Remont Siedliska

[Gość zone_wlkp]

Tym razem ja przedstawiam swój "koszmar"

 

 

Powierzchnia działki: siedlisko 2500m, sad 8000m, grunty orne 500m

Dom 100m

Obora 140m

 

Rok budowy domu około 1950

 

Siedlisko 30 km od Poznania

 

ostatni dom na wsi w zgrupowaniu 5 domów oddalonych 1,5 km od wsi

 

 

Zdjęcia przed zakupem

 

http://img48.imageshack.us/img48/6439/dsc01007kw3.th.jpg

http://img48.imageshack.us/img48/3143/czmobwo7.th.jpg

http://img177.imageshack.us/img177/2643/dsc00995pt4.th.jpg

http://img212.imageshack.us/img212/2959/dsc01002qu4.th.jpg

http://img228.imageshack.us/img228/4858/dsc01014pd5.th.jpg

 

Zdjęcia od początku wiosny

 

Dom po zburzeniu altanki

 

http://img216.imageshack.us/img216/1166/10012006910.th.jpg

 

Siedlisko podczas sprzątania, kilka ton śmieci...

http://img229.imageshack.us/img229/8963/dsc02506.th.jpg

 

 

 

http://img411.imageshack.us/img411/6279/dsc02501.th.jpg

 

http://img230.imageshack.us/img230/4769/imgp4208.th.jpg

 

http://img230.imageshack.us/img230/2443/dsc02517.th.jpg

 

widok z okna na sad

http://img248.imageshack.us/img248/6792/imgp3731.th.jpg

 

kiedyś będzie tu miejsce na stajnie

 

http://img231.imageshack.us/img231/6308/dsc02489.th.jpg

 

W tym roku od zakupu udało mi się wysprzątać całe siedlisko, wyrwać kilkanaście drzew, wykarczować krzaki, zamurować pewne braki w budynkach.18 czerwca kończę sesje i uderzam z "siermiężną" ekipa na plac boju. W planach na wakacje 2009:

-ogrodzenie terenu siedliska (2500m)

-nowy wieniec nad oborą

-nowe kominy

-nowy dach nad domem i obora (dach cementowa)

-strop w domu

-ocieplenie dom+obora

-nowa stolarka okienna

-sukcie tynków w środku domu

-zalanie posadzek

 

3majcie za mnie kciuki

 

Pozdrawiam Dawid

[retrofood]

zmiana dachu to prawdopodobnie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę i wykonania projektu.

projektant ci wszystko obliczy.

[Gość zone_wlkp]

Okazało się ze dachówka była robiona ręcznie,samemu

[natienka]

A mozna w ogole bez zezwolenia to zrobic?

 

Nawet jakbys chcial obejsc legalna strone, to chyba warto byloby jednak zatrudnic kogos kto profesjonalnie obliczy co i jak bezpiecznie przerobic- zwlaszcza dach.

 

pozdrawiam

[zbigmor]

Robiłem tak samo, z tym, że dach zmieniałem po 5 latach. Kosztów na forum nikt ci nie poda dokładniej niż ty możesz sobie wyliczyć bazując na allero. Ja projekt dachu i stropów dawałem do zaprojektowania specjaliście i sam też tak radzę zrobić tobie.

Problemem może być to, że jeśli chcesz wszystko zrobić w krótkim czasie i doprowadzić ten dom do dobrego stanu to koszty mogą przewyższyć budowę nowego. Chyba, że sam sobie dużo zrobisz.

[Gość zone_wlkp]

Robiłem tak samo, z tym, że dach zmieniałem po 5 latach. Kosztów na forum nikt ci nie poda dokładniej niż ty możesz sobie wyliczyć bazując na allero. Ja projekt dachu i stropów dawałem do zaprojektowania specjaliście i sam też tak radzę zrobić tobie.

Problemem może być to, że jeśli chcesz wszystko zrobić w krótkim czasie i doprowadzić ten dom do dobrego stanu to koszty mogą przewyższyć budowę nowego. Chyba, że sam sobie dużo zrobisz.

Wiele zrobię sam, nie wyobrażam sobie aby remont tego kosztował więcej od budowy nowego ot taki ze mnie niepoprawny optymista! Pozdrawiam

[zbigmor]

Robiłem tak samo, z tym, że dach zmieniałem po 5 latach. Kosztów na forum nikt ci nie poda dokładniej niż ty możesz sobie wyliczyć bazując na allero. Ja projekt dachu i stropów dawałem do zaprojektowania specjaliście i sam też tak radzę zrobić tobie.

Problemem może być to, że jeśli chcesz wszystko zrobić w krótkim czasie i doprowadzić ten dom do dobrego stanu to koszty mogą przewyższyć budowę nowego. Chyba, że sam sobie dużo zrobisz.

Wiele zrobię sam, nie wyobrażam sobie aby remont tego kosztował więcej od budowy nowego ot taki ze mnie niepoprawny optymista! Pozdrawiam

 

 

Z doświadczenia własnego powiem, że remont takiego domu może kosztować więcej niż budowa nowego lub mniej.

Gdy masz czas i dwie chętne do pracy ręce to może być sporo mniej.

Należy się jednak liczyć z pewnymi kompromisami jeśli chodzi o wiele rzeczy. Tak samo jednak jest z nowymi domami. Większość osób (nawet z tego forum) po wybraniu projektu i przystąpieniu do realizacji często próbuje coś zmienić. Nie zawsze to jest możliwe.

[Gość zone_wlkp]

już niebawem 14 i podpisanie umowy, 3majcie kciuki ...

 

Ogólnie przeczytałem juz około 75% działu i dla wielu z Was i jestem pełen podziwu...

[bladyy78]

Dom wygląda że jest w dość przyzwoitym stanie i ja bym go remontował, a nie burzył i budował nowy. Na wyburzenie tego trzeba też dużej sumy za za tą kwotę można już zrobić nowy dach.

Nie mówiąc już że załatwienie zezwolenia może potrać nawet kilka miesięcy. Koszt projektu, zezwoleń, inspektora to też dosyć pokaźna suma. Za tą kwotę można już w tym domu dość dużo zrobić.

Jeżeli dach chcesz zrobić własnymi siłami to koszt więźby i blachodachówki na ten domek nie powinien wynieść więcej niż 10 tyś.

[Bea7777]

Jeżeli dach chcesz zrobić własnymi siłami to koszt więźby i blachodachówki na ten domek nie powinien wynieść więcej niż 10 tyś.

Wydaje mi sie, że to dość optymistyczna wersja.

Piszesz, że dom ma 100m2 więc mniemam, że dach dwuspadowy na tym budynku ma ok 150m2. Robiliśmy nowy dach ok 1,5 roku temu. Powierzchnia naszego dachu to ok 170 m2. Na samą blachodachówkę +blacha do obróbki+orynnowanie wydaliśmy ok 8.000 zł.

[Gość zone_wlkp]

Jaki jest mniej więcej koszt postawienia od "0" komina w takim domku jak na zdjęciach. Cegła może być z tego który sam rozbiorę(komina)?

Pozdrawiam

D.

[bladyy78]

Koszt komina to cegła + robota murarza. Cegłę na komin użyj nową. A dlaczego chcesz burzyć stary komin nie lepiej włożyć do niego rurę żaroodporną?

[Gość zone_wlkp]

Jutro mamy umowę, później 30 dni "czekam" na odp z agencji rolnej (oby nie nadeszła) - mają prawo pierwokupu.

 

odnośnie komina ( komin od powierzchni dachu w górę jest w kiepskim stanie, cegła się rozwarstwia), po dokładnym "zbadaniu" sprawy sprawdzę czy rozbierać do fundamentu czy zbudować tylko nową klinkierową górę.

 

Pozdrawiam

[Gość zone_wlkp]

27 umowa końcowa podpisana ...

od poniedziałku zabieram się w kolejności....

 

1)porządki (będzie góóóóóóóóóóóra śmieci)

2) ogrodzenie terenu siedliska

3) nowe bramy garażowe do stodoły(cześc murowana) oraz zdjęcie starych dech z drewnianej części stodoły i zastąpienie ich blachą trapezowa

[Gość zone_wlkp]

Witam

 

mam pytanie odnośnie fundamentów u mnie wyglądają one tak

 

40 cm kamieni polnych

jedna warstwa ciosanych kamieni dużych polnych

izolacja

jedna warstwa cegły na sztorc

cegła właściwa budynku

 

Mury domu sa w super stanie, nigdzie nie ma pęknięć, jednak przy okazji remontu chciałbym obkopać dom , obłożyć fundament styropianem i zaizolować i tutaj moje pytanie . Czy nie lepiej po obkopaniu fundamentów zaszalunkowac je i zalać betonem ? Później dopiero zaizolować ?

 

Pozdrawiam

[zbigmor]

Witam

 

Remont idzie pełną parą, mam pytanie odnośnie fundamentów u mnie wyglądają one tak

 

40 cm kamieni polnych

jedna warstwa ciosanych kamieni dużych polnych

izolacja

jedna warstwa cegły na sztorc

cegła właściwa budynku

 

Mury domu sa w super stanie, nigdzie nie ma pęknięć, jednak przy okazji remontu chciałbym obkopać dom , obłożyć fundament styropianem i zaizolować i tutaj moje pytanie . Czy nie lepiej po obkopaniu fundamentów zaszalunkowac je i zalać betonem ? Później dopiero zaizolować ?

 

Pozdrawiam

 

 

Problem w tym, że prawie wszyscy chcą wszystko zmieniać, nawet to co się przez lata sprawdziło. Skoro z fundamentem wszystko OK to po co chcesz ten beton? Ocieplenie go też coś może pomóc, ale i coś może zaszkodzić.

[Gość zone_wlkp]

Witam

 

Remont idzie pełną parą, mam pytanie odnośnie fundamentów u mnie wyglądają one tak

 

40 cm kamieni polnych

jedna warstwa ciosanych kamieni dużych polnych

izolacja

jedna warstwa cegły na sztorc

cegła właściwa budynku

 

Mury domu sa w super stanie, nigdzie nie ma pęknięć, jednak przy okazji remontu chciałbym obkopać dom , obłożyć fundament styropianem i zaizolować i tutaj moje pytanie . Czy nie lepiej po obkopaniu fundamentów zaszalunkowac je i zalać betonem ? Później dopiero zaizolować ?

 

Pozdrawiam

 

 

Problem w tym, że prawie wszyscy chcą wszystko zmieniać, nawet to co się przez lata sprawdziło. Skoro z fundamentem wszystko OK to po co chcesz ten beton? Ocieplenie go też coś może pomóc, ale i coś może zaszkodzić.

ale idąc tym tropem to domu tez nie muszę ocieplać bo przecież pustka powietrzna jest fajnym izolatorem ...

[zbigmor]

Witam

 

Remont idzie pełną parą, mam pytanie odnośnie fundamentów u mnie wyglądają one tak

 

40 cm kamieni polnych

jedna warstwa ciosanych kamieni dużych polnych

izolacja

jedna warstwa cegły na sztorc

cegła właściwa budynku

 

Mury domu sa w super stanie, nigdzie nie ma pęknięć, jednak przy okazji remontu chciałbym obkopać dom , obłożyć fundament styropianem i zaizolować i tutaj moje pytanie . Czy nie lepiej po obkopaniu fundamentów zaszalunkowac je i zalać betonem ? Później dopiero zaizolować ?

 

Pozdrawiam

 

 

Problem w tym, że prawie wszyscy chcą wszystko zmieniać, nawet to co się przez lata sprawdziło. Skoro z fundamentem wszystko OK to po co chcesz ten beton? Ocieplenie go też coś może pomóc, ale i coś może zaszkodzić.

ale idąc tym tropem to domu tez nie muszę ocieplać bo przecież pustka powietrzna jest fajnym izolatorem ...

 

 

Zdziwiłbyś się jak wiele ludzi żyje w domach nie ocieplonych nawet tą pustką powietrzną.

[wig]

Zdziwił byś się jak wielu ludzi żyje w budach skleconych z blachy, desek, tektury itp. Ale to nie o to przecież chodzi autorowi wątku.

[Gość zone_wlkp]

wstępny kosztorys dachu

 

dachówka cementowa Brass

Więźba nowa nad "oborą" plus remont tej nad domem

ułożenie dachówki

 

Dom+"Obora"=25 tys zł