MÓJ DOMEK z OGRÓDKIEM

[majamp]

Czyli zaczynamy spełniać marzenia...

 

Prawda jest taka, że pomysł domu był zawsze, może nie zawsze o tym rozmawialiśmy, ale oboje wiedzieliśmy, że pewnego dnia to się stanie- zamieszkamy w domku z ogródkiem.

 

Po studiach zamieszkaliśmy w naszym pierwszym mikro mieszkanku i w tym samym roku, w grudniu 2006 zakupiliśmy działkę. Zaczęła się walka z projektem, ponieważ to moja druga połowa sama projetowała nasz dom (mama takie szczęście, że posiadam męża inżyniera budownictwa). Walczyłam, jak lwica o moje marzenia i z domku zrobił się DOM, wcale nie malutki.

 

W ten poniedziałek 8/12, złożyliśmy projekt i czekamy na pozwolenie na budowę, dzień wcześniej podpisaliśmy umowę z ekipą budowlaną- stan surowy plus dach za 37tys. (chyba nie tak źle?).

 

Nie ma więc odwrotu... BUDUJEMY!

 

Nareszcie.

[majamp]

Retrospekcja- AKT

 

08/01/2007

 

No i stało się. Po wyczekiwaniu na uprawomocnienie planu zagospodarowania, po użeraniu się z bankiem, po zdobyciu całej masy dokumentów, po nieprzespanych nocach i zastanawianiu się czy sprzedający się nie rozmyśli (w międzyczasie ceny działek w naszej okolicy szybko rosły)- w końcu jest NASZA!

 

8,84a pod laskiem, za cenę, o której nie wspominam znajomym, żeby ich nie rozłościć Mieliśmy szczęście. Bardzo dużo szczęścia. I masę szczęśliych zbiegów okoliczności. Oby tak dalej!

 

Działka leży 8 km od granic Krakowa, 13 km o naszego obecne mieszkania. Gdy nachodzi nas ochota wsiadamy w samochód i z 15 minut jesteśmy u siebie na wsi. Dziś też nie mogliśmy odmówić sobie tej przyjemności. Zwłaszcza dziś.

[majamp]

Podsumowanie finansowe styczeń 2007

 

Zakup działki i opłaty okołozakupowe- 36134 zł

[majamp]

Retrospekcja- WARUNKI

 

12/01/2007

 

Pierwsze koty za płoty, pierwsze wnioski o warunki złożone. Na pierwszy ogień idzie woda i prąd (oczywiście).

 

Pojawiły się pierwsze wątpliwości- czy uda się nam wybudować za to co mamy + kredyt. Oczywiście wątpliwości ma Główny Inwestor, ja jak zwykle jestem pełna optymizmu. Próbowałam zarazić GI tym optymizmem poprzez pokazywanie cen nieruchomości w Krakowie i chyba udało się, bo uwierzył ile nasze mikromieszkanko jest warte. Myślę, że lato 2008, jako rozpoczęcie budowy jest realne, ale zobaczymy. To dużo czasu i może się wiele wydarzyć.

 

W tym momencie pozostaje nam sam kredyt, bo postanowiliśmy nie sprzedawać mieszkania, tylko je wynajmować. Jak wiadomo jednak sporo się zmieniło- ceny mieszkań poleciały w dół, cey wynajmu w górę. No i data rozpoczęcia przesunęła się o rok- zaczynamy na wiosnę 2009.

[majamp]

Retrospekcja- WARUNKI 2

 

13/02/2007

 

I przyszły warunki. Podobno OK. Podobno, bo ja się na tym nie znam Mam od tego ludzi A raczej jednego człowieka- małż i GI w jednej osobie.

Skończył PK wydział Budownictwa, więc ja nie będę wchodzić w kompetencje Szanownego Małżonka.

 

Wracając do warunków- martwi mnie tylko napowietrzna linia energetyczna. Myślałam o kablu w ziemi. No trudno, to już sprawa Pana W.

 

Pan W. zwany geodeto-architekto-sąsiadem zajmuje się wszystkim, co dotyczy naszych działek- bo dodam, że jest nas więcej, całe 15 działeczek, w tym 10, które mają wspólny interes- drogę i przyłącza.

 

Na dzień dzisiejszy- sylwester 2008- mamy i drogę i słupy z prądem i wodę!!! Wszystko za niecałe 3000 od działki! Tak działa Pan W.

[majamp]

I w końcu parę zdjęć.

 

Oto nasza działka przed kupnem. Jesienne klimaty.

 

http://images36.fotosik.pl/44/165e93e85e0a2ec6med.jpg

 

A to nasza robiąca się droga, obecnie już jest. Nasza działka zaraz na prawo. Bujna zieleń.

 

http://images32.fotosik.pl/427/b317b67eee1a4296med.jpg

 

A teraz pytanie: czy zdjęcia się ładnie załączyły?

[majamp]

Bueno.

 

Zdjęcia są. Więc już mniej więcej wiadomo "gdzie".

 

To może teraz w skrócie, gdzie jesteśmy aktualnie.

 

Działka jest, woda u sąsiada, prąd jest, Enion właśnie przysłał warunki przyłączenia.

 

Projekt jest, 8/12 złożyliśmy dokumenty o pozwolenie na budowę.

 

Podpisaliśmy umowę z ekipą budowlaną. Planowany start- maj 2009.

 

W zimie kupujemy materiay na ściany, wiosną musimy zakupić blaszak.

 

Wchodzimy w 2009 z nadzieją, że marzenie o domu staje się coraz bliższe.

Czego sobie i wszystkim budującym życzę!!!

[majamp]

Czekamy na pozwolenie, do maja jeszcze trochę czasu, więc na pewno będzie. O to się nie martwię, gorzej z tym cholernym kryzysem...

 

Po co on się tak panoszy? Prosił go tu kto?

I to teraz, jak ja potrzebuje wziąść spory kredyt na budowe. Kosztorysik nam spory wyszedł- 550k, ale chcemy wziąść mniej, najwyżej kilka rzeczy poczeka. Trudno. Tylko gdzie ja teraz kredyt taki dostanę, hę?

 

No dobra, koniec marudzenia. Pomyślę o tym jutro

 

Na koniec świeże fotki.

 

Zimowe pejzaże. Nasza działeczka od słupa po samochód + 6 m (tak mniej więcej). Po drodze przechadzają się Inwestorzy- mały i duży

http://images34.fotosik.pl/431/b8dd80b61cfdaf64med.jpg

 

A tu inwestorki z dębem w tle, wielki dąb już nie nasz, ale klimaty pod nim sympatyczne. Za to stos kamieni jak najbardziej nasz, Inwestorzy mały i duży się o nie postarali.

 

http://images40.fotosik.pl/46/ff458ed72d3139d3med.jpg

[majamp]

Ponieważ dzienniki trzeba utrzymywać przy życiu, szczególnie gdy za oknami trzaska mróz, a wiadomo, że takim dziennikom dobrze robi mała dawka wpisów, co niniejszym czynię- taki mały wpisik na dobranoc.

 

Pomyślałam, że chyba trzeba podać prawdziwy powód rozpoczęcia całego zamieszania, jakim niewątpliwie jest budowa wymarzonego domku z ogródkiem.

 

My mamy właściwie dwa takie powody.

 

Powód pierwszy...

 

http://images38.fotosik.pl/46/4e99064c6257b83emed.jpg

 

Powód drugi....

 

http://images46.fotosik.pl/46/5ebf33ed5c6af7c1med.jpg

 

Dobranoc.

[majamp]

Przyszła koperta. Biała koperta. Wyczekiwana.

 

W środku karta. Biała kartka. I.... zonk.

 

Informacja o pozwoleniu na budowę sąsiada (tego od dęba). Rozpoczął proces miesiąc wcześniej. A my...

 

...czekamy na białą- właściwą kopertę.

[majamp]

Podsumowanie finansowe na grudzień 2008

Działka i opłaty- 36.134

Wyrys i wypis z planu zagospodarowania- 50

Rozbudowa sieci wodociągowej i budowa drogi- 2680

Wydział geodezji i kartografii- 65

Mapa do celów projektowych- 700

Projekt (branże)- 1455

Kosa spalinowa- 500

Szpadel- 50

Kamienie- 200

Stolarka- 550

Rośliny (narazie rozrastają się na balkonie)-100

 

Razem: 42.484

 

[majamp]

Acha... koperty wciąż brak.

 

No i może uda mi się zmusić GI, żeby zrobił coś z projektem, tak abym mogła się nim pochwalić

[majamp]

Doczekaliśmy się we wtorek upragnionej koperty. Ale nastroje nam szybko opadły. Owszem proces wszczęcia postępowania się rozpoczął, ale... wzywa się inwestora do usunięcia nieprawidłowości.

Czas na uzupełnienie dokumentacji- 8 dni

 

Zostawiłam Głównego Inwestora z dylematem i pojechałam się popluskać w basenie Jak wróciłam to plan działania miał już opracowany.

 

W środę pojchał do Starostwa i dowiedział się, że nasze braki to tylko kosmetyka plus jeden papierek od zarządcy dróg. Kosmetyka została poprawiona w ten sam dzień, a papierek się produkuje. Będziemy mieć kilka dni opóźnienia, ale to już zostało załatwione, jakimś pisemkiem.

 

Jeśli wszystko dobrze pójdzie, to niedługo będziemy mieć POZWOLENIE NA BUDOWĘ!!!

[majamp]

W końcu mogę pochwalić się naszym projektem

Na pierwszy rzut ELEWACJE

 

http://images32.fotosik.pl/444/bae3248149b83c94med.jpg

 

http://images27.fotosik.pl/317/694254dcdff87c01med.jpg

 

http://images32.fotosik.pl/444/8df7c1a0e4b443d9med.jpg

 

http://images30.fotosik.pl/317/dac76d2b3b98e742med.jpg

 

I jak? Może być?

[majamp]

A oto rzuty

 

Parter

 

http://images47.fotosik.pl/53/e294377f75ed0fd1med.jpg

 

Poddasze

 

http://images49.fotosik.pl/53/8abb4f77b0f4dd9amed.jpg

 

I dla zainteresowanych szczegóły

 

http://images38.fotosik.pl/53/1ee2c480010b6e68med.jpg

 

http://images36.fotosik.pl/53/039f9afd273e567bmed.jpg

[majamp]

Kurcze, rzuty trochę nieczytelne, więc dla wyjaśnienia:

 

Parter od prawej strony: spiżarnia, kuchnia, jadalnia, salon, gabinet, łazienka.

Z przedsionka wchodzi się do garażu, a z garażu do pomieszczena gospodarczego, które ma również wyjście bezpośrednio do ogrodu.

 

Na górze nasza sypialnia z garderobą od frontu, poza tym dwie sypialnie dla brzdąców i duża łazienka z dodatkową pralnią.

 

Domek ma antresolę nad salonem, mam nadzieję, że jest to widoczne

 

Taki to będzie Nasz Domek

 

O ile bank da nam kredyt

 

Kolejny punkt programu: pozwolenie na budowę (juz prawie, prawie jest) oraz kredyt (pracujemy nad tym).

 

Będę informować na bieżąco.

[majamp]

Udało się! Do jutra mamy termin uzupełnienia braków w dokumentach do pozwolenia, a dziś udało się zdobyć ostatni papierek od zarządcy dróg, miał być za tydzień, ale miły Pan z urzędu przyspieszył sprawę.

 

Będzie pozwolenie, będzie pozwolenie!!!

[majamp]

2/2/2009

 

ZUD uzgodniony, kolejny krok do przodu.

Koszt 130 zł

 

Łącznie koszty: 42.614

w tym działka: 36.134

[majamp]

Dokonałam zakupów, niezwiązanych bezpośrednio z budową, ale wymuszonych przez okoliczności budowlane, jakie mają nastapić w niedługiej przyszłości.

 

Zakup 1.

 

http://images48.fotosik.pl/57/790f398355586ab0med.jpg

 

Słodkie, prawda?

 

Zakup 2.

 

http://images44.fotosik.pl/57/8991067d98037b15med.jpg

 

Śmieszny brum

[majamp]

MAMY POZWOLENIE NA BUDOWĘ

 

 

Udało się Kolej na kredycik.... czyżby zaczynały się schody?

Bynajmniej nie schody do domu