Kto powinien ponieść koszty aktu notarialnego itp?

[marb2002]

Mam następujący problem:

 

W maju 2007 podpisałem umowę ze spółdzielnią mieszkaniową o wybudowanie

lokalu mieszkalnego. Mieszkania miały być przekazywane na zasadzie

własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu na podstawie umowy

cywilno-prawnej.

W międzyczasie zmieniły się przepisy i teraz już ponoć nie można

ustanawiać własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu lecz tylko

odrębną własność lokalu. Problem w tym, że ta druga forma wymaga aktu

notarialnego, który jak wiadomo tani nie jest.

Czy można żądać od spółdzielni, żeby choć częściowo pokryła koszty

sporządzenia aktu notarialnego skoro w umowie nie ma zapisu, kto

powinien ponosić koszty ustanowienia prawa do lokalu?

 

Dodatkowo spółdzielnia miała 3 miesiące czasu od oddania budynku na

podpisanie umowy przeniesienia własności mieszkania na mnie. Wtedy

mógłbym złożyć już wniosek o założenie księgi wieczystej i wpis hipoteki

(zakup finansowany kredytem hipotecznym).

Ze względu na przekroczenie tego terminu wystąpiłem do spółdzielni o

zwrot ponoszonych przeze mnie kosztów ubezpieczenia pomostowego

opłacanego w banku. Spółdzielnia odmówiła tłumacząc, że zwłoka nie

nastąpiła z ich winy i wskazując na przyczynę zmianę prawa.

 

Teraz spółdzielnia chce, abym podpisał aneks, w którym jest zapis, że

nabywca pokrywa kosztu aktu notarialnego.

Ponadto punkt w którym mowa, że umowa przeniesienia własności mieszkania

na mnie zostanie podpisana w ciągu 3 miesięcy od oddania budynku zostaje

zmieniony na "3 miesiące od daty wykupu gruntu od miasta".

 

Czy myślicie, że są podstawy, żeby dochodzić tych roszczeń od spółdzielni?