Dom z garażem podziemnym

[PiotrK76]

Witam,

Właśnie otrzymałem wycenę kosztów do stanu deweloperskiego domu o powierzchni mieszkalnej ok.130 m2 plus piwnice z garażem. Prosiłbym o ewentualną ich ocenę. Przyznam szczerze, iż na pierwszy rzut oka porażające są koszty postawienia stanu surowego otwartego tego jak sądziłem prostego domku. W wycenie brakuje ponadto stolarki.Dysponuje stosunkowo małą działą ok. 8,2 a pod Krakowem stąd też pomysł na załączony projekt. Za wszelkie sugestię będą wdzięczny. W założeniu liczyłem, iż wprowadzę się przy wydanych 400 tys. zł.

[PiotrK76]

Pracuję właśnie nad wklejeniem skanów projektu. Czy ktoś może udzielić szybkich wskazówek w tym temacie?

Na razie wspomnę tylko, iż SSO wyceniono na:

235 061 zł brutto z czego robocizna to 73700 zł netto.

Domek to typowa stodółka z podpiwniczeniem o pow. 66,9 m2.

Łączna pow. użytkowa domu daje więc ok. 190 m2. Pow. zabudowy to ok. 99 m2.Chętnie zapoznam się z opiniami innych budujących co do kosztów Z góry dziękuję.

[PiotrK76]

Wycena:

Fundamenty robocizna 2 600 zł netto materiały 23 000 zł netto

Podbetonka robocizna 2 500 zł netto materiały 5 400 zł netto

Ściany piwnic robocizna 12 400 zł netto materiały 24 200 zł netto

Wykonanie izolacji piwnic robocizna 2 200 zł netto materiały 5 600 zł netto

Strop nad piwnicą robocizna 7 200 zł netto materiały 17 000 zł netto

taras nad wjazdem na słupach robocizna 2 400 zł netto materiały 4 600 zł netto

ściany parteru nośne robocizna 8 700 zł netto materiały 26 000 zł netto

Strop nad parterem robocizna 7 600 zł netto materiały 18 400 zł netto

ściany nośne poddasza robocizna 7 800 zł netto materiały 16 200 zł netto

dach robocizna 16 600 zł netto 30 000 zł netto materiały dachówka ceramiczna

wykonanie ścian działowych robocizna 3 700 zł netto materiały 7 700 zł netto

łącznie robocizna SSO 73 700 zł netto materiały 178 100 zł netto

wykonanie elewacji robocizna 9900 zł netto materiały 14 300 zł netto

tynki gipsowe z materiałem ok. 750 m2 19 500 zł netto

wylewki cementowe robocizna 4 400 zł netto materiały 14 400 zł netto

ocieplenie poddasza robocizna 2 700 zł netto materiały 8 600 zł netto

montaż regipsów robocizna 5 100 zł netto materiały 8 500 zł netto

inst.elektr. 120 pkt. z materiałami 9 600 zł netto

instalacja C.O. i Wod.Kan. robocizna 8 500 zł netto materiały 30 000 zł netto

razem st. dew. robocizna 59 700 zł netto materiały 75 800 zł netto

dom budowany z porotchermu 30 P+W i ocieplony styr. 10

Poniżej załącze precyzyjną wspomnianą wycenę i rzuty domu.

Proszę o komentarz do wyceny

[PiotrK76]

http://images31.fotosik.pl/398/fafc4cc02ce628edm.jpg

http://images27.fotosik.pl/293/bafa24ecab334076m.jpg

http://images32.fotosik.pl/397/4ed351b8b059ae04m.jpg

http://images32.fotosik.pl/397/9b8492ceae34a425m.jpg

http://images38.fotosik.pl/29/b635911006faaafcm.jpg

http://images33.fotosik.pl/403/14c9f48289917f4cm.jpg

http://images45.fotosik.pl/29/525c2e3c5d9f5849m.jpg

http://images44.fotosik.pl/29/b2ec178160f4e4abm.jpg

http://images31.fotosik.pl/398/6d04d8c8d616c207m.jpg

http://images41.fotosik.pl/29/3598057bf025e3afm.jpg

[7point]

Pracuję właśnie nad wklejeniem skanów projektu. Czy ktoś może udzielić szybkich wskazówek w tym temacie?

Na razie wspomnę tylko, iż SSO wyceniono na:

235 061 zł brutto z czego robocizna to 73700 zł netto.

Domek to typowa stodółka z podpiwniczeniem o pow. 66,9 m2.

Łączna pow. użytkowa domu daje więc ok. 190 m2. Pow. zabudowy to ok. 99 m2.Chętnie zapoznam się z opiniami innych budujących co do kosztów Z góry dziękuję.

 

Dla porównania mam przed sobą kosztorys tego domu:

GL299 http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-299,328,61,opis.html

 

na IV kwartał 2007 według średnich cen sekocenbudu koszt pod klucz wynosi prawie 600 tyś

 

pozdrawiam