Banki - Opinie

[cardesign1]

Jestem właśnie na etapie przygotowań do rozpoczęcia na wiosnę budowy. Zaczynamy z żoną zbierać informację na temat kredytów hipotecznych i banków które je udzielają. Szukam opinii przede wszystkim o Kredyt Banku. Informacje o innych bankach będą również mile widziane Interesuje mnie głównie czy nie ma z tymi bankami problemów już po uzyskaniu kredytu. Są banki które robią problemy z wypłacaniem kolejnych transz (podobno w Polbanku tak jet- czytałem w internecie). W Banku takich rzeczy niestety nie powiedzą a ofertę przedstawią w taki sposób, że nic tylko składać papiery i podpisywać umowę bo lepszego banku nie znajdziemy na świecie. Dopiero jak przyjdzie do wypłacenia kolejnej transzy to wychodzą chocki klocki. Dlatego szukam opinii osób które już mają to wszytko za sobą, które już są w trakcie budowy lub wybudowały już dom ze wspomagaczem jakim jest kredyt. Na pewno mają jakieś cenne spostrzeżenia które na 100 % nie tylko mnie się przydadzą

 

P.S Jeśli już taki temat był bardzo proszę o nakierowanie Forum jest tak ogromne że nie wiadomo gdzie tego tak naprawdę szukać a w opcji "Szukaj" nic nie znalazłem.

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi

Pozdrawiam Cardesign1

[jamaju]

http://forum.muratordom.pl/wybralem-kredyt,t43761.htm

[mario1976]

Nie wiem nic o KB ale osobiscie jestem b. zadowolony z Multi Banku. Na decyzję czekałem niecały tydzień. Transze wypłacane na czas po przedstawieniu Dziennika budowy i zdjęc. Nie chcą faktur.

 

Poprzesuwały mi się terminy ekip więc czesto nie robiłem kilku prac przewidzianych I transzą a zabierałem się za coś przewidzianego na za 3 miesiące z III transzy - czyli działałem niezgodnie z umową. Krótkie pismo z wyjasnieniami i kasa była juz na koncie.

 

Inspektor na budowę nie przychodzi a jak coś im w Banku nie pasuje to pojawia się sporadycznie ale na koszt banku....tzn i tak pewnie opłacany jest z mojej marży

[dzabij]

ING - robi problem z transzami. Teraz właśnie mnie przystopowali bo nie mam dokończoengo etapu. Co prawda istnieje możliwość wypłaty do 20% kolejnej transzy, ale czasami to za mało. Krótko mówiąc mało elastyczni pod tym względem. Za to spory minus.

 

Rozliczenie transzy - inspekcja na budowie, koszt ok. 200 PLN za wizytę. Duży minus.

[NJerzy]

Mam z Kredyt Banku - byli najbardziej elastyczni i szybcy. Były tańsze banki, ale papierologia nie do przejścia dla osobnika z własną firmą.

[malka]

Mam z Kredyt Banku - byli najbardziej elastyczni i szybcy. Były tańsze banki, ale papierologia nie do przejścia dla osobnika z własną firmą.

 

Jakby moja historia -też wybrałam KB, z tych samych powodów i -jestem bardzo zadowolona , a że kredyt na maksa skomplikowany wielokrotnie myslałam,ze nici z tego bedą - jednak zawsze znajdowano wyjście (pozdrowienia dla Pani Krysi )

Z transzami zero problemu- dzis zlecenie dzis przelew (juz trzy transze przelane - została jedna).

Ja złego słowa nie powiem - gdyby wzystkie instytucje działały jak ten oddział KB (centrali tez nic nie mam do zarzucenia) - życie byloby piekne

[iwcia43]

My też mamy KB. Są ok.Podoba mi się że są elastyczni. Kontrola banku potrzebna do wypłaty kolejnej transzy jest ok. Nie czepiają się że czegoś się nie zdążyło. U nas co prawda długo kredyt uruchamiali (zmiany kadrowe) ale na przeprosiny dostaliśmy dvd. Niby niewiele... ale liczy się gest.

[kruszon11]

Ja też mam kredyt w KB...

Mój przypadek nie jest pozytywny. A przynajmniej więcej negatywów niż pozytywów.

Transze przyznaję, że wypłacane ekspresowo. Ale przecież im szybciej wypłacą, tym szybciej naliczą wyższą ratę odsetkową (karencja).

Problemem dla mnie sporym było obwarowanie rozliczania fakturami, minimum 50% każdej transzy. Jest oczywiście na to rada, po łaaadnych kilku tygodniach i przygodach z moim mało kompetentnym oddziałem, udało się zejść na 30%.

 

Płacisz za wszystko. Aneks ze zmianą ilości i wysokości transz - 100PLN. Inspekcja pracownika banku - 100PLN. Weryfikacja wyceny przeprowadzonej przez rzeczoznawcę majątkowego, z uprawnieniami - 100PLN (na szczęście zapomnieli mi to ściągnąć z konta).

 

O przeprawach z moim oddziałem nawet mi się nie chce pisać, bo jak mi się przypomni, to wzrasta mi ciśnienie. Ale po prostu trafiłem na taki a nie inny oddział....

 

Acha, po podpisaniu umowy wysokość kredytu wynosiła x we frankach. Za kilka miesięcy wysokość tego kredytu zmieniła się na y we frankach.

Oczywiście wzrosła. Nikt nie wie co to..... Nikt nie wie dlaczego......

 

Poza tym same sukcesy, nie ma się czym chwalić, dom rośnie

 

[pati25]

Ja równiez proszę o opinię na temat tego banku -kredyt bank

Puki co wiem ze jak znajomi kupowali mieszkanie i brali kredyt w tym banku sprzedający miał kase na koncie po 2 dniach ,wiec szybko

[kruszon11]

Potwierdzam. U mnie płacili gościowi za działkę, i rzeczywiście dwa dni i gościu miał kasę u siebie.

 

Plusem w moim przypadku było dodatkowo to, że bez najmniejszego problemu dostałem kredyt na działkę i budowę. W jednym kredycie.

[pati25]

Ja bym chciła wziaśc kredy na wykonczenie w kredyt banku .Te 50% faktur troszkę mnie przeraża :(Juz 3 miesiace temu zainteresowałam sie tym bankiem i o włos wzieła bym ten kredyt w frankach(frank był po 2zł ) ...

[mario1976]

Ja bym chciła wziaśc kredy na wykonczenie w kredyt banku .Te 50% faktur troszkę mnie przeraża :(Juz 3 miesiace temu zainteresowałam sie tym bankiem i o włos wzieła bym ten kredyt w frankach(frank był po 2zł ) ...

 

A nie możesz w innym banku ? Mi zależało abym faktur nie pokazywał i znalazłem bank z dobrymi warunkami i chcą tylko zdjęć.

[pati25]

Niestety to jest jedyny bank który da mi kredyt na 30 lat ,bo nie patrzy na wiek najstrszego kredytobiorcy .Jesteśmy zmuszeni wziąść kredyt z rodzicami .Niestety nasza zdolność na papierze nie wyglada imponująco ..

[mario1976]

Niestety to jest jedyny bank który da mi kredyt na 30 lat ,bo nie patrzy na wiek najstrszego kredytobiorcy .Jesteśmy zmuszeni wziąść kredyt z rodzicami .Niestety nasza zdolność na papierze nie wyglada imponująco ..

 

Hmmm czyli nie pozostaje nic innego jak walka z tymi fakturami

[NJerzy]

Przyszedłem po kolejną transze z fakturami które miałem i raczej było tego 30 niż 50 procent, przeszło w zasadzie bez żadnej dyskusji. Najważniejszy jest rzeczywisty stan zaangażowania budowy.

[dziubek25077]

Rozmawiałem z ciekawości jak narazie z doradcą w Banku Sląskim.

Ich wogule nie interesują żadne faktury, dostaje się transze na wykonanie pewnego etapu, (stan ), surowy, czy wykończony) i przyjeżdzą przedstaiciel z banku (rzeczoznawca czy cuś) i sprawdza wykonany etap, a jakim kosztem się to wykonało, lub nakładem finansowym ich to nie interesuje, chcą mieć skończony etap, na który dali pieniądze i tyle

Pozdro !!!

[cardesign1]

Witam,

Byłem wczoraj z żoną w Expanderze. Warunki kredytowe zmieniają się z dnia na dzień. W przeciągu tygodnia marża zmieniła się trzykrotnie. W większości banków trzeba mieć wkład własny. Paranoja co się dzieje !!!! mieliśmy poczekać z kredytem jeszcze parę miesięcy ale patrząc na to co się dzieje ruszamy z wnioskami już w przyszłym tygodniu. Pan z Expandera proponuje nam ING Bank Śląski. Oferta wygląda całkiem ciekawie. Co myślicie o tym banku ?

[pati25]

A czemu nie czekacie kilka miesiacy ?Czym sie sugerujecie?Chodzi o wkład własny?

[cardesign1]

między innymi o to chodzi ! Posiadamy działkę ale boimy się że za jakiś czas nie będzie ona traktowana jako wkład własny. Już na dzień dzisiejszy w niektórych bankach to za mały wkład. Poza tym jakiś miesiąc temu nasza zdolność kredytowa była większa o co najmniej 100 000 i za chwilę może się okazać że zdolności nie posiadamy. Kto wie co banki wymyśla za miesiąc. marża rośnie z dnia na dzień. Wątpię żeby było za 2 miesiące lepiej.

[pati25]

Bez przesady z tym wkładem .Napewno bedzie trakowana ...przeciez to jest nieruchomość na która wydałeś okresloną ilośc gotówki ...i pod jej hipoteke weżniesz takze kredyt ...

Wydaje mi sie ze marze nie beda rosły juz tak szybko .Ale co do wkładu własnego to faktycznie to sie nie zmieni i wnajbliższych miesiacach nie ma co na to liczyć ...