czy obniżono Wam ratę kredytu we frankach w Millenium ?

[tauf]

Mam pytanie do osób, które posiadają kredyt hipoteczny w Millenium ( we frankach szwajcarskich ). Od 01.01.2009 roku obniżono oprocentowanie kredytów w związku ze zmianą LIBOR 3M. Czy rata za styczeń 2009 roku została obliczona w waszym przypadku według obniżonego oprocentowania, czy też jest taka, jak w grudniu 2008 roku ? Termin płatności mojej raty przypada na 4 dzień miesiąca i w styczniu 2009 roku pobrano tyle samo franków, co w poprzednim miesiącu. Na razie złożyłem reklamację do banku i czekam na odpowiedź.

[miciu]

My mamy kredyt w GE Money Bank i też dziś płaciłam tyle samo co w grudniu. Ale w lutym jest już niższa rata.

[tauf]

No właśnie. W umowie o kredyt, a także w regulaminie nie doczytałem się, że przy obliczaniu raty brane jest oprocentowanie z poprzedniego miesiąca. A przy obecnym spadku LIBOR-u powoduje to stratę rzędu 15-20 % raty - oczywiście dla kredytobiorcy.

[alektyc]

Ja mam termin spłaty w millenium na 30 stycznia a już mam obniżona ratę w harmonogramie spłat w poniedziałek 5 stycznia była obniżona, sprawdzałam 2 stycznia to jeszcze wtedy nie obniżyli

[tauf]

to dobra wiadomość

[civic9]

4 stycznia płacisz odsetki wg stopy z grudnia za okres 5.12.2008-31.12.2008 oraz wg stopy ze stycznia za okres 01.01.2009-04.01.2009

(mniej więcej, plus/minus jeden dzień, bo nie wiem jak to dokładnie liczą).

tak więc tą ratę jeszcze głównie wg stopy grudniowej zapłaciłeś.

następna będzie fajna

[areq]

:Tauf Millenium obniżył oprocentowanie zgodnie z LIBOR3m.

Powiem tak-przy kursie 2,83 zapłaciłem 966zł a poprzednią przy kursie 2,56 1080.

oprocentowanie spadło o około 2,3%

Niestety do godziny 0.00 dnia 5.01.08 obowiązywały zasady jak to przedstawił civic9...związane to jest bodajże z 7dniowym opóźnieniem podawania LIBORu,ale mogę się mylić.

BTW w umowie jest zapis o spłacie wg.LIBORu z ostatniego dnia kwartału poprzedzajacego miesiąc spłaty

[MariuszAER]

Obniżyli sam sie zdziwiłem z 4,18% na 1.89%

[tauf]

Dziękuję za informacje.

Civic9, areq - z tego co sprawdziłem, to rata za styczeń 2009 roku jest co do grosza ( a raczej do franka ) identyczna jak za grudzień 2008 roku. Wynika z tego, że w ogóle nie uwzględniono - nawet za trzy lub cztery dni stycznia - nowego oprocentowania. Poza tym, jak zauważył areq, w umowie nie ma żadnej mowy o tym, by zmiany oprocentowania wynikające ze zmiany LIBOR skutkowały z kilkudniowym opóźnieniem - tym bardziej, że informacja o mniejszym oprocentowaniu pojawiła się na koncie internetowym 2 lub 3 stycznia. Zobaczę, co wymyślą specjaliści z banku.

Pozdrawiam.

[civic9]

ja mam ratę płatną 23-ego każdego miesiąca, to liczą tak jak opisałem, to się zgadza. widzę już kwotę raty z 23.01. w millenecie i to się zgadza (tydzień odsetek po ok 4% i 3 tygodnie po ok 1.5%) co do franka. co kwartał gdy jest zmiana to stare oprocentowanie obowiązuje do ostatniego dnia kwartału, nowe oprocentowanie obowiązuje od 1-ego, i na przełomie kwartałów jedna rata wychodzi oprocentowana w dwóch różnych częściach.

 

skoro piszesz, że policzyli po staremu, to tutaj faktycznie może być wyjątkowo jakiś problem, bo millennium wprowadził do systemu, co widziałem w millenecie, nowe oprocentowanie dopiero 5 albo 6 stycznia. może z powodu nowego roku zaspali, albo nie mogli uwierzyć w te spadki :>. i tym co wypadło w pierwszych dniach to się coś po staremu policzyło. pewnie się jakoś wytłumaczą. oczywiście zgodnie z umową powinni byli te kilka dni po nowemu policzyć, więc jeśli popełnili błąd to pewnie skorygują.

[tauf]

zwiększą spread i tak wyjdą na swoje

[areq]

zwiększą spread i tak wyjdą na swoje

Tak "se" zwiększyć to nie mogą,ale wpływać na kurs już bardziej.

Wtedy widełki spreadu robią się większe...

[tauf]

o tym właśnie myślałem

[alektyc]

millenium pozwala na spłatę we frankach i tak jamam więc może sobie spred zwiekszac

[nely]

a ja mam coś dziwnego

porównuje sobie grudzień i styczeń

 

grudzień

oprocentowanie 4,64%

rata 318 chf

kurs ok. 2,6

kwota przy spłacie całości 130 tys. zł

 

styczeń

2,54%

rata 261 chf

kurs ok. 2.7

ale do spłaty.. nadal 130 tys. zł..

 

nie rozumiem tego zupełnie..

miesięcznie mniej o 57 chf przez 20 lat.. to nie powinno być mniej do spłaty?

nie rozumiem tego, ale ja prosty człowiek jestem

może mi to ktoś wytłumaczyć?

[areq]

Masz przeliczoną kwotę w PLN na rachunku?czy tylko w CHF ile zostało do spłacenia?I sama sobie przeliczasz??

Wysokość raty w związku z ciągłymi zmianami kursu waluty jak i LIBORU zmienia się.

Twoje zadłużenie we Frankach CHF zmniejsza się wraz ze spłatą kolejnej raty KAPITAŁOWEJ ale jednocześnie Twoje zadłużenie w PLN może się zwiększyć w związku ze zmianami kursu jak i LIBORU.

Zwróć uwagę,że tak naprawdę przez pierwsze pare lat raty kapitałowe są dużo mniejsze od odsetkowych...

Jeśłi jednak chodzi Ci tylko o tą spłatę w całości w PLN,o reszcie o której tu napisałem doskonale wiesz,to wydaje mi się,że to błąd banku w przeliczeniach.:)

[cierocka]

a ja mam coś dziwnego

porównuje sobie grudzień i styczeń

 

grudzień

oprocentowanie 4,64%

rata 318 chf

kurs ok. 2,6

kwota przy spłacie całości 130 tys. zł

 

styczeń

2,54%

rata 261 chf

kurs ok. 2.7

ale do spłaty.. nadal 130 tys. zł..

 

nie rozumiem tego zupełnie..

miesięcznie mniej o 57 chf przez 20 lat.. to nie powinno być mniej do spłaty?

nie rozumiem tego, ale ja prosty człowiek jestem

może mi to ktoś wytłumaczyć?

u mnie wogole jest cos dziwnego w grudniu

kwota transakcji wynosila 147,49

kapitał odsetki 56.73

kwota raty 204.22

splata raty 565,24

 

a w styczniu 154,63

45,99

200,62

595.36

 

a w lutym 152,32

41,84

194,16

627,66

 

nierozumiem kwota transakcji wzrasta a w grudniu jest mniej frankow niz w styczniu czy lutym nierozumiem tego wcale moze ktos mi to wyjasni????