Droga i podział działki

[dm1719501316]

Witajcie,

potrzebuję rzeczowej odpowiedzi na poniższe pytanie:

czy do podziału działki X wystarczy służebność przejazdu i przechodu ustanowiona na działce Y o szerokości 3 m?- czy musi to być 5m ?

 

!! nie chodzi mi o pozwolenie na budowę - dom już stoi - tylko o podział dużej działki, na której ów dom został zbudowany, na mniejsze działki.

 

Z góry dziękuję za wszystkie krzepiące (mam nadzieję) odpowiedzi

 

Pozdrawiam

Adam

[gazio]

(krzepiąco) Teoretycznie chyba TAK

(mniej krzepiąco) Praktycznie - róznie z tym bywa, mogą byc schody.

[braszyns]

ty ustalasz jaka jest szerokość i w którym miejscu służebność dotej działki może to być nawet3 metry (określone szerokości są przy wydzieleniu drogi bodajże 4,5 metra przy dojeżdzie do jednej działki)

[mynia_pynia]

My mamy inną zasadę.

Jeśli dokonuje się podziału na działki budowlane to należy wydzielić drogę jako osobną działkę.

A dlaczego???

Bo, po co robić "burdel" na starcie. Obecnie ludzie są bardziej świadomi tego że nie zawsze dana nieruchomość będzie do nich należała, a po co obniżać wartość brakiem swobodnego dostepu do drogi.

Każda działka powinna mieć dostęp do drogi i najlepiej w najmniej skąplikowany sposób.

[Zagoniona]

My mamy inną zasadę.

Jeśli dokonuje się podziału na działki budowlane to należy wydzielić drogę jako osobną działkę.

A dlaczego???

Bo, po co robić "burdel" na starcie. Obecnie ludzie są bardziej świadomi tego że nie zawsze dana nieruchomość będzie do nich należała, a po co obniżać wartość brakiem swobodnego dostepu do drogi.

Każda działka powinna mieć dostęp do drogi i najlepiej w najmniej skąplikowany sposób.

 

moja ma poprzez współudział w działce drodze a i tak sąsiad założył kłodkę i musiałam wzywać Policję

 

nawet współwłasność nie pomoże gdy sąsiad to złośliwiec

[kar_ma]

Jeżeli jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to określa on dopuszczalne parametry dzielenia działek budowlanych oraz szerokości dróg dojazdowych do nich.