Ujawnienie domu w księdze wieczystej

[MarzannaPG]

Po odbiorze poinformowano mnie, że aby wpisać dom do KW to muszę złożyć w sądzie specjalny wniosek i dołączyć wypis i wyrys z geodezji - który niestety trochę kosztuje. Znów znajomy twierdzi, że po odbiorze dom został ujawniony w KW niejako automatycznie ponieważ on sam nic nie robił a w KW dom jest! Dodam że jesteśmy ten sam powiat ale inne gmina. Czy każda gmina rządzi się w tej sprawie po swojemu a może przepisy się zmieniły (znajomy wybudował się wcześniej). Jak to było w waszym przypadku?

[slawwoj]

Samo nic sie nie dzieje.

W księgach możesz złozyc wniosek i wpisza ze jest nieruchomosć zabudowana.

[MarzannaPG]

Jak trzeba to trzeba. Nie problem we wniosku, ale do niego dołączyć muszę wypis i wyrys z geodezji, co kosztuje circa 300zł. Nie mam ochoty płacić jeżeli da się to zrobić za darmo skoro znajomy twierdzi, że żadnych wypisów nie pobierał i niczego w sądzie nie składał...

[slawwoj]

Pytanie - a po co to zgłaszac ? Masz taką potrzebę ? Ja nie mam zamiaru tego robić bo do niczego to mi niepotrzebne. A obowiązków wobec panstwa jest mnostwo i vice versa i co z tego - panstwo ma nas gdzies.

[lbryndal]

Pytanie - a po co to zgłaszac ? Masz taką potrzebę ? Ja nie mam zamiaru tego robić bo do niczego to mi niepotrzebne. A obowiązków wobec panstwa jest mnostwo i vice versa i co z tego - panstwo ma nas gdzies.

jak ktoś buduje na kredyt to musi zrobić taki wpis w KW bo hipoteka jest wtedy również ustanowiaona na budynku

[revalidon]

Jak trzeba to trzeba. Nie problem we wniosku, ale do niego dołączyć muszę wypis i wyrys z geodezji, co kosztuje circa 300zł. Nie mam ochoty płacić jeżeli da się to zrobić za darmo skoro znajomy twierdzi, że żadnych wypisów nie pobierał i niczego w sądzie nie składał...

 

Myślę, że mylisz dwa pojęcia... ujawnienie domu w księdze wieczystej i ujawnienie domu w rejestrze gruntów...

Ujawnienie domu w KW samo nigdy nie nastąpi... Składasz wniosek KW-Wpis z załącznikiem w postaci wypisu z rejestru gruntów i to by było na tyle...

 

Natomiast ujawnienie domu w rejetrze gruntów nastepuje po inwentaryzacji powykonawczej dokonanej przez geodetę... Geodeta przygotowyuje ci komplecik dokumentów do przedstawienia w gminie, jednocześnie też sam składa odpowiednie dokumentu o ujawnienie zmian... Stąd wrażenie znajomego, ze nic nie robił, a dom się "ujawnił"...

[aglig]

Wracam właśnie z Wydziału Ksiąg Wieczystych i jakie było moje zdumienie, gdy na moje pytanie o ujawnienie domu w KW pani odpowiedziala że od momentu wprowadzenia elektronicznej wersji ksiąg nie ma takiej możliwości, można to było zrobi jak były księgi papierowe. Teraz tylko w wypadkach budynków wielolokalowych lub w przypadku podziału domu na współwłaścicieli.

Moje zdumienie nie zna granic

[Trociu]

Wracam właśnie z Wydziału Ksiąg Wieczystych i jakie było moje zdumienie, gdy na moje pytanie o ujawnienie domu w KW pani odpowiedziala że od momentu wprowadzenia elektronicznej wersji ksiąg nie ma takiej możliwości, można to było zrobi jak były księgi papierowe. Teraz tylko w wypadkach budynków wielolokalowych lub w przypadku podziału domu na współwłaścicieli.

Moje zdumienie nie zna granic

To jak teraz dom się pojawia w KW?? Jak masa kredytobiorców dostarczy info do banków??

Całe szczęście, że u mnie jeszcze po staremu, czyli papierowe KW.

[slawwoj]

Wracam właśnie z Wydziału Ksiąg Wieczystych i jakie było moje zdumienie, gdy na moje pytanie o ujawnienie domu w KW pani odpowiedziala że od momentu wprowadzenia elektronicznej wersji ksiąg nie ma takiej możliwości, można to było zrobi jak były księgi papierowe. Teraz tylko w wypadkach budynków wielolokalowych lub w przypadku podziału domu na współwłaścicieli.

Moje zdumienie nie zna granic

 

W księdze nie ujawniasz budynku a jedynie że nieruchomość jest zabudowana.

Kredytem obciazona jest nieruchomość a nie budynek.

[Trociu]

W księdze nie ujawniasz budynku a jedynie że nieruchomość jest zabudowana.

Kredytem obciazona jest nieruchomość a nie budynek.

Moja umowa kredytowa z bankiem mówi w dziale moich zobowiązań:

 

11) ujawnienia kredytowanego budynku w księdze wieczystej w terminie do ....

[revalidon]

Wracam właśnie z Wydziału Ksiąg Wieczystych i jakie było moje zdumienie, gdy na moje pytanie o ujawnienie domu w KW pani odpowiedziala że od momentu wprowadzenia elektronicznej wersji ksiąg nie ma takiej możliwości, można to było zrobi jak były księgi papierowe. Teraz tylko w wypadkach budynków wielolokalowych lub w przypadku podziału domu na współwłaścicieli.

Moje zdumienie nie zna granic

 

W księdze nie ujawniasz budynku a jedynie że nieruchomość jest zabudowana.

Kredytem obciazona jest nieruchomość a nie budynek.

 

Potwierdzam...

 

Choć nawet we wniosku KW=Wpis w opisie rubryki wyszczególniona jest treść żądania "Ujawnienie budynku" to w treści żadania wpisuje się:

"Zmiana sposobu korzystania z nieruchomości"

[Frankai]

W księdze nie ujawniasz budynku a jedynie że nieruchomość jest zabudowana.

Kredytem obciazona jest nieruchomość a nie budynek.

Moja umowa kredytowa z bankiem mówi w dziale moich zobowiązań:

 

11) ujawnienia kredytowanego budynku w księdze wieczystej w terminie do ....

 

Jeżeli obecnie nie można wpisać budynku, tylko sposób użytkowania, to trzeba się odwołać do klauzuli salwatoryjnej. W profesjonalnych umowach - a myślę że te pod kredyty hipoteczne są dopieszczone - takie zawsze są.

Przykład: "Każdy punkt niniejszej umowy stanowi osobne i odrębne postanowienie niniejszej umowy. W każdym czasie postanowienia umowy będą interpretowane w ten sposób, aby były skuteczne i wykonalne w świetle obowiązującego prawa. W przypadku jeżeli którekolwiek z postanowień zostanie prawomocnie uznane przez właściwy sąd za niezgodne z prawem lub niewykonalne zostanie zastąpione przez postanowienie o podobnym znaczeniu o treści oddającej pierwotne intencje stron w granicach dopuszczalnych przez prawo."

 

Trzeba więc sprawdzić zmianę przepisów i się na nią powołać. Do dyspozycji masz wypis z rejestru i wpis zmiany użytkowania. Samego domu nie można sprzedać, więc skoro jest (wypis) i do tego wpisano w księgę zmianę użytkowania, to bank powinien być szczęśliwy. By formalizmom stało się zadość, można w umowie wpisać "postanowienie o podobnym znaczeniu o treści oddającej pierwotne intencje stron", że należy dostarczyć wypis.

[nely]

ile trwa uprawomocnienie sie takiego wpisu?

bank żąda prawomocnego wpisu do KW, chciałabym wiedzieć ile trwa cały proces od zgłoszenia wpisu nieruchomości zabudowanej (i do tego wystarczy odbiór z urzędu?) do otzrymania prawomocnego wpisu dla banku

[kar_ma]

Wracam właśnie z Wydziału Ksiąg Wieczystych i jakie było moje zdumienie, gdy na moje pytanie o ujawnienie domu w KW pani odpowiedziala że od momentu wprowadzenia elektronicznej wersji ksiąg nie ma takiej możliwości, można to było zrobi jak były księgi papierowe. Teraz tylko w wypadkach budynków wielolokalowych lub w przypadku podziału domu na współwłaścicieli.

Moje zdumienie nie zna granic

 

Ta pani to nie powinna w tym sądzie pracować jak gada takie głupoty

Oczywiście że można ujawnić budynek w elektronicznej księdze wieczystej - w rubryce "Sposób korzystania".

[janaro]

Apropo mapek do ujawnienia budynku- nie wiem jak gdzieś indziej ale w Łodzi zamawia się mapę ewidencji gruntów (14zł) z pieczątką do ujawnienie budynku w KW (dodatkowe 7zł). Na pewno nie trzeba zamawiać wyrysu za kilka set złotych.

[bansz]

Pani głupot nie gada, bo pewnie jest różna praktyka sądów w tym zakresie. Na podkarpaciu budynków sie nie ujawnia i można złożyć jedynie wniosek o zmianę oznaczenia nieruchomości- np. z rolnej na rolną z zabudowaniami