Zmiany w warunkach zabudowy terenu

[rhchp]

Witam serdecznie. Ostatnio otrzymałem decyzję w sprawie warunków zabudowy terenu. Jak składałem wniosek pisałem o budynku mieszkalnym parterowym bezpodpiwniczenia. Wtrakcie załatwiania formalności wraz z żoną postanowiliśmy zmienić dom na parterowy z użytkowym poddaszem. I teraz pytanie. Czy można i w jaki sposób zmienić warunki zabudowy, bo te otrzymane nie będą pasować do nowego projektu.

 

podaje jakie dostałem warunki zabudowy

budynek parterowy nie podpiwniczony

dach dwuspadowy lub czterospadowy naczółkowy

ścianka kolanowa max 60 cm - tu jest problem bo jest za niska do poddasz użytkowego

cokół od 35 cm do 50 cm

Pozdrawiam wszystkich forumowiczów

[Nefer]

Na podstawie WZ architekt adaptuje projekt.

Jesli warunki dotyczą parterówki (ale dokładnie parterówki) to nie zaadaptuje Ci z poddaszem. Ważne co jest napisane w warunkach.

Ja bym wystąpiła o nowe.

[rhchp]

Nefer jest napisane dokładnie tak

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego niepodpiwniczonego.

[Nefer]

No to jak teraz masz poddasze - to nowe warunki niestety...

[rhchp]

Czy to znaczy, że muszę ubiegać się o nowe warunki zabudowy terenu? W Urzędzie Gminy pracownik mi powiedział, że jak przedstawie nowy projekt i zgłosze zmiany to wydadzą mi pozwolenia na zmiany w warunkach zabudowy, tzn. że facet kłamał?

[oskar0259]

Przedstaw projekt, złóż propozycje zmian w WZ (czyli zaufaj radzie urzędnika).

Gminy traktują takie sprawy różnie - jedna mnożą trudności (np. chcą wystąpienia o nowe warunki - co jest bezprawne) inne zmieniają WZ wg sugestii inwestora (jeśli nie psuje to ładu przestrzennego okolicy).

Wszystko zależy od polityki gminy i od czynników subiektywnych (np. czy WZ były "wyduszone" niemal siłą, czy też gmina nie czyniła problemów).