Do Majki

[pastusiak]

Proszę wpadnij na Prywatne wiadomości

[Alicjanka]

Maju,

 

Jeśli robisz kosztorys do kredytu, pamiętaj, że lepiej założyć w kosztorysie za dużo kasy na dany etap niż odwrotnie. Gdy już bowiem kredyt dostaniesz, bank wypłaci Ci za dany etap tylko tyle, ile założyłaś w kosztorysie nawet jesli faktycznie kupiłaś coś droższego i zapłaciłaś więcej. Tak mi powiedziano w PKO BP.

Trzymaj się,

A.

[Majka]

Alicjanko, tak wiem, ale zamierzamy sporo dołozyc z własnej kasy i potrzebujemy znaleźc salomonowe wyjście z sytuacji.

Kredyt 50000,- 20% na roboty własne. Przy naszym etapie mamy dużo robót bez faktur, właściwie cała robocizna. Ciągle się głowimy jak to rozpisać. Pozdr. Majka

[Alicjanka]

PKO BP nie sprawdza faktur. Jeżeli w ramach danego etapu masz do wykonania dane prace za które płacisz, to ich nie obchodzi czy wzięłaś fakturę, czy nie. Ważne, że prace zawarte w kosztorysie zostały wykonane. Jesli nie chcesz, żeby część prac była wyceniona w kosztorysie to proponuję ję po prostu ująć jako "praca własna" i nie wyceniać.

[Majka]

Bierzemy w WBK w Chf, rozliczenie tylko na podstawie faktur.

Czyli na 80% kazdej transzy musimy przedstawić faktury, żeby dostać kolejną. "Więcej grzechów nie pamiętam".....

[Alicjanka]

No to faktycznie w tym przypadku musisz się pogimnastykować...

Pozdrawiam,

A.

[Macias]

Masz racje Maju ze wykonczeniowka to dopiero wydatek.

Za 150000 tez mi sie wydaje ze nie mozna wykonczyc domu na przyzwoitych warunkach.

Sam jestem na etapie "wykonczeniowki" domu,zdrowia.

Najskromniejsza kuchnia + sprzet to wydatek okolo 12.000

Piec(olejowy) z instalacja + wod-kan. to 25.000

Drzwi wew. - 3.500

Armatura to tak miejwiecej 3.000

Podlogi przy 120m2 srednio 25 zl/m2 -3000

Sumujac wyszlo 46.500 PLN.

A co z reszta, brrrrr koszmar.

 

[dobrzykowice]

ja też muszę się rozliczać z faktur aby móc dostać kolejną transzę, ale nie zapominajcie że to nie muszą byc faktury VAT !!!

Bardzo często wykonwca nie jest VATowcem tylko jest na tzw ryczałcie. Jeżeli mamy z wykonawcą dobry układ to mozna go poprosić o wystawienie faktury, której nie będzie księgował. Taką

fakture przedstawiamy w banku i następnie zwracamy ją wykonawcy, który ją niszczy i zapominamy o tej sprawie. Zdaję sobię sprawę, że może nie jest to zbyt eleganckie rozwiazanie, ale jak nie mozna inaczej ...

[ewa]

Dowiedz się czy nie wystarczy KP. W "naszym" banku też niby trzeba było rozliczać się z fakturami. Wszelkie prace których nie udokumentujemy będą musiały być rozliczone w kosztorysie końcowym. A 20% wkładu własnego może być dopiero w ostatniej transzy. W związku z tym kupiliśmy sobie druczki KP i na każdą wykonaną prace bierzemy pokwitowanie. W sumie zebrało się tego sporo a dokumentację do banku mamy. Skoro Nordea na to poszła to może i WBK?

[Gość]

Ja w sprawie dolomitu

Chciałabym sie dowiedzieć czegos wiecej. Przede wszystkim jak wyglada, jakie ma własciowosci, itd.

pozdr

[Zielona]

Również interesuje mnie temat dolomitu.

Zielona

[Majka]

Napiszę po weekendzie /kiedy go zobaczę :razz:/ Wiem, że jest podobny do piaskowca ale nie nasiąka wodą. Ja wiele pomysłów realizuję troche na "wariackich papierach", ale uciekam przed np. kostką brukową z betonu, drobnym żwirem wnoszonym na butach do domu itp. A decyzję musiałam podjąć błyskawicznie. Pozdr.

[Jasiu]

Są jeszcze dwa rozwiązania:

 

1. Gruby żwir, a właściwie otoczaki 1-2 cm - nie "roznoszą" się i są w stanie bezśladowo wchłonąć ogromne ilości wody i paprochów.

 

2. Oflisy - są to odpady kamieniarkie (z bryły kamienia wycinane są foremne bloki, a zostają skrajne, z jednej strony proste, a z drugiej nieregularne płyty). Kamieniarze przeważnie sprzedają je za niewielkie pieniądze, a efekt może być ciekawy. Trzeba tylko pogadać.

 

 

[Gość]

Majka, możesz podać jakieś namiary na te mebelki kuchenne ? Z czego one są: MDF, drewno i jaki sprzęt ?

Dzięki.

 

[email protected]

 

[Gość]

Majko,

a co z dolomitem?

taki straszny, ze zamilkłas, czy taki super, ze cie zamurowało?

[Majka]

Nie taki straszny /dolomit/. Jest to rodzaj piaskowca, ale trwalsz /twardy i nienasiąkliwy/. Przywieźli nam różne płyty, i duże i mniejsze kawałki, ma powierzchnie zupełnie płaskie, ale różne grubości. Kolor szaro-beżowy. Czeka na położenie. Na zaprawie cementowej. Wydaje mi się, że będzie o wiele ładniej od kostki brukowej, czy płytek w wejściu. A napewno ciekawiej.

Już mogę wszystkim zainteresowanym polecić wykorzystanie odpadów kamiennych do podobnych celów. Pozdr. Majka

Jaro wysłałam Ci priv'a.

Dla innych: Meble z najlepszego MDF'u, blat niemiecki, firma mała - Fler z Gdowa.

[Gość]

Majka - dzięki.

[lenowo]

Hallo.

Wkrotce zamierzam rozpoczac moja inwestycje.Poniewaz wiosna przyszlego roku zamierzam dzialke ogrodzic,tez ok.300m ogrodzenia,prosze cie o podanie przyblizonych kosztow.

Siatka+slupki.

Pozdrawiam o zycze szybkiego zakonczenia budowy.

lenowo

[Majka]

Jeden słupek, który robimy z kątownika /6-stki/ pomalowany własną ręką - wychodzi ok. 12 zł, do tego siatka powlekana / szukać trzeba dobrej u producentów/, sporo betonu, kamień na słupy bramowe i furtkę, konstrukcja bramy wjazdowej i bramek /2/ pospawana z grubego płaskownika, sztachety z tartaku z desek i robocizna. Jeszcze nie skończyliśmy, więc globalnego kosztu nie mam, ale nie będzie to mały wydatek, choć 1/3 tego, który musielibyśmy zapłacić za kompleksowe wykonanie przez firmę.

Pozdr. Majka

[lenowo]

Dzieki za odpowiedz.

Bede sie musial rozejrzec za jakims dobrym producentem siatki.

Poniewaz budowal bede na terenie zupelnie mi nieznanym /ok.Szczecinka/ potrzebowal bede troche czasu zeby sie rozejrzec.

Sledze dalej twoj dziennik budowy.

lenowo