Pomoc, na biurokrację i papierologię...

[MarcinBrzezin]

Witam was doświadczeni i Ci mniej doświadczeniu forumowicze...

Ja zaliczam się raczej do tych drugich, ale mam nadzieję że za pomocą tych pierwszych to się zmieni....

Mam pytanie i prośbę do was a propos rzeczy które mogę załatwić czekając na przesunięcie granicy na działce którą chcę zakupić (wybudować DOM) w najbliższej przyszłości. No początku opiszę jaka jest sytuacja prawna. Działka należy do mojej najbliższej rodziny, więc jest możliwość przepisania działki na mnie i moją żonę. Najlepszym dla mnie rozwiązaniem jest oczywiście kupno działki normalnie z kredytu ale jest problem oczywiście. Moja rodzina jest właścicielami dwóch działek leżących obok siebie, na jednej działce stoi budynek mieszkalny z przybudówką, w trakcie przygotowywania dokumentów okazało się że przybudówka zachodzi na drugą działkę tą którą ja chcę kupić. Wniosek jest taki że musimy przesunąć granice we właściwe miejsce, co trwa od 3 do 6 miesięcy i tu rodzi się moje pytanie, co mogę zrobić w tym czasie (nie będąc właścicielem)aby po przesunięciu granicy nie tracić już na nic czasu? i zacząć przygotowania do budowy. Czy jeżeli rodzina przepisze na mnie działkę, będę miał więcej możliwości??

 

Bardzo was proszę o podpowiedź i pomoc...jeżeli jest coś nie jasne to wytłumaczę raz jeszcze bo sytuacja jest raczej zawiła....

Pozdrawiam

[Trociu]

To, kto jest właścicielem działki za dużo nie zmieni. Ewentualnie pomoże jedynie tam, gdzie obecność osobista jest potrzebna a z upoważnieniami może być kłopot.

 

Rozważ jeszcze darowiznę a nie kupno. Unikniesz podatku jeżeli to zrobisz odpowiednio.

 

Przesunięcie granicy raczej nie wpłynie na numer działki. Więc w międzyczasie możesz starać się o media.

Wybierz sobie też projekt i przygotuj wszystko do pozwolenia.

 

Ale zastanawiam się. Czy nie możesz zacząć budować już teraz, tyle tylko że we wszystkich swoich planach biorąc pod uwagę przyszłą granicę??

[panikierowniczka]

Jeżeli nie ma miejscowego planu zagospodarowania to możesz wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu – o nie może wystąpić każdy nawet osoba nie będąca właścicielem terenu ale nie wiem czy po przesunięciu granicy urzędnicy nie stwierdzą, że to nie jest już ta sama działka i nie każą Ci ponownie wystąpić o wzizt.

[MarcinBrzezin]

Witam was i dziękuję za szybką odpowiedź...

Plan zagospodarowania jest zrobiony...a jeżeli chodzi o media to czy po to a żeby uzbroić działkę muszę być jej właścicielem czy mogę to już teraz zrobić a właściciele będą mi tylko podpisywali odpowiedie papiery??? Bo jeżeli chodzi o umow na prąd i wodę to muszę być właścicielem??

Projekt też jest juz wybrany...Czyli teraz mogę wystąpić o warunki i zająć się adaptacją projektu?

[Trociu]

umowę o media musi podpisać właściciel. Ty raczej nie możesz. Ale że to działka rodziców, to możesz być pośrednikiem załatwiającym wszystko, a oni tylko podpiszą.

[Tomkii]

Ja bym chyba budował w obecnych granicach a po zakończeniu budowy zmieniał granicę.

Po 1 ważność stracą warunki zabudowy,

z tego powodu nie ma sensu załatwiać jakichkolwiek papierów budowlanych,

można jedynie zacząć starać się o media.

[Tedii]

Najpierw własność ,potem budowa.

Bo jak to mówią, z rodziną to się dobrze wychodzi na zdjęciu.