Mniszek pod klucz za 200 tysięcy

[Bold]

a jeśli chodzi o koszty budowy to dom z poddaszem wychodzi taniej

 

Ale masz jakieś wspracie na potwierdzenie tego, co napisałeś???

 

Tak, własne wyliczenia i jakieś tam doświadczenie bo dom już wybudowałem,

w parterówce masz większy fundament i powierzchnię dachu, a to nie są tanie rzeczy.

[Bold]

ci co twierdza ze sie nieda maja kase i pewno wedlug nich sie nieda, wiadomo bogatszemu wiatr w oczy niewieje

 

najdziwniejsze jest to że często twierdzą tak też ci którzy nie mają kasy, i potem budują domy za 400 tyś za 100% kredytu

[Vafel]

a jeśli chodzi o koszty budowy to dom z poddaszem wychodzi taniej

 

Ale masz jakieś wspracie na potwierdzenie tego, co napisałeś???

 

Tak, własne wyliczenia i jakieś tam doświadczenie bo dom już wybudowałem,

w parterówce masz większy fundament i powierzchnię dachu, a to nie są tanie rzeczy.

 

Problem w tym, że moje wyliczenia wskazywały na coś zupełnie innego (tzn. że parterówka o pow. użytkowej około 100 m2 będzie tańsza niż dom z poddaszem). Fakt - fundamenty i dach większe, ale dom z poddaszem też ma sporo rzeczy, które podnoszą koszt, a nie ma ich w parterówce (choćby schody ...

 

W każdym razie ja bym się nie zgodził z kategorycznym twierdzeniem, że dom z poddaszem jest tańszy od parterówki o takim samym metrażu...

[Toszka]

Kochani, jeśli chodzi o koszt domu, to przy tak małym metrażu, jak 100-110 m^2 dom parterowy jest może trochę droższym ale na pewno lepszym wyjściem niż dom z poddaszem użytkowym. W domu z poddaszem każdy poziom miałby 50-55 m^2, co oznacza naprawdę niewielką przestrzeń, że o skosach na górze nie wspomnę. Większy dom nie jest nam potrzebny, więc parterówka wydaje mi się być optymalnym wyjściem.

[tom13]

Zgadzam się z Toszką i Vaflem. Może koszt fundamentów i dachu jest większy, ale i komfort użytkowania też. Wybrałam porterówkę ponieważ przy pow. użytkowej 108m2, mam do dyspozycji pełnowartościową powierzchnię mieszkalną i całkiem spore pomieszczenia czego nie uzyskałabym w domu z poddaszem użytkowym o podobnej wielkości.

Projekty domów z poddaszem (o pow. użyt. 100-110m2) zazwyczaj mają na parterze salon, kuchnię oraz wc i w dodatku kręte schody, na poddaszu zaś są małe i trudne do zagospodarowania ze względu na skosy pomieszczenia. Przy takiej powierzchni sensowniejsze wydaje się postawienie porterówki – oczywiście jeśli wielkość działki na to pozwala. Ale co dom to inna opinia .

[Toszka]

Święte słowa tom13. A tak z ciekawości na jaką kwotę szacujecie budowę Z8? Jestem fanką tego projektu i nie wiem, czy czasem na nim nie skończymy /mimo ogrzewania węglowego, jakie planujemy mieć - można w nim połączyć wc i pom. gosp., co daje powierzchnię 5,3 m w wariancie B/. Jedynym mankamentem, jak dla mnie jest dość nieustawny salon i niefajnie zlokalizowany kominek. Jednak wszystko można przerobić, pozostaje tylko kwestia czy się to opłaca.

[tom13]

Chcielibyśmy zmieścić się w 250tys, ale co wyjdzie to zobaczymy. Po tak krótkim budowaniu (dopiero stan surowy otwarty) wiem jedno, trzeba mieć w sobie bardzo dużo samozaparcia aby budować zgodnie z wcześniej założonym przez siebie kosztorysem. Każda zmiana materiału niesie za sobą dodatkowe koszty i to wcale nie małe. A pokus jest naprawdę wiele np. wybór okien – w kosztorysie zakładałam białe, a jak doszło do wyboru okien to stwierdziłam, że nie podobają mi się białe drzwi wejściowe, a kolorowej stolarki nie chce mieć tzn. okna białe, drzwi brązowe.A tu jeszcze miły Pan namawia na potrójną szybę. Gryzłam się długo z wyborem, no i klamka zapadła a ja jestem parę stówek w plecy – a efekt zobaczymy jaki będzie . Nie wszystko na etapie projektu można przewidzieć, dlatego należy dodać jakieś 10% na nieoczekiwane wydatki.

A co do Z8, bardzo długo szukaliśmy projektu i jak dla nas jest on idealny (po wprowadzonych zmianach) –ważne było też abyśmy w późniejszym czasie mogli do domu dobudować garaż, co w przypadku Z8 jest możliwe. Ja osobiście wolę kwadratowe powierzchnie, więc salon nie jest dla mnie problemem, choć przyznam się szczerze, że dużo czasu poświęciłam na jego aranżacje – i myślę, że efekt będzie całkiem fajny. Kominek uważam, że jest w idealnym miejscu –znajduje się w środku domu, dzięki czemu będzie ogrzewał nie tylko salon ale i inne pomieszczenia. Co do. pom. gosp. to jest o powierzchni 5,4m2 i jakbyś zrobiła wejście z wiatrołapu to może korzystanie z takiej kotłowni nie byłoby uciążliwe.

[Toszka]

Właśnie o takim rozwiązaniu pom. gosp. myślałam. Salon wolałabym bardziej prostokątny /obecnie mam kwadrat i naprawdę jest nieustawny, a największym problemem jest umiejscowienie tv tak, żeby nie oglądać go z odległości 5 m w moim przypadku:(/, co jednak wcale go nie dyskredytuje, wszytko jest kwestią ceny. Jeśli budowa Z8 wyjdzie dużo taniej niż innych podobnych domów, to przeżyję i ten kwadratowy salon . Z mojej strony to takie zwykłe czepialstwo, bo projekt jest naprawdę świetny. Kominek w tym miejscu ma oczywiście również zalety /które wymieniłaś/, jednak bardziej optymalne wg mnie jest położenie na ścianie przylegającej do jednej z sypialni. Oczywiście to czepialstwa ciąg dalszy .

[tom13]

W żadnym wypadku nie odbieram Twoich poglądów jako czepialstwo, po prostu każda z nas ma inne potrzeby, ale mamy jeden wspólny cel – niedrogo wybudować dom.

A co do TV, to mój Mąż chce mieć telewizor ponad 40” i jak tu oglądać go z mniejszej odległości . Co dla jednych jest wadą dla innych jest zaletą.

Wydaje mi się, że koszt wybudowania Mniszka powinien być zbliżony do Z8.

Ja przed wyborem projektu poczytałam http://forum.muratordom.pl/tanio-wybudowac-dom,t58023.htm , jest tam parę fajnych rad.

[Toszka]

Noooo, z takim telewizorem to nie widzę najmniejszego problemu . U mnie niestety ta opcja odpada, bo nie lubimy dużych TV. Dzięki za link ale też już czytałam ten temat i chyba wszystkie inne podobne. Wszak siedzę tu już rok . Masz rację, że koszty Z8 i Mniszka będą podobne, bo to domki prościutkie i bez zbędnych bajerów. Będę śledzić postępy Waszych prac budowlanych i (jeśli je również zamieścisz) wydatki. Ostatnio spodobał mi się jeszcze ten domek, który wynalazłam w dzienniku Vafla: http://www.bienkowscy.pl/modules.php?name=Oferta&op=showproj&id=130 i skromniejsza wersja: http://www.bienkowscy.pl/modules.php?name=Oferta&op=showproj&id=131 . Zmieniłabym w nim na pewno to wcięcie przy wejściu na normalne, proste, bo nie lubimy z mężem takich udziwnień. Ciekawa jestem, co o nim myślicie? Wydaje mi się być prostszy od Mniszka w budowie, a więc może tańszy?

[tom13]

Toszka, oto moja opinia – wszystkie są funkcjonalne i proste jeżeli chodzi o bryłę, mają dwa kominy i bardzo podobny układ z tym że:

Mniszek – ma dość dużą powierzchnię komunikacyjną (17m2) może być to wadą ale jest też zaletą bo będziesz mogła zabudować tam trzy szafy przesuwne;

Borówka – nie widzę tu możliwości na zostawienie wierzchniego okrycia czy butów, nie ma szans na żadną szafę, chyba że wejście do wc zrobisz od strony kotłowni wtedy w miejscu dotychczasowych drzwi zrobisz szafę; projekt ma dwie jaskółki a to podraża koszt budowy.

Życzę powodzenia w wyborze projektu.

[mysweetbabys]

a może http://www.domfort.eu/projekt,ar_1,222.htm

my budujemy ar-ka i koszt jaki do tej pory ponieslismy czyli z instalacjami to 140tys. wiec mysle ze niejst t duzy koszt

[mysweetbabys]

tylko ze tam jest blad bo ar-1 ma 107,5m2 a nie 103 tak jak tam pisze, masz tam miejsca na garderobe oraz szafe zabudowana wiec i w pokojach mozesz miec mniej szafek

[Vafel]

Ten AR to bardzo fajny projekt. Też się nad nim zastanawialiśmy, ale zrezygnowaliśmy, bo nie mieliśmy pomysłu jak powiększyć pomieszczenie gospodarcze, żeby zmieścił się tam piec na paliwo stałe.

 

Wg mnie, jeśli ma być ogrzewanie na węgiel, to pomieszczenie gosp. powinno mieć minimum 7-8 m2 - musi się w nim zmieścić w końcu nie tylko piec, ale i zbiornik na wodę, wodomierz, skrzynka elektryczna, rury i rurki, a dodatkowo fajnie by było mieć tam też jakąś półkę i kąt na trzymanie różnych potrzebnych rzeczy.

[mysweetbabys]

Ten AR to bardzo fajny projekt. Też się nad nim zastanawialiśmy, ale zrezygnowaliśmy, bo nie mieliśmy pomysłu jak powiększyć pomieszczenie gospodarcze, żeby zmieścił się tam piec na paliwo stałe.

 

Wg mnie, jeśli ma być ogrzewanie na węgiel, to pomieszczenie gosp. powinno mieć minimum 7-8 m2 - musi się w nim zmieścić w końcu nie tylko piec, ale i zbiornik na wodę, wodomierz, skrzynka elektryczna, rury i rurki, a dodatkowo fajnie by było mieć tam też jakąś półkę i kąt na trzymanie różnych potrzebnych rzeczy.

 

no a nam jakoś ta kotłownia w sam raz i mamy piec na paliwo stałe ale bez podajnika choc i z podajnikiem tez by się zmieściło, na gorze wisi zbiornik doo wody, niejest tak zle i miejsca sporo

[Vafel]

No i bardzo dobrze. Najważniejsze, że Wam odpowiada

 

Ja po prostu obawiałem się, że będzie to trochę ciasne i kombinowałem, żeby mieć większą kotłownie. Ot co.

 

Pozdrawiam,

[Toszka]

tom13 - Mniszek powoli odpada ze względu na zbyt skomplikowaną bryłę i zbyt wiele przeróbek dot. okien /za dużo tych małych okienek tam jest/. W Borówce zlikwidowałabym ubikację, troszkę powiększyła to pomieszczenie i zamieniła na garderobę. Wieszak na ubrania mógłby być na tej ściance kibelka, która prowadzi do salonu. Wejście do salonu chyba bym zamknęła drzwiami, żeby było intymniej. Jaskółki zlikwidowalibyśmy na pewno, podobnie, jak to wcięcie przy drzwiach wejściowych do domu.

mysweetbabys - projekt Ar-1 jest świetny - bardzo mi się podoba i muszę go koniecznie pokazać mężowi /w tej chwili nieobecny w domu/. Troszkę mnie martwi, że ma sporo załamań w bryle, a to chyba podnosi koszty.

Jeśli chodzi o pom. gosp., to uważam, że te 5 m^2 spokojnie wystarczy. Będziemy mieć garaż blaszak na graty i tam zamierzamy trzymać węgiel w workach. Kilka woreczków w kotłowni, a reszta w blaszaku. W sumie w kotłowni nie powinno się przechowywać niczego łatwopalnego, więc nie zamierzam tam robić graciarni. Na pewno będzie ciasno ale jak się chce tanio, to z czegoś trzeba zrezygnować /np. z wygody :-)/. Aha, piec chcemy mieć z podajnikiem .

[mysweetbabys]

co do załamań w bryle niejest aż tak źle, tak jak pisałam wcześniej do tej pory wydalismy cos kolo 140tys (stan surowy zamkniety, okna+rolety zewnetrzne, isntalacja zwykla grzejnikowa plus kocioł bez podajnika, elektryka) robocizna(dom- 30tys+robocizna elektryk i hydraulik 5tys)czyli obliczajac z grubsza wychodzi cos kolo 100tys z instalacjami,a chcemy sie zmiescic w 230tys i mysle ze nam sie uda. z tym ze w tych 230tys wliczamy koszta przyłaczy domu, ogrodzenie sporego kawalka pola, wylozenie drogi)

[mysweetbabys]

http://pprojekt.pl/projekt276-ar_1,zdjecia.html

popatrz na ta stronke jak po przerobkach a co za tym idzie mniejszych kosztach mozna urzadzic taki domek

[Toszka]

Wielkie dzięki za link. Domeczek jest po prostu SUPER!