formularz protokołu przekazania budynku od developera

[nitubaga]

Witam

 

kupuje dom od developera - poszukuję formularza protokołu przekazania budynku.. Niestety to co nam zaproponował developer - niestety jest nie do przyjęcia. W zasadzie brak jakichkolwiek szczegółów. Tylko data, nazwiska, adres, uwagi i podpisy.

 

Czytałam o protokole przekazania budynku do użytkowania, ale nie wiem czy to to samo...

 

 

Prosze serdecznie o pomoc.

[mikolayi]

rozwiń część uwagi na kilka stron i zagra

a tak serio:

http://www.nord-nieruchomosci.pl/formularze/pliki/kup/Protokol%20przekazania%20budynku.pdf

http://borzymowska.xip.pl/pdf/protokol.pdf

http://doku.pl/protololprzekazania.htm

 

na bazie tego (zwłaszcza drugi link) można już coś konkretnego wyprodukować

[nitubaga]

senkju....

 

bardzo pomogło....zaraz wstawię dla potomnych moje dzieło wyłuskane z tych tu linków, z innych źródeł i własnej inwencji... a nuż komus pomoże....

[nitubaga]

no to wklejam jakby ktos miał uwagi - to mówcie...

 

 

 

PROTOKÓŁ ODBIORU KOŃCOWEGO BUDYNKU

I PRZEKAZANIA DO EKSPLOATACJI

 

W dniu…………..….w…….(adres)

Komisja w składzie:

1. Wykonawca ……………………………………………….

2. Inwestor: ..................................................

3.

 

dokonała odbioru końcowego robót:

…………………………………czego………………………………………………………………………..

 

realizowanych na podstawie umowy nr............z dnia...................................

 

Wartość robót według wykonawcy wynosi: …………………

(słownie: ……………………………………………………………………………………... )

 

Roboty zostały rozpoczęte w dniu…………………………….. zgodnie/nie zgodnie z umową.

Roboty zostały zakończone w dniu……………………………..zgodnie/nie zgodnie z umową.

Roboty zostały zgłoszone do odbioru w dniu…………………………..

 

Uwagi:…………………………………………………………………………………………

 

Komisja stwierdza:

1. Roboty zostały wykonane zgodnie/nie zgodnie z umową.

2. Jakość wykonanych robót………………

3. Zauważone wady i usterki: Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym i wykończeniem odbieranego lokalu i nie zgłasza żadnych uwag poza wymienionymi na stronie 2 i 3 niniejszego protokołu. czyli tabela

4. Wykonawca zobowiązuje się je usunąć do dnia……ternim……w przypadku nie usunięcia usterek w wyznaczonym terminie…………………sankcje………………………………… ……………………………………………………………………………

5. Stany liczników na dzień przekazania:

• Licznik energetyczny – numer licznika………………….stan licznika……..…………

• Licznik gazowy – numer licznika …………………….. ..stan licznika ……………….

• Licznik wodny – numer licznika ………………………. Stan licznika……..…………

Zdający przedstawili dowody wniesienia opłat, które zobowiązali się ponieść do dnia wydania nieruchomości.

 

6. Na podstawie przedstawionych dokumentów i dokładnej kontroli Komisja uznaje roboty za odebrane / nie odebrane z uwagi na ………………………………………..

…………………………………………………………………………………………

7. Termin gwarancji rozpoczyna się w dniu………………… i kończy się w dniu……………...

 

 

 

Podpisy członków Komisji:

1. ……………………………………………………………….

2. ……………………………………………………………….

 

 

 

TABELA

 

Urządzenia oraz rodzaje wyposażenia – wykończenia lokalu.

 

RODZAJ , ILOŚĆ , STAN WEDŁUG KUPUJĄCEGO , CZY PODLEGA NAPRAWIE

Instalacja elektryczna

gniazdka

oświetlenie

skrzynka bezpieczników

 

Ilość grzejników (głowice termoregulujące)

 

 

Tynki (pęknięcia)

 

 

Posadzki (pęknięcia)

 

 

Drzwi zewnętrzne zraz z gwarancją

 

 

Stolarka okienna wraz z gwarancją

 

 

Drzwi balkonowe wraz z gwarancją

 

 

Okna typu VELUX wraz z gwarancją

 

 

Brama garażowa zraz z gwarancją

 

 

Napęd do bramy wraz z gwarancją oraz instrukcją obsługi

 

 

Zabudowa skosów kartonowo- gipsowych

 

 

Instalacja CO wraz z gwarancją

 

 

 

Zachowanie:

pionów ścian,

kątów ścian,

poziomów sufitów

 

 

 

 

 

Uwagi i postanowienia końcowe:

……………………………………………………………………

[Barbossa]

jak to sobie można komplikować życie

na miejscu przedstawiciela dev zapisałbym się na śmierć

[nitubaga]

jak to sobie można komplikować życie

na miejscu przedstawiciela dev zapisałbym się na śmierć

 

witam,

 

jak znam mojego depesia - to niczego by nie chciał zapisywać... a do opisywania jest sporo (w moim przypadku), stąd ta szczegółowość.

[Nefer]

wieczorkiem ...

[Nefer]

Na pierwszy rzut oka znając Twoją sytuację jako załacznik : protokół robót do poprawy. Z terminem.

[wu]

Nitusia a do dachu zastrzeżeń nie masz bo nic o tym nie widzę

[nitubaga]

Nitusia a do dachu zastrzeżeń nie masz bo nic o tym nie widzę

 

kochana - ciiiiiiiii bo to niespodzianka jest....nie wolno psuć niespodzianek....

[wu]

no ja tylko tak Tobie ku pamięci

[nitubaga]

no ja tylko tak Tobie ku pamięci

 

 

 

aaaa no to oki....

[Nefer]

To co wpiszesz w protokól będzie miało swoje miejsce. To czego nie wpiszesz - możesz generalnie mieć problem z wyrwaniem ( bo np. źle użytkowałaś i szlus)

[kachna28]

Kasiu -i Ty wierzysz że oni to podpiszą?

(ja wątpię...)

[nitubaga]

no to jeszcze zmościałam załączniki

 

pierwszy to ta tabela.... i drugi poniżej...

 

ZAŁĄCZNIK NR 2

 

 

WARUNKI KORZYSTANIA Z RĘKOJMI

 

 

1. Rękojmia obejmuje wady i usterki wykryte po odbiorze budynku w wyniku wad ukrytych zastosowanych materiałów, technologii i wykonawstwa.

 

2. Rękojmią nie są objęte:

 

a. wady i defekty spowodowane normalnym zużyciem eksploatacyjnym, niewłaściwą eksploatacją, działaniem sił zewnętrznych.

b. samowolnie dokonane przeróbki tj. przestawienie ścian, przekucia, zmiany w instalacjach.

 

3. Usterki podlegające naprawie w ramach rękojmi będą zgłaszane wyłącznie w formie pisemnej. Sposób zgłaszania i rozpatrywania usterek odbywa się wg następującej procedury:

a. zgłoszenia usterek można dokonywać:

• osobiście w siedzibie

• korespondencyjnie listem poleconym.

 

Kupujący i Wykonawca mają obowiązek zawiadamiać drugą Stronę o każdorazowej zmianie swojego zamieszkania, adresu do doręczeń lub siedziby. Pismo, którego nie można było skutecznie doręczyć z powodu niedopełnienia ww. obowiązku oraz z powodu nieodebrania awizowanej przesyłki bądź odmowy jej przyjęcia – wywiera skutek doręczenia.

 

b. Zgłoszenie usterek powinno zawierać:

• imię i nazwisko osoby zgłaszającej usterkę,

• datę protokolarnego odbioru budynku,

• czytelny podpis osoby zgłaszającej usterkę,

• lokalizację,

• datę zgłoszenia usterki,

• opis usterki,

• nr telefonu kontaktowego.

4. Strony ustalają, że usterka zostanie usunięta w ciągu 14 dni od daty jej skutecznego zgłoszenia.

5. W przypadku nie usunięcia usterek w wyznaczonym terminie Wykonawca zezwala Kupującemu na zlecenie naprawy usterek stronie trzeciej i zobowiązuje się do pokrycia kosztów z tego tytułu.

6. Odbiór i akceptację wykonanych prac kwituje Kupujący własnoręcznym podpisem w protokole napraw gwarancyjnych.

 

 

 

no i to by było wsio....

 

[nitubaga]

Kasiu -i Ty wierzysz że oni to podpiszą?

(ja wątpię...)

 

 

Kochana - już to widzieli, zaakceptowali i podpiszemy we wtorek, jak hydraulik dostarczy swoja fakturę....bo bez niej nie możemy dalej się rozliczać...

[TomaszMazurkas]

Ze swojej strony mogę jeszcze polecić http://budownictwo.pl/darmowe-wzory-dokumentow/budowa/protok%C3%B3%C5%82/protok%C3%B3%C5%82+odbioru+budynku_20.html