Czy da się wykończyć dom za 70 000zł od stanu dewelop?

[Mymyk_KSK]

My musieliśmy wykańczać (od stanu "deweloperskiego") 120 m2. Zakres prac wyglądał następująco:

- malowanie (materiał i robocizna)

- drzwi wewnetrzne (drewniane z casto, najtańsze, malowane we własnym zakresie)

- płytki (materiał + robocizna) i parkiety (parkiet jesionowy na 65 m2 - materiał i robocizna; parkiet bukowy na reszte mieliśmy więc tu tylko robocizna)

- 2 łazienki (4,5 i 6 m2) z tym, że do jednej z nich mieliśmy wszystko-czyli płaciliśmy tylko za robociznę. W drugiej płytki po 65/m2. Wypas obu następujący: najprostsza kabina prysznicowa, wanna akrylowa bez hydromasażu, po 1 umywalce na łazienkę, 1 wc podwieszane, 1 "zwykłe", baterie z casto takie "po 2 stówy"; nie szaleliśmy z hydromasażem, bidetem itp,

- kuchnię - ikea, + bazowy sprzęt AGD - jedynym "luksusem" był drewniany blat

- obłożenie drewnem schodów z parteru na poddasze (jesion) bez balustrady

-"osprzęt" czyli gniazdka, przełączniki itp. - tansza seria legrand'a.

- karnisze i lampy (też bez szaleństw, choć lamp u nas sporo)

 

i na to poszło nam 86 tys.

 

nie robiliśmy kominka, nie usprawnialiśmy ogrzewania, wentylacji itp., sporo "drobiazgów" nam jeszcze zostało do wykończenia.

[damimax]

Odpowiedź prosta jak bambosz.

Wiewiórki:) twierdzą,że przy zastosowaniu materiałów średniej klasy /gres 60-100zł,parkiet gdzieniegdzie:),baterie umywalkowe do 500zł,wanna bez hydromasażu,obudowa kominka typowa itp itd/ i zleceniu firmie płacącej podatki:) koszt wykończenia od stanu deweloperskiego wynosi minimum 500zł/mkw pow.użytkowej oczywiście licząc bez mebli,firanek,TV:).

Tam gdzie oszczędzisz kasy /sypialnie/ wydasz więcej /łazienki,kuchnia,schody/.

Podpowiem pare cen:

Łazienka z geberitem dwoma umywalkami, brodzikiem ,wanną+armatura+robocizna 8-10tys lekko

Mniejsza łazienka z ubikacja i umywalką 4-5tys.

Schody /wykończenie+pochwyty/ jak znajdziesz stolarza poniżej 5tys możesz być z siebie dumny.

Kominek bez płaszcza wodnego+obudowa z wełną,kratki+półeczki na drewno i inne duperele 5-6tys wersja dla ubogich:)

Podłogi 138m licząc średnio 100zł za płytki+kleje+fugi+cokoły+położenie na połowie domu masz już 7tys.Panele 30+15 położenie*70mkw ca 3tys

Ściany:na tynkach gipsowych gdzieniegdzie przyda się podszpachlować jak chcesz mieć równo.Razem z sufitami masz jakieś 300mkw licz 150mkw do wyrównania za 10zł za mkw +1500zł za farby i inne elementy upiększające.

Drzwi+ościeża+montaż 6sztuk po 800zł z "niższej półki"

Kontakty+włączniki+montaż=5zł od punktu+średnio osprzęt+ramka 25zł*50pkt

Lampy,halogeny,podświetlenia-licz spokojnie z 2 koła

Już masz z 50pare tysięcy.Zaraz się odezwą głosy,że Oni to zrobili za 25tys a jeszcze inni napiszą,że za 250tys

Ja Ci podałem średnio-realne ceny,raczej mniejsze niż większe:)

 

Bardzo dziękuję za te wyliczenia, dają mi pewien obraz.

Pozdrawiam po sąsiedzku - my budujemy w Dąbrówce:)

[areq]

Dzięki.Pozdrawiam również.

Jakby co,to nie straszyłem cenami tylko wiem ile to kosztuje biorąc pod uwagę naprawdę niedrogie materiały i robociznę.

Powiem tak.Jakbym chciał wykończyc tak jak sobie myślałem wydałbym na wykończeniówkę 140tys od stanu deweloperskiego.Wydałem 80tys:( bo tyle tylko miałem...więc głowa do góry. Za te 70tys powinieneś zrobić to co najważniejsze a nuż uda się prawie na gotowo.!!!!