ceny za SSO - sezon 2009

[tamtu]

Ja bardzo chętnie napiszę. Poruszyłem moją sprawę w innym temacie ale widzę że ten jest bardziej na czasie.

 

Generalnie to nie wiem skąd się biorą te ceny typu 70tyś, 40tyś, 100tyś. Mnie wykonawca powiedział 1,6 tyś za 1m2 za SSO z dachem, z ociepleniem fundamentów i podłóg, bez okien, bez tynków, bez instalacji, ... Za domek 250m2 wychodzi 400tyś a więc nie wiem jak to możliwe że tutaj ludzie piszą o tak niskich cenach.

 

Podajcie proszę jakie macie wyceny za wykonaie i materiały razem.

 

Nie gniewaj się, ale ktoś cię robi w tzw. niezłego balona. Myśmy budowali w zeszłym roku w okolicach W-wy M08 z muratora. Dom jest duży, bo podnieśliśmy ściankę kolankową, więc wyszło w tej chwili ok. 320 m2 po podłogach (jakieś 200 m2 powierzchni użytkowej) plus garaż 2-stanowiskowy i SSO kosztował nas 250 tys razem z projektem, przyłączami w granicy działki (gaz, woda, kanalizacja).

Materiały były droższe, ja nie miałam czasu szukać gdzie taniej - braliśmy z pobliskiej hurtowni. Mam uzgodnione już wszystkie ceny ekip i wychodzi, że wydamy 550 tys za stan developerski plus ogrodzenie, kostkę przed domem itp - z tym że będą drewniane okna, podłogówka na całym dole, piec kondensacyjny itd.

Niestety prawdą jest też, że na szukanie ekipy, która nie będzie chciała zrobić z inwestora jelenia jest trochę późno. Moja ekipa (wzięli niecałe 40 tys za SSO z więźbą i daskowaniem) miała w zeszłym roku na jesieni zarezerwowane już wszystkie terminy na ten rok.

 

Tamtu

[tamtu]

nasz dom 400m, z dachem plaskim, z tzw inwestorem zastepczym, tzn wszystko na jego glowie, z porothermu, 1100pln za/m2

Czyli wychodzi 440tys.

 

Mialam jeszcze oferty:

1/kosmiczna - 650 za SSO

2/ Luksusuwa - 560 za SSO

3/ Podejrzana - 320 za SSO

 

W Warszawie.

 

320 tys to wcale nie jest cena podejrzana, ale raczej uczciwa. Owszem macie dużo powierzchni, ale wasz dach jest tani. Myśmy za dach 4-spadowy w M08 (od więźby do dachówki i 5 okien dachowych wydali 90 tys.

Postawienie ścian parteru na powierzchni 204 m2 kosztowało niewiele ponad 36 tys. (materiał plus robocizna). Nie sądzę abyście robili nad piętrem strop monolityczny czy terriva.

A cena wcale nie świadczy o tym, że coś zostanie wykonane dobrze.

Moja siostra za robociznę SSO w tym samym czasie zapłaciła 2 razy tyle co my (domy stawiamy w tej samej okolicy). My nie wiedzieliśmy co to kłopoty na budowie i w sumie jeździlismy podziwiać postępy prac. Natomiast siostra miała mnóstwo kłopotów. A już z dachem - przysłowiową "jazdę bez trzymanki" .

 

Tamtu

[Piotr00]

hej ja za sso dam okolo 15 tys za robote mam juz fundament dalem 3.2 tys za robote za postawienie kondygnacji calej 55 zl za mkw ze stropem jak nie am stropu to 30 zl no to na dach zostnie mi do 15 tys ceny spoko mysle za 80 tys bedzie domek z materialalmi

[Oksymoron]

nasz dom 400m, z dachem plaskim, z tzw inwestorem zastepczym, tzn wszystko na jego glowie, z porothermu, 1100pln za/m2

Czyli wychodzi 440tys.

 

Mialam jeszcze oferty:

1/kosmiczna - 650 za SSO

2/ Luksusuwa - 560 za SSO

3/ Podejrzana - 320 za SSO

 

W Warszawie.

 

320 tys to wcale nie jest cena podejrzana, ale raczej uczciwa. Owszem macie dużo powierzchni, ale wasz dach jest tani. Myśmy za dach 4-spadowy w M08 (od więźby do dachówki i 5 okien dachowych wydali 90 tys.

Postawienie ścian parteru na powierzchni 204 m2 kosztowało niewiele ponad 36 tys. (materiał plus robocizna). Nie sądzę abyście robili nad piętrem strop monolityczny czy terriva.

A cena wcale nie świadczy o tym, że coś zostanie wykonane dobrze.

Moja siostra za robociznę SSO w tym samym czasie zapłaciła 2 razy tyle co my (domy stawiamy w tej samej okolicy). My nie wiedzieliśmy co to kłopoty na budowie i w sumie jeździlismy podziwiać postępy prac. Natomiast siostra miała mnóstwo kłopotów. A już z dachem - przysłowiową "jazdę bez trzymanki" .

 

Tamtu

 

 

 

Moze uczicwy byl ten wykonwaca,ale nie przekonal mnie ani fachowowoscia ani cena ani pytaniami jakie zadawal. W kosztorsyie wymienil wiezbe ,a jak wspomnialam delikatnie o stropodachu to sie zawiesil

Nie rozumiem czemu zakladasz,ze nie robimy terrivy czy monolitu nad pietrem??

[majar69]

Mnie SSO w zeszłym roku, kiedy ceny materiałów niestety nie były niskie wyszedł

820 zł za m2 pow użytkowej, a 690 za m2 pow. podłóg.

Wydaje mi się, że w tym roku kiedy materiały budowlane znacznie staniały powinno to wyjść znacznie lepiej.

Podana cena nie dotyczy ceny działki , dokumentów i mediów.

[beny94]

u nas tak: sso 130m pow. urzytk. plus 30m garaż 2 stan.

dom Murator c 126

 

fundamenty bloczki , zaprawa , papa,styropian,kanal,stal,podsypka 300 kubików, metr się podnosimy, 22k

ściany zew. solbet 36 ideal wew. 12 i 24 solbet bez tynków brak ociplenia 22k

kominy 4k cegła

więżba 8k brak stropu betonowego neużytkowe poddasze

blacha 13k gruby mat grafit z obiciem itp

robocizna 30k sprawdzona plus jeszcze lepszy kier. bud.

 

RAZEM sso 100k dodaje na bzdety (stal 2t , wieńce ) itp 20k

czyli 120k z roboć

 

plus

 

okna 7k

rolety7k

brama 5m wiśniowiecki 4.5k

drzwi zew 2k

drzwi wew 3k

instal co cwu kan elektr z roboć. 35k

podł drew. 100m 13k z roboć

tynki 8k z roboć.

kuchnia 20k

łazienka 1dna 10k

meble itp. 30k

 

inne parapety , malowanie , różne itp 30k

 

razem wykończenie 160k

plus sso 120k

RAZEM 280k plus nieprzewidziane 20k

myślimy w 300k się spokojnie zmieścić

 

Na wszystko gdzie podałem ceny mam wycene na stan dzisiejszy a leci w dół z tego co widze

zaczynamy jak tylko pogoda pozwoli w beskidzie na magurze

pozdr.

[kamyk68]

Ja bardzo chętnie napiszę. Poruszyłem moją sprawę w innym temacie ale widzę że ten jest bardziej na czasie.

 

Generalnie to nie wiem skąd się biorą te ceny typu 70tyś, 40tyś, 100tyś. Mnie wykonawca powiedział 1,6 tyś za 1m2 za SSO z dachem, z ociepleniem fundamentów i podłóg, bez okien, bez tynków, bez instalacji, ... Za domek 250m2 wychodzi 400tyś a więc nie wiem jak to możliwe że tutaj ludzie piszą o tak niskich cenach.

 

Inny wyknawca powiedział że jemu wychodzi SSO 350 - 400 tyś za 250m2. Powiedział też że wie że niektóży ponoć robią to taniej ale nie wie jak to jest możliwe, że chyba ludzie muszą przy tym sami pracować zamiast firmy która się tym ma zajmować.

 

Podajcie proszę jakie macie wyceny za wykonaie i materiały razem.

 

 

To jakis kosmos

[stasiek_ps]

Ja bardzo chętnie napiszę. Poruszyłem moją sprawę w innym temacie ale widzę że ten jest bardziej na czasie.

 

Generalnie to nie wiem skąd się biorą te ceny typu 70tyś, 40tyś, 100tyś. Mnie wykonawca powiedział 1,6 tyś za 1m2 za SSO z dachem, z ociepleniem fundamentów i podłóg, bez okien, bez tynków, bez instalacji, ... Za domek 250m2 wychodzi 400tyś a więc nie wiem jak to możliwe że tutaj ludzie piszą o tak niskich cenach.

 

Inny wyknawca powiedział że jemu wychodzi SSO 350 - 400 tyś za 250m2. Powiedział też że wie że niektóży ponoć robią to taniej ale nie wie jak to jest możliwe, że chyba ludzie muszą przy tym sami pracować zamiast firmy która się tym ma zajmować.

 

Podajcie proszę jakie macie wyceny za wykonaie i materiały razem.

 

Nie bierz ich. Budowa na etapie SSO jest bardzo prosta. Są w sumie dwie ekipy (ta która ci muruje i dekarze). Umówisz się z jedną hurtownią na materiały na telefon i bez problemu zbudujesz w granicach 1000 PLN za metr.

 

SSO trwa jakieś 2 miesiące. Nawet jeśli w tym czasie zarwiesz parę dni w pracy to nic się nie stanie a zaoszczędzisz kupe kasy.

 

Twoje wyceny są kosmiczne. Ja miałem wyceny za SSO domu 242 m budowanego w Warszawie na 350-370 tys. Prowadząc budowę sam zmiesciłem się w SSO w 270 tys. To i tak drogo bo nie robiłem najtanszego wariantu czyli jezdzenia za materiałami po iluś hurtowniach. Ale jak policzyłem ze facio chce za dwa miesiące roboty 100 tys. ekstra to stwierdziłem ze to nie na moją kieszeń.

 

I ekipy miałem dobre i raczej droższe niż tańsze. Ze względu na to, że brałem polecanych ludzi i nie szukałem długo.

 

Także jest to wariant pośredni. Nie najtańszy ale i nie tak drogi jak jeden wykonawca.

 

Pozdrawiam

[stasiek_ps]

Ja bardzo chętnie napiszę. Poruszyłem moją sprawę w innym temacie ale widzę że ten jest bardziej na czasie.

 

Generalnie to nie wiem skąd się biorą te ceny typu 70tyś, 40tyś, 100tyś. Mnie wykonawca powiedział 1,6 tyś za 1m2 za SSO z dachem, z ociepleniem fundamentów i podłóg, bez okien, bez tynków, bez instalacji, ... Za domek 250m2 wychodzi 400tyś a więc nie wiem jak to możliwe że tutaj ludzie piszą o tak niskich cenach.

 

Inny wyknawca powiedział że jemu wychodzi SSO 350 - 400 tyś za 250m2. Powiedział też że wie że niektóży ponoć robią to taniej ale nie wie jak to jest możliwe, że chyba ludzie muszą przy tym sami pracować zamiast firmy która się tym ma zajmować.

 

Podajcie proszę jakie macie wyceny za wykonaie i materiały razem.

 

Nie bierz ich. Budowa na etapie SSO jest bardzo prosta. Są w sumie dwie ekipy (ta która ci muruje i dekarze). Umówisz się z jedną hurtownią na materiały na telefon i bez problemu zbudujesz w granicach 1000 PLN za metr.

 

SSO trwa jakieś 2 miesiące. Nawet jeśli w tym czasie zarwiesz parę dni w pracy to nic się nie stanie a zaoszczędzisz kupe kasy.

 

Twoje wyceny są kosmiczne. Ja miałem wyceny za SSO domu 242 m budowanego w Warszawie na 350-370 tys. Prowadząc budowę sam zmiesciłem się w SSO w 270 tys. To i tak drogo bo nie robiłem najtanszego wariantu czyli jezdzenia za materiałami po iluś hurtowniach. Ale jak policzyłem ze facio chce za dwa miesiące roboty 100 tys. ekstra to stwierdziłem ze to nie na moją kieszeń.

 

I ekipy miałem dobre i raczej droższe niż tańsze. Ze względu na to, że brałem polecanych ludzi i nie szukałem długo.

 

Także jest to wariant pośredni. Nie najtańszy ale i nie tak drogi jak jeden wykonawca.

 

I dodaktowo podkreślę że na wszystkie matierały mam faktury vat (ze względu na rozliczenia z US ze sprzedaży mieszkania). Nie mam faktury tylko za robociznę ekipy murarskiej (na dekarzy juz mam).

 

Pozdrawiam

[am76]

Policzyłem dokładnie i mam pow. całkowitej 240 a użytkowej 225 (razem z garażem). Dach dwuspadowy, jedna jaskółka, do tego pod kątem prostym dobudowany garaż czyli też tak jakby jaskółka.

 

W tym wszystkim jest jeszcze jeden poważny problem - za względu na fatalny dojazd wszystko trzeba dowozić małymi samochodzikami (max 2 palety) i rozładowywać chyba ręcznie. Na chwilę obecną nie wiem czy w Krakowie znajdzie się betoniarnia z malutką gruszką do wożenia betonu (chyba po 2 może 3 m3).

 

Rozmawialem już z tym drogim wykonawcą konkretniej i tym razem powiedział 300tyś ale nie wie jeszcze czy netto czy brutto.

 

Rozmiawiałem też z innym i bez patrzenia na projekt, z mojego opisu powiedział 220 tyś + zapewne jakieś moje dodatkowe koszty typu geodeta, kier. bud. Ale nie bardzo wyobraża sobie budowanie w takich warunkach.

[basiekg]

moj domek ma okolo 150m2 razem z garazem z poddaszem uzytkowym z wykuszem i jedna lukrna dach dwuspadowy cena lazcznie z dachem (lacznie z pokryciem) balkonami tarasem i schodami - 40 tys

[elemela]

Górny Śląsk, 130m2, dach dwuspadowy, zero lukarn, od wykopu do pokrycia dachu dachówką cementową ---> 28,000zl-30,000zl - robocizna

Materiały ---> hmm 70,000-80,000zl

Startujemy w czerwcu 2009

[franzkru]

U mnie wyszło 650zł/m2 SSO.

Dom około 280m2 (w tym jest podcień przed wejściem i zadaszony taras). Kryty dachówką Roben Plus. Ściany z Pth25. Strop żelbetonowy.

Przy czym sporo własnej pracy tam było głównie w szukanie tanich materiałów.

[franzkru]

Policzyłem dokładnie i mam pow. całkowitej 240 a użytkowej 225 (razem z garażem). Dach dwuspadowy, jedna jaskółka, do tego pod kątem prostym dobudowany garaż czyli też tak jakby jaskółka.

 

W tym wszystkim jest jeszcze jeden poważny problem - za względu na fatalny dojazd wszystko trzeba dowozić małymi samochodzikami (max 2 palety) i rozładowywać chyba ręcznie. Na chwilę obecną nie wiem czy w Krakowie znajdzie się betoniarnia z malutką gruszką do wożenia betonu (chyba po 2 może 3 m3).

 

Rozmawialem już z tym drogim wykonawcą konkretniej i tym razem powiedział 300tyś ale nie wie jeszcze czy netto czy brutto.

 

Rozmiawiałem też z innym i bez patrzenia na projekt, z mojego opisu powiedział 220 tyś + zapewne jakieś moje dodatkowe koszty typu geodeta, kier. bud. Ale nie bardzo wyobraża sobie budowanie w takich warunkach.

 

W każdej praktycznie betoniarni maja gruszki 3m3. Montowane na starze. U mnie przywozili mi czymś takim na zalanie wieńca (Betoniarnia Andros - Skawina)

[am76]

Policzyłem dokładnie i mam pow. całkowitej 240 a użytkowej 225 (razem z garażem). Dach dwuspadowy, jedna jaskółka, do tego pod kątem prostym dobudowany garaż czyli też tak jakby jaskółka.

 

W tym wszystkim jest jeszcze jeden poważny problem - za względu na fatalny dojazd wszystko trzeba dowozić małymi samochodzikami (max 2 palety) i rozładowywać chyba ręcznie. Na chwilę obecną nie wiem czy w Krakowie znajdzie się betoniarnia z malutką gruszką do wożenia betonu (chyba po 2 może 3 m3).

 

Rozmawialem już z tym drogim wykonawcą konkretniej i tym razem powiedział 300tyś ale nie wie jeszcze czy netto czy brutto.

 

Rozmiawiałem też z innym i bez patrzenia na projekt, z mojego opisu powiedział 220 tyś + zapewne jakieś moje dodatkowe koszty typu geodeta, kier. bud. Ale nie bardzo wyobraża sobie budowanie w takich warunkach.

 

W każdej praktycznie betoniarni maja gruszki 3m3. Montowane na starze. U mnie przywozili mi czymś takim na zalanie wieńca (Betoniarnia Andros - Skawina)

Oooo dzieki za info. Czy to był taki star dwuosiowy? A czym pompowali ten beton do góry? Czy są może jakieś małe pompy/dźwigi do betonu?

 

A co do tego, że w każdej betoniarni mają takie małe gruszki to dzwoniłem do kuilku i nie mieli, byli zdziwieni i mówili, że chyba już tego w Krakowie nie ma.

[franzkru]

W każdej praktycznie betoniarni maja gruszki 3m3. Montowane na starze. U mnie przywozili mi czymś takim na zalanie wieńca (Betoniarnia Andros - Skawina)

Oooo dzieki za info. Czy to był taki star dwuosiowy? A czym pompowali ten beton do góry? Czy są może jakieś małe pompy/dźwigi do betonu?

 

A co do tego, że w każdej betoniarni mają takie małe gruszki to dzwoniłem do kuilku i nie mieli, byli zdziwieni i mówili, że chyba już tego w Krakowie nie ma.

 

W tej betoniarni w Skawinie maja też mniejszą pompe z tego co pamietam.

[q-bis]

Budowa rozpoczęta w maju 2008.

Dom około 230m, niepodpiwniczony, dach raczej skomplikowany, garaż dwustaniowiskowy,taras, ściana 1W z pth, strop Terriva, 5 okien połaciowych, wyłaz, dachówka Creaton, rynny Plannija, 3 kominy w cegle klinkierowej holenderskiej: koszt ok 1000 pln/m2.

Z ceny jestem zadowolony ale żeby nie było za fajnie to budowa SSO jeszcze trwa

Czekamy na poprawę pogody-potrzeba jakiegoś tygodnia, dwóch do zakończenia, ale to i tak jakieś 10 m-cy...

[olgusieniunieczka]

Ja zaczynam budowe latem, buduje w Łodzi.

Dom powierzchnia uzytkowa 185m2 +44m garaz. Garaz i salon parterowe ze stropodachem, czesc srodkowa pietrowa z dachem dwuspadowym, jeden komin, wylewane schody wew.

Sama robocizna- fundamenty z bloczka wraz z ociepleniem sciany zew porotherm, wew, komin, schody, strop plus wiezba dachowa 25 tys maksymalnie. Licze ze cos jeszcze urwiemy, bo dom ma b prosta bryle.

Dodam tylko ze czesc prac ziemnych, jak zdjecie humusa i zageszczenie ziemi wykona moj ojciec.

[mario_k]

Rozmawialem już z tym drogim wykonawcą konkretniej i tym razem powiedział 300tyś ale nie wie jeszcze czy netto czy brutto.

Bardzo dobry trend. I dynamika również.

Normalność idzie...

hej ja za sso dam okolo 15 tys za robote mam juz fundament dalem 3.2 tys za robote za postawienie kondygnacji calej 55 zl za mkw ze stropem jak nie am stropu to 30 zl no to na dach zostnie mi do 15 tys ceny spoko mysle za 80 tys bedzie domek z materialalmi

...idzie od połuniowego-wschodu.

[Piotr00]

dokladnie tylko ze nie kazdym sie udzieli niestety mi napeno tak domek bedzie szybko postawiony