odległość od granicy

[Grad1]

Kupiłem działkę budowlaną w tym roku i jestem na etapie rozplanowywania domu i garażu na działce.

Wiem, że dom obowiązuje odległość 3-4m. od granicy a na budynek do 35m2 (np. garaż) nie potrzeba pozwolenia budowlanego.

Czy ktoś się orientuje jak blisko od granicy może stać taki budynek? Czy obowiązują takie same zasady jak dom?

[Bimba]

Generalnie obowiązuja takie same przepisy. Jednak jeśli w granicy działki stoju budynek sąsiada to możeszvtez taki postawić lecz nie szerszy i nie wyzszy niz istniejący.

Jeśli dzialka jest przy drodze to musisz zachować odl. 6-8 m w zalezności od rodzaju drogi.

Dodatkowe ograniczenia może wnosić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Najlepiej wystąp o warunki , a bedziesz mial tam wszystko określone.

[Gość]

Czy aby na pewno na budynek do 35m2 nie potrzeba pozwolenia na budowę???

[Gość]

"Decyzji o pozwoleniu na budowę nie wymaga budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej - w tym parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2 przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m; tymczasowych obiektów budowlanych nie połączonych na stałe z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu (ale uwaga - rozbiórka powinna nastąpić nie później niż w okresie 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy); altan i obiektów gospodarczych na działkach pracowniczych ogrodów działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych......."

 

Tak więc budynek do 35m2 (np. garaż), który zamierza postawić Grad1 trudno będzie przypisać do w/w wymogów.

Pzdr

[empi]

Wcale nie można go przypisać do w/wym wymogów bo musiałaby to być działka siedliskowa już zabudowana (oprócz domu jeszcze jakiś budynek gospodarczy). Wiem bo sam chciałem się załapać.

[Gość]

Działka musi być siedliskowa, ale niekoniecznie już zabudowana budynkami gospodarczymi. Na działce siedliskowej bez trudności można wykazać związek garażu z "budynkiem gospodarczym związanym z produkcją rolną" - jaki urząd np. jest w stanie zanegować konieczność posiadania garażu na "maszyny"

Tak czy owak, należy zacząć od definicji działki rolnej i siedliskowej.

[Lukasz K.]

Witam,

 

@ Bimba:

6-8 metrow do drogi jest zbyd duzo Mysle, ze tyczy sie to do drogi panstwowej... A co do drog prywatnych? Musi sie takze dotrzymac te odstepy, czy to wtedy jest moja i wlasciciela sprawa?

 

Pozdrawiam

Lukasz

[Bimba]

Lukaszu K

6 m wymagane jest przy drodze gminnej w terenie zabudowanym, 8 przy drodze wojewódzkiej i powiatowej w terenie zabudowanym.

Drogi prywatne muszą spełniac wymogi warunków technicznych tj nie mniej niz 3m , a jeśli jest tociąg pieszo -jezdny nie mniej niz 5m

[Lukasz K.]

Hej,

 

a jak to jest z garazami? Naleza one do "normalnych" budynkow? Gdzies cos czytalem, ze nie trzeba pozwolenia(?) lub tego podobne...

 

W sumie chce stawiac garaz(e) okolo metru dalej od ogrodzenia ktore laczy z ta prywatna droga. Moge sie spodziewac jakis problemow?

 

 

Pozd.

Lukasz

[Bimba]

Możesz mieć problemy, w tym przypadku obowiązuje 3-4m.

[mbz]

Obowiazuje tyle, ile okreslaja linie zabudowy.

[empi]

Gościu

Starostwo Powiatowe w Białymstoku

Powiedzieli mi

"niech pan nie wciska, że garaż o powierzchni do 35 m2 ma sluzyc parkowaniu maszyn rolniczych, jeśli na działce będzie coś oprócz domu, np stodoła - zgoda"