Kryzysss...

[Bart30]

...hmmm czy macie jakies pomysly jak ten caly bajzel jaki sie obecnie dzieje wplynie na budowanie?? Moze wkoncu materialy bardziej potanieja (i nie chodzi tu o sezonowe obnizki) a wykonawcy spuszcze troche z tonu - koszty robiocizny?? Skoro recesja wiec moze bedzie w koncu ..... taniej??

[jea]

kup se złoto...

[NJerzy]

Wątpię żeby coś staniało. Może jedynie wzrost cen zwolni. Na pewno wzrosną koszta kredytów.

[morafa]

Jeśli będzie kryzys jak mówią to na 100% stanieja takie dobra jak nieruchomości i co się z tym wiąże materiały budowlane i robocizna.Kurde mogłem teraz budować.

[Gość Henku_wawa]

A jeśli chodzi o rynek finansowy, to kredyty hipoteczne już zdrożały (także w Polsce), kredyt coraz trudniej zdobyć (potrzebny większy wkład własny i/lub większe zabezpieczenia), z drugiej strony (to akurat mniej związane z budownictwem) zdrożały też lokaty bankowe (są na ponad 8%, a nawet 10%) m.in. z uwagi na to, że banki usilnie szukają kapitału i źródeł finansowania z uwagi na na ograniczenie wymiany międzybankowej (banki coraz mniej chętnie sobie nawzajem pożyczają). I tyle w dużym uproszczeniu.

[dj80]

...hmmm czy macie jakies pomysly jak ten caly bajzel jaki sie obecnie dzieje wplynie na budowanie?? Moze wkoncu materialy bardziej potanieja (i nie chodzi tu o sezonowe obnizki) a wykonawcy spuszcze troche z tonu - koszty robiocizny?? Skoro recesja wiec moze bedzie w koncu ..... taniej??

 

Generalnie wychodzi na to, że jak masz zaapewnioną kasę na budowę, to możesz być na tym całym zamieszaniu do przodu. Bo szykuje się ograniczenie inwestycji budowlanych, czego efektem będzie spadek cen materiałów i robocizny (jak duży - oczywiście nikt tego nie wie, ale ciężko sobie wyobrazić wzrosty cen).

 

Jeśli nie masza kasy i chcesz iść do banku po kredyt, to może się okazać, że z planów budowania nici, bo banki odprawią Cię z kwitkiem. A nawet jak dostaniesz kredyt, to na znacznie gorszych warunkach, niż jeszcze 3 m-ce temu. I to co zaoszczędzisz na budowie, zaniesiesz później do banku.

 

Pozdr

DJ

[Bart30]

hmmm ogolnie to nic nie wiadomo, ktredyt juz dostalem ito w pln, bo ostatni bank zwlekal z przyznaniem mi chf prawie 3 miechy, a nowy dal w 2tyg. Poza tym w sumie sie troche ciesze, bo dopoki stac mnie na rate w pln to nie chcialem ryzykowac we chf, zwlaszcza ze zdrozal on ostatnio dosc znacznie. Przewalutowanie przynajmniej 1 jest za "darmo" - za darmo nic nie ma, ale przeczekam byc moze ten burzliwy czas... Wydaje mi sie ze drozejace kredyty dotycza wszystkich (franki - rosinie marza Libor) zlotowki (stopy % wysokie ale powinny spadac moim zdaniem, bo gospodarka powinna miec juz teraz impuls zanim ten kryzys sie zadomowi, oby nie), rosnie tez WIBOR...generalnie kredyt to dluuuga inwestycja i nie wiedomo co sie moze zdazyc No nic zycie niech sie toczy a mury pna do gory

Materialy tanieja i bede musialy zaczac bo skoro coraz mniej ludzi bedzioe stac na kredyt to coraz mniej bedzie sie sprzedawac..Kiedys sklady budowalne byly puste a ceny wariowaly, kazdy bral kredyt, itp., teraz ciezej o niego, sytuacja nie pewna a sklady pekaja w szwach...to tyle

[Adamol]

Generalnie będziemy płacić wyższe raty wcześniej zaciągniętego kredytu. O ile wyższe nie wiadomo, bo tylko wczoraj na otwarciu frank umocnił się o 11 gr...

Z kolei w dłuższej perspektywie złoty będzie się umacniał wraz ze zbliżaniem się terminu przejścia na Euro...

Ktoś, kto jeszcze nie wziął całości kredytu, chyba powinien zaczekać, aż frank jeszcze bardziej się umocni...

Ale tak naprawdę, jakby ktoś wiedział, co będzie, to byłoby zbyt proste i piękne, a tak jest ciekawe...

Szczególnie, że w tym całym burdlu więcej emocji niż zdroworozsądkowego myślenia...

Pozdrawiam

[Darex]

kredyt w CHF: w sierpniu spłacałem po 2,01 PLN,

we wrześniu po 2,17,

w październiku po 2,23,

a w piątek 10.10. (cztery dni później) frank był już po 2,41 PLN.

Szaleństwo!!!!!!

[jack_2000]

Dla biorących lub mających kredyty w PLN - najgorsze chyba za nami (przynajmniej w perspektywie pół roku - roku).

 

Gospodarka zwalnia, inflacja już nie rośnie dramatycznie, a kryzys na rynkach finansowych dodatkowo nam pomaga.

 

Wydaje mi się, że kredyty w PLN już w tym roku nie zdrożeją, bo raczej RPP nie podniesie stóp procentowych. A od nowego roku możliwe i wskazane obniżanie stóp procentowych.

 

Przejście na EURO napewno będzie wzmacniało złótówkę, ale tak naprawdę kryzys na rynkach finansowych jest sprawcą, że waluty tak drożeją (inwestorzy zagraniczni wycofują się). Nie wiem, ale jesli sytuacja na rynkach się ustabilizuje, to może warto rozważyć kredyt we frankach. Ale jaki to będzie poziom? I co wtedy będzie miało większy wpływ na waluty? Powrót inwestorów zagranicznych? Przyęjęcie EURO?

 

Ja mam kredyt w PLN wzięty w roku ubiegłym i dobrze mi z tym

[coulignon]

kredyt w CHF: w sierpniu spłacałem po 2,01 PLN,

we wrześniu po 2,17,

w październiku po 2,23,

a w piątek 10.10. (cztery dni później) frank był już po 2,41 PLN.

Szaleństwo!!!!!!

 

No... czyli trzeba brać teraz kredyty we frankach! Tym bardziej że Libor spadnie .

[HenoK]

No... czyli trzeba brać teraz kredyty we frankach! Tym bardziej że Libor spadnie .

Czy masz rację, czas pokaże ...

Też od pół roku mam kredyt we frankach. Na razie mam "w plecy" .

[jareko]

wątpię by zmniejszenie tępa inwestycji indywidualnych przełożyło się na spadek cen - przynajmniej usług. Te drożeć będą i to nie wynika z Waszych chęci tylko ze wzrostem wymagań pracowników jak i obciążeń z tym związanych

znów rozwinie się szara strefa usług budowlanych która ostatnimi czasy jakby zmalała

materiały może i stanieją ale wątpię by zeszły do poziomu sprzed kilku lat

Raz rozdmuchane budownictwo trudno będzie zatrzymać poza tym boom inwestycyjny trwa i trwać będzie - infrastrukturę mamy w opłakanym stanie i bądźmy szczerzy - to g.. a nie infrastruktura - stad jeśli kryzys (którego tak naprawdę jeszcze u nas nie widać - no chyba ze mediach) dotknie budownictwo indywidualne to nie tknie dróg, osiedli, kanalizacji i wodociągów - tu może przejść duża cześć wykonawców.

Będzie coraz lepsze wykorzystanie wszelkiego rodzaju dotacji czy pomocy Unijnej. Miejscowości takich jak Grodzisk Maz gdzie wykorzystuje się ponad 90% możliwości jakie daje Unia będzie coraz więcej a tym samym inwestycje będą utrzymane na tym samym poziomie lub wręcz będzie ich więcej

Zacznie się budować więcej domów komunalnych na które w tej chwili tak mało pieniędzy

Dobrzy wykonawcy w swych dziedzinach i tak już są obłożeni robota że terminy mają długie

Na pewno zwiększy się nowo wybudowanych domów, gdzie Inwestorzy przeliczyli się ze swoimi możliwościami finansowymi i pójdą pod bankowy młotek. Będzie tego coraz więcej za bardzo rozsądne pieniądze by nie powiedzieć prawie za darmo

Zmniejszy się - jak sadze - trend do budowania chałup na wyrost

Mimo wszystko sadze, że pomimo drogiego pieniądza coraz częściej Inwestorzy zaczyna korzystać z usług firm sprawdzonych, pewnych, dających gwarancje dobrze wykonanej roboty i mimo że droższych od Pana Ziutka w globalnym bilansie wydatków tańszych (brak poprawek i związanych z tym dodatkowych kosztów)

Częściej zacznie się myśleć o oszczędnościach w kosztach eksploatacji domu a tym samym częściej będą stosowane nowinki z których się, tu na Forum cześć z Was nabija Wszelkiego rodzaju rekuperatory, dobre docieplenie całej chałupy, cieple okna, PC GWC, solary etc - i ten popyt spowoduje spadek cen na tego rodzaju rozwiązania

A jak będzie naprawdę? Tego nikt do końca nie wie

[WaldiM]

Już się Jarecki trzęsiesz, wrzuć na luzik, ty się jakoś utrzymasz bo robisz porządnie, pewnie Ci przyjdzie nieco z marży zlecieć, ale w końcu czasami trzeba frontem do klienta, takie czasy nastają. Szarą strefę sam wykoś nie daj szansy, bądź konkurencyjny, ty coś tam masz odłożone do skarpety oni nic, zaciśniesz zęby i wytrzymasz. Zerknąłem na okonent, magazyny producentów pełne (profile okenne i szyby), lekomin sam pisze, że już płaci mniejsze ceny za szkło, więc i ceny okien zjadą, popytu brak a konkurencja spora. Czyli stanieje wszystko twoja marża, jego okna ogólnie full service. Jeszcze z pół roku, bo Ci co zaczęli muszą dokończyć potem jak w Hiszpanii do apartamentu 120 m gratis kawalerka

[jareko]

nie trzęsę się - spoko - o siebie się nie boje a w kryzys nie wierze - o tym właśnie chciałem napisać Te magazyny pełne.... ok - nie ważne

Natomiast obawiam się ze w końcu wprowadza VAT 22 % na całość i dopiero będzie kiszka

[raydenstream]

kiszka to będzie dla tych co sie szczypali budować, nie budować a dokładnie chodzi o budowanie na kredyt.

Bo 50% osób będzie mogło zapomnieć o kredycie bo minimum 30% wkładu włąsnego bedzie nie do przejścia

[pierwek]

kredyt w CHF: w sierpniu spłacałem po 2,01 PLN,

we wrześniu po 2,17,

w październiku po 2,23,

a w piątek 10.10. (cztery dni później) frank był już po 2,41 PLN.

Szaleństwo!!!!!!

 

ale jak się PLN umacniał to nie było szaleństwo co?

[el-ka]

Żyję już trochę i do tej pory jeśli cokolwiek staniało - to tylko chińska elektronika. Więc czarno to widzę, no ale teraz podobno Chińczyków też się wynajmuje do budowlanki.

Nas niestety ten wzrost cen dobił. Wydalismy na dom przy bardzo napiętym budżecie zbyt dużo.

Udało się skredytować na końcówce, ale ten kredyt nas przerasta, zwłaszcza, że mąż niestety równolegle stracił poprzednie możliwości zarobkowe.

I spowodowało to decyzję sprzedaży naszego wymarzonego domku ...

Może mogliśmy byc mądrzejsi, przewidzieć to - nie wiem.

To piękny domek i tak naprawdę nie odzyskamy tego wysiłku i serca w niego włożonego, zwłaszcza, że jest naprawdę dobrze zbudowany i przemyślany - ale nasza rodzina jest ważniejsza.

Zadowolimy się czymś skromniejszym, ale będziemy wolni od "pętli kredytowej". Tak więc nasz dom czeka na kupca - a my zaczynamy od początku ...

[frupper]

Jedynym pewnym co się wydarzy to dalsze rozwarstwienie majątkowe społeczeństwa bo takie skutki ma każdy kryzys finansowy. Przełoży się to na sytuację ,że ludzie posiadający zasoby nie będą inwestować w fundusze i giełdę a w złoto i nieruchomości , a ludzie niezasobni nie będą nawet w stanie wziąć kredytu. Ceny nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach w opisanym świetle nie spadną a wręcz wzrosną, pozostałe będą tanieć do momentu zrównania popytu i podaży. Rynek budowlany czeka teraz jeszcze rok , dwa lata hossy (raczej w zakresie wykończeniówki i instalacji), natomiast ceny materiałów powinny zrównać się z cenami w sąsiednich państwach, niektórzy sprzedawcy już tą lekcję odrobili , pozostałych czeka ostre zdrerzenie z rzeczywistością , kiedy na wiosnę 2009 sprzedaż spadnie o 50% wzgledem tej z 2007,2008 r. i zostaną na placu hurtowni z zalegającym drugi sezon materiałem - po prostu 50% potencjalnych inwestorów nie otrzyma kredytu lub będzie polować na domy w różnym stanie zaawansowania z licytacji lub ogłoszeń.

 

Lepiej już było...

[jareko]

cóż za czarnowidztwo

Ale faktem już jest wystawianie na licytacje coraz większej liczby domów na rożnym etapie wykonania - tu jest na ten i najbliższy czas sposób na dość tanie zakupy