Dość nowoczesny dom piętrowy - dziennik Sylwi i Darka ZET

[darekzet]

zaczynam pisanie dziennika budowy ... ciekawe na ile starczy mi sił i samozaparcia

 

zaczęło się wszystko w 2007 roku ... szukaliśmy działki w naszej okolicy (Wołomin), dwie czy trzy "okazje" przeszły nam koło nosa ale zawzięcie szukałem i codziennie rano przeglądałem świeże oferty sprzedaży działek ... stworzyłem nawet "robota", który wyszukiwał interesujących mnie ofert we wszystkich dużych serwisach internetowych

 

gdzieś w połowie czerwca znalazłem ogłoszenie o sprzedaży działki w Zagościńcu k. Wołomina ... zadzwoniłem (okazało się że jako pierwszy) i umówiłem się na ten sam dzień na oglądanie ... znając numer działki sprawdziłem w necie położenie i zadzwoniłem do geodety w urzędzie miasta by sprawdzić czy w okolicy nie przewiduje się żadnych "niespodzianek" ... okazało się że jest OK, nie są planowane żadne autostrady czy innego rodzaju udogodnienia

tego samego dnia około 18stej zajechaliśmy z żoną na "oględziny" działki ... okazało się że było nas około 8 osób ! i wszyscy zainteresowani zakupem ... szczęście w nieszczęściu że tego dnia lał ulewny deszcz a że działka położona jest dość nisko to było na niej okropnie mokro ... odstraszyło to kilku potencjalnych zainteresowanych ... kolejne osoby odpadły po tym jak właścicielka działki sąsiedniej zaczęła ubolewać że wydała tu ponad 20 tysięcy żeby podwyższyć ... przepłaciła strasznie, ale to jej sprawa, mnie to nie przerażało ... po dość długich oględzinach i negocjacjach cenowych umówiliśmy się na telefon tego samego dnia wieczorem na ostateczną decyzję ... jakieś 2 godziny później wykonałem telefon i powiedziałem magiczne KUPUJEMY !

sprzedający to bardzo sympatyczni młodzi ludzie, okazało się że działkę kupili 8 miesięcy wcześniej (70 tys. taniej !!) ale stwierdzili że nie będą się budować i chcą zarobić ... cena jak na ówczesne czasy była w miarę atrakcyjna więc dopinaliśmy formalności i w połowie lipca byliśmy prawowitymi właścicielami działeczki

 

trochę się rozpisałem może załączę kilka fotek naszej działeczki:

 

http://images42.fotosik.pl/20/5fd06d0ced40a301m.jpg http://images47.fotosik.pl/20/96dd78a70a566737m.jpg http://images49.fotosik.pl/20/7b1a9ae707c4d9bcm.jpg

http://images28.fotosik.pl/285/fa61fd90b78ab2a4m.jpghttp://images47.fotosik.pl/20/f0d23525c310f47am.jpg

 

działka ma 1156m2 i jest w kształcie kwadratu (34x34m) ... jest w drugiej linii zabudowy od asfaltu ... do szkoły, sklepu i kościoła jest 350 metrów ... do stacji PKP 900m ... czegóż chcieć więcej

[darekzet]

w sierpniu czy na początku września 2007 przyszła pora na podniesienie działki ... plan był taki żeby zrównać się chociaż z sąsiadami ... czyli około 50-60 cm ... chciałem to zrobić od razu żeby nawieziona ziemia poleżała trochę i utwardziła się pod własnym ciężarem ... najpierw trzeba było zronić dróżkę dojazdową do naszej działki ... zabrałem się za wykarczowanie drzewek i załatwiłem pięć 30to tonowych wywrotek gruzu ... płaciłem po 100 zeta za wywrotkę, ktoś pozbył się badziewia a ja za 700 zł miałem prowizoryczną 35 metrową drogę dojazdową ... efekt był taki:

 

http://images33.fotosik.pl/386/6186f489df54d3c8m.jpg

 

potem okazało się że popełniłem mały błąd ... nie wykorytowałem ziemi przed wysypaniem gruzu i część wgniotła się bezpowrotnie w ziemię

ziemia na mojej działce była dość dobrej jakości i przed podniesieniem stwierdziłem że warto zdjąć humus, zamówiłem lokalnego mistrza koparki, który z około 1000m2 zdjął jakieś 35cm czarnej ziemi i zwałował po bokach działki ... a oto efekt 8śmiu godzin pracy kopary:

 

http://images34.fotosik.pl/381/97ea5f5256594722m.jpg http://images25.fotosik.pl/284/8cb2b9a6d3c57eedm.jpg

http://images36.fotosik.pl/20/066276736821eae7m.jpg http://images44.fotosik.pl/20/47f0d3481ab235e7m.jpg

 

następnie szukałem ziemi na podwyższenie terenu ... firmy oficjalnie chciały sprzedać po 300 zł za tatrę ziemi ! (już wiem dlaczego sąsiadka zapłaciła taką kasę za podwyższenie) ... stwierdziłem że tyle kasy nie zapłacę, pojeździłem, popytałem i "złapałem" kierowcę, który pracował przy wykopie pod blok w ząbkach ... dogadaliśmy się co do ceny (80 zł za 18sto tonową tatrę lub 100zł za 30sto tonowego mercedesa) ... niestety zanim wjechały piersze wywrotki to lało przez kilka dni a jak wiadomo, gdy ilaste podłoże dostanie wody to jest niezła ślizgawka

kierowcy okazali się mistrzami kierownicy, cudeńka jakie wyprawiali swoimi tatrami są godne podziwu i szacunku ... a mieli trochę problemów co widać poniżej:

 

http://images27.fotosik.pl/284/4137a777c1e984f1m.jpg http://images38.fotosik.pl/20/39575cefca29962dm.jpg

http://images47.fotosik.pl/20/4ad0235593de2caem.jpg http://images23.fotosik.pl/284/cadbc7e16bb60348m.jpg

 

w sumie przywiezionych zostało 25 tatr (20 ton) i 12 merców (30 ton) ... czyli w sumie 860 ton ziemi !!, ziemia nie była rewelacyjna ... glina wymieszana z piaskiem ale za to nie kosztowało mnie to drogo ... za całość zapłaciłem około 3 tys ... krajobraz na działce zrobił się księżycowy

 

http://images50.fotosik.pl/20/89fd3163ed83cfb1m.jpg http://images28.fotosik.pl/285/17e6f8b0e9d19e6fm.jpg

http://images33.fotosik.pl/386/662539df9ba7a34am.jpg http://images46.fotosik.pl/20/4de205877c3a06ddm.jpg

 

w momencie gdy na działce było kilkadziesiąt qpek ziemi pojawił się mega problem ... kto mi to rozplantuje ?! ... żaden operator koparko ładowarki nie chciał się podjąć, słyszałem teksty "...panie, nawet za 2 tysiące tam nie wjadę..." ... na szczęście roboty podjął się Pan Koparkowy (tak go nazywam), który wcześniej zdejmował humus .... pracował ciężko 10 godzin, zainkasował 800 zeta ale robota była zrobiona ! już wtedy wiedziałem że nie raz jeszcze skorzystam z jego usług

 

działka nadawała się do przezimowania, humus zdjęty, ziemia nawieziona, rozplantowana ... kosztowało mnie to niecałe 5 tys. zł ... czyli 4 razy mniej niż straszyła sąsiadka

[darekzet]

marzec-czerwiec 2008

 

w marcu podjęliśmy decyzję ... sprzedajemy mieszkanie i budujemy dom !

 

zaczęliśmy poszukiwania projektu, który spełniał by nasze oczekiwania ... dom dla 3 dorosłych osób (ja z żoną + teściowa) i 2 dzieci (to drugie było wtedy w planach) ... przeglądaliśmy setki projektów w necie, żaden nie w pełni spełniał nasze oczekiwania, zawsze czegoś brakowało albo cos nam się nie podobało ... pewnego dnia znalazłem w necie projekt domu o nazwie Topaz ... dom piętrowy z nieużytkowym poddaszem o dość nowoczesnej architekturze

nigdy wcześniej nie braliśmy pod uwagę domu innego niż parterowy z użytkowym poddaszem ... zaczęliśmy rozważać wszelkie za i przeciw ... stwierdziliśmy że skosy w sypialniach nie są nam do niczego potrzebne i że fajnie by było mieć pełnowymiarowe pomieszczenia ... zapadła decyzja ... CHCEMY MIEĆ DOM BEZ SKOSÓW !

oczywiście oryginalny projekt też nam nie pasował więc zacząłem szukać projektanta, który narysuje nam dom w podobnym stylu, dopasowany do naszych zachcianek i potrzeb ... po tym jak usłyszałem "warszawskie ceny" za tego typu projekt indywidualny, rzędu 12-15 tys. !! byłem z lekka przerażony, ale udało się znaleźć "lokalnego" architekta, który za ponad 200stu metrowy dom zażyczył sobie "tylko" cztery tysia ... policzyliśmy że projekt gotowy za ok 2000 zł + zamiany i adaptacje za około 1500 zł nie kosztowały by dużo taniej niż projekt uszyty na miarę dla nas ... podpisaliśmy umowę ustną z projektantką i po niecałych dwóch miesiącach mieliśmy projekt:

 

elewacje http://images27.fotosik.pl/228/64587169964f3e63m.jpg http://images26.fotosik.pl/229/b499752064fa48bcm.jpg

 

rzuty http://images25.fotosik.pl/284/6a4e42e6090e66e2m.jpg http://images27.fotosik.pl/284/fed67ce7ba2b5493m.jpg

 

dom ma 201m2 powierzchni użytkowej + garaż, kotłownia i pom. techniczne pod schodami ... na dole jest salon, kuchnia, jadalnia i pokój dla gości z oddzielną łazienką (w przyszłości będzie to pokój teściowej) ... na górze są dwie sypialnie dla dzieci, każda z osobną garderobą, duża wspólna łazienka, pralnio-suszarnia i nasza sypialnia z łazienką i garderobą

w sypialni zaprojektowałem wejście na strych, który później chcemy przerobić na gabinet ... będzie to całkiem fajne pomieszczenie około 45m2 w tym 25m2 wpełni użytkowych o wysokości do 1,9m

[darekzet]

W lipcu nadszedł czas na wybór technologii i ekipy budowlanej.

 

Skserowany projekt domu dostarczyłem do około 10 różnych ekip budowlanych i w napięciu czekałem na wyceny ... po około 2 tygodniach miałem osiem odpowiedzi ... rozpiętość cenowa była kolosalna, za wybudowanie domu w stanie surowym otwartym ekipy życzyły sobie od 45 do 85 tysięcy !!

wybrałem ofertę firmy budowlanej z miejscowości w której buduję, nie była co prawda najtańsza (50 tys) ale odchodzi mi koszt baraku/przyczepy dla ekipy przyjezdnej (około 3 tys), no i nie jest to pan rysiu z edziem, którzy przyjechali gdzieś z mazur i później w razie problemów już ich nie znajdę

 

Firma Pana Henryka buduje w okolicy od kilkunastu lat, popytałem ludzi, pooglądałem ich domy i stwierdziłem że to będzie najlepszy wybór ... tym bardziej że w między czasie zafascynowany lekturą Muratora, Ładnego Domu i innych czasopism wybrałem materiał na ściany ... buduję z keramzytobetonu !! ... wiem, wiem ... jestem podatny na artykuły sponsorowane, nagonkę reklamową i takie tam, ale co z tego jak się uparłem ... upewniłem się tym bardziej, że Szef ekipy budowlanej ma zakład produkcyjny w Zagościńcu w którym od 1992 roku produkują stropy teriva, nadproża, bloczki i pustaki keramzytowe Alfa ! ... uzgodniliśmy ceny (nie za niskie i nie za wysokie - po prostu rynkowe)

zaletą dla mnie jest to, że ekipa będzie murowała ze "swoich" materiałów, nie będę musiał sie martwić o załatwianie dostaw i co najważniejsze nie zostanie mi nic niewykorzystanych materiałów ! ... zobaczymy

[darekzet]

zapomniałem wcześniej napisać, że w maju złożyłem wnioski o wydanie warunków przyłączy (prąd, woda, gaz) ... pod koniec lipca miałem już wszystkie potrzebne dokumenty i na początku sierpnia 2008 złożyłem wniosek o pozwolenie na budowę ... trochę zmartwiłem się że na pozwolenie trzeba czekać ponad 2 miesiące ! na szczęście udało się trochę przyspieszyć i .... 08.09.2008 dostaliśmy pozwolenie na budowę !!!

 

w między czasie z kolegą ogrodziłem działkę ... kupiłem używane stemple budowlane, dołownik - takie cuś do robienia dołów i 100mb siatki leśnej (do dziś nie wiem czemu nazywa się leśna) ... którejś sierpniowej soboty wywierciliśmy 35 dołków, zakopaliśmy stemple i rozciągnęliśmy siatkę ... kosztowało to niecałe 500 zł ... działka ogrodzona !!

 

następnym etapem był barak/szopa/garaż budowlany ... postawiłem na drewnianą szopę, garaż później ciężko sprzedać a stwierdziłem że szopę zawsze można rozebrać i użyć drewna na szalunki do ogrodzenia

udało mi się kupić 3m3 suchych desek rozbiórkowych z dachu (500 zł) ... dokupiłem do tego trochę kanciaków, 2 rolki papy, trochę gwoździ i zabraliśmy się z kolegą do budowania

szopa ma 4x3 m więc jest całkiem spora ... zbudowanie zajęło nam jakieś 3 soboty ... może nie szybko, ale ile funu przy tym było i jaka satysfakcja z efektu końcowego ... szopę zobaczycie na zdjęciach w kolejnych postach

 

na działce stanął tez kibelek, przymierzałem sie do budowy samemu ale czasu brakowało więc zamówiłem u gościa, który sprzedawał mi używane deski ... wyszedł brzydki, ale jest zrobiony z płyty warstwowej i jest ciepły

[darekzet]

zaczęły się przepychanki z prądem ... pomimo że pisałem o przyłącze ziemne (kabel w ziemi) to dostałem warunki napowietrzne ... jak pojechałem do nich z prośbą o wyjaśnienie to niemiły pan powiedział mi że nie dostane ziemią bo takie przyłącze jest droższe i mogę pisać odwołanie ... co za dekle !!

oczywiście złożyłem odwołanie, opisałem wszystko dokładnie i szczegółowo i po 3 tygodniach czekania otrzymałem zmianę na przyłącze kablowe - takie jakie chciałem

 

zmartwiłem się trochę tym że planują podłączyć mnie dopiero w lutym 2010 roku, ale co tam ... jakoś się może uda przyspieszyć

niestety musiałem pokombinować trochę z prądem budowlanym na który też musiał bym czekać do 2010 roku (idiotyzm!) ... dogadałem sie z sąsiadem obok, który miał już gotową umowę o zasilenie placu budowy ... podzieliliśmy się kosztami po połowie, powiesiłem w szopie skrzynkę, podlicznik i podłączyłem się do jego prowizorki ... ciii ... to nielegalne

 

prąd był, szopa była, kibel był (podobno najważniejsze) ... brakowało wody ! ... na początku września zamówiłem ekipę do wiercenia studni

panowie przyjechali w sobotę i w ciągu kilku godzin wywiercili 37 metrową studnie wąskorurową (abisynka czy jakoś tak) i zakończyli zaworem zwrotnym ... którejś soboty wykopałem z ojcem głęboki rów i podciągnęliśmy wodę do szopy w której postawiłem hydrofor ... po małych problemach z zassaniem wody w końcu miałem swoją wodę !!

[darekzet]

wrzesień 2008

 

gdy PNB było prawomocne złożyłem informację do nadzoru budowlanego o rozpoczęciu budowy ... prace budowlane mogliśmy zacząć 7 dni po zgłoszeniu do nadzoru - 3 października

pod koniec października znajomy geodeta wytyczył 4 punkty obrysowe budynku, które potrzebne były do zdjęcia warstwy ziemi i zrobienia wykopów pod ławy ... trzeba było zdjąć około 40-50 cm ziemi ... i znowu przydał sie Pan koparkowy - 3 godzinki i wykop był zrobiony, wykopana ziemia (a raczej glina którą wcześniej nawiozłem) została rozplantowana po działce ... któregoś dnia pracownicy ekipy budowlanej podjechali na działkę i zrobili płotek dookoła wykopu na którym geodeta wyznaczył wszystkie obrysy ścian fundamentowych ... na szczęście robił mi to znajomy i nie skasował mnie za bardzo ... poniżej postęp pracy przedbudowlanych:

 

http://images43.fotosik.pl/20/2387e0b805a39ba0m.jpg http://images32.fotosik.pl/380/79c57b0adb8883ebm.jpg

http://images43.fotosik.pl/20/4afe4e8547d4cb43m.jpg http://images23.fotosik.pl/283/ec269f5f139e0b0am.jpg

 

zaczęły się poszukiwania stali betonu ... stal najtaniej udało mi się kupić w stalko w zielonce, dostawę zamówiłem do zakładu Pana Henryka, tam miały być powiązane zbrojenia w ławy a na budowę miały przyjechać w gotowej postaci ... tak było bezpieczniej bo nie bałem się ze jakaś lepka rączka pożyczy sobie kilka pręcików

pierwszego października na działkę wpadła ekipa i w ciągu 4 godzin zostały zrobione wykopy pod ławy (45 cm głębokości na 60 cm szerokości) ... przyjechały też gotowe zbrojenia ...

 

http://images37.fotosik.pl/20/8f389583cf62b384m.jpg http://images46.fotosik.pl/20/339c516f9d51aed9m.jpg

http://images32.fotosik.pl/380/e9de82bfed633c24m.jpg http://images35.fotosik.pl/20/dff78ef0825eddc4m.jpg

[darekzet]

październik 2008

 

natychmiast potrzebny był beton w ławy ... zacząłem poszukiwania

obdzwoniłem wszystkie betoniarnie w okolicy, ceny wszędzie mieli podobne ... niestety słyszałem złe opinie ... podobno kombinują na ilościach a co gorsza klasie betonu ... w ławy miał być lany beton B20 z dodatkiem W8 (wodoszczelny) i taki chciałem kupić ... na szczęście przypomniało mi się że moja koleżanka ze szkoły średniej jest współwłaścicielką betoniarni w Ząbkach ... zadzwoniłem, mieli trochę drożej niż w Kobyłce czy Tłuszczu ale przynajmniej miałem pewność że mnie nie orżną więc zamówiłem tam

 

3.X.2008

Pan Henryk wyliczył że potrzebne będzie ok 27 m3 betonu i tyle też poszło ! ... kierbud powiedział że beton super

 

początkowy etap budowy za nami ! ... ławy zalane ... widać już zarys ścian nośnych, na tym etapie nasz domek wydawał się nam baaardzo mały:

 

http://images41.fotosik.pl/20/1c4ff0a655e192e4m.jpg http://images32.fotosik.pl/380/3805ed1736583883m.jpg

http://images43.fotosik.pl/20/21ede8b5276a2866m.jpg http://images46.fotosik.pl/20/6914206011cd602dm.jpg

 

na ostatniej fotce widać szanowną inwestorkę na kontroli ... chciała zobaczyć gdzie wrzuciliśmy prawie 10 tysia

[darekzet]

beton sechł a ja zacząłem załatwiać potrzebne do budowy materiały ... na szczęście nie było tego wiele bo większość materiałów dostarcza wykonawca

kupiłem dwie wywrotki (2x18 ton) wiślaka sortowanego, pięć palet cegieł, pięć palet cementu (7 ton) i folię do izolacji poziomych ... na działce pojawił się też nowy, ciepły kibelek

 

http://images36.fotosik.pl/20/890276955ed91353m.jpg http://images44.fotosik.pl/20/8880cd075bec3fd8m.jpg http://images40.fotosik.pl/20/fabb8d80d426ea03m.jpg

 

w czwartek 9 października zjawiła się na działce ekipa ... i zaczęła się prawdziwa budowa !! w dwa dni wymurowali 1400 bloczków a efekt ich pracy wyglądał tak:

 

http://images50.fotosik.pl/20/7dd79959a801ae5dm.jpg http://images34.fotosik.pl/381/1170a14ca352441bm.jpg http://images32.fotosik.pl/380/daadbab9b6f75b70m.jpg

http://images33.fotosik.pl/386/cb6b7272e3fc3dc9m.jpg http://images42.fotosik.pl/20/f9987936e14b462em.jpg http://images44.fotosik.pl/20/8cc523f615cddd77m.jpg

 

w sobotę ekipa przyjechała dokończyć murowanie bloczków ... w sumie poszło 1900 bloczków ...

 

http://images29.fotosik.pl/284/faad3327f0269eb7m.jpg http://images50.fotosik.pl/20/67165a68dfcefd28m.jpg http://images37.fotosik.pl/20/55d30a9ef86dc40fm.jpg

http://images34.fotosik.pl/381/10654f535738b870m.jpg http://images27.fotosik.pl/284/4e21df11213cfcddm.jpg http://images48.fotosik.pl/20/4c9fcbb9257651cbm.jpg

 

nowy domek przyjechała też zobaczyć moja córeczka Zuzia, która nie bardzo wiedziała co tu się dzieje

jak widać inwestorka postanowiła sprawdzić czy mury są proste i wytrzymałe

 

w sobotę rano przywiozłem styropian (twardy i wodoodporny fundamin 10cm), folię kubełkową i dysperbit ... z Marek do Zagościńca wiozłem na przyczepce 20 paczek styropianu ... ludzie patrzyli się na mnie jak na idiotę ale co tam ... towar potrzebny był na poniedziałek rano a hurtownia mogła mi dostarczyć dopiero na wtorek ... do odważnych świat należy !

 

http://images42.fotosik.pl/20/af64f67313111a6am.jpg http://images32.fotosik.pl/380/5cb92b5d87944346m.jpg http://images33.fotosik.pl/386/402a54d6b915b246m.jpg

[darekzet]

w poniedziałek - 13.X od samego rana coś się działo ... część ekipy smarowała dysperbitem ściany fundamentowe, później przyklejali styropian i folię kubełkową ... w tym samym czasie koparka wsypywała piach do fundamentu a dwie osoby zagęszczały go ... przyjechał też hydraulik i zrobił przepusty pod ławami na wodę (wodociąg, studnia i wyjście na ogród) ... oj działo się działo

 

http://images35.fotosik.pl/20/fbafc7a7fbe8a4f2m.jpg http://images34.fotosik.pl/381/6b7ac368fedefe54m.jpg http://images30.fotosik.pl/284/173ea0920ca8fa6em.jpg

 

o 15stej robota była zakończona ... piach w fundamentach ... ściany fundamentowe mają 110 cm wysokości więc poszło 13 wywrotek piachu !! ... jedno jest pewne, woda mi od spodu nie podejdzie

 

http://images50.fotosik.pl/20/ae55b2f2cef74bfbm.jpg http://images43.fotosik.pl/20/97ff7c6b3a8082a3m.jpg http://images45.fotosik.pl/20/a45d9cf9d8b27687m.jpg

 

we wtorek (14.10) od 7dmej na działce była ekipa hydraulików ... w ciągu 4 godzin rozprowadzili kanalizację (zrobili 11 podejść) i doprowadzili rurę do powietrza do kominka ... oto efekt wtorkowej pracy:

 

http://images44.fotosik.pl/20/04fe1abe007ca225m.jpg http://images46.fotosik.pl/20/eb9dbc70a74d42d3m.jpg http://images31.fotosik.pl/381/0b231bb5d69dfd9fm.jpg

[darekzet]

czwartek (16.X)

 

przyszła pora na chudziaka

w czwartek rano przyjechały betoniary i pompa ... wyliczyłem że potrzeba betonu: 137m2 x 10 cm = 13,7 m3 ... przyjechało 14m3 i prawie wszystko weszło ... moje obliczenia okazały się bardzo dokładne

 

z chudziakiem domek prezentuje się całkiem inaczej

 

http://images34.fotosik.pl/385/c0278bcd1b387c5dm.jpg http://images27.fotosik.pl/286/dfdc0c98595b18dem.jpg http://images31.fotosik.pl/385/e73f8e1d371c8e87m.jpg

http://images25.fotosik.pl/286/624c0a1bdf064a3bm.jpg http://images38.fotosik.pl/22/431dc8a1326b60b9m.jpg http://images32.fotosik.pl/385/511d74f51f348f9bm.jpg

 

podsumowanie kosztów stanu ZERO:

 

- koparka, wykop pod dom - 400 zł

- folia izolacyjna (100 mb ; 0,8mm) - 300 zł

- geodeta, tyczenie domu - 700 zł

- zbrojenie ław fundamentowych - 1900 zł

- beton (27m3 B20+W8 ) w ławy - 9300 zł

- bloczki fundamentowe (1920 szt) - 6700 zł

- cemplas do murowania (5 x 5l) - 150 zł

- piach do murowania (jakieś 18 ton) - 600 zł

- cement I 32.5R (jakieś 2 tony) - 850 zł

- dysperbit (4 x 20l) - 200 zł

- piach do zasypania (13 x 18ton) - 3900 zł

- koparka, wsypywanie piachu - 800 zł

- hydraulik (kanaliza i woda) - 1000 zł

- materiały do kanalizacji - 2000 zł

- beton (14m3 B15+W8 ) - 4700 zł

 

RAZEM koszt typowego stanu zero: 33500 zł

 

dodatkowo izolacja cieplna ścian fundamentowych

- styropian (fundamin 10cm ; 7,5 m3) - 2550 zł

- klej do styropianu (3 op) - 150 zł

- folia kubełkowa (1,5m x 20m ; 3 szt) - 400 zł

RAZEM Ocieplenie fundamentu: 3100 zł

 

trochę kasy poszło a efekt mały

parter ma powierzchnię łączną ponad 135 m2, ściany fundamentowe były murowane na 8 bloczków i poszło sporo piachu ... niektórzy mówią że stan zero zrobią za 10 tys ... coś mi się nie chce wierzyć, chyba że mają domek 80m2, suchy teren i beton leją z betoniary

 

beton schnie ... ekipa ma się zjawić 23 października i będą rosły mury ... czekamy niecierpliwie

[darekzet]

27.X.2008

 

Ekipa weszła z 2 dniowym opóźnieniem ale to nie takie istotne, ważne jest, że zaczęły rosnąć mury !!

W poniedziałek na budowie zjawiło się 4 murarzy i 2 pomocników. Najpierw zrobili porządek z ociepleniem fundamentu, podocinali styropian i wywinęli folię kubełkową na ściany. Następnie położyli folię do izolacji poziomej i murowali cegły. Robimy starą metodą, na ściany fundamentowe idą dwie warstwy czerwonej cegły pełnej - tak zwana podmurówka. Podobno cegła izoluje termicznie i nie nasiąka wodą. Takie rozwiązanie zaproponował kierownik budowy (szef ekipy) pomimo tego że wymaga to dużo większego nakładu pracy. Na cegłę poszła kolejna warstwa izolacji poziomej i zaczęły rosnąć ściany z pustaków !!

Materiały na ściany przyjechały w zeszłym tygodniu, nawet nie wiem kiedy. Kierownik tym zawiaduje, ja w zasadzie nie muszę się o to martwić. Zamówiłem tylko wywrotkę piachu do murowania, trochę prętów stalowych i trochę desek na szalunki.

Z ciekawszych rzeczy to w sobotę okazało się że podlicznik, który mam zamontowany w szopie działa odwrotnie .. To co nakręci w ciągu dnia to odkręca w nocy Niby fajnie, ale rozliczam się za prąd z sąsiadem i nie chcąc robić go w jajo w poniedziałek wymieniłem licznik na nowy - tym razem sprawny

 

We wtorek rano zajechałem na budowę … ekipa pracuje teraz od 6:30 do 16:30 … dziś na placu budowy było 5 murarzy i 2 pomocników … efekt ich pracy po jednym dniu wygląda tak jak poniżej:

 

http://images39.fotosik.pl/24/c39e4c43215ade69m.jpg http://images46.fotosik.pl/24/04054dbb0db1d3aem.jpg http://images48.fotosik.pl/24/d7bac224c4fb0fafm.jpg

http://images32.fotosik.pl/388/c54be0b0dfe0fc3am.jpg http://images44.fotosik.pl/24/2064a834ceaa4699m.jpg http://images31.fotosik.pl/389/6b5f011d8f95755cm.jpg http://images48.fotosik.pl/24/97297f822c084459m.jpg

 

Trochę ścian już stoi, najtrudniej jest wyjść z narożników na zewnętrznych ścianach ... a w naszym domu jest ich 12 !! ... Przy takim tempie robót i przy założeniu że pogoda się nie spaprze to na koniec tego tygodnia będzie stał już parter ... zobaczymy

[darekzet]

28.X.2008

 

Drugi dzień murowania za nami. Przybyło trochę ścian. Garaż już prawie w całości ... zalane już jest nadproże nad wjazdem. We wtorek na plac budowy przyjechała stal zbrojeniowa, deski na szalunki i dojechała wywrotka piachu do murowania.

W środę będą zalewane dwa żelbetowe słupy, które będą podtrzymywały olbrzymi podciąg na którym będzie opierała się ściana nośna piętra. Reszta newsów w fotograficznym skrócie

 

Widok na kuchnię i garaż:

http://images38.fotosik.pl/24/147013300fdadbbem.jpg http://images48.fotosik.pl/24/434edc6876f76ffam.jpg http://images50.fotosik.pl/24/274adcc0245e0841m.jpg

 

Widok na salon od strony narożnego okna i od wyjścia na taras:

http://images43.fotosik.pl/24/024b9726b30717b5m.jpg http://images39.fotosik.pl/24/5f309167b16bb82cm.jpg http://images46.fotosik.pl/24/c4362042d4ee7148m.jpg

 

Widok na garaż od wewnątrz i zewnątrz oraz pierdolniczek w środku domu:

http://images40.fotosik.pl/24/465547c7f2f094e1m.jpg http://images47.fotosik.pl/24/8de24ddbdede27f7m.jpg http://images25.fotosik.pl/288/24c3fd0b5bcc5ef0m.jpg

 

Kolejna porcja fotosów jutro

[darekzet]

29.X.2008

 

Dzień bez fotek z budowy dniem straconym

W środę urosło trochę ścian zewnętrznych. Nad garażem są już pustaki szalunkowe do wieńca i przygotowywany jest mega podciąg w garażu. Na plac budowy przyjechały kolejne palety pustaków, krztałtek L, nadproży i takie tam inne Środa w fotograficznym skrócie:

 

Szalunek na podciąg i garaż z zewnątrz.

 

http://images46.fotosik.pl/25/bbc28fe921edf802m.jpg http://images27.fotosik.pl/288/9561e6b540e7442fm.jpg http://images45.fotosik.pl/25/5bdd7941743517bfm.jpg

 

Murowanie eLek szalunkowych, po 15 minutach prawie cała ściana już obmurowana ! Na szalowanie gotowymi pustakami namówił mnie kierbud ... zalety tego rozwiązania: brak szalowania deskami od zewnątrz (koszt desek i możliwość rozsunięcia szalunku), belka stropowa leży na otulinie i jest możliwość podłożenia zbojenia, pustak szalunkowy jest z keramzytu czyli nie ma tzw. mostka cieplnego. POLECAM !

 

http://images25.fotosik.pl/288/fbcc00aacad8908cm.jpg http://images40.fotosik.pl/25/7d8544c4c7296f48m.jpg http://images32.fotosik.pl/390/88bdce2ba2b2a51bm.jpg

 

Kilka innych zdjęć, ostatnie ze stałego punktu fotograficznego

 

http://images50.fotosik.pl/25/23694dbf767e63cem.jpg http://images34.fotosik.pl/390/5f1767039f0593fam.jpg http://images40.fotosik.pl/25/9e39f0aa4bbdc799m.jpg

 

W czwartek rano na budowie był pełny skład - osiem osób ! Gonimy, gonimy

[darekzet]

30.X.2008

 

kolejny dzień rozpoczęty inspekcją budowy

niestety okazało się że ekipa zaliczyła pierwszą wpadkę ... zgodnie z projektem strop nad kuchnią powinien być zaniżony o 10cm ... jest tak ponieważ część "sufitu" kuchni stanowi balkon na piętrze i te 10 cm pozwoli ocieplić strop od góry 15 cm warstwą styropianu ... widać to na rzucie stropu parteru i przekroju, na pierwszym zdjęciu zaznaczyłem ścianę do poprawki:

 

http://images45.fotosik.pl/25/01526a1737cbcf10m.jpg http://images34.fotosik.pl/391/1810c07aaebd55d4m.jpg http://images30.fotosik.pl/290/5caaf4d7fe95f5efm.jpg

 

ekipa nie zerknęła dokładnie do projektu i wymurowali ścianę o 10cm za wysoką, wymurowane już nawet były pustaki szalunkowe L ... na szczęście murowane to było w czwartek na fajrant, zaprawa jeszcze nie związała dość mocno i dość szybko da się to naprawić ... szkoda co prawda trochę czasu ale lepiej że błąd został wyłapany teraz a nie po zalaniu stropu

 

w czwartek ekipa wymurowała trochę ścian i przygotowała szalunki na podciągi ... podciągi będą zalewane razem ze stropem, podobno tak będzie lepiej ... efekt końcowy czwartego dnia walki wygląda tak jak poniżej

 

http://images37.fotosik.pl/25/5ac76c21c6320199m.jpg http://images25.fotosik.pl/289/dcf25ca4c588707fm.jpg http://images45.fotosik.pl/25/a508397bb55175b0m.jpg

http://images37.fotosik.pl/25/2a6e84b34ddf916fm.jpg http://images25.fotosik.pl/289/f16435b0a71eade4m.jpg http://images35.fotosik.pl/25/d5fbb37ee1b47030m.jpg

 

szkoda że w sobotę jest święto ... jeden dzień w plecy ...

 

dziś podjąłem męską decyzję - budujemy kominy systemowe ! ... wyliczyłem, że koszt budowy będzie o około 30% wyższy niż standardowe kominy z pełnej cegły z wkładami ale stwierdziłem że warto zainwestować w dobry komin żeby nie mieć później problemów z ciągiem i wychodzącą wilgocią

kominy będą firmy LEIER, zamówiłem je w SIR-BUDzie ponieważ zaoferowano mi tam najlepszą cenę i szybką dostawę ... muszę mieć je za 3 dni na budowie :]

[darekzet]

31.X.2008

 

Pierwszy tydzień budowy za nami ! Pogoda dopisuje, ekipa nie zawodzi ... czego chcieć więcej ?

Ściany zewnętrzne parteru są już wszystkie. Są nawet oszalowane eLkami ... tylko położyć belki stropowe i już

Pojawił się też filar przy wejściu do salonu, który będzie podtrzymywał trzy podciągi (połączenie holu, jadalni i salonu). Błędna wysokość ścian w kuchni została szybko poprawiona.

 

http://images36.fotosik.pl/26/442f847017b74f32m.jpg http://images47.fotosik.pl/26/4f955f3643b13066m.jpg http://images48.fotosik.pl/26/54493d31b92d9b41m.jpg

 

Ściana od strony tarasu jest już przygotowana do wystawienia belek i płyt balkonowych (poniżej konstrukcja). Balkon będzie zalewany razem ze stropem. Powstają już też dwa filary, na których będzie opierał się balkon nad tarasem.

 

http://images48.fotosik.pl/26/9a0ccea50fbf5f8em.jpg http://images38.fotosik.pl/26/dcebaf664384dd86m.jpg http://images26.fotosik.pl/291/fda2a4a9155b0be3.jpg

 

Poniżej zdjęcie ściany południowej, widać duże narożne okno i okno w jadalni, okna te będą zaczynały się 20 cm nad podłogą, mam nadzieję że będzie ładnie

 

http://images27.fotosik.pl/290/9e55ecf4433ca8c9m.jpg http://images48.fotosik.pl/26/e4d5c052715c2ea8m.jpg

 

Ekipa zaczęła murować wewnętrzne ściany. Plan budowy na najbliższe dni:

- wymurować wewnętrzne ściany

- wymurować kominy (powyżej stropu)

- wymurować filary pod balkonem

- przygotować strop do zalewania

- zalanie stropu - piątek lub sobota

 

Plan jest ambitny ale liczę że się uda

[darekzet]

04.XI.2008

 

Pierwsze dwa dni listopada minęły na murowaniu ścian wewnętrznych. Nie bardzo mam wenę na pisanie elaboratów więc aktualny stan budowy pokażę w fotograficznym skrócie

 

Wymurowane filary podtrzymujące balkon oraz las w garażu

 

http://images25.fotosik.pl/291/cc6f46f02b2f5269m.jpg http://images50.fotosik.pl/27/952df73ad7cc3771m.jpg

 

Po lewej drzwi do WCta a po prawej drzwi z garażu do wiatrołapu ... brakuje jeszcze ścianki działowej w wiatrołapie. Drugie zdjęcie pokazuje klatkę schodową ... pod schodami będzie pomieszczenie gospodarcze.

 

http://images30.fotosik.pl/291/29350190c7919965m.jpg http://images36.fotosik.pl/27/2e4c5f10654ed234m.jpg

 

Na pierwszym planie jadalnia a w tle kuchnia. Na drugim zdjęciu po prawej stronie widać drzwi do spiżarni (wejście będzie z kuchni).

 

http://images50.fotosik.pl/27/2001de7aa3f3b85dm.jpg http://images24.fotosik.pl/292/b9359dc18c2969cdm.jpg

 

Holl łączący wejście do domu z jadalnią, salonem i klatka schodową ... będzie spora otwarta przestrzeń. Na drugiej fotce powstaje ścianka oddzielająca salon od pokoju gościnnego ... w pokoju będzie prywatna, mała łazienka.

 

http://images47.fotosik.pl/27/d20e7c4cc2967a3bm.jpg http://images41.fotosik.pl/27/c9a66e14f411ea09m.jpg

 

Plan budowy jest realizowany w 120% ... jak w PRLu ... beton do zalewania stropu, schodów i balkonów zamówiony jest na sobotę, później tydzień przerwy technologicznej i ciągniemy piętro do góry

[darekzet]

05.XI.2008

 

Na budowie niewiele przybyło, przynajmniej tak na pierwszy rzut oka.

W środę dojechały kominy systemowe Leiera. Okazało się że w transporcie uszkodzone zostały dwa pustaki ... reklamacja została rozpatrzona natychmiast .... w czwartek na budowę ma przyjechać przedstawiciel Leiera i dowieźć uszkodzone pustaki ... to się nazywa profesjonalizm ! POLECAM!

 

http://images47.fotosik.pl/27/00d046d8bb7cf348m.jpg http://images38.fotosik.pl/27/459061adc9f7a714m.jpg

 

Założone zbrojenie w podciągach ... strop nad garażem gotowy do zalewania

http://images24.fotosik.pl/292/fef40a66c4ec5764m.jpg

 

Tutaj powstaje ostatnia ścianka działowa, tam gdzie stoi murarz będzie nasza spiżarnia

http://images45.fotosik.pl/27/b5e9a9b872d52d5em.jpg

 

Powstaje stelaż schodów

http://images29.fotosik.pl/291/256ebad82ab5d9a6m.jpg

 

W czwartek i piątek będzie układany strop i kończone kominy ... w sobotę od rana lejemy beton na strop !

[darekzet]

8 XI.2008

 

W czwartek i piątek (6 i 7 listopada) murowane były kominy, ekipa rozkładała też belki stropowe i pustaki. Beton zamówiony był na sobotę rano i aby zdążyć prace były prowadzone w piątek do 18stej.

 

W sobotę rano robione były ostatnie szalunki ... gdy przyjechała pierwsza betoniara kaloszki były już gotowe do betonowania

 

http://images32.fotosik.pl/397/6083d190a366fd9fm.jpg http://images32.fotosik.pl/397/b9255d58921c8aebm.jpg http://images39.fotosik.pl/29/7c3b3f12293a6b38m.jpg

 

Tutaj widać konstrukcję terivy ... pomiędzy pierwszym a drugim pustakiem od lewej są dwie specjalnie wzmocnione belki, wyprodukowane specjalnie dla mnie

 

http://images40.fotosik.pl/29/5728dd7156d58ffdm.jpg

 

Zaczęło się lanie betonu ...

 

http://images48.fotosik.pl/29/c74fb66704a66288m.jpg http://images32.fotosik.pl/397/580e1b2eb7d379c2m.jpg http://images36.fotosik.pl/29/e12469336fc10deem.jpg

 

... a później wyrównywanie, gładzenie i pieszczenie

 

http://images49.fotosik.pl/29/fc7182af4fd73a7bm.jpg http://images49.fotosik.pl/29/5ead3ee879ab309cm.jpg

 

Beton (B20) na strop brałem z Energo-Bet'u ... to był mój 3ci raz z nimi i trzeci raz jestem zadowolony z wyboru tej a nie innej betoniarni ... jakość betonu bardzo dobra (to opinia budowlańców i kierbud'a) ... po prostu nie oszukują na jakości i ilości(jako nieliczni chyba). POLECAM !

 

 

 

Tego samego dnia rodzinka zrobiła wizytację na placu budowy ... moja ciężarna małża, córeczka i teściowa sprawdzały jakość prac murarskich

 

http://images34.fotosik.pl/398/f1f5a26d52c3e587m.jpg http://images26.fotosik.pl/294/f13e4347b1aaa397m.jpg

http://images27.fotosik.pl/293/5c94aef19e94b548m.jpg http://images50.fotosik.pl/29/898f237eb899430am.jpg http://images48.fotosik.pl/29/efbfbbb9e6d62310m.jpg

 

W niedzielę odbyło się pierwsze uroczyste, rodzinne olewanie stropu

 

http://images48.fotosik.pl/29/1150265e13b22e99m.jpg http://images30.fotosik.pl/294/e129595a018a2d53m.jpg

 

 

Teraz czekamy kilka dni i jedziemy dalej ! Ekipa ma przyjść 13 lub 14stego listopada i będziemy murować piętro.

Plan jest taki żeby około 25.XI zalać drugi strop ... może uda sie przed pierwszymi poważnymi mrozami ... idę dać na tacę

[darekzet]

13.XI.2008

 

Dziś ekipa mile mnie zaskoczyła ... od rana byli już na budowie !

 

 

Materiały przywieźli wczoraj (fajnie że nie muszę o to się martwić), winda towarowa była już rozstawiona ... praca wre !

 

http://images33.fotosik.pl/403/fbad64ca1259d351m.jpg http://images39.fotosik.pl/30/31587f522ca48548m.jpg http://images42.fotosik.pl/30/191a55c7352072dam.jpg

 

Schody po części już rozszalowane ... pierwsze ściany piętra już powstają

 

http://images38.fotosik.pl/30/a2df8b63fda35aa6m.jpg http://images48.fotosik.pl/30/b8d54fb0d90e9f79m.jpg http://images25.fotosik.pl/293/76918734625f22d4m.jpg

 

Teraz kilka fotek na okolicę w jakiej budujemy domek

 

Widok na wschód ... za czarnym ogrodzeniem jest ulica Podmiejska ... sąsiedzi kończą już budowę ale na szczęście ich dom nie będzie nam zasłaniał słoneczka i widoku

http://images26.fotosik.pl/294/9d06e3434cb552bcm.jpg

 

Widok na południe ... od domu do ogrodzenia będzie 16 metrów (ogród), za ogrodzeniem w przyszłym roku będą budować się sąsiedzi.

http://images33.fotosik.pl/403/9bc7a2eb772364efm.jpg

 

Widok na zachód ... z tej strony nic już nie będzie bo do działki za naszą granicą nie ma dojazdu ... pola, łąki, bażanty, drzewka, jakaś parka na kocyku

http://images44.fotosik.pl/30/bd0c574c7d19a87fm.jpg

 

Widok na północ ... widać fundamenty domu sąsiada (oddalony od naszego o ok 18 m).

http://images25.fotosik.pl/293/a9def48c77f73435m.jpg

 

Dostałem też dziś zestawienie podsumowujące koszty materiałów (pustaki, strop, nadproża itd) i robocizny za parter domu (ok 137m2) ... wyszło 48 tys ... ale pełne i szczegółowe rozliczenie kosztów napiszę później