projekt D09 DOM NA 102

[qbrakus]

Ja miałem podobny problem. Dokumentacja przewidywała dachówkę ceramiczną, a ja chciałem (ze względów ekonomicznych) blachodachówkę. W celu przeprojektowania dachu udałem się do znajomego inżyniera, który dumał, liczył i liczył i .... W końcu powiedział, że z przekroju bezpiecznie odjąłby tylko jeden centymetr, więc przestałem sobie zawracać głowę.

[Jankes]

Zlosliwosci jak widac ci nie brakuje, ale niech strace. Po pierwsze musisz z ta zmiana zglosic sie do architekta, bo zmiana bez jego powiadomienia, to naruszenie praw autorskich. Po drugie musisz sie zglosic do nadzoru budowlanego z pytaniem, czy to jest istotna zmiana i jesli ci odpowiedza, ze tak, to wtedy musisz wystapic o zmiane pozwolenia na budowe. Inaczej bedziesz mial dom wybudowany niezgodnie z zatwierdzonym w pozwoleniu na budowe projektem a co za tym idzie, niezgodny z pozwoleniem. Jak przyjdzie kontrola, to Ci cofna pozwolenie na budowe i klops. To dopiero poczatek klopotow. Poza tym nie ufal bym zbytnio dekarzowi. On jest od ukladania dachowek , a nie od projektowania wiezby dachowej. Architekci tez daja d....y czasem przy projektach ale to juz inna sprawa.

Jankes

[pawelo]

Jestem zainteresowany budową tego domu.

Czy ktoś posiada taki dom,jest w trakcie realizacji lub przymierza się do jego budowy.

Bardzo będę wdzięczny za cenne rady.

Pawelo

[VOLTA1]

Właśnie zamykamy stan surowy. Mamy wersję II z poddaszem użytkowym i garażem w bryle.

W projekcie zachwyciło nas wydzielenie części sypialnej dla gospodarzy, razem z garderobą i łazienką oraz poddasze dla dzieci. Nasze za 10 lat się wyniosą i po co nam te wielkie pomieszczenia - żeby płacić nie wiadomo ile za ogrzanie? Można podnieść ściany o 1 lub 2 pustaki - tylko to samo pytanie. Jeśli są garderoby, a w tym projekcie są, to pokoje i tak będą przestrzenne, bo wstawi się biurko, tapczan i małą komodę lub szafkę i nie ma potrzeby nic więcej. Dzieci i tak będą z każdym dniem coraz mniej czasu spędzać w domu.

Zmiany przez nas wprowadzone:

- wentylacja mechaniczna, ogrzewanie powietrzem (piec gazowy),

- dlatego, że wentylacja mechaniczna, to likwidacja okien na parterze: w w.c., łazience, spiżarce i luksferów w garażu,

- przesuneliśmy kominek - teraz jest pod schodami (sam komin stoi obok schodów, przy wejściu do salonu). Takie ustawienie kominka bardziej nam odpowiadało, gdyż w pobliżu wyjścia z kuchni chcemy ustawić stół, a nie przy wyjściu na taras, gdzie każdy by sie o niego potykał - przy stole zaś kominek nie mógł być.

Poza tym, co nie jest bez znaczenia, po zabraniu komina z kuchni, mamy troche więcej miejsca na szafki kuchenne.

- przesuneliśmy ścianę w holu kosztem łazienki przy sypialni. Wejście jest do pokoju gościnnego nieco pod skosem, ale na tej ścianie w holu chcemy postawić 3-metrową komodę - nasz obecny mebel,

Na co warto zwrócić uwagę:

- schody - są wąskie, ale nam to wystarcza - na górze mamy tylko pokoie dla dzieci, przy czym klatkę schodowa - ostatnie 4 stopnie odsłaniamy - będą rury aluminiowe jako taka ażurowa przegroda - od strony salonu musi być ściana z uwagi na kominek. Pod schodami (od strony sypialni) robimy półki na buty.

- salon i garaż mółby być większy - najlepiej przesunąć o ok. 0,5 m kosztem tarasu. Powiększy sie w ten sposób też garaż. My tego nie zrobiliśmy i troche żałujemy, zwłaszcza, że na końcu garażu wydzielamy małą kotłownię. Ja bardzo się bałam przebudowy konstrukcji dachu - w końcu tam będzie kładziona dachówka (u nas ceramiczna WIEKOR Holenderka Narvik).

- na poddaszu zrezygnowaliśmy ze strychu - garderoby - tego przy schodach. Zamiast tego jest taki otwarty holl, gdzie wstawimy kanapę i ew. ławę. (dodaliśmy tam 2 okna dachowe).Chodziło nam o to, aby nie było takiego wrażenia wąskiego i ciemnego wnętrza i żeby była jakaś przestrzeń wspólna dla dzieci. Pomniejszyliśmy też trochę oba pokoje - jeden, aby zwiększyć ten hol, a drugi, aby powiększyć garderobę i łazienkę (łazienka jest nieco przesunieta w stronę tego pokoju). Duża garderoba się przyda, bo nie mam miejsca w pokojach na normalne szafy (skosy).Zamiast balustrady robimy przy schodach przegrodę z rur aluminiowych od sufitu do podłogi (nie będzie korcic dzieci, aby sie wychylały, a w przyszłości chcemy postawić ściankę

z luksferów i ew. wstawić drzwi na klatkę schodową.

- likwidacja okna nad podestem schodów,

- kuchnia jest dość mała, ale nie przejmujemy się tym, bo zaraz obok jest pomieszczenie gospodarcze i tam planuję trzymać większość wielkich garów i większe zapasy. Zamiast stołu pod oknem kładziemy blat pod spodem nie zabudowany szafkami (ok. 60 cm), gdzie ew. 1 osoba będzie mogła zjeść i pooglądać sobie widok przez okno. Zaraz obok wyjścia z kuchni będzie stał stół, więc nie ma mowy o jakimś lataniu przez całe mieszkanie z jedzeniem. W dużym pokoju inne poza stołem planowane meble to stolik na RTV i kanapa, fotele (z ratanu) i koniec.

- nie rezygnujemy z prysznicu w w.c. Jest to co prawda bardzo małe pomieszczenie, ale pokój obok niego ma pełnić funkcję biblioteki i pokoju gościnnego - niech goście mają wtedy do dyspozycji swoją łazienkę, a nie będą korzystać z naszej - uwielbiamy gości i zależy nam na tym, aby oni bedąc u nas czuli się swobodnie i żebyśmy my też się tak czuli. Jak mają swój pokój i swoją łazienkę, z których przez ten czas nikt inny nie korzysta, to zaraz jest przyjemniej. Poza tym sprząta się wtedy pokój gościnny tylko raz - jak goście wyjadą. Twoja żona pewnie to doceni.

- odradzają nam garaż w bryle, ale my mamy nadzieję, że racja jest po naszej stronie, bo po pierwsze zapach z garażu raczej nie przejdą przez podwójne drzwi (od spiżarki i od kuchni) i wreszcie rewelacyjnie dobrze będzie się wyładowywało zakupy z samochodu. I jeszcze jedna rzecz - nie pomniejsza się działki, bo przy garażu wolno stojącym zbyt dużo miejsca (czesto też tego z tyłu domu, w ogrodzie) zabiera podjazd).

Generalnie więć jesteśmy zadowoleni. Ten projekt wybraliśmy jeszcze przed kupnem działki (ok. roku) a decyzja o jego kupnie zapadła po tym, jak ze wszystkich oglądanych przez nas w tym robiliśmy najmniej zmian.

Budujemy się ok. 100 km. od Warszawy - w razie co zapraszam do obejrzenia.

Pozdrowienia

[pawelo]

Witam "VOLTA"

Dziękuję za cenne rady,które weźmiemy pod uwagę.

Zastanawiamy się z czego mają być ściany,czym ocieplić,jakie okna,podłogi i wiele,wiele innych pytań.

Od niedawna jestem na forum,ale widzę że można dowiedzieć się tu wiele rzeczy o tej tematyce.

Mieszkamy w Koninie,a Wy 100km od Warszawy,tylko w którym kierunku???

Pozdrawiam

Pawelo

[VOLTA1]

Witam

 

Mieszkamy w Kozienicach (kierunek na Tarnobrzeg).

 

ściany z pustaków. Od razu przewidzieliśmy też, że będziemy montować rolety (ALUTECHNIKA Kielce), dlatego już przy budowie nadproży zamontowano nam skrzynki na rolety, zamówiliśmy też tam rolowaną brame garażową w tym samym kolorze (biały) i też nam zamontowali skrzynkę. Jesli chodzi o okna, to zastanawiamy się nad plastikami, ale TERMOPLAST-u lub zastanawiamy się nad oknami z fiberglassu firmy OK-TEAM. W wersji przesuwnej są w tej samej cenie co z termoplastu pięciokomorowe, ale są bardziej odporne na temperatury. Postawiliśmy na szczelność z uwagi na wentylację mechaniczną i ogrzewanie powietrzne. Drewniane odpadają głównie dlatego, że mój mąż odmówił skrobania i malowania ich co 2 - 3 lata. Poza tym po likwidacji okien pozostało nam na parterze tylko 4 okna + drzwi balkonowe. Jeśli chodzi o poddasze, to kryjemy dachówką ceramiczną (taka jest w projekcie) a okna FAKRO lub VELUX (ROTO ODPADA). Dachówka jest droga i długo zastanawialiśmy się, czy nie zrezygnować, ale z tego co wiemy to dachówka lepiej izoluje termichnie i akustycznie, a tu poddasze jest mieszkalne. Poaz tym budujemy dom na lata i nie chcemy tak jak wielu naszych znajomych za 15 lat myślec o zmianie dachu. W najgorszym przypadku, jak nam zbraknie pieniędzy, to najwyżej zamieszkamy na razie na parterze.

Budowę zaczeliśmy w lipcu, jak dobrze pójdzie w przyszłym roku chcemy zamieszkać (wrzesień - październik).

Napisz, nad jaką wresją projektu się zastanawiacie.

Jeszcze raz zapraszam.

P.S. Pisz na priva.

[elw]

Witam,

Także przymierzam się do budowy domu i ten projekt D09 z poddaszem użytkowym bardzo mi się spodobał.

Jeśli możnaby zobaczyć to u Was w naturze, to chętnie skorzystam

Pozdrawiam.

[Ada Rafał]

d09 w naszym wykonaniu: http://www.gamber.pnet.ws

[SzymonP]

Czy można dołączyć do KLUBU?

My również wybraliśmy ten projekt (wariant II), wprowadzając kilka zmian: garaż na 2 samochody, pomieszczenie na olej opałowy, narzędzia ogrodnicze, chcemy zrobić ażurowe drewniane schody zamiast wylewanych. Zaczynamy budowę na wiosnę br. Będę wdzięczny za kontakt, czy jest możliwe obejrzenie już gotowego domu w skali 1:1?

Mieszkamy w Piaseczni k/ Warszawy.

[KrzysiekMarusza]

Buduje D09 w lustrzanym odbiciu, wersja podstawowa (101 m2)

po niewielkich modyfikacjach rozkladu pomieszczen, poddasze

nieuzytkowe, sufit drewniany + plyty g-k, BK 400 JW,

okna plastiki KBE, ogrzewanie gazem + grzejniki stalowe,

dachówka Braas, konstrukcja dachu - wiazary.

Dom stoi zamkniety i sie juz z lekka grzeje,

zeby mozna bylo cos w zimie dalek robic w srodku

 

Jedna fajna rzecza jest to, ze wieniec=nadproza okien.

Buduje na szkodach górniczych, wiec fundament "pancerny" a

i kontrukcja scian tez wzmocniona slupami

 

Mi sie ten dom juz podoba !

hej - Krzysiek

[DORKA]

Mam do Was pytanie: ile kosztowało wybudowanie tego domu i jakim systemem budowaliście (chodzi mi o to czy sytemem gospodarczym).

Ja z mężem zastanawiam się czy wybrać dom parterowy czy drugą wersję z poddaszem. Wybór mój zależy oczywiście od kosztów budowy a tak naprawdę nie wiem ile będzie mnie to kosztowało.

 

Pozdrawiam i czekam na odpowiedź.

[KrzysiekMarusza]

Buduje mi glówny wykonawca, wiec koszty wysokie

zamierzam sie zmiescic w 250 kzl z pelnym wykonczeniem i

urzadzeniem (bez dzialki)

 

Krzysiek

[RYSZARD]

Doskonałałe rozwiazanie, bardzo mi się podoba. Czy zmiany dokonywał autor projektu, czy wystarczyła jego zgoda. Zastanawiam sie czy isnieje możliwosc zanstalowania kominka, czy jak juz teraz tam mieszkacie to macie jakis pomysl na lokalizację.

Co sadzicie o poszerzeniu garazu aby byl na dwa samochody. Ze wzgledu ze planuje budowe na wsi z wielka dzialka interesje mnie duże pomieszczenie gospodarcze, było by ono na drugiej połowie garazu.

Pozdrawiam

Ryszard.

[VOLTA1]

My kominek "schowaliśmy" pod schody - bardziej odpowiadało nam takie ustawienie, bo tam gdzie jest w projekcie chcemy postawić stół (nie będzie żadnego stołu w kuchni). Salon mółby byc trochę większy - ale wtedy taras nie byłby taki fajny - a najlepiej powiększyć salon kosztem tarasu - wtedy i garaż jest większy. Minusem takiego usytuowania kominka jest to, że schody muszą byc zabudowane - zyskuje się co prawda świetny schowek pod schodami od strony sypialni, ale te schody są wąskie - 90 cm. - i ich zabudownie jeszcze optycznie je pomniejsza. Zrobimy je częściow odkryte z drugiej strony, choć wydaje mi się, że tak jak pisano wcześniej - schody ażurowe, drewniane, mogłybu tu świetnie pasować. Jest jeszcze jeden plus zmiany usytuowania komina - nie ma komina w kuchni - jest przez to trocę większa. Nie budowałabym garażu na dwa samochody - powiększa sie w ten sposób też powierzchnia poddasza, a ją jest trudno zagospodarować w tym miejscu - powiększyć i tak duży już pokój? Jeśli masz dużą działkę , to pomyśl o drugim garażu z warsztatem gdzieś w kącie działki lub tylko o wiacie - my robimy obok garażu taką a la wiatę - pnącza na belkach właśnie na drugi samochód - pozdrawiam

-

[SzymonP]

Garaż na 2 samochody to konieczność. Mam już dość codziennego, odsnieżania, skrobania szyb i wsiadania do zamarzniętego auta. Poza tym lubię dłubać przy aucie i mam zamiar tylną ścianę wykorzystać na warsztat, będzie też kanał, zebym mógł wejść pod samochód. A w ciepełku zawsze przyjemniej. Na poddaszu najprawdopodobniej dodamy wspólny hall, wokół klatki schodowej, dlatego garderoba i pokój przesuną się w głąb - nad garaż.

[VOLTA1]

Myśmy zrobili taki hal - zamiast strychu - dodaliśmy tam 2 okna dachowe, przesuneliśmy trochę łazienkę w tamta stronę i powiększyliśmy garderobę - a i tak to jest ten większy pokój. Tam nie wstawi się duzo mebli - ściany sa skośne no i jest garderoba, więc nie ma potrzeby wstawiac szafę do pokoju. Hal w chwili obecnej wydaje się nam b. dobrym pomysłem - dzieci (góra jest dla nich) będą miały wspólną przestrzeń a niesamowicie zyskało poddasze na wyglądzie - jest duża jasna otwarta przestrzeń. Wejdzie nam tam swobodnie duzy narożnik (jedno ramię ma 3 metry), komoda na TV i ława oraz fotele - to chyba dużo. Akurat mam położony dach i ocieplony - w chwili obecnej więc wiem o czym mówię. Warto przesunąć dom w kierunku tarasu - tzn. powiększyć salon i garaż - będzie wtedy miejsce na mini warsztat ( w garażu) - przecież nie reperuje się jednocześnie 2-ch samochodów. My w garazu wydzieliliśmy małą kotłownię, a nasz garzaż nie jest powiększany.

[Marbo]

W Katowicach na terenie Centrum Handlowego 3Stawy przed wejściem do Geanta stoi D09 wykonany w technologii PRAEFA (dom modelowy).

[KrzysiekMarusza]

Marbo - chyba niedawno go postawili ? Kiedy i jaka firma ?

Czy moze zrobila to śp. Inwest-Eko-Dom z Sosnowca w nowym

wcieleniu ?

 

Krzysiek

[Marbo]

Nie wiem kiedy go postawiono, bo bywam tam nieczęsto. Stawiał go PREF-BUD z Mysłowic www pref-dom.pl. O wcieleniach nic nie wiem.

Ponieważ widzę, że jest spore zainteresowanie tym domkiem - dałam znać.

[RadekG]

Mam do Was pytanie: ile kosztowało wybudowanie tego domu i jakim systemem budowaliście (chodzi mi o to czy sytemem gospodarczym).

Ja z mężem zastanawiam się czy wybrać dom parterowy czy drugą wersję z poddaszem. Wybór mój zależy oczywiście od kosztów budowy a tak naprawdę nie wiem ile będzie mnie to kosztowało.

 

Pozdrawiam i czekam na odpowiedź.

 

Witam!

Nurtuje mnie dokładnie takie samo pytanie.Przypuszczam ,że spory wpływ na koszty ma lokalizacja.Warszawa i okolice będą pewnie strasznie drogie. Pod Gdańskiem - tam gdzie mieszkam chyba troszkę taniej.

Zadałem pytanie kilku wykonawcom, przepytałem architektów i wniosek jest taki: z dużą dozą ostrożności należy założyć koszt 1m kw na 1500 pln.z założeniem "średniego" standardu.Przy pewnym wkładzie własnym i energicznym szukaniu tańszych materiałów jest możliwość jeszcze zejść troszkę w dół.

Tyle ustaliłem podczas rozmów.Czas pokaże jak jest w praktyce.Na razie spłacam działkę i zacznę dopiero wiosną 2005.Pozdrawiam