warunki zabudowy - problem z sąsiadem

[RobertAgnieszka]

wystąpiłem w maju ub.r o wydanie WZ w sprawie rozbudowy domu. Otrzymałem ją i teraz w grudniu (również ub.r) złożyłem podanie o wydanie pozwolenia na budowę. Okazało się, że nie mogę dostać tzw pieczątki ostateczności bo nie ma zwrotki w aktach sprawy o WZ od jednego z sąsiadów, iż otrzymał lub nie otrzymał kopii decyzji. W międzyczasie ta pani sąsiadka sprzedała swoją nieruchomość i ślad po niej zaginął. A nowym właścicielem jest developer, który już zapowiedział że zablokuje moją budowę! Co można zrobić w tej sytuacji.

[Nefer]

Developer może zgłosić sprzeciw. Ale... jeśli nie minął mu termin. Ważna jest zwrotka - dostał to pismo czy nie ? Jeśli nie to pewnie wyślą jeszcze raz - albo odczekają i odfajkują MOi sąsiedzi twierdzą, że nie dostali żadnych pism ..

[Trociu]

kiedy dokładnie złożony był wniosek i kiedy urząd wysłał do wszystkich zawiadomienia. Może po prostu jeszcze poczta nie dostarczyła

 

Gdyby ktokolwiek odebrał, zwrotka powinna się znaleźć w urzędzie.

Jeżeli nikt nie odbierze w przeciągu 2 tygodni, przesyłka wróci do urzędu - i tutaj musisz się dowiedzieć co w takim wypadku.

 

Co to za deweloper??

Coś szczególnego chcesz budować, czy zwykły domek??

[gazio]

Oko za oko - gdy developer ruszy z projektem też mu utrudniaj.

[Mireks6]

Ciekawe, co było wcześniej. Sprzedaż nieruchomości czy polecony

KPA

Art. 44. W razie niemożności doręczenia pisma w sposób wskazany w art. 42 i 43 pismo składa się na okres siedmiu dni w placówce pocztowej lub w urzędzie gminy, a zawiadomienie o tym umieszcza się w skrzynce na korespondencję lub, gdy to nie jest możliwe, na drzwiach mieszkania adresata albo biura lub innego pomieszczenia, w którym adresat wykonuje swoje czynności zawodowe, bądź w miejscu widocznym na nieruchomości, której postępowanie dotyczy; w tym przypadku doręczenie uważa się za dokonane z upływem ostatniego dnia tego okresu.

[redpradnik]

u mnie tez tak bylo , jeden od jednego z sasiadow nie przyszla zwrotka.

Pani napisala reklamacje na poczte i przyszlo po 2 tygodniach ze nie odebrał.

I uznaje sie to za doręczone i przybili ostatecznosc

Developer to sobie moze jakie on Ci moze robic problemy jesli wszystko jest zgodnie z przepisami? Jest i na to rozwiazanie , wystarczy podzielic dzialke tak aby z jego strony byla jeszcze jedna dzialka nawet szerokosci 2 cm i juz nie bedzie sasiad stroną - moze upierdliwe ale widzialem jak tak facet obszedl prawo bo tez mial zyczliwego sasiada

[Trociu]

Jest i na to rozwiazanie , wystarczy podzielic dzialke tak aby z jego strony byla jeszcze jedna dzialka nawet szerokosci 2 cm i juz nie bedzie sasiad stroną - moze upierdliwe ale widzialem jak tak facet obszedl prawo bo tez mial zyczliwego sasiada

Może być problem, jeżeli jest ustalona minimalna wielkość działki. Wtedy takiej małej sobie nie wydzielisz.

[redpradnik]

ok ale to wszystko zalezy od tego czy jest plan zagospodarowania itp nie znam sie na tym ale wiem ze tak to jeden gosc obszedl wydzielil z swojej dzialki jeszcze jedna i wtedy ta dzialka byla strona

[Trociu]

ok ale to wszystko zalezy od tego czy jest plan zagospodarowania itp nie znam sie na tym ale wiem ze tak to jeden gosc obszedl wydzielil z swojej dzialki jeszcze jedna i wtedy ta dzialka byla strona

czekaj czekaj.

Autor pisze coś o warunkach zabudowy a te są chyba gdy nie ma MPZP. Tak więc pewnie ma szanse wydzielić małą działkę...

[redpradnik]

ja dzielilem dzialke 50 arowa na 4 mniejsze i wygladalo to tak ze mialem po prostu 4 wztki ktore pokrywaly cala dzialke 50 arowa

nei wiem natomiast jak jest z powierzchnia minimalna dzialki :/

bo zeby zlozyc wz to trzeba okreslic to tam chcesz postawic jak postawisz dom no to dzialka szerokosci 10 m nie wchodzi w gre chyba ze jakis kiosk , wiate itp :/

[Yamnik]

Na podział działki też trzeba wystąpić o WZ, więc to rozwiązanie raczej odpada....