zmiana głównego najemcy

[pul69]

witam wszystkich

 

mam taki problem w obecnej chwili mieszkam z babcią (83lata) w jednym mieszkaniu, w którym babcia jest głównym najemcą, mój problem tkwi w tym ze teraz ja chciał bym być tym głównym najemcą. mam zaświadczenie od lekarza że babcia potrzebuje całodobowej opieki. niestety w urzędzie miejskim pani która sie tym zajmuje co chwile zmienia zdanie w sprawie, raz mówi ze tylko zaświadczenie od lekarzam, kiedy takowe przedstawiłem powiedziała że to nie wystarczy musi być to ubezwłasnowolnienie sądowe w którym musi być zaznaczone że sąd wskazuje mnie na głównego najemce.

 

czy ktoś z was przeprowadzał może takie działania i wie jakie dokładnie są przepisy i jakie dokumenty należy przedstwić do takiej operacji.

 

dzieki za zainteresowanie

pozdro600

pul69

[Broda79]

Niech Ci babcia notarialnie przepisze to mieszkanie i po kłopocie...

[Wowka]

Niech Ci babcia notarialnie przepisze to mieszkanie i po kłopocie...

 

Stary ..... problem w tym, że babcia nie jest właścicielem tego mieszkania. Babcia jest TYLKO najemcą.

Więc, co babcia ma przepisać notarialnie? Najemanie?

 

 

A w temacie :

 

http:// http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,5401070,Nie_ma_mieszkan_za_opieke.html

 

http:// http://www.inbank.pl/porady_prawne,177,581,wejscie_w_stosunek_najmu_mieszkania_komunalnego

 

http:// http://www.rp.pl/artykul/56695,155978_Nielatwo_naklonic_gmine_do_wynajecia_mieszkania.html

 

 

oraz artykuł z GP (nie podaję linku, gdyż do wglądu wymagana jest opłata subskrupcyjna)

Mieszkanie za opiekę

 

Janina U. z Warszawy pyta, czy jej wnuk, sprawujący nad nią opiekę i wspierający finansowo, może stać się najemcą zajmowanym przez nią lokalu kwaterunkowego za jej życia czy po jej śmierci?

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy (...) nie reguluje zasad wynajmowania lokali komunalnych, w tym kwaterunkowych. Jej art. 21 przenosi uprawnienia do unormowania tej kwestii na rady gmin. Ponieważ mieszkanie pani Janiny U. należy do takiego zasobu, powinna się ona zwrócić do wydziału lokalowego właściwego urzędu gminy (w tym przypadku dzielnicy Warszawa Mokotów) z pytaniem, czy wymieniona uchwała przewiduje możliwość zmiany najemcy głównego i na jakich warunkach oraz w jakich okolicznościach.

W przytoczonej ustawie w ogóle nie ma przepisu, który precyzowałby prawa osoby sprawującej opiekę nad głównym najemcą lokalu komunalnego. Wyjątkiem jest ewentualnie art. 31, przewidujący, że do osób, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim opiekę na podstawie umowy o opiekę zawartej z najemcą przed 12 listopada 1994 r., spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 prawa lokalowego (prawo to już nie obowiązuje, z wyjątkiem wymienionego przepisu), stosuje się art. 691 kodeksu cywilnego w brzmieniu obowiązującym przed dniem 12 listopada 1994 r. Oznacza to, że o zawarcie umowy najmu po śmierci najemcy mogą ubiegać się tylko te osoby, które mają umowę na sprawowanie opieki nad najemcą, zawartą przed 12 listopada 1994 r. Takiego warunku nie spełnia wnuk pani Janiny U. Uzasadnieniem do starania się o umowę najmu lokalu Janiny U. może być liczba lat, które wnuk z nią wspólnie mieszkał i prowadził jedno gospodarstwo domowe. Musi to być powyżej 3 lat. Wniosek z takim uzasadnieniem może, ale nie musi, być pozytywnie rozpatrzony przez gminę.

[pul69]

a czy macie może jakieś wzory pism do złożenia w urzędzie, bo postanowiłem to spróbowa załatwi formalnie tzn wysłac do urz. miej. oficjalne pismo z zapytaniem.

oni sie do tego beda musieli ustosunkowa na piśmie i bede wiedzial na czym stoje

 

pozdro 600

pul69