieszkaniowych.

Nie wiem, czy w związku z tym nie będą konieczne zmiany w projekcie, a w związku z tym nowe pozwolenie na budowę.

Zaświadczenie o samodzielności lokalu, na podstawie przedłożonych dokumentów (skontaktuj sie z wydziałem architektury starostwa) wydaje starosta.

Ustanowienie odrębności lokalu, zgodnie z art. 7 ust. 1-2 przywołanej ustawy nastąpi w Twoim przypadku zapewne przez jednostronną czynność prawną właściciela (Ciebie?) w formie aktu notarialnego. Do powstania nieruchomości lokalowej wymagany jest wpis do księgi wieczystej (wpis konstytutywny). Dla tak wydzielonego lokalu zakładana jest odrębna księga wieczysta.

[oskar0259]

Wszystko już było (powyżej), ale podaję link do artykułu w "Rzeczpospolitej":

http://www.rp.pl/artykul/56673,197310_Odrebna_wlasnosc_lokalu.html