Plan zagospodarowania działki - ile taka usługa kosztuje?

[Hiv]

Zastanawiamy się nad kosztami które przyjdzie nam zapłacic u projektantki.

Ciekaw jestem porównań do tego co zapłaciliście. Kwoty brutto.

 

- mapa do celów projektowych - 500zł

- adaptacja, zmiany w projekcie - 1000zł

- plan zagospodarowania działki - 2000zł (???)

- projekty przyłącza - 600zł za każdy(prąd bo woda z głębinówki)

- załatwienie pozwolenia na budowę - ok 300zł(oni załatwiają wszystkie dokumenty i uzgodnienia z ZUDem etc)

- opłaty zwiazane z pozwoleniem w ZUDzie- ok 500zł

- kierwonik budowy - 1500zł(książka i tablica w cenie)

 

To tak z grubsza bez ceny projektu.

 

Zastanawia nas szczególnie cena zagospodarowania działki. Co na tym się znajduje, że koszt to aż 2tys czyli niewiele mniej niż projektu?

[gazio]

Cena za przyłacza też z lekka zawyżona - ja brałem 350 - 400 + 100 zł za adaptację branż wod/kan/gaz/ogrz. (o ile nie trzeba bylo wywracać projektu dogóry nogami.

[mikolayi]

- opłaty zwiazane z pozwoleniem w ZUDzie- ok 500zł

 

że niby za co to 500 ??

 

no a co do 2k za projekt zagospodarowania to w ogóle sie nie wypowiadam... chyba 3d ten projekt ma być...

[gazio]

50 zł można dać za ZUDP

[beatro]

Witam forumowiczów. dzisiaj obdzwoniłam dwóch projektantów i byłam w szoku po uzyskaniu informacji, że całość będzie kosztowała mnie ok 7.500!!

w cenę wliczono:

- wtórnik 1000 zł (podobno są takie ceny)

- adaptacja 4800 a tym przyłącza, uzgodnienia, plan zagospodarowania

Skąd te ceny?

Dodam, że będę budować się w Stargardzie Szcz.

Proszę o opinię, ponieważ po licznych wpisach chyba z rezygnuję z formalności załatwianych przez buro projektowe

pozdrawiam

[Hiv]

No to moje ceny wyglądają teraz dużo lepiej...

 

Za to jeden projektant powiedział mi również 15tys zł więc...

 

Takie chyba są ceny...

[gazio]

Wtórnik to 500 - 700 netto

Przyłącza 350 - 400 szt. + adaptacja

Jeśli chodzi o resztę - nie wypowiem się, ale 7.500 to troszkę dużo.

[bombel79]

hm... ja na razie jestem zadowolony ze swojej Pani architekt... architekt starej daty, cudow na kiju nie wymysli, ale ceny, jak na warsiawke, sensowne...

 

adaptacja (zmiana chyba wszytkiego, tzn w kazdym elemencie cos zmienialimy) i plan zagospodarowania terenu+szambo+bioz 3300...

 

Pan az za bardzo (jak na moj gust)konkretna

Pani Ania: 502 074 076 (powolanie sie na Pana Bartka "Gadułę" powinno ulatwic kontakt

[mercik]

Pewnie już to masz za sobą.. ale moze innym sie przyda.

- mapa do celów projektowych - 500zł

Geodeta i tak będzie później potrzebny do wytyczenia budynku, inwentaryzacji... Można zakupić samemu usługe kompleksowo lub szukać na każdy etap. Doświadczenie forum dowodzi, że na usłudze kompleksowej z reguły lepiej sie wychodzi.

 

- plan zagospodarowania działki - 2000zł (???)

Kpiny w biały dzień... Tu inwestor ma przecież duzo do powiedzenia.

 

- załatwienie pozwolenia na budowę - ok 300zł(oni załatwiają wszystkie dokumenty i uzgodnienia z ZUDem etc)

Jak sie ma do starostwa kawał drogi, to może warto, ale jak starostwo w tym samym mieście, to SZKODA KASY. Równie dobrze co architekt sami możemy sie zainteresować losem (kolejką) projektu. Co najmniej połowę papierków i tak trzeba bedzie załatwiać samemu.

 

- opłaty zwiazane z pozwoleniem w ZUDzie- ok 500zł

Według mnie opłaty za ZUD powinny być w cenie projektów przyłączy. Po drugie opłaty w zud są niższe. Poza tym może sie okazać że projektu wcale nie trzeba uzgadniać w ZUD.

 

- kierwonik budowy - 1500zł(książka i tablica w cenie)

To zalezy od tego czego od niego oczekujemy, więc może to być i 500, i 1 500, i 15 500....

Książka (dziennik) 5zł, tablica 30zł - więc o czym mówimy...

 

I proponowałbym projekty przyłączy robić na zgłoszenia. Szybciej, taniej, prościej. I wtedy często zud przy projekcie domu odpada, a architekt nie ma za co dodatkowo skroić za darmo).

Projektantów "wodnych" bez trudu znajdzie sie w okolicach zakładów wodociagowych.

[barto307cc]

- Adaptacja projektu+plan zagospodarowania działki 2000zł

- mapki projektowe (7szt) - 750zł

- projekt wody+szambo - 800zł

- projekt przyłączy prądu - (nic!Vattenfall robi to na swój koszt),

- projekt przyłącza gazu -(nic!Gaspol robi to na swój koszt)

[cyma2704]

Mapa do celów projektowych 600,00zł

Adaptacja projektu (niewielkie zmiany), projekt zagospodarowania działki, przyłącza 1800,00zł.

Przyłącza na zgłoszenie.

Sama biegałam z dokumentami o pozwolenie do starostwa - 3 razy , oraz 2 telefony.

Kierownik budowy 1300 (znajomy).

[gawo]

hm... ja na razie jestem zadowolony ze swojej Pani architekt... architekt starej daty, cudow na kiju nie wymysli, ale ceny, jak na warsiawke, sensowne...

 

adaptacja (zmiana chyba wszytkiego, tzn w kazdym elemencie cos zmienialimy) i plan zagospodarowania terenu+szambo+bioz 3300...

 

Pan az za bardzo (jak na moj gust)konkretna

Pani Ania: 502 074 076 (powolanie sie na Pana Bartka "Gadułę" powinno ulatwic kontakt

 

 

Witam,

mogę w 100% potwierdzić,że owa Pani Ania jest bardzo dobrym architektem z przystępnym cennikiem Polecam wszystkim, architekt Pani Ania 502 074 076

 

ps. pozdrawiam Pana Bartka "Gadułę"

[miedziana_88]

A nikt nie wpadł na to, że cena projektu zagospodarowania działki i mapy dcp będą zależne od powierzchni działki, której zakładający temat w ogóle nie podał. I porównywanie cen bez porównania wielkości działki jest chyba bez sensu.

[alus1719508498]

A ja płaciłem (ok. Warszawy) 1200 zł za adaptację projektu typowego + plan zagospodarowania + przygotowanie dokumentacji. Większość dokumentów z urzędów zdobywałem sam. Fakt, że zmiany w typówce były niewielkie (podniesienie ściany kolankowej, przesunięcie słupów, przesunięcie kilku ścianek, modyfikacja tarasów)

Jeden z architektów zaproponował 5000 zł za to samo i chciał mnie reprezentować w starostwie. Żart.

 

Za to przyłącza proponuję jak poprzednik robić na zgłoszenie - i niech się tym zajmują firmy zbliżone do danego dostawcy mediów. Szybciej i prościej. Czy taniej to nie wiem, ale przynajmniej bezproblemowo..

[byry007]

projekt inwidualny około 3,500zł czy to dużo ?? tylko nie wiem co jeszcze wchodzi w to projekt prądu i wody??

[leone]

Witam

Jestem na etapie wyboru projektu i architekta więc może ktoś kto się orientuje ustosunkuje się do cen jakie mi zaproponowano:

Projekt - 1950 (kupiony gotowy we własnym zakresie i tu chyba nie ma o czym dyskutować)

Praca architekta:

- plan zagospodarowania terenu - 1000zł

- uzgodnienie ZUDP - 300 zł (co obejmuje to uzgodnienie i czy mogę załatwić to sam taniej?)

- Sprawdzenie i autoryzacja projektu:

-- architektura 600 zł

-- konstrukcja 600 zł

-- instalacje sanitarne - 400 zł

-- instalacje elektryczne 0 zł (we własnym zakresie)

- Przyłącza/ instalacje zewnętrzne:

-- energetyczne z uzgodnieniami 0 zł (we własnym zakresie)

-- wody z uzgodnieniami 800 zł (nie wiem czy to ma znaczenie ale własne ujęcie bez wodociągu miejskiego - czy nie lepiej poszukać kogoś tańszego we własnym zakresie)

-- kanalizacji sanitarnej z uzgodnieniami 800 zł (jak powyżej biologiczna oczyszczalnia ścieków)

- Projekt wjazdu 0 zł (pani coś jakoś zakombinuje że podobno nie będzie wymagany - droga wewnętrzna do dyspozycji itp.)

- koordynacja działań branżowych i doprowadzenie do pozwolenia na budowę - 10%(450 zł czy nie da się tego samemu koordynować?)

Ja dostarczam mapę i badanie geotechniczne

 

razem:

2900 zagospodarowanie i autoryzacja

1600 przyłącza

450 koordynacja

1950 projekt

6900zł

 

Projekt prosty, parterowy z poddaszem użytkowym, zmiany w projekcie bardzo niewielkie więc więcej nie dolicza za to.

 

Czy to rozsądna cena czy na coś mnie tu naciągają? Pani architekt z polecenia podobno bardzo kompetentna.

[aksamitka]

mnie adaptacja wyszła 3000 w tym troche zmian w projekcie ( mozna zobaczyc w moim wątku), mapka z mediami do ZUD ( ZUD juz sama zalatwilam- koszt ok 60zl), zagospodarowanie terenu,

co to jest ta koordynacja?autoryzacja?

[linciano]

Ceny jakie podajecie powaliłyby słonia! Co projektant to inna kalkulacja kosztów, a przecież większość z nich robi to samo. Ja chyba muszę wziąć kredyt na pozwolenie na budowę, żeby w ogóle myśleć o budowie. ufff.

 

A tak przy okazji, szukam przyjaznego cenowo projektanta-architekta w okolicach lubin-polkowice (dolnośląskie)

Edytowane 5 Października 2011 przez linciano

[Dana54]

podają Pani wycenę prac projektowych wraz z kosztami mapki ktora jest juz wykonana.

 

Mapa d/c projektowych .........................700 zł.

Projekt domu jednorodzinnego Z-115....2190 zł.

Doprojektowanie garażu........................1500 zł.

Adaptacja projektu do domu pasywnego

z załatwieniem pozwolenia i warunkami

technicznymi przyłączy........................4000 zł.

Projekt zagospodarowania działki............700 zł.

Całkowity koszt....................................9090 zł.

 

Wszystkie koszty za wydanie warunków technicznych,pełnomocnictwa oraz opłaty w urzędach sa kosztami dodatkowymi.....tak około 200 zł.

 

Co do płatności to w pierwszym rzędzie za mapę

d/c projektowych + projekt Z115 tj....2890 zł. oraz z pozostałej kwoty 6200 zł. x 60% tj. 3720 zł. Razem do zapłaty ....6610 zł.

II rat z chwila złożenia projektu celem uzyskania pozwolenia na budowę do Starostwa Strzeleckiego...w wys. 30% z kwoty 6200 zł. tj. 1860 zł. a III po odbiorze pozwolenia na budowe w wys.620 zł.

 

Podaje konto PKO BP I O/Opole 74-1020-3669-0000-5602-0052-3696 Jerzy Zolowski ul.Dzierżonia 2, 47-113 Kolonowskie

Dnia 30.05 .2012 p.Zolowski tak do nas napisal:Troszkę dłużej to trwało ale wynikła sprawa z odprowadzeniem wod deszczowych z dachu budynku i z terenu działki do gruntu.Musiałem występować dodatkowo o wydanie warunków odbioru wód opadowych przez UMiG Zawadzkie.(Kopię odpowiedzi mieli Państwo otrzymac na adres domowy) Dodatkowy koszt który nie wiziąłem pod uwage a wymusiło Starostwo Strzeleckie to 300 zł. Jeśli Państwo uznają,ze kwota jest nienależna to nic sie nie stanie . Inwestor:Otrzymalismy odpowiedz z urzedu ze nie otrzymujemy pozwolenie na odbior wod opadowych bo jeszcze takiego kolektora przy naszym domu nie wybudowano.W kwesti formalnej odpowiadam ze te wspomniane 300 zl nie zaplacilismy bo do dzisiaj nie otrzymalismy odpowiedzi za co niby miala byc ta opałata.Reszte prosze sie domyslic.....

[Dana54]

Pierwsza czesc powyzej to pisze architekt do nas o swoich poniesionych kosztach ,a po informacji o nr swojego konta bankowego jeszcze mu sie przypomnialo jakies 300 zl .Ciekawe...calosc korespondencji odbyla sie w I kwartale 2012roku