droga

[ambrozz]

Witam

kupiłem działkę, okazało się, że do działki należy też droga położona dwie działki dalej. droga nie jest gminna, z drogi korzystają właściciele działek położonych przy niej oraz zakład blacharski. ponadto w drodze pociągnięta jest woda i kanalizacja. Czy można jakoś zmusić miasto do wykupienia tej drogi skoro jest to jedyna droga dojazdowa do posesji? czy można uzyskać jakieś pieniądze za użytkowanie drogi przez zakład blacharski i przez wodociągi i kanalizację?

proszę o jakieś podpowiedzi co i jak można zrealizować

dzięki

[aglig]

1. Nie zmusisz miasta do wykupienia drogi bo nie ma takiego przepisu, możesz tylko taką drogę przekazac nieodpłatnie a i to nie wiadomo czy miasto bedzie zainteresowane przejęciem bo jako właściciel będzie musiało zapewnic odśnieżanie czy też utrzymanie tej drogi.

2. Jeśli właściciel zakładu blacharskiego ma ustanowioną służebnośc to nie uzyskasz nic. Jeśli nie ma to możesz mu zaproponowac ustanowienie służebności za odpłatą

3. Poprzedni właściciel musiał wyrazic zgodę na budowę kanalizacji i wodociągu więc raczej teraz też nic nie uzyskasz.

[ambrozz]

poprzedni właściciel na 100% nie wyraził zgody na położenie mediów, bo wtedy kiedy były wykonywane prace już nie żył, w księdze też nie ma żadnych służebności. a jaki akt prawny w ogóle reguluje sprawę dróg i ich własności??

[oskar0259]

Dróg publicznych dotyczy ustawa o drogach publicznych.

Ale Twoja "droga" najprawdopodobniej nie jest drogą publiczną (skoro piszesz, że należy do Twojej działki).

A więc dotyczą jej przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, a być może jeszcze inne np. ustawa Prawo budowlane i ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym lub jej poprzedniczka (budynki, w tym zakład, na jakiejś podstawie powstawały, tzn. było określone przeznaczenie terenu, a w związku z tym inwestorzy dostawali pozwolenia na budowę). Zastosowanie może mieć jeszcze kodeks cywilny, a także rozporządzenie w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki...

Zbyt ogólnie zadane pytanie, żeby precyzyjnie na nie odpowiedzieć.

Z tymi mediami, to należałoby zapytać się ich właściciela (najpewnej jest to jakiś zakład lub spółka gminy) na jakiej podstawie umieszczono media w "drodze". W zależności od odpowiedzi można podejmować następne kroki.