Projekt KORNELIA - budujemy nasze marzenia !

[magdzik76]

Po kilku latach marzeń o własnym domku, podjęliśmy wreszcie decyzję iż nadszedł czas na ich realizację. Wiosną 2008 rozpoczęliśmy poszukiwania "naszego miejsca na ziemi" w okolicach Łodzi. Najbardziej przypadły nam do gustu południowe okolice miasta, po części z powodu szybkiego dojazdu do miasta, a po części z bliskości rodzinnych stron. Początkowo myśleliśmy o okolicach Rzgowa, ale ceny ziemi szybko wygoniły nas nieco dalej. I tak latem 2008 rozpoczęliśmy poszukiwania działki w okolicach Tuszyna. Szukaliśmy osobiście jeżdżąc po okolicy - jednak każde z wyszukanych miejsc miało jakąś wadę, a to cena trochę za duża, a to linia wysokiego napięcia w pobliżu lub oczyszczalnia ścieków, a to zupełne pustkowie....

W końcu trafiliśmy na coś co nam odpowiadało. Staliśmy się szczęśliwymi posiadaczami działki o powierzchni nieco ponad 12 arów.

Równolegle zastanawialiśmy się jak ją w przyszłości zagospodarować przeglądając gotowe projekty domków jednorodzinnych. Wymagania jakie miało spełnić nasze wspólne gniazdko to:

- wszystkie pomieszczenia na jednej kondygnacji

- salon min. 30 m

- spiżarnia przy kuchni

- jakiś poddasze nawet do późniejszego zagospodarowania /ach te skosy.../

- garaż

- powierzchnia użytkowa do 150 m2

Wydawać by się mogło, że takich projektów jest bez liku, a tu jednak nie było łatwo......

Dużo wcześniej wpadł nam w oko projekt Miła chwila z Muratora - spełniał wszystkie wymagania...prawie wszystkie. Doszliśmy do wniosku, że chcemy mieć duży salon, a ten projekt nie dawał nawet tych 30 m2. Z bólem serca musieliśmy wybrać inny projekt - skrystalizowały się nasze wymagania, wiedzieliśmy już jak jest położona nasza przyszła działka. I tym sposobem wybór padł na projekt KORNELIA z Archipelagu.

 

I tak rozpoczynamy naszą przygodę z budowaniem by móc na jej końcu zaśpiewać"....mój jest ten kawałek podłogi..."

[magdzik76]

A oto marzenia w całej okazałości:

 

http://www.archipelag.pl/files/Project/aokvijs05re2s3/view_t1j53sk05re450_size1.jpg

[magdzik76]

Tak wygląda nasza działka jesienią.....

 

http://images24.fotosik.pl/302/0ee0686e0283839cmed.jpg

 

 

a tak zimą:

 

http://images47.fotosik.pl/37/539065e5957cda60med.jpg

[magdzik76]

Kilka słów na temat planowanych zmian w projekcie. Nie chcemy zbytnio ingerować w projekt, bo z szacunków kosztów wprowadzenia tych zmian wychodzi, ze taniej jest zamówić projekt indywidualny. Najważniejsze zmiany, które chcemy wprowadzić:

 

- wyprostowanie salonu /widok na solidny filar nas nie przekonał/ na ścianie zachodniej pozostaną dwuskrzydłowe drzwi, natomiast na ścianie południowej prawdopodobnie pojawi się okno

 

- najprawdopodobniej zrezygnujemy z zewnętrznego kominka - jeżeli konstrukcja więźby na to pozwoli komin przesuniemy wgłąb salonu /prawdopodobnie "wyląduje" w garderobie.

 

- Powiększymy nieco kotłownie rezygnując z szafy w holu / przeniesiemy tez drzwi do wiatrołapu/

 

- Przeniesiemy WC spod schodów w miejsce drugiej szafy, rezygnując ze ścianki od strony korytarza.

 

- Zastanawiamy się nad przeniesieniem drzwi od łazienki, tak aby w ich miejsce postawić prysznic. Prawdopodobnie wejście będzie na skośnej ścianie.

 

- W projekcje jest obniżony strop w garaży /wys ok.220 cm/ - niestety baz zmiany konstrukcji dachu nie da się go podnieść do poziomu stropu nad pozostałą częścią domu. pewnie zostaniemy przy rozwiązaniu z projektu.

 

- Planujemy zagospodarować poddasze robiąc łazienkę, schowek i pozostawiając resztę w postaci niezabudowanej powierzchni z widocznymi drewnianymi filarami. Wymusi to zastosowanie 4 okien dachowych.

 

- Planując zmiany w dachu, prawdopodobnie zrezygnujemy z łuków nad wejściem i oknem w jadalni - tym samym okno w jadalni też będzie "proste". Ułatwi to montaż rolet zewnętrznych.

 

- Być może wydłużymy nieco garaż, wysuwając go o dodatkowy metr.

 

To chyba główne zmiany przestrzenne w projekcje. zmienimy prawdopodobnie też technologię budowy, decydując się na ścianę dwuwarstwową: ceramika+ ocieplenie.

 

Na razie to tyle - czekamy na opracowanie zmian przez architekta i warunki przyłącza do sieci energetycznej i wodociągowej.

[magdzik76]

Witam ponownie po kilkutygodniowej przerwie świąteczno-noworocznej.

 

Poza wspomnieniami z sylwestra na stoku narciarskim kilka spraw powinno ujrzeć światło dzienne na łamach tego forum.

Oczywiście są to nowe fakty dotyczące naszej budowy. Otóż otrzymaliśmy warunki przyłącza wodociągowego /czas oczekiwania 2-3 tygodnie/. Niestety ponieważ jest do wybudowania ok. 90 m wodociągu w drodze dojazdowej do naszych działek otrzymaliśmy w warunkach sformułowanie "sieć wodociągowa". Niestety ma to tą niedogodność, że wymaga pozwolenia na budowę - co znacznie komplikuje sprawę i wydłuża czas realizacji samego przyłącza /projekt, pozwolenie na budowę i reszta "papierkologii"/. Być może uda się to jakoś przekształcić na wykonanie przyłącza - co znacznie ułatwia i przyśpiesza wybudowanie wodociągu. Same warunki oprócz nitki głównej wodociągu / fi 110 mm / precyzują kilka technicznych aspektów z których najważniejszy to montaż studzienki wodomierzowej /szczelnej/ na terenie posesji /3m od ogrodzenia/. Wstępnie zaproponowano nam zainstalowanie studzienek bezwłazowych /ocieplanych - wodomierz 50 cm od pokrywy/. Podobno nowy patent prosto z Danii i sprawdza się w naszych warunkach.

Teraz trochę o pozytywach - udało się nam na pierwszym spotkaniu "przyszłych sąsiadów" ustalić, że inwestycję przeprowadzimy wspólnie. Ponieważ ruszamy pierwsi będziemy ją prowadzić organizacyjnie, mając wsparcie finansowe w pozostałych inwestorach.

Tu muszę nadmienić, że sąsiedztwo okazało się bardzo sympatyczne i otwarte na wszelkie propozycje współpracy w temacie inwestycji - bowiem wszyscy w najbliższym czasie planują budowę domu na nowonabytych działkach.

Wodociąg ma kosztować ok 12000 złotych /mapki do projektu, wykonanie przecisku pod ulicą i 90 m rury i inwentaryzacja/ - do tego koszty wykonania samego przyłącza to ok. 2800 /w tym studzienka+wodomierz/. Szacuję, że wykonanie przyłącza wody po podziale kosztów to ok 5000-5500 zł.

Rozpoczęło się wrzucanie grosików do worka bez dna......

W następnym poście przyjdzie pewnie czas na przyłącze energetyczne, tymczasem zleciliśmy wykonanie map geodezyjnych do celów projektowych, więc mam nadzieję na częstsze realacjonowanie postępów naszej przyszłej budowy........

Pozdrawiam wszystkich i szystkiego dobrego w Nowym Roku.

[magdzik76]

Witam wszystkich po krótkiej przerwie.

 

Tuż po Nowym Roku otrzymaliśmy warunki przyłączenia energii z zakładu energetycznego Piotrków Tryb. Okazało się, że przyłącze będzie wykonywane jako inwestycja - /ponad 90 m przewodu zbiorczego - pewnie dla wszystkich działek/, więc niestety czeka nas przeprawa z wykonaniem przez zakład przyłącza. To będzie najlepsze rozwiązanie - bowiem przyłącze będzie własnością zakładu i nie musimy się martwić o jego utrzymanie. Niestety to rozwiązanie ma tą wadę, że czas wykonania to 6 m-cy od daty podpisania umowy..... Do tego trzeba jeszcze doliczyć czas na wykonanie projektu i uzgodnienia. No cóż, na budowie chyba będziemy musieli skorzystać z uprzejmości sąsiadów i zamontować podlicznik - innego wyjścia nie widzę. Na szczęście koszty nie przerażają - wycenili to na ok. 2500 PLN - do zaakceptowania, choć termin realizacji to jakieś nieporozumienie......

Na razie więc czekamy cierpliwie, odliczając dni do następnego wyjazdu na narty...

Pozdrawiam serdecznie

[magdzik76]

Otrzymałem w piątek informację, ze mapki geodezyjne do celów projektowych są gotowe. Szybko i sprawnie załatwiona sprawa - mogę zatem polecić geodetę gdyby ktoś był w potrzebie... [zapraszam z pytaniami do KOMENTARZY]

Tak więc w przyszłym tygodniu mapki wędrują do architekta i projektantów przyłączy....oj będzie się działo, oby tylko szybko.....

 

Pozdrawiamy !!!

[magdzik76]

Minęło już trochę czasu od ostatniego wpisu - więc śpieszę uaktualnić informację o postępach w przygotowaniach.

Odebraliśmy mapki geodezyjne do celów projektowych. Przekazaliśmy je projektantom w celu naniesienia projektów wodociągu i przyłącza energetycznego.

W międzyczasie wszyscy "współudziałowcy" w budowie przyłączy otrzymali warunki przyłączenia, więc prace będą mogły się toczyć bez przeszkód.

Czekamy więc na wykonanie projektów, potem uzgodnienia na ZUD, podpisanie umów z wykonawcami i już za 2-3 miesiące będziemy mogli się cieszyć z wody i energii elektrycznej na działce.

Do końca marca dokumenty z projektem architektonicznym mają się znaleźć w Urzędzie Gminy. Mam nadzieję, że tuż po świętach otrzymamy pozwolenie na budowę i będziemy mogli rozpocząć prace na działce.

Niebawem uzupełnię informacje dotyczące: zmian w projekcie i pierwszych zakupów materiałów budowlanych.

 

 

Pozdrawiam.

[magdzik76]

Kolejny etap na drodze do spełnienia marzeń zakończony. POZWOLENIE NA BUDOWĘ jest już w naszych rękach !!! Otrzymaliśmy je przy okazji składania wniosku o pozwolenie na budowę przyłączy energetycznych.

Już niedługo więc będzie można zupełnie legalnie SIC - wkopać pierwszy szpadel na placu budowy.

W międzyczasie uporządkowaliśmy trochę teren na działce i teraz wygląda to mniej więcej tak:

 

 

http://images45.fotosik.pl/108/7a9c6196bc7b947a.jpg

 

W najbliższym czasie w planach do wykonania jest droga dojazdowa do działek i dokończenie grodzenia terenu. Oprócz tego zapadają pierwsze decyzje o wyborze materiałów z których powstanie domek; i tak na ściany wybraliśmy pustak CERPOL KOZŁOWICE UNI-MAX 250/220:

 

http://www.cerpol.com.pl/gfx/oferta/pustaki-ceramiczne/220/UNI-MAX-250-220-big.jpg

 

 

Podjęliśmy również decyzje o wyborze koloru i rodzaju pokrycia dachowego. I tak będzie to dachówka ceramiczna w kolorze czarny mat. Jeżeli chodzi o producenta to rozpatrywaliśmy RuppCeramika, NELSKAMP, CREATON i Bogen. W zasadzie wszystkie typy spełniały nasze wymagania /głównie wizualne :)/.

Zrezynowaliśmy z Ruppa ze względu na tylko 5-letnią gwarancję na mrozoodporność. Wybór z pozostałych został zdeterminowany względami ekonomicznymi - najlepszą ofertę dostaliśmy na NELSKAMP NIBRA F10 w kolorze stara czerń.

 

Wygląda dokładnie tak:

^^^^^^^^^^^^^^

 

http://www.nelskamp.de/fileadmin/Ziegelbilder/Nibra-Dachziegel/Nibra-Flachdach-Ziegel_F_10/Ziegel/altschwarz_engobiert.jpg

 

Przed nami kolejny etap /najważniejszy i najtrudniejszy zarazem/- zdobycie środków na budowę. Miejmy nadzieję, że niedługo będziemy mogli dokumentować kolejne etapy budowy i cieszyć się postępami prac

 

Pozdrawiam wszystkich odwiedzających nasz dziennik... i do następnego postu....

[magdzik76]

Witamy serdecznie po dłuższej przerwie !

Milczenie na forum nie oznacza, że nic się na naszej przyszłej budowie nie działo . Wydarzyło się i to całkiem sporo.

Zakończyliśmy w zasadzie fazę "papierkową", pozwolenie uprawomocniło się, budowa została zgłoszona do nadzoru budowlanego, zatrudniliśmy kierownika budowy.

Na placu poczyniliśmy już przygotowania pod fundamenty - co można obejrzeć na zdjęciu poniżej:

 

 

 

W najbliższym czasie planujemy postawienie "blaszaka" jako przechowalni rzeczy wszelakich oraz ogrodowej toalety.

 

 

http://images44.fotosik.pl/124/199529810c5d70f1med.jpg

 

 

 

Pozdrawiamy wszystkich odwiedzających !

Zapraszamy również do wątku z komentarzem - chętnie podzielimy się doświadczeniami....

[magdzik76]

Możemy się już cieszyć składzikiem budowlanym w postaci garażu !.

Wreszcie jest miejsce na zostawienie narzędzi Nie trzeba już wszystkiego wozić w tę i z powrotem..... Zupełnie zapomniałem, ze w tak zwanym międzyczasie powstała droga dojazdowa do działki !!! Takie tam 100 ton kruszonego gruzu umożliwia wreszcie dojazd samochodem do działki.

 

Zresztą wszystko najlepiej widać na zdjęciach, więc poniżej powyższe zdania w wersji optycznej.....

http://images43.fotosik.pl/127/98ea164da796e621med.jpg

 

Plany na najbliższe tygodnie: ogrodzenie + toaleta....

 

Trzymamy kciuki za wszystkich budujących !

[magdzik76]

Oto nasz najnowszy nabytek na działce. Może nie jest to zbyt okazała budowla niemniej jednak rola jaką spełnia jest nie do przecenienia

 

http://images40.fotosik.pl/135/8668a10896b6720d.jpg

 

 

Już wkrótce rozpoczęcie robót ziemnych - wykopy pod fundamenty, o ile dopisze aura. W ostatnim tygodniu nie rozpieszczała nas zbytnio [deszcz i 10 C] Niebawem więc krótka fotorelacja z placu budowy.

 

Pozdrawiamy serdecznie !

[magdzik76]

I zaczęło się !!! Ekipa budowlana weszła na plac budowy - efekt widać natychmiast. Mamy przygotowane wykopy pod ławy fundamentowe. Niestety okazało się, że grunt rodzimy jest gliniasty i do wykonania wykopów potrzeba było urządzeń zmechanizowanych w postaci koparki - dzięki temu w dwa dni temat został zakończony - co widać na poniższym zdjęciu:

 

http://images46.fotosik.pl/139/31fcf7b86fce47c1med.jpg

 

Teraz ekipa ma do wykonania zbrojenie - więc za jakieś 2-3 dni zamawiamy beton na ławy. Ma być tego ok 27 m3 zobaczymy czy wystarczy ??

Mam nadzieję, że teraz praca pójdzie już szybko...

 

Pozdrowienia....

[magdzik76]

Witamy ponownie po dłuższej przerwie.

W międzyczasie trwały prace na placu budowy. Efekt to zalane ławy fundamentowe. Wymiary ławy s/h 50x40 zbrojenie stal 12. Ponieważ mamy ok 30 cm różnicy w poziomie po przekątnej kuchnia i salon są wylane nieco wyżej - również z.w na to że zamówione 29 m3 betonu okazało się nieco za dużo.

 

 

http://images44.fotosik.pl/142/d7846d9a6d27b828med.jpg

 

http://images40.fotosik.pl/138/783bf46d15749c6bmed.jpg

 

Teraz czekamy na przyłącze wody i będzie można ruszyć dalej

[magdzik76]

Witamy po przerwie. Na budowie dzieje się tyle, że nie nadążamy uaktualniać forum Dziś więc w fotograficznym skrócie postępy na budowie

 

http://images37.fotosik.pl/159/7e44331ed4ef532amed.jpg

 

 

http://images47.fotosik.pl/164/1d3d85c2c9243b59med.jpg

 

 

Do następnego zdjęcia !

[magdzik76]

Prace na placu budowy nabierają tempa izolujemy i zabezpieczamy fundamenty /nawet własnymi rękoma !/. Bloczki fundamentowe ociepliliśmy styropianem FS20 gr 10 cm na to został nałożony tynk cienkowarstwowy na siatce. Zewnętrzna warstwa została zabezpieczona dysperbitem dwukrotnie.

Fundament przed zasypaniem planujemy jeszcze zabezpieczyć folią kubełkową.

Od wewnątrz dysperbit nałożony jednowarstwowo.

Ota jak prezentuje się nasza budowa:

 

http://images37.fotosik.pl/159/426e547e49353158med.jpg

 

http://images47.fotosik.pl/164/29fd4da63928ba39med.jpg

[magdzik76]

Witamy Wszystkich

Coraz więcej zajęć coraz mniej czasu, żeby robić aktualne wpisy do dziennika. Postaramy się odrobić zaległości ponieważ praca na budowie idzie do przodu aż miło popatrzeć.

Poniższe zdjęcia są już dość nieaktualne ale można zaobserwować dalszy postęp prac czyli ocieplenie fundamentów i początek ich zasypywania. A na drugim planie "małe" urządzenie do prac ziemnych.

 

http://images49.fotosik.pl/163/033aafa04460b08fmed.jpg

 

http://images45.fotosik.pl/164/48359cfb43bf9971med.jpg

 

Wkrótce dalsze fotorelacje z placu budowy.

[magdzik76]

Po dłuższej nieobecności nadrabiamy zaległości na forum. Zakończyliśmy przygotowania do stanu "0". Udało się wypełnić fundamenty piaskiem i chwilę potem wylać chudziak /16 m3 a jednak trochę brakło..../. Bedziemy uzupełniac z betoniarki fragment garażu.

 

 

 

 

http://images47.fotosik.pl/175/4c1323a749523af5med.jpg

 

http://images49.fotosik.pl/174/9f5e2fb0d7abf896med.jpg

 

Za parę dni przyjeżdżają pustaki na ściany nośne i ...niech się mury pną do góry...."

[magdzik76]

Dziś kolejny raport z placu budowy.

Poniżej jak powstawał nasz chudziak ze zdjęć z poprzedniego tygodnia...

 

http://images37.fotosik.pl/170/c75d3df4226cd4e3med.jpg

 

A teraz już postęp prac we wznoszeniu ścian nośnych budynku:

http://images45.fotosik.pl/175/431f82524b351c4bmed.jpg

 

Jak na razie pogoda dopisuje - więc mam nadzieję, że prace będą realizowane na bieżąco i wkrótce ściany parteru zostaną zakończone. W międzyczasie wybraliśmy kominy - będą Leier 20 do kominka i 16 do pieca gazowego.

Rozważaliśmy zastosowanie rekuperatora - ale z/w na koszty zrezygnowaliśmy. Prawdopodobnie dom będziemy ogrzewać gazem /z butli - mamy nadzieję, że uda się doprowadzić ziemny więc to tylko rozwiązanie tymczasowe/ i kominkiem /TARNAVA lub JOTUL z/w na palenie ciągłe/ z DGP.

Mamy problem z doprowadzeniem rur od ogrzanym powietrzem do najdalszych pokoi - skończy się pewnie zabudową podsufitową.....

Zakończyliśmy również kompletowanie dokumentacji na przyłącza wody i energii /Rzeczpospolita Urzędnicza.......:(/ - mam nadzieję że teraz realizacja to bułka z masłem...

[magdzik76]

Witamy

Nowe doniesienia z placu budowy są bardzo, ale to bardzo pomyślne.

http://images43.fotosik.pl/174/3942225c73cd997bmed.jpg

 

http://images49.fotosik.pl/177/8e310909813148d3med.jpg

 

Jak widać kolejne etapy wznoszenia murów za nami.

 

A na koniec zdjęcie zrobione ze szczytu naszego domku. Widok super.

 

http://images43.fotosik.pl/177/af5b3b202fd44214med.jpg

 

Zorganizowaliśmy stemple i rozpoczęły sie przygotowania do położenia i zalania stropu.

Obejrzymy i udokumentujemy ten etap z lekkim opóźnieniem ponieważ udajemy się na zasłużony choć krótki urlop.