Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych - jakie zmiany.?

[revalidon]

Dzisiaj sejm odrzucuił weto do ww. ustawy... Czy ktoś się może orientuje jakie zmiany ona wprowadza, bo nigdzie nie mogę nic znaleźć, a żywotnio mnie to interersuje...

[sSiwy12]

Zmiany dotyczą "odrolnienie" gruntów rolnych klasy IV - VI leżących w granicach administracyjnych miast.

[M GR]

Trochę inaczej. Zawetowana nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych dot. odrolnienia wszystkich gruntów rolnych w obrębie miast. Poza tym z mocy prawa mają zostać również odrolnione grunty klasy IV-VI położone poza miastami o obszarze powyżej 1ha.

[dragon2004]

Witam

 

Gdzie znajdę przepisy o odrolnieniu " z mocy prawa" gruntów klasy IV - VI położonymi poza terenami miast ?

Czy oznacza to, że takie tereny nie wymagają już odrolnienia i nawet, jeżeli gmina nie ma uchwalonego planu zagospodarowania terenu na ten obszar, to powinienem bez problemu uzyskać pozwolenie na budowę domku jednorodzinnego??

Prosze o pomoc w tej sprawie, bardzo zależy mi na jej szybkim wyjaśnieniu.

[M GR]

jeszcze nigdzie

[dragon2004]

Znalazłem coś takiego:

http://orka.sejm.gov.pl/opinie6.nsf/nazwa/608_u/$file/608_u.pdf

Ale moje możliwości prawnicze są ograniczone , należałoby dobrze zinterpretować zmianę art 7

Tu jest obowiązująca do 31.12.2008 r ustawa

http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20041211266&type=3&name=D20041266Lj.pdf

Jeżeli chodzi o tereny w miastach, to nowy art 5b rozwiązuje tę sprawę definitywnie.

 

Może ktoś pomoże rozwiązać ten problem jeżeli chodzi o ziemię poza granicami miast??

Jak będzie wyglądać sprawa, jeżeli gmina nie ma uchwalonego planu zagospodarowania terenu, z uzyskaniem pozwolenia na budowę???

[adamos10]

dobrze, że w końcu ktoś poruszył ten temat jestem zainteresowany wszelkimi nowinkami w tym temacie, jako posiadacz działki rolnej od ponad 10 lat nie jestem w stanie jej odrolnić może w końcu coś się ruszy w tym temacie...

czy zmiana w tej ustawie oznacza, że już nie muszę czekać na MPZP? jest w opracowaniu już i moja działka łapie się na budownictwo jednorodzinne, ale niestety pani w gminie stwierdziła,że to potrwa jeszcze ok.5lat, a tak z tą ustawą może w 2009 roku bedzie już coś wiadomo

 

pozdrawiam wszystkich rolników z miast

[dragon2004]

adamos10

 

W twoim przypadku powinieneś złożyć wniosek o wydanie Warunków Zagospodarowania Terenu. Gmina Ci odpisze, że jest w trakcie spożądzania planu, ale po 12 miesiącach, jeżeli nie uchwalą planu, to muszą wydać Ci takie warunki ( Art. 62. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Inna sprawa co w nich napiszą. W każdym razie WZT pisze urbanista i może nie być tak źle.

 

Natomiast co się tyczy ziemi rolnej to sam z chęcią poznam " wykładnie tych przepisów" jaką maja obecni tu formułowicze....

[rtraczyk]

Witajcie,

Czy Wasza interpretacja jest taka jak moja?

Mam dzialke lesna w miescie, uzytek gruntu LsVI.

Czy teraz mimo, ze nie ma planu zagsopodarowania moge uzyskac WZ?

Dzieki za inforamcje

Robert

[aglig]

Dla niektórych oznacza to tylko jedno - wyższe podatki, ponieważ podatki płaci sie od klasy gruntu. MPZP to osobny dokument nie mający wiele wspólnego z klasą gruntu. Zmiana klasy gruntu ( oprócz wyższych podatków) w przypadku braku MPZP moze skutkowac jedynie nieielkimi ułatwieniami w przypadku procedury o wz a później w przypadku procedury o pozwoelnie budowlane ( nie trzeba występowac o odrolnienie do starostwa). Oj bedą niektórzy płakali jak dostaną wyliczenie podatku od nieruchomości.

[dragon2004]

Moim zdaniem, aby uzyskać pozwolenie na budowę, trzeba mieć wypis z MPZT o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę lub decyzję o warunkach zabudowy jeżeli nie ma MPZT. Zapis o " odrolnieniu ziemi" znajduje się w ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych a decyzja o warunkach zabudowy i MPZT opierają się na ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, więc:

1. Gminy mają ułatwioną procedurę podczas uchwalania MPZT , ale i tak muszą go zmienić ( to trwa dłuuuugo, albo wcale nie przystępują do uchwalania MPZT)

2. Jeżeli nie ma MPZT to może trochę łatwiej uzyskać decyzje o WZT jak mówi aglig

 

Moje zdanie jest takie : Jeżeli gminy nie będą chciały w miarę szybko uchwalać lub zmieniać MPZT to cała ta nowelizacja jest nic nie warta. Jeżeli chodzi o podatek, to będzie on płacony dalej od ziemi rolnej dopóki nie nastąpi zmiana w MPZT.

Sens tej zmiany jest taki, że grunty te nie są automatycznie przekształcane jako budowlane, a jedynie pozbawiono ich ochrony jako grunty rolne, czyli i tak wszystko w rękach naszych "wielce szanownych urzędników, którzy pracują dla dobra obywatela" ( tffu)

 

Poprawcie mnie jeżeli się mylę

[dragon2004]

Prawdziwym i najlepszym rozwiązaniem byłoby zapisanie w ustawie o obąwiązku stworzenia MPZT w gminie np do 2010 r i późniejsze obowiązkowe jego aktualizowanie np co 2 lata. Skończył by się okres grania na nosie inwestorowi przez urzędnika rodem z tamtej epoki i czekanie na MPZT od 2003 roku do nie wiem jeszcze kiedy bo gmina twierdzi, że nie ma pieniędzy ( to jakaś paranoja, mogą przecież skorzystać np z renty planistycznej) ..... :evil:

[aglig]

Jeżeli chodzi o podatek, to będzie on płacony dalej od ziemi rolnej dopóki nie nastąpi zmiana w MPZT.

 

Poprawcie mnie jeżeli się mylę

Podatek płaci sie od klasy gruntu a nie od tego co jest w MPZP. Twoja działka moze byc w MPZP budowlana a klasa gruntu moze byc rolna i wtedy płacisz o wiele nizszy podatek i tak w wielu przypadkach było.

[dragon2004]

Podatek płaci sie od klasy gruntu a nie od tego co jest w MPZP. Twoja działka moze byc w MPZP budowlana a klasa gruntu moze byc rolna i wtedy płacisz o wiele nizszy podatek i tak w wielu przypadkach było.

 

Zmiana ustawy o ochronie gruntów nie zmienia ich klasy a jedynie " pozbawia je ochrony" przed szybkim przekształceniem ich w działki budowlane w MPZT, a więc zgodnie z twoim zdaniem aglig nie ma się czego obawiać. Jedna sprawa: dzięki braku uzgodnień w ministerstwie i województwie może MPZT będą szybciej zmieniane lub uchwalane przez gminy . Zawsze to jakiś plus.

..... a jak jest z ziemią IV kasy poza granicami miast???

[slawwoj]

Jeśli ustawa nie obowiązuje na terenie miast to nie ma opłat z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej.

Dotąd 500 m kw. III kl i wyzszej było zwolnione z opłat z tego tytułu. Jeśli wyłączenie nastapiło pnad 500 m to trzeba było płacić.

Tzw. zieleń też była zaliczana do wyłączenia. Czyli jak ktos miał działkę 800 m III kl. to miał płacic za 300 m wyłaczonego gruntu. nawet jak miał trawniczek.

Teraz tego nie ma.

[sSiwy12]

Jeśli ustawa nie obowiązuje na terenie miast to nie ma opłat z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej.

Dotąd 500 m kw. III kl i wyzszej było zwolnione z opłat z tego tytułu. Jeśli wyłączenie nastapiło pnad 500 m to trzeba było płacić.

Tzw. zieleń też była zaliczana do wyłączenia. Czyli jak ktos miał działkę 800 m III kl. to miał płacic za 300 m wyłaczonego gruntu. nawet jak miał trawniczek.

Teraz tego nie ma.

A jakieś poparcie przepisami do tej tezy - można prosić?

[slawwoj]

Jeśli ustawa nie obowiązuje na terenie miast to nie ma opłat z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej.

Dotąd 500 m kw. III kl i wyzszej było zwolnione z opłat z tego tytułu. Jeśli wyłączenie nastapiło pnad 500 m to trzeba było płacić.

Tzw. zieleń też była zaliczana do wyłączenia. Czyli jak ktos miał działkę 800 m III kl. to miał płacic za 300 m wyłaczonego gruntu. nawet jak miał trawniczek.

Teraz tego nie ma.

A jakieś poparcie przepisami do tej tezy - można prosić?

a konkretnie to o co pytasz ?

[slawwoj]

o 500 m kw. III kl i wyższej zwolnionej z opłat w związku z inwestycja budownictwa jednorodiznnego mówi ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych

a o tym że trawniczek też jest powierzchnią wyłączoną - rozporządzenie o ewidencji gruntów i budynków

[fornal07]

Witam!

Moze ktoś mi udzielić informacji, sprawa wygląda tak:

Działka rolna - przeznaczenie w planie zagospodarowania pod budownictwo mieszkalne, powierzchnia 864m2, grunty klasy IIIb, jak wygląda sprawa odrolnienia? Działka znajduje się poza granicami miasta. Będę bardzo wdzięczny za odpowiedź.

[M GR]

przecież działka została już odrolniona