Przygotowania do wykończeniówki

[TomekC73]

Nie tej psychicznej

W listopadzie zakończyłem budowę domu w stanie surowym otwartym. (zdjęcia na tej stronie http://forum.muratordom.pl/czy-ktos-buduje-oliwke,t64044-2460.htm ) Na wiosnę planuję się zabrać za wykończeniówkę. W związku z tym bardzo proszę wszystkich doświadczonych i zanających zię na rzeczy aby podpowiedzieli mnie i innym, którzy są na tym etapie jak dobrze przygotować się do tej ,,operacji".?

Ekipa - czy np jeden wykonawca od wszystkiego (umowa z harmonogramem) czy osobno w zależności od rodz prac? Czy KB ma obowiązek nadzorować również te działania?

Chciałbym w tym roku wykonać wszelkie instalacje, okna, ocieplenia (w środky i na zew), tynki, schody i taras. Na co zwrócić uwagę aby uniknąć błędów. Proszę o uwagi nawet najdrobniejsze.

 

pozdrawiam

[jacekp71]

to zacznijmy od uwagi generalnej: musisz dokladnie wiedziec, czego, kiedy, gdzie i mniej wiecej za ile chcesz,

brak zdecydowania i podatnosc na wplywy z reguly owocuje przedluzaniem sie prac, nieprzewidzianymi wydatkami, klopotami z wykonawcami, utratą nerwow w końcu

[ddoommiinniikk]

Ciężko będzie znaleźć wykonawcę, który dysponowałby sprzętem i pracownikami potrafiącymi wykonywać wszystkie prace od stanu surowego do wnoszenia mebli. Musiałby brać podwykonawców, a biorąc ich unikałby umawiania terminów (harmonogramu). Moznaby spróbowac pogrupować: instalatorstwo wodne, kanalizacyne, ciepłownicze, gazowe - jedna ekipa, instalatorstwo elektryczne, antenowe, alarmowe itp. - następna ekipa, tynki i posadzki - inni. Im mniej ekip, tym mniej zachdu i kłopotów.

Co do kierownika budowy, to niektórzy swoją bytność na budowie ograniczają do stanu surowego - pilnują, żeby było to sklecone tak, żeby się od razu nie zawaliło. Jak już stoi, to dobrze, w gusta klienta nie będą się wchrzaniać...

[ryan78]

Z moich doswiadczeń sugeruję abyś pomyslał o kilku firmach wykonawczych, dobrych fachowcach w swoich dziedzinach, moim zdaniem nie każdy glazurnik jest dobrym tynkarzem itd. Co do kierownika budowy jeżeli nie orientujesz się dobrze jak te prace mają być wykonane zgodnie ze sztuką to dobrze mieć zaufanego człowieka który nad tym zapanuje.