brak starego dziennika budowy

[justyna27]

witam

 

mamy problem, kupilismy działkę z rozpoczetą budową, poprzedni właściciel zgubił podobno dziennik budowy. Pozwolenie poprzednika wygasło więc składaliśmy wszystko od nowa czyli Wz, projekt i PnB. Teraz przychodzi pismo ze chcą stary dziennik, jeśli nie ma zostaje pismo do ministerstwa gdyż częśc domu już istniejąca stoi w granicy! więc trzeba napisać czy można dalej budować w granicy. Czy nie ma innego sposobu??? znajomy podpowiedział, zeby iść do nadzoru budowlanego, od nich powinnien ktoś przyjśc, stwierdzić stan istniejący, wpisać to do dziennika budowy nowego i po sprawie. Tylko czy tak można? nie chcemy też zaczynać z gośćmi od PNB bo z nimi to ciężko może później być. Co radzicie???

[aglig]

Czy ty masz się czegoś obawiac ? Zrobiłaś cos nie zgodnie z prawem ? Z tego co piszesz nic, więc nie obawiaj się urzędnika. Tylko podejdz czy to do nadzoru czy też do starostwa i poproś o pomoc i opinie. Jeśli bedziesz miła dla urzędnika on będzie miły dla ciebie. Urzędnicy nerwowo reagują tylko na takich co przychodzą zrobic awanturę. Uśmiech naprawdę czyni cuda.

[justyna27]

dzięki za słowa pocieszenia pewnie, ze nic nie zrobiłam niezgodnego z prawem. Niestety u nas urzędnicy są hmmm jak to nazwać trochę przewrażliwieni na swoim punkcie i swoich nieomylnych opini, pewnie jak będzie trzeba będzie to bedziemy pisać do ministerstwa tylko chodzi o czas, a może można szybciej, bezkonfliktowa ale tez stanowczo.

[dusia2006]

Czegoś nie rozumiem, kupiliście działkę z samowolą czy PnB poprzedniego właściciela wygasło? widziałaś ten dziennik? art 37 prawo budowlane w linku niżej

wystąpiliście o wz i jakieś wz przecież dostaliście...

 

Z dziennikiem ci nie pomogę ale wg prawa nabywca nieruchomości, na której znajduje się budynek odpowiada za samowolę budowlaną dokonaną przez zbywcę.

Nabywca wchodzi bowiem we wszystkie uprawnienia i we wszystkie obowiązki poprzednika. Również udowodnienie stanu faktycznego ciąży na nabywcy, jako na właścicielu

 

może ci się przyda - poczytaj od art. 48 prawo budowlane

[justyna27]

dusia to nie jest samowola, poprzedni właściciel miał dziennik ale zgubił, miał projekt, pozwolenie, wszystkie papiery, nawet odnaleźli w archiwum całą starą dokumentację. Dostaliśmy WZ z uwzględnieniem, ze odnośnie granicy wypowie się starostwo. Tak poprzednie PnB wygasło w 2002r.

[dusia2006]

minęłyśmy się, dopisałam wyżej ten art 37 Prawo budowlane, różnie to można załatwić jeśli pozwolenie wygasło

[justyna27]

dusia dzięki za pomoc

[dusia2006]

niewiele Ci pomogłam

szkoda że PnB wygasło bo mogłabyś uniknąć wz na całość, w tym na ten budynek w granicy, wymagana byłoby tylko decyzja o zmianie pozwolenia na budowę na ten budynek w granicy, bo chcesz zmienić sposób użytkowania. Starałabyś się o wz tylko na dom. Teraz sąsiedzi będą stronami. Ale niekoniecznie będzie to kłopot, na pewno dłuższe procedury, musi być decyzja o wygaśnięcie poprzedniej PnB itd...o ile dobrze pamiętam to zaczyna nadzór i pewnie dlatego chce dziennik.