budowa w granicy działki - inaczej

[ZbysioR]

Temat juz raczej oklepany, ale mam pytanie dotyczące mojej sytuacji.

 

Posidam (a w zasadzie zaczne posiadać za tydzień) dwie wąskie działki budowlane leżące obok siebie. Czy mogę postawić budynek na granicy, czyli troche na jednej, troche na drugiej? Albo chociaż na jednej z nich, tylko nie zachowując ustawowych 3m(4m)?

[hawkmoon]

Ależ oczywiście

[ZbysioR]

Jeżeli się zastanowić logicznie (a niestety mam zawodowe skrzywienie na punkicie logiki), to przestaje to być oczywiste. Bo:

1. Jak wyczytałem wcześniejna forum, nawet zgoda sąsiada nie pozwala bydować bliżej niż 3 m (nawet, gdy jak w tej sytuacji, ja jestem swoim sąsiadem)

2. Jeżeli postawie się w granicy a potem sprzedam jedną z działek, to jest to sposób na ominięcie prawa budowlanego dotyczącego odległości od granic działki.

 

PS. Dziś dla mnie wielki dzień, bo finalizuje transakcje, i staje się właścicielem tych działek )

[hawkmoon]

Przepis służy ochronie praw sąsiadów, a nie robieniu ci na złość.

Teoretycznie można oczywiście dzielić złośliwie działki, żeby unikać wpływu sąsiadów na plany budowlane. W praktyce to niemożliwe, bo podział działki musi zatwierdzić gmina. I trzeba to sensownie uzasadnić.

Nie przejmuj się, że masz parcelę dwudziałkową. Nikt ci z tego powodu krzywdy nie zrobi.

[remx]

Zawsze możesz z tych działek zrobić jedną. Tyle że dodatkowe koszty geodety i notariusza