Spłacający kredyty z dopłatą- jakie macie obecnie oprocent.?

[gosiach7]

Witam,

w czerwcu 2007 r. zaciągnęłam kredyt z dopłatami na budowę domu. Przy zaciąganiu kredytu oprocentowanie wynosiło ok. 6% (5,..)- oczywiście faktyczne było mniejsze, bo rata była mniejsza o dopłaty.

Na ten moment oprocentowanie mojego kredytu wynosi 8.04% (nie wiem, ile faktyczne po odliczeniu dopłat). Ale rzecz w tym, że NBP już końcem zeszłego roku obniżyło stopy procentowe, dzisiaj prasa pisze o być może kolejnej obniżce w dniu jutrzeszym, a moje oprocentowanie póki co nie spadło w ogóle.

A kiedy stopy szły w górę od razu wzrastało. Dodam, że mam kredyt w PKO BP SA, a jak to wygląda u Was?

[uranos]

z pewnością nie od razu tylko co 3 miesiące a że stopy z dnia na dzień rosły to tak ci się mogło wydawać.

 

Nam aktualizacje zrobili z dniem 1 stycznia tego roku i póki co muszę 3 miesiące czekać.

 

Proponuję uzbroić się w cierpliwość i przeczytać zasady zmian oprocentowania, które masz zapisane w umowie.

[dawid_t]

mi Pani z PKO BP wyjaśniła te 8% następująco:

 

Oprocentowanie to marża stała 1,5 pp + WIBOR S 3M ( Wibor sredni z ostatnich 3 miesięcy ) , co oznacza że przez 3 miesiące obnizony WIBOR 3 M w bankach zaskutkuje po 3 miesiącach średnim wymiarem WIBOR na kolejne 3 miesiące

 

Obecnie WIBOR S 3M wynosi 6,54 pp. ( średni z trzech ostatnich miesięcy ) , zatem dopiero od kwietnia ten wskaźnik liczony na podstawie średnich WIBOR będzie się obniżać z uwagi na obniżki WIBORU od połowy grudnia 2008 r.

[gosiach7]

Bardzo dziękuję za informację, byłoby to logiczne, ale nie zawsze jest czas usiąść i przestudiować umowę

[uranos]

dawid sprawdź definicje w umowie gdyż WIBOR S 3M u mnie to nie jest średnia z 3 ostatnich m-cy tylko średnia z notowań wibor 3M liczona w kwartale poprzedzającym dany kwartał od dnia 25 drugiego miesiąca kwartału do dnia 24 trzeciego miesiąca kwartału poprzedzającego dany kwartał.

[Alkman]

Uranos jest dokładnie jak piszesz, dodam tylko, że zmiana stawki następuje wtedy gdy poprzednio wyliczona ulega zmianie o więcej niż ustalony przez zarząd pko bp sa parametr zmienności, który nie może być większy niż 0,2 punktu procentowego. Ktoś wie ile wynosi parametr?

 

 

Mnie tylko niepokoi fakt, że właśnie dostałam harmonogram spłat na kolejne 3 m-ce i na 1 kwietnia rata pozostaje na tym samym poziomie. Chyba nie powinni sie rozpędzać skoro dopiero pod koniec marca obliczą nowy wskaźnik?

[uranos]

Alkman ten parametr wynosi dokładnie 0,2, czyli jeśli średnie różnią się między sobą o mniej niż 0,2 to wtedy nie zmieniają ci oprocentowania.

 

Co do harmonogramu. Spokojnie jeśli okres rozliczeniowy kończy ci się na 31 marca to powinni ci przysłać jeszcze raz. Ja u siebie rozpisałem wszystkie średnie od początku umowy i widać jak na dłoni że z każdym wzrostem o więcej niż 0,2 zwiększa się też oprocentowanie.

[Alkman]

Acha, czyli ustalili na maksymalnym poziomie. Poza tym też mi się wydaje, że jest ok. Tylko ta rata na 1.04.... Nie wspomnę, że jak zmieniali system, to wydrukowało im się, że mam spłacić całość kredytu do grudnia 2008

[uranos]

łoj to pikuś nam wypłacili pierwszą transzę a za 3 tyg przysłali wezwanie do zapłaty w ciągu 7 dni całości kredytu

[AnkaO]

Dostaliśmy właśnie pismo z PKO BP. Rata na MAJ - oprocentowanie - 8,04% Czy bank może bez końca udawać, że WIBOR3M się nie zmienia?

[Alkman]

Na razie nie denerwuj się. Prawdopodobnie robią to "automatem". Stopa procentowa na kolejny kwartał będzie dopiero znana po 24 marca.

[milagros111]

Witam! staram sie też o ten kredyt z dopłatą czy są jakieś pułapki tego kredytu ? proszę o jakieś informacje tych którzy już go mają. w którym banku warto go brać ? z góry dziękuję