Ile metrow na droge?

[dragasia]

Mam dzialke,ktora ma wymiary 25x200. Czy z 25 m da sie zrobic droge i dzialke? Ile metrow potrzeba na droge?

[jajmar]

Mam dzialke,ktora ma wymiary 25x200. Czy z 25 m da sie zrobic droge i dzialke? Ile metrow potrzeba na droge?

 

5 metrów

[dragasia]

A czy dzialka majaca wymiary 20x100 nadaje sie na budowe? Czy raczej jest to trudna dzialka? Tzn. waska i trzeab sie niezle nagimnastykowac, zeby wybrac na taka projekt?

[Altaries]

A czy dzialka majaca wymiary 20x100 nadaje sie na budowe? Czy raczej jest to trudna dzialka? Tzn. waska i trzeab sie niezle nagimnastykowac, zeby wybrac na taka projekt?

nadaje sie nawet dzialka 16 metrowa, u ciebie byloby 12 metrow na zabudowe (o ile wyliczenia drogi sa poprawne - zawsze trzeba sprawdzic plan zagospodarowania przestrzeni). nagimnastykowac sie trzeba tak czy owak, wrzuc w google 'projekty na waska dzialke' lub zamow projekt indywidualny (rozsadniejsze rozwiazanie i w dluzszej perspektywie ekonomiczniejsze)

[dragasia]

Ja patrze na to tez pod katem sprzedazy. Bo wtedy moglabym jedna dzialke zostawic sobie a druga sprzedac. Ze mna nie ma problemu, bo dla mnie takie wymiary sa do zaakceptowania tylko czy jest sens to dzielic, jesli potem nie bedzie na taka dzialke nabywcy

[dziubek25077]

Pewnie dużo zależy od okolicy, gęstości zabudowy itd.

Ja mam działkę ok 18m na 27 m i troszke nieforemna.

Dla mnie to żaden problem, projekt na indywidualne zamówienie - domek 6,5 m na 11 m ale urządzony tak jak chcieliśmy.

Jak okolica jest gięsto zabudowana i działki podobnej wielkości to ze sprzedażą nie powinno być problemu, jeżeli twoja działka to będzie ewenement to może byc problem, chociaż popyt na działki jest duży i myśle że teraz nei ma z tym problemu/

Pozdro !!!

[damianexus]

U mnie droga musiałą mieć 10m szerokości ponieważ jej długość przekracza 100m. POonizej 100metrów wystarczy droga 5m

[pblochu]

U mnie droga musiałą mieć 10m szerokości ponieważ jej długość przekracza 100m. POonizej 100metrów wystarczy droga 5m

Ale Ci wp..li - urzędasy

to przecież prawie 4 pasy

W mojej okolicy drogi od 4 do 6m i po kilka kilometrów długości - ciężko czasem wyminąć się z innym samochodem (trzeba ludziom wjeżdżać na podjazdy) - i nikomu to nie przeszkadza

[edde]

nie myl drogi z jezdnią

pas drogowy szerokości 10m jak najbardziej może zawierać jezdnię szer. np. 5-6m

[dragasia]

Mi chodzilo o taka droge dojazdowa do 2 albo 3 dzialek

[irreality]

Mi chodzilo o taka droge dojazdowa do 2 albo 3 dzialek

 

Tak raczej z 5-6m + linie zabudowy. Sprawdź w gminie i w planie zagospodarowania przestrzennego.

Może zamiast wydzielania drogi rozwiązaniem jest służebność przejazdu wpisana w KW tych działek. Wtedy można by płotami wytyczyć przejazd bez wydzielania "działki z drogą". Tak sobie teoretyzuję bo doświadczeń niestety nie mam. Najlepiej geodeta + gmina.

[KrzysztofLis2]

Ja mam działkę ok 18m na 27 m i troszke nieforemna.

Ja mam 17x430.

[ubek]

My mamy 23x200

Projekty domków - mamy typowy, bez problemu. Jednak ważniejsze moim zdaniem jest usytuowanie względem stron świata. Nasza węższą krawędzią skierowana jest w osi pólnoc-południe.

Co do drogi to oczywiście to dobry pomysł. My mieliśmy szczęście i wydzieliliśmy z sąsiadem po 2,5m. Razem 5m i to raczej wystarczy na dojazd do ewentualnych posesji

[dragasia]

ubek no wlasnie sasiad!!! to jest mysl, czemu ja mam swoja zwezac o 5 m jak mozna z sasiadem na spolke. Jak sie tak da zrobic to tez bede miala dzialke w osi polnoc poludnie i tez raczej wasko-dluga. Czyli ok 20-22,5 dl i prawie 100 szerokosci

[adrianek9999]

Tylko nie zapomnij najpierw iść do Gminy bo u mnie w Świerklanach uchwalili taki plan zagospodarowania przestrzennego iz driga musi wynosić 6 METRÓW!

Węższej nie chcą brać. Więc w sumie to potem będzie szkoda jak będzie za mało.

[braszyns]

wystarczy 4,5 m mam identyczną działkę i ją podzieliłem

[braszyns]

a tak w ogóle to szerokość drogi regulują jakieś przepisy a nie widzimisie urzędniczek

[ubek]

a tak w ogóle to szerokość drogi regulują jakieś przepisy a nie widzimisie urzędniczek

Tak przepisy techniczne. Oprócz tego gmina ustala na podstawie tych przepisów w planie zagospodarowania przestrzennego szerokość ostateczną drogi, uwarunkowaną między innymi tym co tam już istnieje. U mnie np dla drogi gminnej ustalili 9m, przy projekcie ogrodzenia ustalili, że odległość od osi drogi ma być 4,5m.

[Regut1]

Bez wizyty w gminie sie nie obejdzie. Wszystko zalezy od tego czy droga ma miec charakter publiczny, czy ma być to tylko droga wewnętrzna. O tym własnie rozstrzyga mpzp lub studium i decyzja o w.z. w przypadku jego braku. Stosownei do charakteru drogi określana jest jej szerokość , a potem przygotowywany jest projekt podziału, a na końcu następuje sam podział.

[Asiek i Jacuś]

W gminie Oprócz przepisów dotyczących ewentualnej wymaganej szerokości drogi trezba koniecznie sprawdzic, czy gmina w planie zagospodarowania nie wpisała jakis obwarowań dotyczących samej dziłki pod zabudowę. Zdarza się, że wpisująminimalną szerokość frontu działki i jak jest mniejsza niz usatlili to mogą nie wydać pozwolenia na budowę......

Także koniecznie szczegółowo zapoznaj się z miejscowym planem zanim zaczniesz coś dzielić