dzialka rolna z pozwoleniem na zabudowe

[Wadus]

Witam,

 

czy moglby ktos mi pomoc ocenic czy dzialka, ktora sie interesuje nie ma jakis felerow?

 

Dzialka na chwile obecna ma status rolny klasa - IVa

 

Wlasciciel w 2005 roku dostal pismo od wojewody z decyzja o warunkach zabudowy.

 

gdzie czytam:

 

Ustalam:

Pany Imie/Nazwisko zam. itd.

 

1.Warunki zabudowy:

(w oparciu o analize urbanistyczna i wizje lokalna terenu)

1.1Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojacy, parterowy o powierzchni zabudowydo 180m2,

z mozliwoscia podpiwniczenia igarazu wbudowanego z poddaszem uzytkowym o funkcji mieszkalnej.

1.2.. dach wysoki o nachyleniu polaci 30-45 stopni dwy lub wielopolaciowy, wysokosci kalenicy do 8,5 m

Kalenica dominujaca rownolegla do uliczki osiedlowej.

1.3. dlugosc elewacji frontowej do -18m

1.4. powierzchnia biologicznie czynna - min65% pow. dzialki

itd.

 

3.warunki obslugi w zakresie infraktustury technicznej:

min.

 

Ogrzewanie budynku- z wlasnej kotlowni wbudowanej, postuluje sie system olejowy lub gazowy.

 

 

 

 

To po krotce chyba punkty ktore mnie najbardziej interesuja? czy w pkt1 wszystko wyglada ok?

 

Czy opis nachylenia konta dachy mam rozumiec, ze mam iec pomiedzy 35-40% czy moglby miec np troche mniej 25%?

 

czy w pkt3) sposob ogrzewania ogranicza mnie w przyslosci do uzywania tylko gazu lub oleju opalowego? czy moglbym

dostac zgode np. na piec na groszek? albo piec weglowy?

 

Prosze o pomoc czasu mam niewiele aby zdecydowac moze powinienem udac sie do jakiegos prawnika aby sprawdzil te papiery?