Zgłoszenie wykonania studni - PO CO ?

[insz]

Czy mógłby mi ktoś wyjaśnić na jakiej podstawie ( paragraf ) wymaga się zgłoszenia

budowy studni dla własnych potrzeb (zwykłe korzystanie z wód zwolnione z pozwolenia wod-prawnego)

i do 30 m (ujęć do 30 m nie dotyczy prawo geologiczne ) ?

Oczywiście podstawą jest miejscowy plan - ujęcia indywidualne są dozwolone.

 

I drugie pytanie:

Czy prawo budowlane w ogóle dotyczy studni (czyli ujęcia podziemnego ) czy tylko obudowy studni ???

 

Jako ciekawostkę podam, że mój urząd - starostwo nie przyjmuje zgłoszeń na studnię..

Powiedziano mi, że na zwykłą studnię trzeba "pozwolenie na budowę", a do odbioru - badanie sanepidu !!!

O ile badanie sanepidu jest w pewnym sensie logiczne (tylko gdzie podstawa prawna ?) o tyle pozwolenie na budowę studni - to chyba przegięcie ?

Co o tym sądzicie ?

[sSiwy12]

Prawo Budowlane Art.30.2 w nawiazaniu do Art.29.2.10 - budowa studni Ujęcia wody do 50m3/h podlega zgłoszeniu.

 

Podlega zgłoszeniu, a nie wymaga pozwolenia budowlanego, dotyczy to ujęcia jak i "obudowy"

[insz]

Prawo budowlane:

 

Art. 2

2. Przepisy ustawy nie naruszają przepisów odrębnych, a w szczególności:

1) prawa geologicznego i górniczego – w odniesieniu do obiektów budowlanych

zakładów górniczych;

2) prawa wodnego – w odniesieniu do urządzeń wodnych;

 

Art 29

2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

10) wykonywaniu ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności poniżej 50 m3/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych

 

studnia nie jest ujęciem wody powierzchniowej:

Prawo wodne:

 

Art. 5. 1. Wody dzielą się na powierzchniowe i podziemne.

2. Wody, z wyjątkiem wód morza terytorialnego i morskich wód wewnętrznych, są wodami śródlądowymi.

3. Śródlądowe wody powierzchniowe dzielą się na:

1) płynące - w ciekach naturalnych, kanałach oraz w źródłach, z których cieki biorą początek,

2) stojące - znajdujące się w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych z ciekami naturalnymi.

 

Art. 9. 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

(...)

22) wodach podziemnych - rozumie się przez to wody występujące pod powierzchnią ziemi w wolnych przestrzeniach skał skorupy ziemskiej, tworzące, w zależności od głębokości występowania wody, przypowierzchniowe oraz głębsze użytkowe poziomy wodonośne,

 

W związku z tym ponawiam pytanie:

 

Czy prawo budowlane w ogóle dotyczy wykonania studni, czy tylko jej obudowy (części nadziemnej) studni ?

[sSiwy12]

studnia nie jest ujęciem wody powierzchniowej:

 

Fakt, w "ferworze walki" zrównałem "przypowierzchniowe" z "powierzchniowymi"

 

Czy prawo budowlane w ogóle dotyczy wykonania studni, czy tylko jej obudowy (części nadziemnej) studni ?

 

Bardzo dobre pytanie. Moim zdaniem wygląda, to tak:

 

Prawo Budowlane jednak dotyczy wykonania studni jako całości inwestycji (przedsięwzięcia), albowiem:

- określa w Rozporządzeniu w sprawie WT w paragrafach 31 – 33 zarówno. sposób „posadowienia” studni na działce jak i jej wykonanie w zakresie jej „wykończenia” (obudowy)

- studnia wypełnia pojęcie definicji PB „urządzenia budowlanego”

- w przypadku kiedy studnia ma spełniać role zaopatrzenia w wodę, budowanego lub istniejącego obiektu mieszkalnego, te uwarunkowania wydaja się bezsporne.

 

Nie wiem jak to wygląda dla celów „gospodarczych”, albowiem zarówno Rozporządzenie, jak i PB w cytowanej definicji mówią o wodzie dla celów pitnych, natomiast wspomniana „obudowa” takiego zastrzeżenia już nie posiada – co sugeruje, ze dotyczy wszystkich studni.

Z drugiej strony, skoro Ustawodawca przewidział sposoby wykonania studni tylko dla celów „spożywczych”, to moim zdaniem, wykonanie studni bez „obudowy” (bo nie jest „ustawowo” wymagana) nie podlega PB.

Inna zależnością jest fakt, że studnia jest „znakiem topograficznym”, i (chyba) podlega inwentaryzacji geodezyjnej, co może sugerować, ze każda studnia podlega zgłoszeniu.

[insz]

Nie obraź się, ale tak właśnie tak wygląda nadinterpretacja.

 

 

Wcześniej przytoczyłem odpowiednie paragrafy: PB nie narusza prawa wodnego, górniczego i geologicznego, a w Prawie Wodnym właśnie wyraźnie zdefiniowano, co jest ujęciem wody, co wolno, a co nie.

 

W skrócie:

Prawo budowlane - budowle nad powierzchnią ziemi (łącznie z ich podziemną częścią)

 

Prawo Wodne - ujęcia wody, urządzenia wodne, zbiorniki i rzeki itd

 

Prawo Górnicze i Geologiczne - ujęcia poniżej (więcej niż) 30 m, urządzenia, budowle podziemne itd.

 

Bezspornie PB dotyczy obudów oraz przyłączy (np do studni)

 

Inną sprawą jest naniesienie ujęcia na mapę. Właściwie jest w interesie właściciela aby się tam znalazła - żeby sąsiad nie wybudował w jej pobliżu oczyszczalni.

 

Tak w ogóle, to uważam, że w PB powinien być wyraźny zapis na ten temat.

Przecież zaopatrzenie domu w wodę ze studni jest powszechną sprawą.

 

Drążę temat, bo u nas urzędnicy wymagają pozwolenia na budowę dla zwykłej studni !

[sSiwy12]

Podałem tylko literalne odczytanie zapisów - tak jak w skrajnym przypadku może zinterpretowac urzędnik.

Ale nie wiem jakim cudem wymaga pozwolenia na budowę. Nawet gdybym chciał udowodnić taką tezę (wymóg pozwolenia) to w obowiazujacym prawie nie ma nawet "zaczepki" w tym kierunku.

Tak w ogóle, to uważam, że w PB powinien być wyraźny zapis na ten temat.

Przecież zaopatrzenie domu w wodę ze studni jest powszechną sprawą.

Raczej jest to marginalne zjawisko, co więcej w wielu miejscowościach MPZP wyklucza mozliwość zaopatrzenia w wode pitną z ujęc własnych.

Obowiazujące przepisy budowlane regulują te sprawy na tyle na ile mogą, tzn. podaja uwarunkowania budowlane dotyczace "obudowy", oraz sposobu umiejscowienia studni na działce - czyli tylko w takim zakresie w jakim nie regulują tego przepisy odrebne przywołane w PB.

 

Pozdrawiam.

[insz]

W ogóle to dziękuję Ci za odpowiedzi w temacie.

 

U mnie sprawa wygląda tak:

Nie doczekałem się wodociągu, a w projekcie mam zasilanie z wodociągu.

Musiałbym wybudować kawał sieci, a na to mnie nie stać.

W planie zagosp. przestrzennego własne ujęcia są dopuszczalne (jeśli nie ma wodociągu), więc chcę wystąpić z projektem zamiennym o zmianę pozwolenia w zakresie zasilania w wodę.

Studnię (czyli ujęcie wody podziemnej) wywierciłem w trakcie budowy (zgodnie z prawem mogę to zrobić) zgodnie z "warunkami techn...".

Projektant naniesie studnię i przyłącze, dostaję zmianę pozwolenia, robię przyłącz, geodeta w dokumentacji powykonawczej także wrysuje studnię i przyłącze.

Urzędnicy do zmiany pozwolenia wymagają pozwolenia na budowę studni (oczywiście wcześniej trzeba zrobić ekstra projekt na wykonanie studni!), co jest moim zdaniem bezzasadne.

I teraz tak: nie wiem, czy przed wystąpieniem o zmianę pozwolenia zgłosić zamiar wykonania "obudowy" studni, czy po prostu zanieść projekt zamienny z narysowaną studnią (co poniekąd też jest zgłoszeniem, że ujęcie dla budynku będzie w tym miejscu).

[sSiwy12]

po prostu zanieść projekt zamienny z narysowaną studnią (co poniekąd też jest zgłoszeniem, że ujęcie dla budynku będzie w tym miejscu).

 

Myślę, ze to rozwiazanie będzie najwłaściwsze, bo przy pomocy jednego "kwitu" załatwiasz obie sprawy.

 

Powodzenia

[arturromarr]

Tworzenie nowego prawa przez urzędasów jest przerażające.

STUDNIA NIE WYMAGA POZWOLENIA NA BUDOWĘ TYLKO ZGŁOSZENIA.

Jeśli plan zagospodarowania nie zabrania to nie mogą ci zabronić, trzeba tylko spełnić odległości od domu kanalizacji ogrodzenia.

Ja zgłosiłem studnie na specjalnym druczku do zgłoszeń narysowałem i opisałem budowę studni, pani przyjęła i dała mi podstemplowane ksero, odczekałem 30 dni i wykopałem studnię

Nie dawajcie się urzędnikom bo często nad interpretują prawo.

Zawsze masz prawo złożyć zgłoszenie, a jak będą chcieli je odrzucić to muszą umotywować odpowiednim aktem prawnym, do dzieła.

[sSiwy12]

Tu jest nieco inna sytuacja. On musi zmienić PnB - zmienia sposób "zasilania" budynku w wode pitną. Procedura w takim przypadku jest trochę inna.

[insz]

Już wiem, czemu mogli wymagać ode mnie pozwolenia na studnię.

Pytając o studnię w urzędzie nie sprecyzowałem, że chodzi o ujęcie do 30 m, więc urzędnik asekuracyjnie powiedział, że trzeba pozwolenie. W sumie powinien zapytać o jakie ujęcie chodzi, ale po co

 

I teraz inne pytanie:

Przed pozwoleniem na budowę dostałem warunki na wodę: można się wpiąć do istniejącej sieci, ale trzeba wybudować sieć fi 110 (około 170m) wraz z hydrantami. Nie jestem w stanie sfinansować tego samodzielnie.

Pół roku po wydaniu WT wszedł Plan Zagosp. Przestrz. i tam pisze, że można się zasilać z własnych ujęć. Chcę teraz wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę w zakresie zasilania w wodę. Powiedziano mi, że może być problem.

Czy są jakieś podstawy, aby mi odmówili tej zmiany ?

[karolh]

Witaj. Miałem ten sam problem, bowiem kiedy starałem się o warunki zabudowy dla mojej działki, to złożyłem wniosek w którym jasno określiłem jakie ma być zaopatrzenie w wodę i podałem budowa studni głębinowej do 30m.,

 

Kiedy już otrzymałem warunki nie spojrzałem w nie i zacząłem załatwiać wszystko, aby uzyskać pozwolenie na budowę- nie będę przytaczał procedur bo każdy raczej to zna.

 

I w tym momencie kiedy uzyskałem pozwolenie na budowę, zacząłem to pozwolenie czytać, a tam wpisane, że cyt. ,,zaopatrzenie w wodę na warunkach i w uzgodnieniu z Zakładem Usług Komunalnym'' nadmieniam, że nie chciałem mieć wody miejskiej tylko swoją. To czytam warunki zabudowy, a tam to samo wpisane co na pozwoleniu na budowę.

 

Więc żeby sprawę załatwić musiałem po kolei chodzić po urzędach. I tak:

 

-wniosek na gminie o sprostowanie z urzędu pomyłki bowiem na wniosku wpisane jasne jest budowa studni głębinowej- ok załatwione.

 

- w starostwie nie było prosto i tak to załatwiłem -

- to pozwolenie na budowę, które otrzymałem jest ważne i mogę budować, ale muszę wystąpić do tego starostwa o zmianę pierwszego pozwolenia tak aby było wpisane ,,zaopatrzenie w wodę z własnej studni głębinowej''

 

- po tych wszystkich przepychankach udało mi się sprawę doprowadzić do końca.

 

Tak więc niech urzędy nie robią pod górę bowiem wszystko idzie załatwić, ale co do zaopatrzenia w wodę musi być to jasno określone w warunkach zabudowy jak i w planie zagospodarowania przestrzennego i nie ma podstaw do tego aby nie zmienić pozwolenia na budowę.

[karolh]

Jeszcze jedna może ważna porada, aby zmienić sposób korzystania z wody użytkowej czy to ma być studnia czy wodociąg trzeba wystąpić od Urzędu Gminy o zmianę warunków zabudowy, natomiast w przypadku planu zagospodarowania przestrzennego sprawa nie jest taka prosta do przeskoczenia i pozostaje nam dostosować się do tego co zakłada plan zagospodarowania.

 

 

Pozdrawiam

[insz]

Witajcie.

aby zmienić sposób korzystania z wody użytkowej czy to ma być studnia czy wodociąg trzeba wystąpić od Urzędu Gminy o zmianę warunków zabudowy, natomiast w przypadku planu zagospodarowania przestrzennego sprawa nie jest taka prosta do przeskoczenia i pozostaje nam dostosować się do tego co zakłada plan zagospodarowania.

No więc właśnie;

pół roku po wydaniu warunków na moim terenie został uchwalony MPZP, a tam wyraźnie napisano : zaopatrzenie w wodę z sieci komunalnej lub do czasu wybudowania sieci z własnych ujęć;

Kupiłem wypis z planu i chcę złożyć wniosek o zmianę pozwolenia w zakresie zaopatrzenia w wodę.

W takim przypadku chyba nie muszę występować o zmianę warunków zabudowy ?

[karolh]

Jeżeli adaptacja projektu była dokonana na podstawie warunków zabudowy i na podstawie tego uzyskało się pozwolenie na budowę, to raczej plan zagospodarowania przestrzennego nie wchodzi w grę.

No chyba, że właśnie ma być zmiana w zagospodarowaniu terenu w tym przypadku chodzi o zaopatrzenie się w wodę użytkową ( studnia, czy istniejąca sieć wodociągowa ), to może się okazać, że starostwo będzie chciało, aby adaptacja projektu była dokonana na podstawie Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Mogę się w tym przypadku mylić, ale te nasze urzędasy zawsze potrafią coś wymyślić.

[HenoK]

A jak to się ma do wykonania odwiertów pionowych do pompy ciepła : http://forum.muratordom.pl/post3566205.htm#3566205 ?

[insz]

Zobacz w Prawie Wodnym, ale studnia do pompy ciepła (jak i ta do nawadniania ogrodu) nie jest ujęciem do "zwykłego korzystania z wód" i podlega pozwoleniu wodnoprawnemu. Zdaje się, że pobór wody w tym przypadku jest większy niż 5 m3 na dobę.

[HenoK]

Zobacz w Prawie Wodnym, ale studnia do pompy ciepła (jak i ta do nawadniania ogrodu) nie jest ujęciem do "zwykłego korzystania z wód" i podlega pozwoleniu wodnoprawnemu. Zdaje się, że pobór wody w tym przypadku jest większy niż 5 m3 na dobę.

Pobór wody jest zerowy (układ zamknięty). Pobiera się tylko ciepło z gruntu.

Czy można to podciągnąć pod "korzystanie z wód do celów energetycznych", czyli "szczególne korzystaniem z wód" ?

[sSiwy12]

Zobacz w Prawie Wodnym, ale studnia do pompy ciepła (jak i ta do nawadniania ogrodu) nie jest ujęciem do "zwykłego korzystania z wód" i podlega pozwoleniu wodnoprawnemu. Zdaje się, że pobór wody w tym przypadku jest większy niż 5 m3 na dobę.

 

Raczej wynika to z :

Art. 37. Szczególnym korzystaniem z wód jest korzystanie wykraczające poza korzystanie powszechne lub zwykłe, w szczególności:

1) pobór oraz odprowadzanie wód powierzchniowych lub podziemnych,

5) korzystanie z wód do celów energetycznych, .

Oraz:

Art. 36. 1. Właścicielowi gruntu przysługuje prawo do zwykłego korzystania z wód stanowiących jego własność oraz z wody podziemnej znajdującej się w jego gruncie; prawo to nie stanowi prawa do wykonywania urządzeń wodnych bez wymaganego pozwolenia wodnoprawnego.

2. Zwykłe korzystanie z wód służy zaspokojeniu potrzeb własnego gospodarstwa domowego oraz gospodarstwa rolnego, z zastrzeżeniem ust. 3. .

 

Czyli w każdym przypadku pozwolenie wodno-prawne, czytając zapisy literalnie.

Ale nie pobieramy wody - nie musimy mieć pozwolenia wodno-prawnego (wyłączenie Art.124.5, dla 30m)

 

Pobór wody jest zerowy (układ zamknięty). Pobiera się tylko ciepło z gruntu.

Czy można to podciągnąć pod "korzystanie z wód do celów energetycznych", czyli "szczególne korzystaniem z wód" ?

 

Moim zdaniem, i tak i nie. Bo zakładając, że temperatura wody przekracza średnioroczną temperaturę powietrza w danym miejscu – czyli zgodnie z definicją jest to woda termalna - u mnie wystarczy, że ma powyżej 8 stopni - to wtedy przepisy tej ustawy nie obowiązują. Ale jeśli temperatura wody jest niższa od średniej rocznej powietrza – to i owszem, biorąc pod uwagę literalną definicję „celów energetycznych”.

Oczywiście zakładając, że w odwiercie jest woda – ale z reguły zawsze jakaś woda występuje.

Z drugiej jednak strony takie postawienie sprawy nie wyczerpuje określenia „urządzenie wodne”, bo to raczej nie jest „obiekt energetyki wodnej” tylko „obiekt energetyki geotermalnej”.

[wojtek1979]

Mam zrobiona studnie odwiertowa na 28m. w odleglosci 30m saisad zrobil taki sam odwiert. zastanawiam sie czy jesli jego stydnia jest glebsza czy tym samym nie zabraknie wody?????

A drugie pytanie:

Na przeciwko mojego domu jakies 100m, ma byc postawiony maly zaklad produkcyjny i ma byc tez tam zrobiona studnia tylko ze nie odwiertowa a zwykla kopana. Czym sie rozni studnia kopana od odwiertu????

Zarowno sasiad, ktory ma studnie odwiertowata oddalona na 30 m jak i ten z naprzeciwka, ktory ma stawiac zaklad, zrobili te studnie bez zadnych pozowolen ani zgloszen. Czy nie wiecie moze gdzie ja moglbym to zglosic, ze istnieja takie nielegalne studnie????

I ostatnie pytanie ile moze znajdowac sie studni w obrebie kilometra??? Bo w moim okregu znajduje sie juz 4 takie studnie i jeszcze prawdopodobnie ma byc piata, kopana, zrobiona na cele tego zakladu kroty ma powstac w najblizszym czasie.

Chce tylko powiedziec ze pochodze z Podhala, z rejonu Szczawnica/ Kroscienko nad Dunajcem