Mała przebudowa segmentu środkowego - potrzebne pozwolenie?

[domi-nikka]

Witam,

 

mamy w planach niewielką przebudowę segmentu środkowego. Roboty, które zaplanowane są w środku, to nie problem, ale planujemy też przesunąć część ściany zewnętrznej.

Wygląda to w ten sposób, że w tej chwili jest tam taras, do którego z jednej strony są doprowadzone schody do domu i są drzwi wejściowe, a na dalszą część tego tarasu wychodzi okno balkonowe z kuchni; okno zajmuje niemal całą ścianę dzielącą kuchnię od tego tarasu. My chcemy postawić ścianę zewnętrzną w kształcie L tak, aby zlikwidować tą kuchenną połowę tarasu, a wyburzyć tą dotychczasową (o ile mi wiadomo, tylko niewielka środkowa część tej ściany jest nośna i jej nie zamierzamy ruszać).

Z przeciwnej strony domu chcemy zrobić dokładnie to samo - tam z kolei są schody do ogródka i też chcemy zabudować tę połowę, gdzie schodów nie ma - aby powiększyć salon.

Czy to wymaga pozwolenia na budowę? Czy wystarczy zgłoszenie? Projekt architektoniczny tak czy inaczej planujemy wykonać. Jakie mogą być koszty takiego projektu?

Będę wdzięczna za jakieś wskazówki, gdyż trudno mi znaleźć konkretne informacje; jedne źródła podają tak, inne inaczej.

[pitbull]

Rozumiem ze chodzi o zabudowe szeregowa.

Planowane zamierzenie wymaga uzyskania pozwolenia na budowe. Wymagana bedzie inwebtaryzacja, ocena stanu technicznego budynku, projekt budowlany. Co do kosztow - zalezy kto bedzie robil i w jakim rejonie.

Nalezy sprwdzic czy dla ternu na ktorej znajduje sie budynek jest uchwalony miejscowy plan zag. przestrzennego.

[domi-nikka]

Bardzo dziękuję za odpowiedź.

Tak, chodzi o zabudowę szeregową. W gruncie rzeczy z obu stron sprawa jest dość prosta, gdyż od strony kuchni dobudowujemy się do sąsiada (zrobił to samo, co my zamierzamy), a od strony salonu mamy zabudowane boki tarasu. Budynek jest podpiwniczony; pod całą szerokością tarasu od strony salonu jest piwnica, od strony kuchni zaś jest zjazd do garażu.

Plan zagospodarowania, o ile się nie mylę, jest uchwalony. Czy w takiej sytuacji musimy wystąpić o wypis, czy coś w tym rodzaju?

Co rozumie się pod słowem inwentaryzacja?

Kto powinien dokonać oceny stanu technicznego?

Projekt oczywiście wykonany przez architekta z uprawnieniami budowlanymi?

I w jakiej kolejności najlepiej to wszystko wykonać?

 

Jeszcze jedna sprawa: jesteśmy członkami spółdzielni mieszkaniowej. Czy tego typu prace wymagają zgody spółdzielni? Budynek jest naszą własnością.

 

Przepraszam za taki nawał pytań. Za odpowiedzi będę zobowiązana.

[pitbull]

1. Nie musi byc wypisu. Nalezy przeczytac jaki rodzaj i sposob zabudowy jest dopuszczony na Waszym terenie i porownac czy zamierzenie inwestycyjne, ktore planujecie nie jest z nim sprzeczne.

2. Inwentaryzacja - dokumentacja techniczna okreslajaca rysunkowo i opisowo stan istniejacy budynku.

3. Ocent stanu technicznego dokonuje przewazniae konstruktor lub rzeczoznawca z odpowiednimi uprawnieniami.

4. Oczwiście

5. Najlepiej znalezc architekta, ktory zajmie sie projektem i koordynacja dalszych dzialan.

6.Uwazam, ze nie wymagaja.

[domi-nikka]

Dzięki serdeczne.

Podzwoniłam już trochę, droga przez mękę przede mną

Okazuje się, że zgodę spółdzielni mieć muszę, gdyż segment jest spółdzielczy własnościowy. Potem zgoda sąsiadów Potem architekt i pozwolenie na budowę....

Teraz idę szukać architekta.....