Sąsiad buduje fabrykę bez pozwolenia - co robić?

[jaro71]

Zawsze może powiedzieć, że szykuje plac budowy do tych trzech domów , bo potrzebuje duuużo betonu. A że budowa przeciągnie się o parę lat... to przy okazji się trochę na tym zarobi. Plusy takie, że drogę utwardzi, jak będzie szła grucha za gruchą Sorki

[ajd8008]

Zawsze może powiedzieć, że szykuje plac budowy do tych trzech domów , bo potrzebuje duuużo betonu. A że budowa przeciągnie się o parę lat... to przy okazji się trochę na tym zarobi. Plusy takie, że drogę utwardzi, jak będzie szła grucha za gruchą Sorki

 

Nic z tego. Dojazd na tą działkę jest z drogi wojewódzkiej, asfaltowej, więc mogą być najwyżej koleiny Ale generalnie chodzi o uciążliwości - w promieniu 100 metrów jest szkoła podstawowa i domy jednorodzinne.

[mdzalewscy]

to że mobilny to nic nie zmienia, trzeba fundamenty, pozwolenia, zgody i uzgodnienia. Węzły mobilne to nie są takie że można nimi odjechać, taki węzeł składa się około 2 tygodni. Zalety ma takie, że jest bardziej modułowy i w ciągu miesiąca może być w innym miejscu.

 

problem jest większy niż się zdaje

 

to nie tylko gruszki, ale cementowozy, ciągniki siodłowe z naczepami (tzw. łódki, lub patelnie), przynajmniej jedna fadroma, ciągle rozładunki.

 

To wszystko jest bardzo hałaśliwe, jest też spory kurz, nie raz się zdaży że z silosa przez filtr w czasie załadunku strzeli spora chmura pyłu.

 

Współczucie

[ajd8008]

to że mobilny to nic nie zmienia, trzeba fundamenty, pozwolenia, zgody i uzgodnienia. Węzły mobilne to nie są takie że można nimi odjechać, taki węzeł składa się około 2 tygodni. Zalety ma takie, że jest bardziej modułowy i w ciągu miesiąca może być w innym miejscu.

 

problem jest większy niż się zdaje

 

to nie tylko gruszki, ale cementowozy, ciągniki siodłowe z naczepami (tzw. łódki, lub patelnie), przynajmniej jedna fadroma, ciągle rozładunki.

 

To wszystko jest bardzo hałaśliwe, jest też spory kurz, nie raz się zdaży że z silosa przez filtr w czasie załadunku strzeli spora chmura pyłu.

 

Współczucie

 

Dzięki za pomoc. Teraz wiem, że muszę jeszcze uderzyć do inspektoratu ochrony środowiska. Gdzie jeszcze można pisać?

[jaro71]

...w promieniu 100 metrów jest szkoła podstawowa i domy jednorodzinne.

Nie działaj w pojedynkę. Umówcie się z sąsiadami. W jedności siła. Petycja z jednym podpisem waży mniej niż z kilkoma... Jako najbardziej poszkodowany możesz koordynować działania... urzędowo-telewizyjne.

[ajd8008]

...w promieniu 100 metrów jest szkoła podstawowa i domy jednorodzinne.

Nie działaj w pojedynkę. Umówcie się z sąsiadami. W jedności siła. Petycja z jednym podpisem waży mniej niż z kilkoma... Jako najbardziej poszkodowany możesz koordynować działania... urzędowo-telewizyjne.

 

Właśnie, to nie jest takie łatwe. Sęk w tym, że "odważnych" jest niewielu. Bardzo dużo ludzi z okolicy pracuje w należącej do tych samych ludzi fabryce wędliniarskiej. Niektórzy sąsiedzi mówią też że po prostu boją się zemsty. Na razie mam po swojej stronie kilka osób, ale nie odpuszczę.

[kaura]

Możesz jeszcze pisać do instancji wyzej, czyli wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego na bezczynność PINB-u.

Mają na rozpatrzenie 30dni.

Poza tym jeszcze do SKO- samorządowe kolegium odwoławcze, skarga na bezczynność organu, jeśli oczywiście ani gmina, ani PINB nie podjął żadnych działań.

Przy takiej inwestycji powinni mieć raport oddziaływania na środowisko i decyzje środowiskową (do sprawdzenia w gminie- nie jest tajna)

 

Bardzo współczuję..

[HenoK]

Biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy, to póki co, PINB faktycznie nie ma nic do powiedzenia, bo, inwestor ma prawo do zainstalowania (budowania) obiektów służących prowadzonej budowie właściwej – na tej samej działce - co więcej jest to bezterminowa możliwość . I do czasu zakończenia budowy praktycznie „jest na prawie”. Ale uwaga, wyroby z tej „tymczasowej” betoniarni mogą być wykorzystane tylko i wyłącznie na potrzeby tej budowy i na tej działce. Wystarczy udowodnić sprzedaż lub „wysyłkę” materiałów (produktów) tej betoniarni poza obręb działki, aby wkroczył PINB + wiele innych organów i „udupiły” delikwenta skutecznie i bardzo boleśnie – w tym finansowo.

Podstawa prawna - Prawo Budowlane:

Art. 29.

1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

24) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji

robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów

używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach

geologicznych i pomiarach geodezyjnych;

 

I nie podlega to również zgłoszeniu.

Art. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.

2. Pracami przygotowawczymi są:

1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;

2) wykonanie niwelacji terenu;

3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;

4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

3. Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.

Jeżeli nie ma prawomocnego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót przyjetego przez administrację budowlaną bez protestu, to wszystkie wyżej opisane działania działania są samowolą budowlaną.

[sSiwy12]

Z wypowiedzi nie wynika, że prowadzona inwestycja nie posiada pozwolenia na budowę, lecz, ze jest prowadzona niezgodnie z WZ.

Dlatego założyłem, że jest PnB.

Raczej mało prawdopodobna jest „samowolka” przy takim zakresie prac.

Jeśli jest PnB, to mogą zachodzić dwie okoliczności:

1. Inwestor stawia „betoniarnię” do „obsługi” tej inwestycji – do czego ma prawo.

2. W sprytny sposób obchodzi bardzo uciążliwe przepisy i stawia betoniarnię, która będzie „obsługiwała” zarówno tą budowę, jaki i kilka innych – bardzo trudne do udowodnienia.

[HenoK]

Z wypowiedzi nie wynika, że prowadzona inwestycja nie posiada pozwolenia na budowę, lecz, ze jest prowadzona niezgodnie z WZ.

Dlatego założyłem, że jest PnB.

Raczej mało prawdopodobna jest „samowolka” przy takim zakresie prac.

Jeśli jest PnB, to mogą zachodzić dwie okoliczności:

1. Inwestor stawia „betoniarnię” do „obsługi” tej inwestycji – do czego ma prawo.

2. W sprytny sposób obchodzi bardzo uciążliwe przepisy i stawia betoniarnię, która będzie „obsługiwała” zarówno tą budowę, jaki i kilka innych – bardzo trudne do udowodnienia.

 

Jeżeli do Starostwa nie złożył żadnej dokumentacji to nie będą się mieli do czego ustosunkować.

 

Nie mógł złożyć, bo na 100% dostałby odmowę.

Z tego wynika, że nie ma pozwolenia na budowę nawet tych 3 domków jednorodzinnych z zabudową towarzyszącą.

[j-j]

Sąsiednie działki powinny zostać chyba powiadomione też o PnB (?), więc powinno być wiadomo czy jest czy nie ma. Jesli nie ma to jak pisał HenoK.

 

 

pzdr

[ajd8008]

Sąsiednie działki powinny zostać chyba powiadomione też o PnB (?), więc powinno być wiadomo czy jest czy nie ma. Jesli nie ma to jak pisał HenoK.

pzdr

 

No właśnie. Jak występowałem o pozwolenie na budowę, to sąsiedzi byli powiadomieni. A w przypadku tej betoniarni - nic nie dostałem. Wynika z tego, że nie ma żadnego PNB.

[sSiwy12]

Sąsiednie działki powinny zostać chyba powiadomione też o PnB (?), więc powinno być wiadomo czy jest czy nie ma. Jesli nie ma to jak pisał HenoK.

pzdr

 

No właśnie. Jak występowałem o pozwolenie na budowę, to sąsiedzi byli powiadomieni. A w przypadku tej betoniarni - nic nie dostałem. Wynika z tego, że nie ma żadnego PNB.

 

Tyle, że o niczym to nie świadczy.

 

Art. 28.

2. Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.

 

Inaczej mówiąc sąsiedzi są stronami w postępowaniu tylko wtedy, kiedy planowana inwestycja budowlana „narusza” w jakiś sposób ustalenia określone w Rozporządzeniu... w sprawie warunków technicznych ……

 

Art. 3.

20) obszarze oddziaływania obiektu – należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu;

 

Czyli, nie zawsze sąsiedzi muszą być powiadamiani o wydanym pozwoleniu na budowę - inaczej jest z WZ, ale tu zostało to dopełnione.

[ajd8008]

Czyli, nie zawsze sąsiedzi muszą być powiadamiani o wydanym pozwoleniu na budowę - inaczej jest z WZ, ale tu zostało to dopełnione.

 

Z tego co wiem, budowa niezgodna z WZ jest samowolą budowlaną? Nawet jak jest PNB. Czyż nie?

[j-j]

Sąsiednie działki powinny zostać chyba powiadomione też o PnB (?), więc powinno być wiadomo czy jest czy nie ma. Jesli nie ma to jak pisał HenoK.

pzdr

 

No właśnie. Jak występowałem o pozwolenie na budowę, to sąsiedzi byli powiadomieni. A w przypadku tej betoniarni - nic nie dostałem. Wynika z tego, że nie ma żadnego PNB.

 

Tyle, że o niczym to nie świadczy.

 

Art. 28.

2. Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.

 

Inaczej mówiąc sąsiedzi są stronami w postępowaniu tylko wtedy, kiedy planowana inwestycja budowlana „narusza” w jakiś sposób ustalenia określone w Rozporządzeniu... w sprawie warunków technicznych ……

 

Art. 3.

20) obszarze oddziaływania obiektu – należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu;

 

Czyli, nie zawsze sąsiedzi muszą być powiadamiani o wydanym pozwoleniu na budowę - inaczej jest z WZ, ale tu zostało to dopełnione.

 

Nie spotkałem przypadku nie poinformowania sąsiednich działek o PnB więc może jednak trezba.

W każdej inwestycji urzędnik informował sąsiednie działki o tym że jest rozpatrywane PnB.

Chyba że jest więcej niż chyba 20 sąsiadów wtedy ogłaszał "wywieszenem" info w Starostwie.

 

pzdr

[sSiwy12]

Czyli, nie zawsze sąsiedzi muszą być powiadamiani o wydanym pozwoleniu na budowę - inaczej jest z WZ, ale tu zostało to dopełnione.

 

Z tego co wiem, budowa niezgodna z WZ jest samowolą budowlaną? Nawet jak jest PNB. Czyż nie?

 

Ale ona jest zgodna z WZ, bo może wchodzic w zakres PnB jako obiekt przeznaczony do czasowego użytkowania - oczywiscie pod warunkiem, że jest PnB na budowę rzeczonych budynków.

WZ określają warunki zabudowy dla obiektów stałych, w tym wypadku 3 budynków jednorodzinnych, natomiast nie określają np. czy na placu budowy będzie dźwig, czy betoniarnia.

[arturromarr]

Nie dajmy się zwariować.

Nie jest tak, że wystarczy dostać pozwolenie na budowę domku i stawiać betoniarnie na jego budowę

Po pierwsze taka inwestycja wymaga wielu zezwoleń dodatkowych, po drugie widać, że elementy będą budowlami czyli trwale związane z gruntem wobec tego wymagają pozwolenia na budowę.

Rzeczywistość jest w tym przpadku prozaiczna czyli właściciel "siedzi" w kieszeniach urzędasów i robi co chce.

Nie załamuj się jednak bo nie może opłacać wszystkich instytucji alatego im więcej hałasu zrobisz, napiszesz pism to w końcu ktoś się przestraszy zacznie wszczynać normalne postępowanie w takiej sprawie.

Może skończyć się na TV, ale trzymam kciuki i wierzę, że obywatel i własność prywatna liczą się jeszcze tym kraju.

Pisz jaki jest rozwój wydarzeń i działaj jak najszybciej.

PS:

Na pocieszenie dam Ci przykład który póki co dobrze się skończył.

Pewien gość wykopał stawy (nieogrodzone i niebezpieczne) blisko osiedla domków, nie pomagało nic, ale ludzie zebrali się i przyprowadzili w końcu wojewodę, były wybory (tylko dlatego przyjechał) i stawy jak się pojawiły tak znikły i nie ważne że poszła na to masa pieniędzy.

[HenoK]

Nie dajmy się zwariować.

Nie jest tak, że wystarczy dostać pozwolenie na budowę domku i stawiać betoniarnie na jego budowę

O ile ma pozwolenie na budowę domku, bo co do tego też są tu wątpliwości, może postawić obiekty tymczasowe, w tym betoniarnię, które będą służyły TEJ budowie (w tym wypadku budowie trzech domów jednorodzinnych). Jeżeli urządzenia te mają służyć do obsługi innych budów wymagają dodatkowych pozwoleń.

[daggulka]

ajd8008 ...jesus maria ...ale Ci współczuję, chopie ... Polska- kraj cudów

faktycznie - za byle duperele sie plują i cofaja pozwolenia ,a tutaj ktoś za oknem se betoniarnie buduje i nikt nic nie robi

walcz , ktoś w końcu musi zareagować....jesli urzędnicy zlewaja sprawę to do tvn ....bedą wdzięczni za temat do programu , jak sprawa zrobi się medialna to może i urzędnicy sie nagle obudzą

[ajd8008]

To jeszcze nie wszystko. Jutro o sprawie napisze Wyborcza. Okazuje się, że betoniarnia to dopiero początek. Ten człowiek zamierza budować UBOJNIĘ DROBIU!!!

 

Szczegóły tu:

http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,5994688,Hochel_planuje_ubojnie__na_razie_betonuje.html