Odrolnienie gruntów - zmiana podatków?

[redpradnik]

Z tego co wyczytałem jednak od 01.01.2009 weszło odrolnienie gruntów w miastach.

Jestem z Krakowa i mam działke rolną czy teraz z automatu będzie ona budowlana? Za calosc bede placil podatek jak za budowlana? - Ogromne koszty :/

 

Czy jak chce zrobic droge wewnetrzna w tamtym roku mowiono mi o koniecznosci odrolnienia i kosztach okolo 10 tys zł za 4 ary - jakis przelicznik proso czy tam owies x jakis przelicznik dalej to bedzie obowiazywac?

 

Z gory dzieki

[DagaAdam]

Z tego co wyczytałem jednak od 01.01.2009 weszło odrolnienie gruntów w miastach.

Jestem z Krakowa i mam działke rolną czy teraz z automatu będzie ona budowlana? Za calosc bede placil podatek jak za budowlana? - Ogromne koszty :/

 

Na to wyglada.. Ja mam dzialke 0,51ha i wychodzi, ze bede tylko za grunt placil prawie 1,6k pln rocznie!! Wczesniej wychodzilo to jakies grosze! Banda granda, swoja ziemia i jeszcze dziadom tyle placic eh!

pozdr.

[redpradnik]

ja mam 41 arów wiec nie duzo mniej :/

znasz przelicznik ... ?? i od kiedy wyzszy podatek?

 

 

"Po drugie płaci się mniejsze podatki. Dla gruntów rolnych roczny podatek wynosi równowartość pieniężną od 2,5 do 5 kwintali żyta od 1 hektara przeliczeniowego (obecnie od 69,7 zł do 139,4 zł.). Dla pozostałych gruntów rolnych podlegających podatkowi rolnemu równowartość pieniężną 5 kwintali żyta.

 

W przeliczeniu na 1 tys. m kw. zapłacisz więc od ok. 7 do 14 zł rocznie.

 

W przypadku działki budowlanej musisz zapłacić podatek od gruntu - 30 groszy (maksymalnie, bo gmina może ustalić niższą stawkę) od metra kw. powierzchni. Do tego dochodzi opłata za dom - maksymalnie 51 groszy za m kw. powierzchni użytkowej.

 

Czyli jeżeli masz działkę o powierzchni tysiąca m kw., to zapłacisz nawet 300 zł podatku rocznie za grunt plus opłatę za dom - np. dla budynku o powierzchni użytkowej 200 m kw. będzie to 102 zł."

 

kosmos:/

[DagaAdam]

ja mam 41 arów wiec nie duzo mniej :/

znasz przelicznik ... ?? i od kiedy wyzszy podatek?

 

U mnie gmina ustalila uchwale okreslajaca wysokosc podatku gruntowego na 0,31gr. Znalazlem tez w sieci:

 

"Odrolnienie gruntów z mocy ustawy da gminom dodatkowe dochody. Gminy będą bowiem miały prawo do pobierania od gruntów przekształconych podatków od gruntów budowlanych, a nie rolnych, jak jest to obecnie.

 

- Podatek od gruntów budowlanych jest wyższy i w związku z tym dzięki odrolnieniu zwiększą się także dochody gmin - wyjaśnia Jerzy Tokajuk.

 

Zdaniem Olgierda Dziekońskiego takie rozwiązanie będzie sprzyjało przyspieszeniu procesu inwestycyjnego.

 

- Właściciel nieruchomości będzie musiał płacić wyższy podatek, a to powinno skłonić go do szybszej inwestycji lub sprzedaży gruntu - wyjaśnia wiceminister infrastruktury."

 

Wyglada na to, ze bedziemy jednak placic wiecej :/

pozdr.

[civic9]

ja tam zawsze mówię, że jak Państwo/Rząd zaczynają mówić, że pomogą, to trzeba uważać i łapać się za portfel

[pjr]

O ile wiem to pan Prezydent ustawę zawetował.

Przy zmianie w PZP przeznaczenia z gruntu rolnego na budowlany podatki nie ulegają zmianie. Dopiero po zabudowaniu i odbiorach grunt rolny staje się budowlanym i wtedy płaci się wyższy podatek.

[redpradnik]

pjr - ale to co piszesz jest sprzeczne z rzeczywistoscia

po pierwsze prezydent zawetowal ale jego weto odrzucil chyba sejm ...

 

a co do podatku

 

"Odrolnienie gruntów z mocy ustawy da gminom dodatkowe dochody. Gminy będą bowiem miały prawo do pobierania od gruntów przekształconych podatków od gruntów budowlanych, a nie rolnych, jak jest to obecnie.

 

- Podatek od gruntów budowlanych jest wyższy i w związku z tym dzięki odrolnieniu zwiększą się także dochody gmin - wyjaśnia Jerzy Tokajuk.

 

Zdaniem Olgierda Dziekońskiego takie rozwiązanie będzie sprzyjało przyspieszeniu procesu inwestycyjnego.

 

- Właściciel nieruchomości będzie musiał płacić wyższy podatek, a to powinno skłonić go do szybszej inwestycji lub sprzedaży gruntu - wyjaśnia wiceminister infrastruktury."

 

 

Zadzwonilem do urzedu w Krk i nic nie wiedza o zmianie podatkow i o odrolnieniach :/

[pjr]

Chyba rzeczywiście weto prezydenta zostało odrzucone.

Jednak zmiana podatku z rolnego na płaconego od nieruchomości następuje w następnym roku po faktycznej zmianie sposobu wykorzystania gruntu (nie po zmianie w PZP czy wydaniu zgody na odrolnienie gruntu). Następuje to po wypełnieniu przez właściciela nowej deklaracji podatkowej. Wydaje się to logiczne albowiem wniosek o zmianę w miejscowym planie zagospodarowania gruntów rolnych na budowlane może złożyć każdy - nie tylko właściciel. A właściciel np. dalej chce tam żytko siać.

Może podatek katastralny to zmieni...

[redpradnik]

ok a u mnie nie ma planu zagospodarowania i ?

wg tego jak ja to rozumiem wszystkie grunty w ewidencji beda jako budowlane

[sliwaprz]

Oj, ludzie, nie trujcie

 

To odrolnienie nie ma absolutnie zadnego znaczenia dla kwesti podatkowej. Podatek od nieruchomosci (budowlanych np) albo gruntowych (podatek gruntowy) ustala sie na podstawie wpisu w ewidencji gruntow. Jesli w ewidencji jest wpisane, ze dzialka jest gruntem rolnym kl. IV to placisz podatek gruntowy ustalony w zaleznosci od klasy gruntu i sredniej ceny skupu zyta oglaszanego przez GUS. Nawet jesli jest to dzialka na Starym Rynku w Wawie. Jesli natomiast budowales sie, musiales odrolnic grunt pod budynkiem oraz pod dojazdami do niego. Wowczas dokonuje sie zmian w ewidencji gruntow i placisz potatek od nieruchomosci, ktorego wartosc ustalana jest przez rade gminy. Zazwyczaj podatek pod mieszkaniowka nie jest wcale taki drogi i latwo go obliczyc majac wyciag z ewidencji gruntow, ale to juz inna bajka.

[redpradnik]

To co piszesz nijak ma sie do tego co pisza na necie ...

a ich teksty o odrolnieniu wszystkich gruntów i wyzszych podatkach i dopisku ze kogo nie bedzie stac na inwestowanie to bedzie sprzedawal bo placic za hektary podatku budowlanego to ....

Dzwonilem wczoraj do geodezji w Krakowie i powiedzieli mi ze nie ma juz czegos takiego jak odralnianie np skladajac pnb , w moim przypadku podzielilem dzialke na mniejsze wytyczajac droge dojazdowa 2 msc temu mowili o odrolnieniu platnym okolo 10 tys jakies przeliczniki kwintale zyta cos tam...

teraz juz tego nie ma musze wziasc tylko geodete ktory zrobi operat o zmianie kwalifikacji gruntu i tyle

[sliwaprz]

To co piszesz nijak ma sie do tego co pisza na necie ...

a ich teksty o odrolnieniu wszystkich gruntów i wyzszych podatkach i dopisku ze kogo nie bedzie stac na inwestowanie to bedzie sprzedawal bo placic za hektary podatku budowlanego to ....

Dzwonilem wczoraj do geodezji w Krakowie i powiedzieli mi ze nie ma juz czegos takiego jak odralnianie np skladajac pnb , w moim przypadku podzielilem dzialke na mniejsze wytyczajac droge dojazdowa 2 msc temu mowili o odrolnieniu platnym okolo 10 tys jakies przeliczniki kwintale zyta cos tam...

teraz juz tego nie ma musze wziasc tylko geodete ktory zrobi operat o zmianie kwalifikacji gruntu i tyle

 

Kto pisze na necie? Tacy fachowcy jak tutaj? Czy moze politycy, dla ktorych odrolnienie jest rownowazne z natychmiastowa mozliwoscia zabudowy Oprocz tego co ty napisales ustawodawcy chodzilo o skrocenie terminu uchwalania mpzp, gdzie trzeba dlugo czekac na odrolnienie z min. rolnictwa. Teraz to zniknie. Oprocz tego ze odrolniono wszelnie grunty w miescie odrolniono tez grunty na wsi kat. IV, V i VI. Wiesz ile tego milionow jest w polsce? Okolo 20 mln. Myslisz, ze ci wszyscy rolnicy beda placic podatek budowlany od 20 mln ha? Pomysl i przeczytaj ustawe, zanim cos palniesz.

 

Pozdrawiam

[redpradnik]

strasznie kozaczysz kolego a ja po prostu pytam bo nie wiem!! a ty wszystkie zmysly pozjadales

[pjr]

Tak jak pisałem wyżej - chyba że wprowadzony będzie podatek katastralny. Na szczęście nikt z szanownych posłów nie chce się za to zabrać.

[Lordzik]

Czytam te wszystkie wasze posty i nie do konca wiem co zrobic. Moze ma ktos jakis pomysl odnosnie podatku. Sytuacja wyglada tak, iz wiekszosc mojej dzialki jest zalesiona oraz stanowi sad. I tu narzuca sie pytanie czy lepiej uwzglednic do podatku te lasy i sady czy tylko jako grunty rolne ? Czy wogole jest jakas inna opcja. Dzialke mam na terenie miasto wiec moze to cos zmienia? dostalem pismo, w ktorym kaza mi sie okreslic z gruntami i potrzebuje pomocy, aby jak najwiecej zaoszczedzic pozdrawiam i z gory dzieki

[sliwaprz]

Za sad placisz grosze jak za grunty rolne, a za las powinienes placic podatek lesny, dziwne ze kazali ci okreslic, bo wszystko jest w ewidencji gruntow.

 

Pozdro

[daamiann88]

A powiedzcie mi co w takim przypadku...

Babcia ma dom (od ponad 25let), dom ten stoi na działce 2300m2 (dodam, że jest to teren zalewowy, 20metrów do rzeki). Wszsytko było dobrze póki nie przekształcili ziemi z rolnej na budowlaną.... Teraz sam podatek to grubo ponad 1000zł. Można coś z tym zrobić?

Edytowane 14 Kwietnia 2015 przez daamiann88